1、. . . . 1 / 52融資融資 500500 萬建立木材綜合加工廠萬建立木材綜合加工廠項目商業(yè)計劃書項目商業(yè)計劃書. . . . 2 / 52目目 錄錄第一章摘要第一章摘要 .1 11.1 項目概況 .11.2 項目單位簡介 .11.3 木材加工業(yè)市場前景 .11.4 項目建設(shè)容 21.5 組織和定員 .21.6 還款計劃 .21.7 綜合評價 .2第二章項目概要第二章項目概要 .3 32.1 項目背景 32.2 項目單位簡介 42.3 項目負(fù)責(zé)人簡介 52.4 項目區(qū)概況 52.5 某招商政策 102.6 商業(yè)計劃書編制依據(jù)與圍 13第三章市場與營銷第三章市場與營銷 .15153.1

2、國木材市場發(fā)展概況 153.2 木加工業(yè)的發(fā)展前景 163.3 營銷觀念 17. . . . 3 / 523.4 營銷資源的整合 203.5 營銷策略 21第四章項目建設(shè)可行性與必要性第四章項目建設(shè)可行性與必要性 .24244.1 項目建設(shè)的可行性分析 244.2 項目可行性分析結(jié)論 244.3 項目建設(shè)的必要性分析 244.4 項目必要性分析結(jié)論 25第五章項目規(guī)劃與實施第五章項目規(guī)劃與實施 .26265.1 項目建設(shè)地點 265.2 項目建設(shè)容 265.3 項目實施的有利條件 26第六章組織與管理第六章組織與管理 .28286.1 公司組織機(jī)構(gòu)圖 286.2 組織和定員 296.3 經(jīng)營團(tuán)

3、隊培訓(xùn)與激勵機(jī)制 296.4 擬定的管理模式 30第七章安全與防火第七章安全與防火 .31317.1 木材加工廠的火災(zāi)危險性 317.2 木材加工過程中的防火要求 337.3 成材加工的防火措施 357.4 木材加工廠的消防設(shè)施 36. . . . 4 / 52第八章投資估算與資金退出第八章投資估算與資金退出 .39398.1 投資估算依據(jù) 398.2 投資估算 398.3 投資退出方式渠道比較 418.4 投資資金退出機(jī)制 42第九章融資計劃第九章融資計劃 .44449.1 融資原因 449.2 投資方式 449.3 融資方式 459.4 資金用途 469.5 還款計劃 469.6 信譽承諾

4、 47第十章風(fēng)險分析與對策第十章風(fēng)險分析與對策 .484810.1 系統(tǒng)性風(fēng)險 4810.2 非系統(tǒng)性風(fēng)險 49第十一章綜合評價第十一章綜合評價 .5252附錄附錄 .5353. . . . 1 / 52第一章第一章 摘摘 要要1.11.1 項目概況項目概況1.項目名稱：融資 500 萬建立木材業(yè)綜合加工廠項目2.建設(shè)地址：某木頭營子鄉(xiāng)（原新窩鋪鄉(xiāng)政府）3.項目建設(shè)單位：某林業(yè)4.項目負(fù)責(zé)人： 5.項目總投資：1051 萬元人民幣6.6.計劃融資：計劃融資：500500 萬元人民幣萬元人民幣1.21.2 項目單位項目單位簡介簡介某林業(yè)是集林木經(jīng)營開發(fā)、種植栽培、林地養(yǎng)護(hù)、木材深加工、林產(chǎn)品銷售

5、、技術(shù)科研、行業(yè)咨詢等為一體的大型林業(yè)公司。1.31.3 木材加工業(yè)市場前景木材加工業(yè)市場前景隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐的加快，城鎮(zhèn)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，國家對新農(nóng)村建設(shè)的重點支持，相當(dāng)長一個時期，工業(yè)、民用木材產(chǎn)品的需求將持續(xù)增長，且由于國家政策的調(diào)整，禁止天然林采伐等因素，木材產(chǎn)品市場呈現(xiàn)出供不應(yīng)求的現(xiàn)象，木質(zhì)紙漿、木炭等產(chǎn)品由于受原料的限制，國外市場非常緊缺，每年都有大批的日、美、 、東南亞等國與地區(qū)客商來我國尋求木炭資源。因此，產(chǎn)品市場前景非常廣闊。. . . . 2 / 521.41.4 項目建設(shè)容項目建設(shè)容根據(jù)某林木資源現(xiàn)狀，公司綜合加工產(chǎn)品包括：多層板、工程模板、青水模板、紙漿、木炭等。相對材質(zhì)

