1、版本/修改狀態: 01 / 00公寓房購置合同通用范本In Daily Life, When Two Or More Parties Deal With Something, They Conclude The Contract In Order ToDetermine Their Respective Rights And Obligations ? Once The Contract Is Signed r They Need To Abide By ItsProvisions, And All Parties Involved In The Contract Are Legally Pr

2、otected And Restricted.甲方： 乙方： 日期： 公寓房購置合同通用范本使用指引：本合同文件可用于生活中兩方或多方當事人之間在辦理栗事時，為了確定各自的權利 和義 務而訂立，一旦簽訂完成需各自迺守其中的條文，參與合同的多方都受到合法的保護與限制。 資料下 載后可以進行自定義修改，可按照所需進行刪減和使用。1 ?房屋出賣方： 以下簡稱甲方2 ?房屋買入方： 以下簡稱乙方3 ? 房屋買賣標的 1甲方同意將 市“ 中心"大廈內第 樓 室公寓房屋，套包括室內裝修、設備、家具等等賣給乙方。本買賣契約所規定的房屋面積指建筑設計圖計算共計 平方米附房屋平面示 意圖, 室內用品清

3、單各一份。 2本買賣契約所涉之 大廈地 址為 市 路 號 , 該地 塊是經 市土地局批準 , 甲方以萬美元中標 , 獲得五十年有償使用權 ( 截止 公元 年 月 0),因此乙方購入的公寓房屋連同相應的 平方米的 土地使用權一并購入。乙方 擁有對本契約所規定的買 賣范圍的房產權和 _ 平方米的土地使用權截止期限 為公元 _ 年 月 日 o如甲方的土地有償使用權結束時 , 本合 同即行 終止。4?房屋買賣價格本契約所規定的公寓房買賣價格為 美元，甲方已收妥由乙方支付的全部 房屋 買賣款項。5. 房屋的移交(1) 本房屋買賣契約簽訂后 , 乙方必須在一 個月內按照甲方銷售說明書規定的有關建筑和 設備

4、標 準及室內家具用品的清單 , 對甲方交付 的房屋與設備 進行驗收。驗收合格雙方交接房 屋鑰匙 , 房屋鑰匙交 接完畢 , 即作為甲乙雙方 房屋移交手續辦妥。(2) 自房屋移交之日起 z 房屋在土地有償使 用期 限內的所有權即歸乙方。不管乙方住進使用與否 , 均應從移交之日起由乙方承當該房屋 的使用、管理和維 修貴任。6?管理、維修和其他費用 中心大廈管理維修等項工作, 均由甲方負責管轄 , 并向各用戶逬行分攤 及收取相 應費用。(2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大 樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部 位環境 衛生費、公用部位綠化保養費、平安保 衛費、機械保 養人員及大樓房管人員費用

5、等。(3) 甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設 備大修、小修儲存費，收費標準另議。大樓大 修小修 儲存費的用途范圍如下：屬甲方管轄內 的公用的室內 外綠化園地、道路、給排水系 統、供電供氣系統、弱 電系統、空調系統、照 明系列和消防設備、給排水設 備、供電供水設 備、空調設備的公用場所的所有的非 人為損壞 的建筑和裝飾的修復。(4) 乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由 甲方 負貴計算、分攤 , 甲方將總費按住戶、用 戶面積平均 分攤，另加代辦手續費(5) 本買賣契約價格中不含停汽車的位置 , 乙方 假設需租用地下停車場車位，請與甲方商 議，另簽訂停 車場地租用合同。(6) 本買賣契約價格中不含

6、室內清潔費，假設 需清 掃室內衛生，乙方請與甲方聯系，由甲方 統一安排人 員清掃 , 費用另議。上述各類費用由甲方按月開出收款單 , 乙方在接到付款通知單后 天 內一次付清，逾期按日計收應繳款額的干分之 %。 滯 納金。7?房屋維修本契約簽訂經驗收后，房屋的維修即由乙 方負擔。但驗收后一年內 , 因施工質量造成的 房屋維修，由甲方責成施工單位負貴解決 ; 因設 備質 量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解 決。但如屬 人為損壞的房屋、設備，損壞人應 承當其修理費用及 賠償損失。8?房產權和土地使用權轉讓和再轉讓(1) 乙方在購入本契約所規定范圍的房產權 和相應的土地使用權是整個大廈的不可分割的

7、組成 局部, 按 市人民政府公布的?市土地使用權有償轉讓方法?規定：同一建筑物所占的土地使用權整體不可 分割" 。(2) 乙方購入的房產權和相應的土地使用權 假設需要再轉讓 , 須按? 市土地使用權有償轉讓方法?和政府有關房產買賣管理方法 的規 定辦理，其發生的一切費用由乙方負擔。(3) 乙方再轉讓的合同簽約 , 必須將本契約 中乙 方應承當的職責無條件地轉移到其買入 者 , 并必須將 本契約作為再轉讓合同的附件之 。假設在再轉讓中 發生經濟等糾紛，一切責任 由乙方負擔。9. ? 中心用戶手冊?是本契約不可分割的組成局部 , 乙方對其中有關房屋購置 戶局部 的職責條件理解并同意遵守。10. 過戶手續辦理(1) 甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后 , 須 經有關部門公證。(2) 乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向 市土地局、市房產管理局分別辦理過戶手續，繳納過戶費和領取房產權證書。未 經過 戶的房產買賣無效。11?爭議解決條款凡執行本合同或與本合同有關的爭議 , 由 雙方 友好協商解決。協商不成 , 提請 仲裁委員會仲裁。12?本契約所涉各