1、第二篇    變電所建設(shè)用地指標(biāo) 編  制  說(shuō)  明  變電所建設(shè)用地指標(biāo)  ，是根據(jù)國(guó)家計(jì)委、國(guó)家土地管理局  關(guān)于編制建設(shè)項(xiàng)目用地定額指標(biāo)的幾點(diǎn)意見(jiàn)  （ 【1987 】 國(guó)土建  ）字第144 號(hào)）和建設(shè)部、國(guó)家土地管理局  工程項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)編制工作暫行辦法  （ 【1989 

2、】國(guó)土建  字第169 號(hào)）的要求，按照國(guó)家計(jì)委  一九八九年建設(shè)工期定額、建設(shè)用地定額指標(biāo)制訂修訂計(jì)劃  （計(jì)綜 【1987 】2390 號(hào)）的安排，由電力工業(yè)部負(fù)責(zé)主編，具體由電力部電力規(guī)劃設(shè)計(jì)總院會(huì)同西北、東北電力設(shè)計(jì)院、江蘇省電力設(shè)計(jì)院、北京供電局設(shè)計(jì)院共同編制的。 編制過(guò)程中，編制組進(jìn)行了廣泛深人的調(diào)查研究，收集了大量資料，遵循國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和“十分珍惜和合理利用每寸土地，切實(shí)保護(hù)耕地”的基本國(guó)策，從國(guó)情出發(fā)、根據(jù)變電所項(xiàng)目的特點(diǎn)。對(duì)收集到的資料進(jìn)行了分析測(cè)算，總結(jié)了項(xiàng)目

3、建設(shè)用地的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，多次征求全國(guó)各有關(guān)部門(mén)、單位及專(zhuān)家的意見(jiàn)，最后由我部組織召開(kāi)了全國(guó)審查會(huì)議，會(huì)同各有關(guān)部門(mén)審查定稿。 本建設(shè)用地指標(biāo)共分四章。主要內(nèi)容包括：總則、合理和節(jié)約用地的基本規(guī)定、變電所所區(qū)用地指標(biāo)建設(shè)用地計(jì)算統(tǒng)一規(guī)定等。 本建設(shè)用地指標(biāo)系初次編制，在施行過(guò)程中，請(qǐng)各單位注意結(jié)合工程實(shí)踐總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)需要修改和補(bǔ)充之處，請(qǐng)將意見(jiàn)及有關(guān)資料函寄電力部電力規(guī)劃設(shè)計(jì)總院（郵政編碼：100011 ，地址：北京安德路65 號(hào)）和國(guó)家土地管理局建設(shè)用地司（郵政編碼：10081 ，地址：北京西直門(mén)外大柳樹(shù)21號(hào)），以便今后修訂時(shí)參考。 

4、; 中華人民共和國(guó)電力工業(yè)部一九九七年七月十八日  第一章總則 第1 . 0 . 1條為貫徹“十分珍惜和合理利用每寸土地，切實(shí)保護(hù)耕地”的基本國(guó)策，加強(qiáng)對(duì)電力工程建設(shè)用地的科學(xué)管理，適應(yīng)建設(shè)需要，提高土地利用率，制定本建設(shè)用地指標(biāo)。 第1 . 0 .2 條本建設(shè)用地指標(biāo)是編制和審批變電所工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，確定項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)模的依據(jù)；是編審初步設(shè)計(jì)文件，核定和審批建設(shè)用地面積的尺度。 第1 . 0 . 3 條本建設(shè)用地指標(biāo)適用于電壓等級(jí)為35 、63 、110 、220 

5、、330 、sookV 的變電所工程項(xiàng)目。超過(guò)原規(guī)劃容量的改擴(kuò)建變電所可參照?qǐng)?zhí)行。 第1 . 0 . 4 條變電所的建設(shè)，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)和土地管理的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，從全局出發(fā)，正確處理變電所用地與農(nóng)業(yè)用地和城鎮(zhèn)規(guī)劃等的關(guān)系，切實(shí)做到科學(xué)、合理、節(jié)約用地。 第1 . 0 . 5 條變電所的建設(shè)用地，除執(zhí)行本建設(shè)用地  指標(biāo)  的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和指標(biāo)的規(guī)定。 第二章合理和節(jié)約用地的基本規(guī)定第2 . 0 . 1 條變電所所址選擇，應(yīng)堅(jiān)持

6、合理和節(jié)約用地的原則，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。 第2 , 0 . 2 條變電所的建設(shè)用地，應(yīng)根據(jù)所址土地的性質(zhì)和所需數(shù)量以及可能引起的社會(huì)影響，進(jìn)行多方案比較確定，在初步設(shè)計(jì)中，應(yīng)采取合理、節(jié)約用地的措施，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面論證用地的科學(xué)性和合理性。 第2 . 0 . 3 條技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理的條件下，變電所應(yīng)積極采用有利于節(jié)約用地的先進(jìn)設(shè)備和生產(chǎn)工藝流程。 第2 . 0 . 4 條變電所的建設(shè)用地，應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的規(guī)劃容量，統(tǒng)籌規(guī)劃、遠(yuǎn)近結(jié)合、合理布置。分期建設(shè)時(shí)，建設(shè)用地應(yīng)分期征用。所區(qū)總平面應(yīng)充分利用地形