6、較好的原木生產(chǎn)多層板，工程模板、清水模板，其它如小老樹、鋸末、樹根等用于生產(chǎn)紙漿與機(jī)制炭，提高資源的利用率。1.51.5 組織和定員組織和定員本企業(yè)實行董事會下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。由總經(jīng)理聘任生產(chǎn)副總和銷售副總，下設(shè)財務(wù)部、辦公室、后勤部、人事部等部門。本項目按照生產(chǎn)規(guī)模實際進(jìn)行勞動定員，一期工程結(jié)束，需 150 人至200 人，二期工程結(jié)束后，需 500 人以上。1.61.6 還款還款計劃計劃根據(jù)項目經(jīng)營預(yù)測，計劃在 6 年還清全部貸款本金與利息，并以項目做抵押。1.71.7 綜合評價綜合評價融資 500 萬元建立某木材業(yè)綜合加工廠項目立項明確，具有良好的經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)意義，符合國家產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)政

7、策，且項目效益良好，投資回報率高，總體風(fēng)險較小，項目切實可行。. . . . 3 / 52第二章第二章 項目概要項目概要2.12.1 項目背景項目背景木材具有重量輕、強(qiáng)重比高、彈性好、耐沖擊、紋理色調(diào)豐富美觀，加工容易等優(yōu)點，自古至今都被列為重要的原材料。木材工業(yè)由于能源消耗低，污染少，資源有再生性，在國民經(jīng)濟(jì)中也占重要地位。現(xiàn)在產(chǎn)品已從原木的初加工品如電桿、坑木、枕木和各種鋸材，發(fā)展到成材的再加工品如建筑構(gòu)件、家具、車輛、船舶、文體用品、包裝容器等木制品，以至木材的再造加工品即各種人造板、膠合木等，從而使木材工業(yè)形成獨立的工業(yè)體系。木材加工是以木材為原料，主要用機(jī)械或化學(xué)方法進(jìn)行的加工，其產(chǎn)

8、品仍保持木材的基本特性。在森林工業(yè)中，木材加工業(yè)和林產(chǎn)化學(xué)加工同為森林采伐運輸?shù)暮罄m(xù)工業(yè)，是木材資源綜合利用的重要部門。2005 年，中國木材幾大主要類別的產(chǎn)品出口幾乎都處于增升態(tài)勢。從數(shù)量上看，原木、鋸材、膠合板、纖維板、家具五大類產(chǎn)品與 2004 年同期相比，分別增加16.94、35.68、30.45、355和 18.27；從價值金額看，則同比分別增加了 5.73、34、55.32、393和 29.43。這組數(shù)字充分說明，2005 年中國木材制品工業(yè)的發(fā)展取得了快速進(jìn)步，即使在原木和鋸材等很大程度上依賴進(jìn)口的品類上，中國木業(yè)界也進(jìn)行了積極的探索，變進(jìn)口為出口，以得到其中的價值提升。2006

9、 年以來，中國林業(yè)產(chǎn)業(yè)總值每年以兩位數(shù)的速度遞增，突. . . . 4 / 52破了 9000 億元。中國木材工業(yè)呈現(xiàn)出投資主體多樣、產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴(kuò)大、產(chǎn)業(yè)聚集度提高的良好趨勢，已初步實現(xiàn) 3 個戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)變：由利用天然林為主向利用人工林為主的轉(zhuǎn)變；由擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的單一發(fā)展模式向擴(kuò)大規(guī)模與節(jié)約使用并舉的復(fù)合發(fā)展模式的轉(zhuǎn)變；由利用一個市場、一種資源向利用國、國外兩個市場、兩種資源的轉(zhuǎn)變。隨著社會、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，中國木材供需矛盾更顯突出。為此國木材加工業(yè)亟需采取各種措施推動全行業(yè)健康穩(wěn)定的發(fā)展。在未來全世界的經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程中，中國將發(fā)揮更大的影響。由于中國勞動力素質(zhì)高，勞動力價格便宜，

10、中國將成為世界加工工業(yè)中心。木材工業(yè)，如膠合板、家具制造等多屬勞動密集型行業(yè)，中小型企業(yè)居多，可以吸納大量勞動力，制造出具有明顯價格優(yōu)勢的出口產(chǎn)品。在今后一段時間，中國的木材加工行業(yè)將繼續(xù)保持較高的增長速度向前發(fā)展，在這個過程中，既有生產(chǎn)總量的增長，但更具實質(zhì)意義的變化將是從木材工業(yè)大國邁向木材工業(yè)強(qiáng)國。2.22.2 項目單位簡介項目單位簡介某林業(yè)是集林木經(jīng)營開發(fā)、種植栽培、林地養(yǎng)護(hù)、木材深加工、林產(chǎn)品銷售、技術(shù)科研、行業(yè)咨詢等為一體的大型林業(yè)公司。公司在發(fā)展壯大過程中，已經(jīng)建成了一個以林業(yè)專家、科研人員、管理、生產(chǎn)營銷人才為主題的企業(yè)團(tuán)隊，在國同行業(yè)中已初具規(guī)模。公司現(xiàn)具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實力，企

