1、主 題題: 工程概預算學習筆記內 容容:工程概預算工程概預算學習筆記三學習筆記三教學目的教學目的、要求要求:通過本周的學習,掌握建設工程定額概念、種類、作用及特性,勞動定額的概念、制定;材料消費定額的內容、制定方法;預算定額的編制和消耗量指標的確定;預算定額基價的編制;預算定額手冊及應用;概算定額的編制;建設工程設計概算的基本概念及內容;設計概算的編制方法;設計概算的審查。教學內容教學內容:基本內容基本內容:建設工程定額概念、種類、作用及特性,勞動定額的概念、制定;材料消費定額的內容、制定方法;預算定額的編制和消耗量指標的確定;預算定額基價的編制;預算定額手冊及應用;概算定額的編制;建設工程設

2、計概算的基本概念及內容;設計概算的編制方法;設計概算的審查。重點重點:建設工程定額的分類,施工定額的制定。難點難點:預算定額基價的編制;概算定額的編制。基本要求基本要求:1、掌握建設工程定額的分類,施工定額的制定。2、掌握預算定額基價的編制;概算定額的編制。第三章 建設工程定額第一節 概論一、定額概述(一建設工程定額的概念在正常施工條件下及在合理的勞動組織、合理地使用材料和機械的條件下,完成建設工程單位合格產品所必須消耗的各種資源的數量標準。它是數量、質量和安全要求的統一體。(二定額水平:一定時期的定額水平應是在相同的生產條件下,大多數人員經過努力可以達到,而且可能超過的水平。它反映正常條件下

3、施工企業的生產技術和管理水平。(三定額的作用1. 編制“三算”的基礎資料;2. 考核和評價建設工程的計劃、設計、施工各階段工作的經濟尺度;3. 企業實行科學管理的必要條件。二、定額的特性(一科學性;(二法令性;(三群眾性;(四可變性與相對穩定性三、建設工程定額分類(一按生產要素劃分:1. 勞動定額;2. 材料消耗定額;3. 機械臺班使用定額;(二按編制程序和用途劃分:1. 施工定額;2. 預算定額;3. 概算定額;4. 概算指標;(三按編制單位和執行范圍劃分:1. 全國統一定額;2. 專業部定額;3. 地方定額;4. 企業定額;(四按專業性質劃分:1. 建筑工程定額;2. 設備安裝工程定額;3

4、. 市政工程定額;4. 仿古建筑及園林定額;5. 公路工程定額;6. 鐵路工程定額;7. 井巷工程定額;第二節施工定額一、概述(一概念:1. 施工定額是在正常的施工條件下,為完成一定計量單位的某一施工過程或工序所需人工、材料和機械臺班消耗的數量標準。是最基本的定額。其中勞動定額目前實行全國統一指導并分級管理,而材料消耗定額和機械臺班使用定額則由各地方或企業根據需要進行編制及管理。2. 施工定額是施工企業直接用于施工管理的定額。(二施工定額的水平:平均先進水平二、勞動定額(人工定額(一概念及表示方法:根據表達方式分為時間定額及產量定額1. 時間定額:生產單位合格產品的勞動時間消耗限額。每工產量單

5、位產品時間定額1= 2. 產量定額:單位時間(工日內生產合格產品的數量。單位產品時間定額每工產量1= 產量定額時間定額1=(二勞動定額的作用1. 計劃管理的基礎;2. 衡量勞動生產率的主要尺度;3. 推行經濟責任制的依據;4. 合理組織生產的依據;5. 進行經濟核算的依據。(三勞動定額的制定1. 工人工作時間分析(1定額時間:(a 準備與結束時間;(b 作業時間;(c 不可避免中斷時間;(d 休息時間;(2非定額時間:(a 多余和偶然工作時間;(b 停工時間;(c 違反勞動紀律時間;2. 勞動定額制定方法(1技術測定法(2統計分析法(3比較類推法(4經驗估工法三、材料消費定額(一概念:在合理使

