1、簡(jiǎn)單房屋轉(zhuǎn)租合同模板一、本合同適用于城市市區(qū)、郊縣城鎮(zhèn)包括張鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū) 國(guó)有土地范圍內(nèi)，除房管部門(mén)直管公房和租賃給本單位職工居住的系 統(tǒng)公房外的其他所有房屋的租賃。二、本合同所稱(chēng)的房屋租賃是指房屋所有權(quán)人依法將房屋出 租給承當(dāng)人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。三、簽訂本合同前，當(dāng)事人雙方應(yīng)相互交驗(yàn)或出示本合同提 及的有關(guān)證件和證明。四、本合同的局部條款，當(dāng)事人雙方不作約定或另有約定時(shí), 應(yīng)在空格部位打X。五、本合同條款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政 管理局負(fù)責(zé)解釋。城市房屋租賃合同合同編號(hào)：本合同雙方當(dāng)事人 出租方甲方承租方乙方 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)

2、和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋 出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1- 1 、甲方將其合法擁有的座落在本市 區(qū)縣 路 弄新村 號(hào) 室部位 出租給乙方使用。1- 2 、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。1-3 、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況， 由雙方在合同附件 中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付 乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。租賃用途2- 1、本合同簽訂前， 甲方已向乙方出示了該房屋的 ?房地產(chǎn) 權(quán)證?權(quán)證編號(hào)： ，其用途為 .2

3、- 2 、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。2-3、在租賃期限內(nèi)， 未事前征得甲方的書(shū)面同意， 并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽Ｗ赓U期限3- 1 、該房屋租賃期共 個(gè)月。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止。3- 2、租賃期滿， 甲方有權(quán)收入回全部出租房屋， 乙方應(yīng)如期 交還。乙方如要求續(xù)租， 那么必須在租賃期滿前的 月向甲方提出書(shū)面意 向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租金及支付方式4- 1 、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元，月租 金總計(jì)為人民幣 元。大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角整4- 2、該房屋租金 年內(nèi)不變。 自第 年起，租金每 年遞

4、增 %.4-3 、乙方必須在每月 日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾 期一天，那么乙方需按月租金的 %支付滯納金。4-4、該房屋租金支付方式如下：其他費(fèi)用5- 1 、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及 等費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)偡椒ǎ?- 2 、上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：房屋修繕責(zé)任6- 1、在租賃期限內(nèi)， 甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。 乙方 應(yīng)保護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不 當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6- 2 、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外， 乙方如要求重新裝修或變 更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。 按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(mén) 包 括該房屋

5、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可 進(jìn)行。租賃期滿，根據(jù)原書(shū)面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù) 原狀；乙方撤除添置的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方 可辦理退租手續(xù)。6-3、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中 約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。6-4 、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施， 應(yīng)提前 天書(shū)面通知乙方， 乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后 果，那么概由乙方負(fù)責(zé)。6-5、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的， 雙方互不承當(dāng)責(zé)任。轉(zhuǎn)租的約定7- 1 、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定的外， 乙方 在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方

6、的書(shū)面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得局部或以鋪位轉(zhuǎn)租給 他人，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給二個(gè)以上的承租人居住。7- 2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)：1轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期；2轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)3轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同 也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。7-3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋， 訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署 同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。7-4 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋， 甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益， 具體 收益比例由甲、乙以方另

7、訂書(shū)面協(xié)議商定。變更和解除本合同的條件8- 1、在租賃期限內(nèi)， 非以下情況之一的， 不得變更或者解除 本合同：1甲方或乙方因有特殊原因， 經(jīng)雙方協(xié)商一致， 同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或者全部該房屋的；2因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行、 或水、或電、 或煤等正常供給中斷， 且中斷期一次超過(guò) 天，乙方認(rèn)為 嚴(yán)重影響正常使用房屋的；3因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi)，乙方未予以糾正的；4因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞， 本合同 不能繼續(xù)履行的；5在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)縣政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn) 動(dòng)遷，或經(jīng)司法、 行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的， 或出現(xiàn)因法律

8、、 法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況。8- 2 、變更或解除本合同的， 要求變更或解除合同的一方應(yīng)主 動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合 同 8-1 第 4，第 5款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠 償。乙方的違約責(zé)任9- 1、在租賃期內(nèi)， 乙方有以下行為之一的， 甲方有權(quán)終止本 合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；2未經(jīng)甲方書(shū)面同意， 擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)， 或損壞房 屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；3擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途， 或利用該房屋進(jìn)行違 法違章

9、活動(dòng)的；4拖久租金累計(jì) 月以上的；5因乙方的原因、 根據(jù)法律、 法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的 其他情況。9- 2 、在租憑期限內(nèi)， 乙方逾期交付水、 電、煤氣及 等費(fèi)用， 每逾期一天，那么應(yīng)按上述費(fèi)用的 %支付滯納金。逾期達(dá) 個(gè)月以上的， 甲方有采取停止供給或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行 承當(dāng)。9- 3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的， 預(yù)付租金不退； 假設(shè)預(yù)付租金缺乏抵付甲方損失的， 乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9-4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還， 那么每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的違約金。甲方的違約責(zé)任10- 1 、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房

10、屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的%向乙方償付違約金。逾期 天，那么視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失 的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10- 2、在租賃期限內(nèi)， 因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、 養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的， 甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。10- 3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第 1 款規(guī)定的 情況，擅自解除本合同， 提前收回該房屋的， 甲方應(yīng)按月租金的 倍向 乙方支付違約金，假設(shè)支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù) 責(zé)賠償。10-4 、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn) 交易

11、管理部門(mén)辦理登記、領(lǐng)取?房屋租賃證?的，由甲方承當(dāng)一切責(zé) 任。11、其他條款11- 1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起私有非居住用房租 賃合同按規(guī)定經(jīng)上海市公證機(jī)關(guān)公證之日起 的 15 天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé) 代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市、區(qū)縣房地產(chǎn)交易管 理部門(mén)辦理登記。11- 2、本合同經(jīng)登記、取得?房屋租賃證?后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人 在本合同變更、 終止之日起的 15 天內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、 終止 登記手續(xù)。11- 3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ) 充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合 同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一局部。Word是學(xué)生和職場(chǎng)人士最常用的一款辦公軟件之一，99.99% 的人知道它，但