11、業(yè)資產(chǎn)已達(dá) 2000 萬元。. . . . 5 / 522.32.3 項目負(fù)責(zé)人簡介項目負(fù)責(zé)人簡介某，男，現(xiàn)任某木材業(yè)加工廠副總經(jīng)理。他具有良好的道德品質(zhì)和遠(yuǎn)大的理想：堅持以正直、寬容和負(fù)責(zé)任的態(tài)度待人接物，嚴(yán)格要求自己，努力將自己培養(yǎng)為優(yōu)秀的企業(yè)管理者；具有良好的個人素質(zhì)：勤奮、刻苦，善于接受新觀念，并敢于創(chuàng)新和實踐；具有良好的協(xié)調(diào)能力和公關(guān)能力；具有良好的團(tuán)結(jié)精神和凝聚力，良好的協(xié)同配合能力；具有較為系統(tǒng)的世界觀和方法論：善于運用系統(tǒng)的方法和辨證的方法思考和處理問題，提倡“系統(tǒng)管理、動態(tài)管理、規(guī)管理和精細(xì)管理”的管理方式。某先生善于學(xué)習(xí)新知識，思路敏捷，組織能力強(qiáng)。他認(rèn)真學(xué)習(xí)市場經(jīng)濟(jì)知識，

12、凝聚團(tuán)隊，不斷適應(yīng)新形勢，努力創(chuàng)辦新企業(yè)。他勇于挑戰(zhàn)，以體現(xiàn)自身社會價值。更重要的是，他本人一貫勇于創(chuàng)新，有強(qiáng)烈的事業(yè)心和責(zé)任心，有駕御企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)才能。2.2.4 4 項目區(qū)概況項目區(qū)概況2.4.12.4.1 某市概況某市概況某市位于東南部，蒙冀遼三省區(qū)的接壤處。 “某”是因城區(qū)東北角有一座赭紅色山峰而得名。某市原為昭烏達(dá)盟，1983 年 10 月撤盟設(shè)市，現(xiàn)轄七旗、二縣、三區(qū)。全市總面積 9 萬平方公里,總?cè)丝?53.3 萬人，其中市區(qū)非農(nóng)業(yè)人口 48 萬人。全市共有蒙古、漢、回、滿等 30 個民族，蒙古族人口 77 萬人，是一個以蒙古族為自治民族、漢族為多數(shù)的少數(shù)民族聚居地區(qū)。. . .

13、. 6 / 52某市歷史悠久，文化源遠(yuǎn)流長，舉世聞名的“紅山文化”就誕生在這里，是中華文明重要的發(fā)祥地之一。考古發(fā)現(xiàn)，新石器早期的“興隆洼文化”把中華文明史前推至八千年。全市已發(fā)現(xiàn)各個時期的文化遺址 6800 余處，其中國家級重點文物保護(hù)單位 14 處。被史學(xué)界定為“中華第一龍”的玉龍，開創(chuàng)了中華民族“尚玉” 、 “崇龍”的傳統(tǒng)。有史文明以來，某成為我國北方各少數(shù)民族活動的中心，是契丹遼文化的發(fā)源地，遼上京、遼中京遺址分別在巴林左旗和寧城縣境。某市地處高原向松遼平原過渡地帶，地貌類型多樣，山峰、沙漠、森林、湖泊、溫泉、冰臼、珍稀動植物一應(yīng)俱全，旅游資源得天獨厚。某市境資源豐富，有耕地 1650

14、 萬畝，草原 8600 萬畝，林地 3200 萬畝。西遼河的兩條主要支流西拉沐淪河、老哈河都在某境。“草原天鵝湖”達(dá)里諾爾是第三大湖泊。已發(fā)現(xiàn)各類礦產(chǎn) 70 余種，礦產(chǎn)地千余處，是國家主要的黃金產(chǎn)地、能源和有色金屬基地。巴林美石作為藝術(shù)瑰寶蜚聲海外。某居?xùn)|北、華北兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)之間，是連接關(guān)外的重要通道，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通條件便利，自古就有京畿門戶、旱碼頭之稱。距、 、 、 、等大城市和口岸城市均在 500-800 公里的圍，距、等僅 200多公里。境有八條國省公路干線與市外相通，南部京通、葉赤兩條鐵路以某為中心，與關(guān)、東北和沿海相連，北部有橫貫腹地的集通鐵路，民航班機(jī)直飛、呼和浩特，可謂地利途通