6、用材料的條件下,生產單位合格產品所必須消耗的一定品種、規格的材料半成品、配件的數量標準。(二內容:1. 直接性消耗材料:材料消耗量 = 材料凈用量 + 材料損耗量損耗量包括:場內搬運、加工制作、施工操作的合理損耗。%100×=材料消耗量材料損耗量材料損耗率 材料消耗率材料凈用量材料消耗量=1 2. 周轉性材料:周轉使用量是周轉性材料在周轉使用和補損的條件下,每周轉一次平均所需材料量?；厥樟渴敲恐苻D一次后,平均可回收的材料量。周轉性材料每使用一次,在單位產品上的消耗量稱為攤銷量。一次使用量是指周轉性材料為完成產品每次生產時所需的基本量。補損率指周轉性材料在使用過程中因逐漸損壞每使用一次

7、后必須補充的材料數量占一次使用量的百分數。周轉次數是周轉性材料在補損的條件下,可以重復使用的次數。攤銷量 = 周轉使用量 回收量周轉次數補損率(周轉次數一次使用量周轉次數補損率(周轉次數一次使用量一次使用量周轉次數補損量一次使用量周轉使用量×+×=××+=+=111 周轉次數補損率一次使用量周轉次數補損率(一次使用量一次使用量回收量×=×=1 周轉使用量是周轉性材料在周轉使用和補損的條件下,每周轉一次平均所需材料量?；厥樟渴敲恐苻D一次后,平均可回收的材料量。周轉性材料每使用一次,在單位產品上的消耗量稱為攤銷量。一次使用量是指周轉性材料

8、為完成產品每次生產時所需的基本量。補損率指周轉性材料在使用過程中因逐漸損壞每使用一次后必須補充的材料數量占一次使用量的百分數。周轉次數是周轉性材料在補損的條件下,可以重復使用的次數。(三材料消耗定額的作用1. 企業確定材料需要量和儲備量的依據,因此也是編制材料計劃和計算倉儲面積的依據;2. 企業向施工班組簽發限額領料單及考核班組材料使用情況的依據;3. 是企業實行材料核算,推行經濟責任制,促進材料合理使用的重要手段。(四材料消耗定額的制定方法1. 直接性消耗材料(1技術測定法;(2試驗法;(3統計分析法;(4理論計算法。2. 周轉性材料制定周轉性材料消耗定額的關鍵在于確定該種材料的周轉次數,而

9、影響周轉次數的因素有多個,不可能完全用計算方法來確定周轉性材料消耗定額,需進行大量統計分析,按平均先進水平確定。四、機械臺班使用定額(一概念、作用及表示方法1. 概念:在正常的施工條件及合理的施工組織和合理使用施工機械的條件下,由技術熟練的工人操縱機械以生產單位合格產品所必須消耗的機械工作時間的標準。2. 作用:(1企業編制機械需要量計劃的依據;(2考核生產率的尺度;(3推行經濟責任制、實行計件工資、簽發施工任務書的依據;3. 表示方法:時間定額和產量定額,還要考慮人工配合機械工作時的人工定額。機械臺班產量機械時間定額(臺班1.1= 機械時間產量機械臺班產量定額1.2=(二制訂機械臺班使用定額

10、的方法1. 擬定機械的正常工作條件;2. 確定機械凈工作時間t 和凈工作 小時生產率 N h3. 確定機械工作時間利用系數:K BTt K B =t 機械凈工作時間;T 工作班延續時間4. 計算機械臺班產量定額 N 臺班 B h TK N N =臺班第三節 預算定額和預算基價一、概述(一概念:完成一定計量單位的分項工程或結構構件所必須的人工、材料、施工機械臺班消耗量(以后稱“三量”以及貨幣價值的數量標準。(二作用1. 編制施工圖預算、確定工程預算造價的基本依據;2. 撥付工程款、進行工程竣工結算依據;3. 編制招標標底和投標報價的依據;4. 施工企業編制施工組織設計及進行經濟核算的依據;5.

