1、最新安徽農(nóng)村土地租賃合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】出租方： _( 以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)： _聯(lián)系方式： _承租方： _( 以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)： _聯(lián)系方式： _風(fēng)險(xiǎn)告知：在簽訂土地租賃合同之前務(wù)必通過產(chǎn)權(quán)證明等形式了解清楚出租方是否對(duì)該土地有實(shí)質(zhì)處置權(quán) (涉及其他共有人問題 )，若出租人對(duì)土地?zé)o實(shí)質(zhì)處置權(quán)或其共有人意見不一致的，土地租賃合同無效。根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用、 互利互惠原則的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：第一條、租賃土地情況甲方將位于 _ 的一塊土

2、地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作_用途使用 (經(jīng)營項(xiàng)目要列明細(xì))，該土地總面積為_平方米 (具體以測(cè)量圖為準(zhǔn))，土地的性質(zhì)為 _ ，土地證號(hào)為_.該土地租賃后用于：_風(fēng)險(xiǎn)告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應(yīng)當(dāng)告知出租人該土地租賃之后的用途。 未經(jīng)出租方同意， 承租方不能改變土地用途， 同時(shí)承租人使用土地還應(yīng)該遵守相關(guān)法律法規(guī)對(duì)該土地的規(guī)劃用途。第二條、租賃期限租賃期限為 _ 年，即自 _年 _月 _日起至 _年 _月_日止。第三條、交付時(shí)間在本租賃合同生效之日起， 甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用， 且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。第四條、租金計(jì)算、付款方式及保證金：1、租金計(jì)算：甲、乙雙方約定，該

3、土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣_(tái)元 (大寫： _) 月租金總額為人民幣_(tái)元 (大寫： _) ，年租金總額為人民幣_(tái)元 (大寫： _)從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增_%(建議年增幅應(yīng)不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于10%)各年租金詳見下表：年度租賃單價(jià)_(元 / 平方 )月租金 _( 元 )年租金 _( 元 )2、租金支付： 乙方須在每月 _號(hào)前繳交當(dāng)月租金，甲方收取租金時(shí)開付村的收款收據(jù)。3、簽訂合同時(shí)，乙方須付保證金人民幣_(tái)元 (大寫： _) 給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。第五條、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方不得中途退租且必

4、須按時(shí)繳交租金。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的 _%計(jì)罰。經(jīng)甲方追收，超過當(dāng)月_日乙方仍未全額繳納當(dāng)月租金的，則視乙方單方違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自負(fù)，乙方對(duì)此不得有異議。2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方;未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，即屬乙方違約。風(fēng)險(xiǎn)告知：承租人轉(zhuǎn)租所租賃土地的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人書面同意。如果承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，收回租賃土地并要求承租人賠償損失。3、租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的，必須征得甲方及有關(guān)部門的同意并辦理一切審批手續(xù)，建設(shè)相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義務(wù)協(xié)助

5、乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)(包括報(bào)建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等)，但所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方必須依法經(jīng)營，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國的各項(xiàng)法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(fèi)(包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等)由乙方負(fù)責(zé)支付。同時(shí)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責(zé)任事故的，該事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失(包括第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。5、租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提前3 個(gè)月書面通知乙方做好搬遷工作，同時(shí)甲方無息退還保證金給乙方。乙方應(yīng)積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工

6、作。合同終止時(shí)間為乙方配合政府征收(征用 )之日。第六條、合同期滿及終止的處理1、合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等)均無償歸甲方所有，乙方不得有異議。2、租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書。第七條、違約責(zé)任1、甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。2、乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收保證金，同時(shí)乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(不包括生產(chǎn)設(shè)備)全部無償歸甲方所有。第八條、爭(zhēng)議處理本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)本著平等

7、互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向 _市人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。第九條、合同生效合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方： _ 承租方： _年 _月 _日 _年 _月 _日簽訂土地租賃合同的注意事項(xiàng)：(一 )主體資格，審查產(chǎn)權(quán)證上記載的權(quán)利人與出租人是否一致。(二 )租賃期限，注明租賃起止日期和租賃年限。(三 )土地信息，列明租賃土地的名稱、位置、面積、質(zhì)量等級(jí)。1、簽訂土地租賃合同時(shí)須注意：出租人是否擁有該土地使用權(quán)，是否屬于轉(zhuǎn)租 ;認(rèn)真審核出租人土地使用權(quán)證照，仔細(xì)查看可租期限 ;認(rèn)真審查出租人自信，重點(diǎn)關(guān)注出租人是否將土地抵押 ;合同中應(yīng)當(dāng)明確出租人承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)，主要是出租人應(yīng)當(dāng)提供的基礎(chǔ)條件等爭(zhēng)議管轄約定要注意，盡量避免仲裁。;2、出租人擅自中止合同應(yīng)當(dāng)賠償損失。 出租人擅自中止合同， 應(yīng)當(dāng)賠償承租人的損失，包括：承租人已經(jīng)投入開發(fā)的資金損失， 在承租土地上建設(shè)廠房等物件損失， 預(yù)期利益損失，工人工資損失，產(chǎn)品廢棄損失等。如果租賃合同中約定了違約金，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金。3、合同爭(zhēng)議約定仲裁管轄?wèi)?yīng)注意。