15、。 改革開放以來，某市的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展十分迅速，已成為東部的. . . . 7 / 52工業(yè)和農(nóng)牧業(yè)基地。1996 年，國民經(jīng)濟(jì)提前五年實現(xiàn)了“翻兩番”的戰(zhàn)略目標(biāo)。2001 年全市完成國生產(chǎn)總值 179.6 億元，其中第一產(chǎn)業(yè)增加值 50.95 億元，第二產(chǎn)業(yè)增加值 58.08 億元，第三產(chǎn)業(yè)增加值 70.59 億元。財政收入 13.7 億元，進(jìn)出口總額 5554 萬美元，其中出口 2344 萬美元。工業(yè)生產(chǎn)迅速發(fā)展，生產(chǎn)規(guī)模不斷擴(kuò)大，初步形成了以能源、冶金、建材、紡織服裝、食品飲料和醫(yī)藥化工為主導(dǎo)的支柱產(chǎn)業(yè)和骨干企業(yè)。全市有限額以上工業(yè)企業(yè) 137 家，其中型企業(yè) 34 家，上市公司 4 家。

16、寧城老窖、草原興發(fā)、雷蒙欣等知名品牌享譽全國。農(nóng)牧業(yè)綜合生產(chǎn)能力不斷增強(qiáng)，正常年景糧食產(chǎn)量50 億斤，牧業(yè)年度家畜存欄 850 萬頭只，肉類總產(chǎn)量達(dá) 26 萬噸，絨毛 1 萬噸。對外開放進(jìn)一步擴(kuò)大，實際利用外資 384 萬美元，與日本稻澤市的友城關(guān)系得到鞏固和發(fā)展。人民生活水平不斷提高，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 4956 元，農(nóng)牧民人均可支配收入 1678 元，城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額達(dá) 121.3 億元。基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，城市建設(shè)水平明顯提高。全市公路通車?yán)锍?1 萬多公里，境鐵路營運里程795 公里；市交換機(jī)容量達(dá)到 50 萬門，數(shù)字移動通訊網(wǎng)和多媒體通訊網(wǎng)開通運行；城市建成區(qū)面積 40 平方公

17、里。各項社會事業(yè)全面進(jìn)步，精神文明建設(shè)取得豐碩成果，先后被授予國家衛(wèi)生城、全國雙擁模城、全國社會治安綜合治理先進(jìn)單位、全國精神文明建設(shè)水平較高地區(qū)、全國林業(yè)生態(tài)建設(shè)先進(jìn)市、全國防沙治沙標(biāo)兵單位等榮譽稱號。. . . . 8 / 522.4.22.4.2 某簡介某簡介某位于自治區(qū)某市東南部，地處燕山山脈東段努魯爾虎山北麓，科爾沁沙地南緣，南與省毗鄰，東與市接壤，總土地面積 8300 平方公里，轄 29 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)木，總?cè)丝?59.3 萬。 某是以農(nóng)為主，農(nóng)牧林結(jié)合的經(jīng)濟(jì)類型區(qū)，綠色資源是一大優(yōu)勢，2002 年 6 月 4 日，被聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署授予“全球 500 佳環(huán)境獎” ，2003 年 2 月

18、19 日全國綠化委員會、國家林業(yè)局授予某“再造秀美山川先進(jìn)旗”稱號，是全國知名的“綠色敖漢” 。全旗各族人民幾十年如一日高舉生態(tài)建設(shè)大旗，堅持植樹造林，治山治水，現(xiàn)全旗有林面積達(dá) 529 萬畝，占總土地面積的 42.5%，活立木蓄積達(dá) 624萬立方米，每年增加木材蓄積量 28 萬立方米，全旗林業(yè)產(chǎn)值達(dá)1.62 億元，是“全國人工造林第一縣” 。人工牧草保有面積達(dá) 150萬畝，被國家牧草品種委員會命名的“敖漢苜蓿”在國市場以與國際市場上都享有盛名，是“人工種草第一縣” 。全旗大小牲畜存欄139 萬頭只，蛋雞存欄 800 萬只,年產(chǎn)鮮蛋近 6 萬噸，有“塞外養(yǎng)雞第一縣”之稱，肉雞年飼養(yǎng)量近 100

19、0 萬只，肉羊存欄 80 萬只，生豬出欄量達(dá) 40 萬口。全旗耕地面積 253 萬畝，盛產(chǎn)玉米和蕎麥、高粱、谷子、雜豆等綠色雜糧，年產(chǎn)玉米 2 億公斤，綠色雜糧雜豆1.5 億公斤。敖漢有效積溫高，晝夜溫差大，光照充足，在這種氣候下生產(chǎn)出的雜糧品質(zhì)優(yōu)良，營養(yǎng)豐富，素有“中國雜糧出某，綠色雜糧在敖漢”的美譽。某歷史悠久，早在 8000 多年前，這里就成為中國北方各民族活. . . . 9 / 52動的舞臺，并且在相當(dāng)長的歷史時期，始終處在北方文化的中心地帶。現(xiàn)已發(fā)現(xiàn)各個不同歷史時期的古文化遺址和墓葬 4000 余處，確立的考古學(xué)文化類型有小河西文化、興隆洼文化、寶溝文化和小河沿文化四種史前文化類型