11、設計部門對設計方案進行技術經濟評價的依據;6. 編制概算定額、概算指標的基礎資料。(三預算定額與施工定額的關系與區別1. 作用不同2. 水平不同3. 預算定額在施工定額基礎上增加一個幅度差(附加額4. 預算定額在項目劃分及包括的內容上綜合性較強二、編制原則、依據和方法(一編制原則1. 貫徹執行方針政策;2. 技術先進,經濟合理;3. 簡明適用,嚴謹準確。(二編制依據1. 有關政策和規定;2. 規范、規程、標準、法規;3. 通用標準圖;4. 科學試驗、統計分析、技術測定、經驗數據等資料;5. 施工定額;6. 工、料、機預算價格;(三編制方法1. 確定預算定額的項目和內容2. 確定預算定額的計量單

12、位(1確定的原則:(a物體長、寬、高都變化不定時,采用體積為計量單位;(b物體厚度一定而長、寬變化不定時,采用面積為計量單位;(c物體截面形狀和大小不變但長度變化不定,采用延長米為計量單位;(d物體形狀不規定,且構造復雜,以重量或自然單位為計量單位;(2表示方法:國家法定計量單位(3各消耗量計量單位及小數位置3. 計算和確定定額的各消耗量指標4. 編制預算定額基價5. 編制定額項目表格及定額說明三、預算定額消耗量指標的確定(一人工消耗量指標的確定:以國家統一勞動定額為基礎1. 基本用工:完成該分項工程的主要用工量;2. 超運距用工:預算定額規定的材料、半成品的運距比國家統一勞動定額規定的要大,

13、由此而增加用工。3. 輔助用工:在勞動定額中不包括而在預算定額內又必須考慮的工時,一般指材料加工等用工量。4. 人工幅度差:勞動定額中未包括,而在一般正常施工情況下又不可避免的一些零星用工因素,將這些因素綜合確定為人工幅度系數,納入到預算定額中。這些因素有:(1工序搭接及交叉作業所需停歇時間;(2施工機械臨時維修及轉移,臨時水電線路移動所造成人工停歇時間;(3質量檢查和隱藏工程驗收而影響作業的時間;(4工序交接前對前一工序檢查修理用工;(5不可避免的其它零星用工。(二材料消耗量指標確定1. 主要材料消耗量(1凈用量:結合分項工程構造作法,綜合測定的工程量及有關資料而確定。(2損耗量:現場運輸損

14、耗,施工操作損耗,施工現場堆放損耗。2. 次要材料消耗量:采用估算方法計算后,以“其他材料費”的形式列入預算定額表。3. 周轉性材料消耗量:計算時和施工定額區別是:考慮周轉性材料使用后比使用前價值的降低,其回收量部分應乘以回收折價率,同時需考慮工程建設費用中的間接費率的因素。間接費率回收折價率回收量周轉使用量攤銷量+×=1 (三機械臺班消耗量指標的確定:1. 總的考慮:在施工定額的基礎上再考慮機械幅度差后計算確定的。機械幅度差考慮的因素有:(1施工機械轉移工作面及配套機械互相影響損失的時間;(2正常施工條件下,機械不可避免的工序間歇時間;(3機械臨時維修和臨時水電線路移動所造成機械停

15、歇時間;(4機械偶然停歇(臨時停水停電;(5工程質量檢查而影響機械工作時間;(6施工開始和結束時由于工作量不飽滿而損失的時間;(7配合機械工作的工人在人工幅度差范圍內工作間歇而影響機械工作時間;2. 幾種類型機械臺班消耗量(1大型機械:臺班消耗量指標按施工定額中規定的機械臺班產量計算,再加上機械幅度差確定。(2按操作小組配用的機械(塔吊、卷揚機、攪拌機以綜合取定的小組產量計算消耗量,不考慮機械幅度差,其臺班消耗量直接列入相應預算定額項目。(3分部工程專用機械(打夯、木作、鋼筋加工:按施工定額中規定的臺班消耗量再加上機械幅度差系數10%來確定;(4其他中小型機械使用量:合并為“其他機械費”,列入