7、，因地制宜地進(jìn)行布置，做到合理緊湊，減少死角空地。 第2 . 0 . 5 條改、擴(kuò)建工程應(yīng)充分利用現(xiàn)有場(chǎng)地和生產(chǎn)、交通、生活設(shè)施，減少新征地面積。 第2 . 0 . 6 條在滿足防火、防爆、衛(wèi)生、工藝流程的要求以及方便管理的條件下，輔助生產(chǎn)和附屬建筑宜按功能采用聯(lián)合布置、成組布置和多層建筑。架空管線宜集中共架布置，埋地管線宜共溝布置，架空建（構(gòu)）筑物下的有效空間應(yīng)充分利用。 第2 . 0 . 7 條變電所的公用工程、交通運(yùn)輸、生活服務(wù)以及輔助附屬生產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)充分利用當(dāng)?shù)匾延械脑O(shè)施，或與有關(guān)部門(mén)統(tǒng)籌安排建設(shè)，擴(kuò)大社會(huì)化協(xié)作范圍，減少變電

8、所的組成項(xiàng)目。 第2 , 0 . 8 條所前區(qū)的用地面積應(yīng)按規(guī)劃容量嚴(yán)格控制；220kV 及以下電壓等級(jí)的變電所，不宜單獨(dú)設(shè)立所前區(qū)。 第2 . 0 . 9 條所區(qū)綠化應(yīng)充分利用房前房后、道路兩側(cè)、地下管線地面等空地、邊角地，不應(yīng)專(zhuān)為綠化增加用地。 第2 , 0 . 10 條所區(qū)土石方量應(yīng)在本工程內(nèi)達(dá)到挖填量基本平衡。當(dāng)不能平衡時(shí)，土石方的取、棄土場(chǎng)不得占用耕地，并應(yīng)控制其占地面積。 第三章變電所所區(qū)用地指標(biāo) 第一節(jié)    35kV 變電所所區(qū)用地指標(biāo)&#

9、160;     第3 . 1. 1 條35kV 變電所所區(qū)用地指標(biāo)，不應(yīng)超過(guò)表3 . 1 . 1 的規(guī)定。   第3 . 1 . 2 條當(dāng)35kV 變電所的實(shí)際技術(shù)條件與表3 . 1 . 1 的技術(shù)條件不同時(shí)，所區(qū)用地應(yīng)按表3 . 1 . 2 的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。  第二節(jié)    63kv變電所所區(qū)用地指標(biāo) 第3 . 2 . 1條63kv變電所所區(qū)用地指標(biāo)，不應(yīng)超過(guò)表3 . 2

10、. 1的規(guī)定。  第3 . 2 . 2條當(dāng)63kv變電所的市級(jí)技術(shù)條件與表3 . 2 . 1 的技術(shù)條件不同時(shí)，所區(qū)用地應(yīng)按表3 . 2 . 2的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。  第三節(jié)    110kV 變電所所區(qū)用地指標(biāo) 第3 . 3 . 1 條110kv 變電所所區(qū)用地指標(biāo)，不應(yīng)超過(guò)表3 . 3 . 1 的規(guī)定     第3 . 3 . 2 條當(dāng)110kv 變電所的技術(shù)條件與表3 . 3 . 1&

11、#160;的技術(shù)條件不同時(shí)，所區(qū)用地應(yīng)按表3 . 3 . 2 規(guī)定的技術(shù)條件和面積指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。  第四節(jié)    220kv 變電所所區(qū)用地指標(biāo) 第3 . 4 . 1 條220kV 變電所所區(qū)用地指標(biāo)，不應(yīng)超過(guò)按表3 . 4 . 1 的規(guī)定。  第3 . 4 . 2 條當(dāng) 220kv 變電所的技術(shù)條件與表3 . 4. 1 的技術(shù)條件不同時(shí)，所區(qū)用地應(yīng)按表3 . 4 . 2 規(guī)定的技術(shù)條件和面積指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。

12、  第五節(jié)    330kV 變電所所區(qū)用地指標(biāo) 第3 . 5 . 1 條 330kv 變電所所區(qū)用地指標(biāo)，不應(yīng)超過(guò)表3 . 5 . 1 的規(guī)定  第3 . 5 . 2 條當(dāng) 330kv 變電所的技術(shù)條件與表3 . 5. 1 的技術(shù)條件不同時(shí)，所區(qū)用地應(yīng)按表3 . 5 . 2 規(guī)定的技術(shù)條件和面積指標(biāo)進(jìn)行調(diào)整。  第六節(jié)    500kV 變電所所區(qū)用地指標(biāo) 第3 . 6 . 1 條 500kv 變電所所區(qū)用地指標(biāo)，不應(yīng)超過(guò)表3 . 6 . 1 的規(guī)定  第3 . 6 . 3 條當(dāng) 500kv 變電所實(shí)際的技術(shù)條件與表3 . 6 . 1 的技術(shù)條件不同時(shí)，所區(qū)用地應(yīng)按表3 . 6 . 2 的規(guī)定進(jìn)