20、。敖漢境有“大甸子夏家店下層文化遺址” 、“興隆洼原始聚落遺址” 、 “城子山山城遺址”三處國家級重點文物保護(hù)單位，距今 8000 年的“興隆洼文化遺址”被中國考古界譽為“華夏第一村” ， “大甸子夏家店下層文化遺址”中有生居的城址，又有死葬的營區(qū)，被稱為“海外孤篇” 。某博物館現(xiàn)有藏品 5000 余件（套） ，在全國縣級博物館中居第一位。各具特色的文化遺址，豐富多樣的館藏精品，印證著“人文敖漢”光輝燦爛的歷史，也為敖漢的發(fā)展提供了豐富的人文資源和巨大的精神財富。某礦產(chǎn)資源豐富，蘊藏有金屬、非金屬、能源、和水汽等礦產(chǎn)三十余種，黃金是敖漢的主要礦產(chǎn)，年產(chǎn)黃金 6 萬多兩，是自治區(qū)第一產(chǎn)金大縣，此

21、外，銅、鐵、鉬、煤、瑩石、和水泥灰?guī)r的儲量也很豐富。以黃金、建材、飲品、農(nóng)畜產(chǎn)品加工為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的地方工業(yè)不斷發(fā)展壯大，隨著改革的深化和招商引資的拉動，外向型地方工業(yè)新格局逐漸形成，展示著“金色敖漢”的美好發(fā)展前景。某有著豐富的旅游資源，近年來，以大黑山國家級自然保護(hù)區(qū)為代表的山地景觀，以小河沿鳥類自然保護(hù)區(qū)代表的水域風(fēng)光，以黃羊洼草牧場防護(hù)林、黃花甸子三十二連山山地綜合治理為代表的生態(tài)治理工程，以“華夏第一村”為代表的古文化遺址，吸引了包括新聞媒體記者在的大量國外各界人士的目光，生態(tài)旅游正在為敖. . . . 10 / 52漢的發(fā)展提供著巨大的動力。某交通便利，地處環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈，距京、津、唐、

22、 、錦等大中城市的距離都在 500 公里半徑，京通鐵路橫貫東西，111 線、305 線國道交叉通過新惠鎮(zhèn)，為人流物流的集散創(chuàng)造了條件。全旗已形成良好的交通、通訊、供電網(wǎng)絡(luò)。在嶄新的二十一世紀(jì)，敖漢人民將按照“生態(tài)立旗、產(chǎn)業(yè)化強(qiáng)旗、工業(yè)富旗、科技興旗”的戰(zhàn)略部署，堅持生態(tài)建設(shè)不動搖，大力實施產(chǎn)業(yè)化、工業(yè)化和經(jīng)濟(jì)社會科技信息化，努力實施市場化、開放化戰(zhàn)略，以招商引資和項目建設(shè)為手段，努力在經(jīng)濟(jì)和社會各項事業(yè)取得新突破，獲得大發(fā)展，為全面實現(xiàn)小康社會而努力奮斗。2.2.5 5 某招商政策某招商政策某人民政府關(guān)于招商引資優(yōu)惠政策的若干規(guī)定某人民政府關(guān)于招商引資優(yōu)惠政策的若干規(guī)定為進(jìn)一步擴(kuò)大招商引資規(guī)模

23、，加快全旗經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)法律和政策，結(jié)合我旗實際，制定如下招商引資優(yōu)惠政策。本規(guī)定適用于以現(xiàn)金、實物、知識產(chǎn)權(quán)等資產(chǎn)采取合資、合作、獨資、兼并或租賃、購買企業(yè)產(chǎn)權(quán)等方式，到我旗投資興業(yè)的旗域外法人、自然人與其他經(jīng)濟(jì)組織。從事礦產(chǎn)資源以與房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)不享受以下土地、稅收以與礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費的有關(guān)優(yōu)惠政策。第一條第一條土地政策土地政策（一）域外客商來我旗投資辦廠以出讓方式獲得土地使用權(quán)的，. . . . 11 / 52投資在 1000 萬元以上的，土地出讓金優(yōu)惠 60%；投資 500 萬元1000 萬元的優(yōu)惠 40%；投資 100 萬元以上 500 萬元以下的優(yōu)惠20%。對一次性付款的再