16、預算定額相應項目。四、預算定額基價的編制預算定額基價是用貨幣形式表示的預算定額中每一分項工程或結構構件的定額單價。它是根據預算定額規定的“三量”,按當地的人工日工資單價,材料預算價格和機械臺班單價(簡稱“三價”,來計算人工費、材料費、機械臺班費(簡稱“三費”,然后將這三項費用合計匯總,即定額子目的預算基價。用表格形式表達的工程預算基價表又稱單位估價表,是預算定額在某地區的具體表現形式。(一人工日工資單價的確定人工日工資單價=基本日工資+工資性津貼+生產工人輔助工資+工資附加費+勞動保護費+待業保險費月平均工作天數級系數平均工資等級的工資等一級工月工資標準基本工資×= (二材料預算價格

17、的確定材料預算價格=材料原價×(1+供銷部門手續費率+包裝費+運輸費+運輸損耗費 ×(1+采購保管費率 包裝品回收價值(三機械臺班單價的確定 劃分為兩大類費用1. 第一類費用(不變費用:(1機械折舊費;(2大修理費;(3經常修理費;(4替換設備及工具附具費;(5潤滑材料及擦拭材料費;(6安裝拆卸及輔助設施費;(7機械場外運費;(8機械保管費;某些大型機械的安裝拆卸及輔助設施費和機械場外運費不分攤到臺班單價中,在編制預算時按“臺次”單獨計取費用。2. 第二類費用(可變費用只有在機械作業運輸時才發生(1機上人工費;(2動力燃料費;(3養路費及牌照稅五、預算定額手冊及其應用(一建

18、筑工程預算定額1. 建筑工程基礎定額:建設部發布全國統一建筑工程基礎定額控制“三量”,不帶有“三費”及定額基價,即實行量價分離。為便于宏觀控制,統一協調定額水平,基礎定額盡可能做到“五統一”即:(1定額子目劃分統一,包括名稱、工作內容;(2工程量計算規則統一;(3計量單位統一;(4消耗量計算方法統一;(5定額子目和工料機編碼統一。2. 建筑工程預算定額手冊:各地方將各分部分項工程的“三量”及相應的定額單價匯編成冊,包括以下內容:(1總說明:編制原則、依據、適用范圍。定額編制時已考慮的因素及未考慮因素,以及有關規定和定額使用方法(2建筑面積計算規則(3分部工程說明:該分部主要分項工程、工作內容及

19、主要施工過程。闡述各分項工程的工程量計算規定(4分項工程定額項目表:表頭列有該分項工程的工作內容。標明子目名稱、編號、計量單位。列有“三量”和“三價”以及據此計算出的“三費”和定額基價。附注說明設計要求如與定額規定不符時如何調整。(5附錄 3. 預算定額手冊的應用(1預算定額的直接套用:當圖紙上設計要求與定額子目內容相符時,可直接套用。注意以下幾點:(a正確選用定額子目;(b分項工程量計算單位必須與定額計量單位一致;(c若分項工程內容與定額中內容不完全一致,而定額又規定不允許換算或調整的,套用相應定額必須執行定額規定。(2預算定額的換算如圖紙設計要求與定額子目內容不完全一致,而定額規定允許換算

20、時,必須先進行換算或調整,然后,再套用換算或調整后的定額及基價。(二安裝工程預算定額1. 全國統一安裝工程預算定額:以工程建設中生產、動力、起重、運輸和實驗等設備的裝配以及附屬于安裝設備用的管線敷設等工程為對象。共十一冊。2. 安裝工程預算定額手冊(1總說明;(2分章說明;(3分項工程定額表安裝工程預算定額中,有的項目基價中不包括主材費用,即預算基價中僅包括該分項工程的人工費、機械費及輔助材料費。 第四節概算定額和概算指標一、概算定額(一概念及作用1. 概念:規定一定計量單位的擴大分項工程或擴大結構構件所需“三量”和貨幣價值的數量標準。是把預算定額中的若干子目合并、綜合后編制而成,以達到簡化工

21、程量計算及編制設計概算的目的。概算定額反映社會平均水平。由于概算定額是在預算定額基礎上綜合擴大而成,因此兩者之間必然產生并允許留有約5%以內的幅度差,以便根據概算定額編制的設計概算能對施工圖預算起控制作用。2. 作用:(1編制單位工程概算或修正概算的依據;(2對設計方案進行技術經濟比較的依據;(3施工企業在施工準備階段計算資源需要量的依據;(4編制概算指標的基礎;(二內容:1. 總說明;2. 分章說明;3. 定額子目表:列有計量單位、概算基價、各種資源消耗量指標以及所綜合的預算定額的子目及工程量。 (三編制方法1. 定額子目劃分:以簡明和便于計算為原則,以主要結構分部工程為主,合并相關聯的子目

22、。2. 定額計量單位:以預算定額中為主的子目的計量單位作為概算定額子目的計量單位。3. 定額數據取定:工程量計算和取值都需結合概、預算定額水平的幅度差而適當擴大,還要考慮初步設計的深度條件來編制,例如對混凝土和砂漿的強度等級、鋼筋用量等通過綜合測算、統計而確定合理數據。二、概算指標(一概念及作用1. 概念:建筑物以建筑面積或體積,構筑物以座為計量單位;按整個建筑物(構筑物為對象,規定所需“三量”和資金數量的定額指標。因此比概算定額更綜合擴大,用于編制概算更簡便。2. 作用:(1可行性研究階段編制投資估算的依據;(2初步設計階段當設計深度不夠時可作為編制概算的依據;(3建設單位編制基建計劃及材料

23、計劃的依據;(4進行設計方案的技術經濟分析考核投資效果的標準;(二內容:1. 編制說明;2. 示意圖及文字說明;3. 經濟指標;4. 構造內容及工程量指標。(三編制方法1. 根據已建工程預算決算資料,經過綜合、分析、調整后求出概算指標。2. 選出有代表性工程圖紙,依據預算定額編制工程預算,然后求出概算指標。(四應用概算指標有很大針對性,選用指標時要十分慎重,注意選用的指標與擬建項目在各方面盡量一致或接近,如擬建項目與概算指標的規定有局部不同時,應對指標的局部內容進行調整換算,再用于編制概算。 第四章 建設工程設計概算的編制第一節 設計概算概述一、設計概算及初步設計(一初步設計:根據已批準的可行

24、性研究報告及已確定的建設地點對建設工程規模、產品方案、生產工藝、建筑標準、結構形式、使用功能進行全面設計。(二設計概算:在初步設計階段,在投資估算控制下,由設計單位根據初步設計文件編制的從項目籌建到竣工交付生產或使用整個過程所需費用的文件。其作用如下:1. 是編制項目投資計劃、確定和控制項目投資的依據。經批準的設計總概算投資額是該項目投資的最高限額;2. 是控制施工圖設計及施工圖預算的依據;3. 是衡量設計方案技術經濟合理性和選擇優化方案的依據;4. 是考核項目投資效果的依據。二、設計概算內容(一單位工程概算1. 建筑工程單位工程概算:包括土建工程,給排水采暖工程,通風空調工程,電氣照明工程,

25、弱電工程等單位工程概算等。2. 設備及安裝單位工程概算:包括機械設備及安裝工程概算,電氣設備及安裝工程概算,工具、器具及生產家具購置費用概算等。(二單項工程概算由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成,是建設項目總概算的組成部分。單項工程綜合概算的組成內容 (三建設項目總概算是整個項目從籌建到竣工所需費用的文件。它由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用概算、以及生產經營項目的鋪底流動資金所組成。第二節設計概算編制方法單位工程概算單項工程概算建設項目總概算一、單位工程概算編制方法(一 建筑工程概算編制方法1、概算定額法:當初步設計達到一定深度(可計算出工程量 時才可采用此法。較準確,計算工作量大

26、。(1 根據初步設計圖紙計算工程量;(2 根據概算定額單價計算基價直接費;(3 計算其他直接費、間接費、計劃利潤稅金;(4 編制土建工程概算及水暖、電氣、通風空調單位工程概算;(5 計算人工、材料消耗量。2、概算指標法初步設計深度不夠,不能較準確地計算工程量,而有類似的概算指標可利用時采用此法。每平方米建筑面積人工費= 概算指標規定的人工工日數×當地日工資標準每平方米建筑面積主要材料費= (概算指標規定的主要材料消耗量×當地材料預算單價每平方米建筑面積直接費= 人工費+ 主要材料費+ 次要材料費+ 施工機械使用費每平方米建筑面積直接工程費= 直接費+ 其他直接費+ 現場經費