24、優(yōu)惠 20%。優(yōu)惠部分由項目受益財政承擔(dān)。（二）域外客商以租賃方式取得土地使用權(quán)的，投資額在 1000萬元人民幣以上的無償使用土地 10 年；投資額在 500 萬元1000萬元的無償使用土地 5 年；100 萬元以上 500 萬元以下的無償使用土地 2 年。土地租金由項目受益財政承擔(dān)。無償使用期滿后以出讓方式繼續(xù)取得土地使用權(quán)的，出讓金優(yōu)惠 20%。（三）產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、投資額 5000 萬元以上的以與對地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有較大拉動作用的項目以零地價提供土地。（四）投資建設(shè)和經(jīng)營農(nóng)村交通基礎(chǔ)設(shè)施項目的，可優(yōu)先獲得道路兩側(cè)規(guī)劃開發(fā)地塊的使用權(quán)。（五）土地價格與租金的確定。規(guī)劃區(qū)外的生地

25、按收益額計算，規(guī)劃區(qū)的執(zhí)行基準(zhǔn)地價。第二條第二條稅收政策稅收政策（一）域外客商新建工業(yè)加工企業(yè)所得稅執(zhí)行“免三減二”政策，即辦營業(yè)執(zhí)照之日起前 3 年免征企業(yè)所得稅，第 4年按 50%繳納，自第 6 年起按實際繳納。（二）對外來客商增加投資或進(jìn)行技術(shù)改造，且新增投資在500 萬元以上的，新增加稅收部分，自投產(chǎn)之日起，增值稅地方留成部分以與城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、車船使用稅、城鎮(zhèn)土地使用. . . . 12 / 52稅 3 年按實際上繳額的 50%給予獎勵。獎勵資金由項目受益財政承擔(dān)。（三）域外客商投資興辦專業(yè)批發(fā)市場，自運營年度起 5 年各項稅收地方留成部分全額予以獎勵；興辦旅游業(yè)、商業(yè)、服務(wù)

26、業(yè)（廣告業(yè)、桑拿、按摩、網(wǎng)吧、氧吧等特種經(jīng)營業(yè)除外）項目企業(yè)各項稅收給予適當(dāng)優(yōu)惠。第三條第三條收費政策收費政策所有應(yīng)收費項目全部在行政服務(wù)中心辦理，有幅度的收費項目一律按最低限收取，任何部門均不再另行辦理收費。第四條第四條其他政策其他政策（一）對投資產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、投資額 5000 萬元以上的項目以與以 OEM 方式引進(jìn)國家級馳名商標(biāo)的，除享受上述優(yōu)惠政策外，旗財政可給予 50%的貸款貼息或投入政府引導(dǎo)資金等更加優(yōu)惠的政策，具體采取一事一議的辦法協(xié)商辦理。（二）凡來我旗投資經(jīng)商辦企業(yè)的投資者和引進(jìn)的各類人才，其在政府公共服務(wù)、生活服務(wù)、戶籍辦理、子女入學(xué)等方面一視，任何單位和部門

27、不得歧視，不得加收任何費用。（三）旗、鄉(xiāng)鎮(zhèn)木與有關(guān)部門要優(yōu)先向投資者提供建設(shè)和生產(chǎn)所需水、電、供熱、通訊、運輸?shù)确?wù)，與時辦理相關(guān)手續(xù)，費用按最低標(biāo)準(zhǔn)收取。（四）以 BOT 等融資方式進(jìn)行交通運輸、郵電通訊、水電供應(yīng)、教育、衛(wèi)生等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的，其經(jīng)營年限可延長一年。. . . . 13 / 52第五條第五條過去有關(guān)域外客商投資的規(guī)定與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。國家、自治區(qū)、某市制定的鼓勵外來投資的優(yōu)惠政策在本規(guī)定中未列出或今后有更優(yōu)惠的政策出臺，按其規(guī)定執(zhí)行。第六條第六條本規(guī)定應(yīng)用中的具體問題由旗招商主管部門負(fù)責(zé)解釋。2.62.6 商業(yè)計劃書編制依據(jù)與圍商業(yè)計劃書編制依據(jù)與圍2.6.12

28、.6.1 編制依據(jù)編制依據(jù)本項目商業(yè)計劃書，編制依據(jù)是根據(jù)下列各項相關(guān)的國家法律法規(guī)與條例進(jìn)行的，具體依據(jù)如下：1、 中華人民國企業(yè)法與登記管理條例 ；2、 中華人民國所得稅暫行條例與其實施細(xì)則 ；3、建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價有關(guān)的政策法規(guī)；4、現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)，規(guī)定，條例；5、建設(shè)項目可行性研究與經(jīng)濟(jì)評價有關(guān)的政策、法規(guī)；6、 投資項目可行性研究方法與案例應(yīng)用手冊 ；7、項目單位提供的其它相關(guān)資料。2.6.22.6.2 編制原則編制原則貫徹執(zhí)行科技興國的方針，在項目建設(shè)中努力實現(xiàn)項目利益的多元化，促進(jìn)項目的聯(lián)動效應(yīng)，促進(jìn)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的發(fā)展。根據(jù)國、國際木材產(chǎn)品的需求狀況，擬定生產(chǎn)規(guī)模，降低項目市場風(fēng)險