27、每平方米建筑面積概算單價= 直接工程費+ 間接費+ 材料差價+ 計劃利潤+ 稅金如初步設計工程內容與概算指標規定的工程內容有局部差異時,要對概算指標進行修正。3、類似工程概算法當初步設計深度不夠,也無合適的概算指標可利用。此時如擬建工程與已建(或正在建 某工程項目類似,可采用類似工程的預算(結算 文件來計算擬建工程的概算金額。對于擬建對象與類似工程的工程內容或費用方面的差異可進行修正。(二 設備及安裝工程概算編制方法1、設備購置費概算:由設備原價及運雜費組成。2、設備安裝工程概算編制方法(1 預算單價法:初步設計有一定深度,有詳細的設備清單,可按安裝工程預算定額單價編制;(2 擴大單價法:初步

28、設計深度不夠,設備清單不完備,只有主體設備規格或僅有成套設備重量時可采用成套設備或主體設備綜合擴大安裝單價來編制概算。(3 設備價格百分比法:當初步設計深度不夠,只有設備出廠價而未說明設備詳細規格重量時,安裝費可按設備價百分比計算,即設備安裝費= 設備原價×安裝費率(%。安裝費率由主管部門制訂或由設計單位根據已完類似工程估算。該法常用于價格波動不大的定型產品或通用設備。(4 綜合噸位指標法初步設計提供的設備清單上標明設備的規格及重量時,可采用綜合噸位指標編制設備安裝工程概算,其綜合噸位安裝費指標由主管部門制訂或由設計院根據已完類似工程資料確定。設備安裝費= 設備重量(噸 ×

29、每噸設備安裝費指標(元/ t該法常用于設備價格波動較大的非標準設備或引進設備的安裝工程概算。二、單項工程綜合概算編制方法匯總相應的建筑單位工程概算及設備和安裝單位工程概算而編制。當建設項目只有一個單項工程時,還應包括工程建設其他費用(其中包括建設期貸款利息,預備費,固定資產方向調節稅等。單項工程綜合概算文件包括以下內容:1、編制說明,編制依據;2、主要設備及材料品種規格數量;3、綜合概算表;4、其他有關問題說明。三、建設項目總概算編制方法內容包括各單項工程綜合概算,工程建設其他費用,經營性項目的鋪底流動資金。1、封面及目錄2、編制說明:(1 工程概況;(2 資金來源及投資方式;(3 編制依據及

30、編制原則;(4 編制方法:說明編制設計概算采用的方法;(5 投資分析:各項投資比重,各專業投資比重等經濟指標;(6 其他需說明的問題。3、總概算表;4、工程建設其他費用概算表;5、單項工程綜合概算表和建筑及安裝單位工程概算表;6、工程量計算表及工料數量匯總表;7、分年度投資匯總表和分年度資金流量匯總表。第三節設計概算審查一、重要性1、控制工程費用的重要內容,有利于合理地確定和有效控制工程費用,縮小概算和預算、決算之間差異。2、有利于核定項目的投資規模,可使項目總投資準確完整,防止任意擴大投資規?；蚬室鈮旱透潘銛殿~,從而減少投資缺口,防止出現漏項。3、有助于設計的技術先進性和經濟合理性。二、審查內容(一 編制依據1、合法性;2、時效性;3、適用范圍(專業范圍、地區(二 編制深度1、審查編制說明:可檢查出在概算編制方法深度及依據等方面的重大問題。2、應有完整的“三級”概算表(總概算表、單項工程綜合概算表、單位工程概算表,各級概算表是否按規定簽署“編制人”、“校對人”、“審核人”?3、編制范圍和具體工程內容和上級批準的可行性研究報告中的規定是否一致。分期建設項目的編制范圍及內容是否重復或漏算;是否分別列出靜態投資、動態投資和經營性項目的鋪底流動資金。(三 概