29、；. . . . 14 / 52以合理、有效利用資源為原則，充分利用某市和某豐富的原料資源，做到安全、環(huán)保地生產(chǎn)，為我國以與國際上的木材加工事業(yè)作貢獻(xiàn)。根據(jù)區(qū)域和廠區(qū)選址的地形，項目總圖布置做到流程順暢，方便運輸，布局合理；采用先進(jìn)的技術(shù)、設(shè)備，整體設(shè)計體現(xiàn)適度先進(jìn)、安全適用、節(jié)約投資，經(jīng)濟(jì)合理；嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方的有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全、衛(wèi)生、消防等有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，做到文明建設(shè)、安全生產(chǎn)。第三章第三章 市場與營銷市場與營銷3.13.1 國木材市場發(fā)展概況國木材市場發(fā)展概況2007 年，國木材市場發(fā)生了很大變化。無論是南北木材產(chǎn)區(qū)或是一些重點銷區(qū)以與進(jìn)出口木材等方面，已初步形成適應(yīng)市場規(guī)津的

30、產(chǎn)銷機(jī)制。這標(biāo)志我國木材市場進(jìn)入了成熟期。 上個世紀(jì) 90 年代中前期，木材市場從計劃統(tǒng)配體制轉(zhuǎn)向市場調(diào)節(jié)體制，變型期不可避免地出現(xiàn)了混亂、盲從；到 90 年代中期。又出現(xiàn)了轉(zhuǎn)軌后的時常疲軟和蕭條。90 年代末，特別是進(jìn)入新世紀(jì)以后。從事木材生產(chǎn)、加工、經(jīng)營以與進(jìn)出口的國有、合資、集體、獨資等商企單位都不再注重自己所謂“主渠道”和“非主渠道”的地位，也不再等政策、要政策，而是把注意力、逐漸都轉(zhuǎn)移到市場. . . . 15 / 52動作中來。 2007 年前三個季度，從產(chǎn)區(qū)來看、木材、加工、運輸、銷售形勢都不錯。特別是東北四大國有林區(qū)，自“天保”工程實施后，通過幾年的調(diào)整，已基本渡過資源危困、經(jīng)

31、濟(jì)效益危困期。木材資源雖然大幅度減少了，但由于適應(yīng)了市場變化，增強(qiáng)了木材加工能力和提高了木材綜合利用率，注意了木材與其制品的售前宣傳和售后服務(wù)，木材銷售暢快，價格水平持續(xù)回升。東北林區(qū)生產(chǎn)的闊葉林如水曲柳、柞、椴、樺、榆等市場歷來銷勢都不錯。去年闊葉裝修、家具用材需求不減，價格優(yōu)勢堅挺。優(yōu)質(zhì)的針葉材如傳統(tǒng)的東北產(chǎn)紅松、白松、落葉松，市場行情看好，總體價格水平同比增長分不同區(qū)域在 40 元到 100 元之間。加工后的白松、落松厚板銷路更好，小材、次材如今在林區(qū)也很有市場，這主要是因為林區(qū)的木材加工業(yè)不斷發(fā)展壯大，小材有了出路，價格自然也就回升。總之東北國有林區(qū)木材市場銷售快、價格升、運輸環(huán)境改善

32、，庫存極少積壓。木材市場運行進(jìn)入了良性循環(huán)軌道。從銷售來看，2007 年始終都處于一種需求旺盛的狀態(tài)。無論對本土資源或是進(jìn)口木材，無論是建設(shè)用材或是裝修用材，無論是大中城市用材或是農(nóng)村用材，都是需求旺盛。3.23.2 木加工業(yè)的發(fā)展前景木加工業(yè)的發(fā)展前景樹在我國分布很廣，從到東部沿海，從、到長江流域都有分布。不論營造防護(hù)林或用材林，樹都是主要的造林樹種。尤其近十多年. . . . 16 / 52來，我國樹造林面積不斷擴(kuò)大，已成為世界上樹人工林面積最大的國家。樹具有早期速生、適應(yīng)性強(qiáng)、分布廣、種和品種多、容易雜交、容易改良遺傳性、容易無性繁殖等特點，因而廣泛用于集約栽培。選育出來的大量優(yōu)良樹品種

33、，對栽培條件的改善反應(yīng)很靈敏，可大幅度提高生產(chǎn)力，對解決木材短缺起著很大的作用。木的用途很廣，在我國主要用作民用材，用于農(nóng)民蓋房。近年隨著我國木材加工業(yè)的發(fā)展，木已成為木材加工業(yè)的重要木材工業(yè)原料,用于制造膠合板、纖維板、刨花板、火柴、衛(wèi)生筷和造紙等。目前暢銷和價格高的木大徑材短缺，供不應(yīng)求，許多膠合板廠缺少樹大徑材原料。木深加工產(chǎn)品有細(xì)木工板、單板、密度板、阻燃板、建筑模板等木深加工產(chǎn)品，廣泛用于家俱制做、室裝璜、機(jī)械面板、建筑模具，也是機(jī)車、船泊裝修的理想材料。市場產(chǎn)品價格高，需求量大。木旋皮具有質(zhì)地優(yōu)良、色澤鮮艷、環(huán)保無異味、容易加工等特點，由它加工而成的多層板是目前國際上制造綠色時尚家

34、具、室環(huán)保裝修、工藝禮品包裝的主要原料。隨著人們物質(zhì)生活水平的提高，對建筑裝飾與高檔家具的需求量將越來越大，據(jù)統(tǒng)計，目前我國多層板年需求量較大，產(chǎn)品供不應(yīng)求，每年約有 20的多層板需要進(jìn)口，國缺口很大。今年是我國“十一五規(guī)劃”實施的第一年，正值我國實施西部大開發(fā)、振興東北老工業(yè)基地、促進(jìn)中部迅速崛起的關(guān)鍵時期，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐的加快，城鎮(zhèn)規(guī)模的不斷擴(kuò)大，國家對新農(nóng)村建設(shè)的重點支持，相當(dāng)長一個時期，工業(yè)、民用木材產(chǎn)品的需求將持續(xù). . . . 17 / 52增長，且由于國家政策的調(diào)整，禁止天然林采伐等因素，木材產(chǎn)品市場呈現(xiàn)出供不應(yīng)求的現(xiàn)象，木質(zhì)紙漿、木炭等產(chǎn)品由于受原料的限制，國外市場非常緊缺，

35、每年都有大批的日、美、 、東南亞等國與地區(qū)客商來我國尋求木炭資源。因此，產(chǎn)品市場前景非常廣闊。3.33.3 營銷觀念營銷觀念結(jié)合企業(yè)目前的實際，樹立“系統(tǒng)的營銷觀念” ，從方方面面做起，建立起我們自己的營銷體系。包含以下方面的容。如今我們處于信息和科學(xué)的時代，時時刻刻都在接受新的知識和新的觀念。觀念是指導(dǎo)行為，思路就是出路。目前在我國，從中央到地方，從政府到企業(yè)，上上下下都在提倡思想解放和觀念轉(zhuǎn)換，創(chuàng)新首先就是要更新觀念，如果不更新觀念，那么就談不上創(chuàng)新，起碼說沒有觀念上的更新，就像新瓶裝舊酒，實質(zhì)的事物還是沒有變。那么，我們應(yīng)該有怎樣的經(jīng)營管理觀念，才能充分適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的新變化？怎么把我們企

36、業(yè)本土化營銷納入全球營銷體系當(dāng)中？這就是要求我們必須要有新的營銷觀念。 1.市場觀念：企業(yè)的一切活動以市場為中心；市場是企業(yè)經(jīng)營的出發(fā)點和重點；市場是企業(yè)經(jīng)營管理活動的依據(jù)；企業(yè)要重視市場的狀況和變化，對市場的變化保持高度敏感；企業(yè)要善于發(fā)現(xiàn)和總結(jié)市場規(guī)律，并且按照市場規(guī)律辦事；企業(yè)要善于充分發(fā)現(xiàn)和運用市場資源；充分理解社會化大生產(chǎn)規(guī)律和社會分工。. . . . 18 / 522.戰(zhàn)略觀念：企業(yè)的經(jīng)營要具備戰(zhàn)略思想。從大處、遠(yuǎn)處著想，從具體得小處著手。處理好全局和局部關(guān)系；處理好部和外部關(guān)系；處理好經(jīng)營事物的輕重緩急關(guān)系；處理好上下左右關(guān)系；處理好遠(yuǎn)期和近期關(guān)系；處理好經(jīng)營事務(wù)中各環(huán)節(jié)的前后關(guān)

37、系。3.競爭觀念：要敢于競爭，市場經(jīng)濟(jì)條件下，競爭是難以避免的。企業(yè)一定要有面對競爭的勇氣和魄力。敏感地覺察到競爭對手的情況。要善于競爭，充分了解和分析市場情況、競爭對手和自身的情況，創(chuàng)造性地運用競爭手段，揚長避短，從市場、產(chǎn)品、質(zhì)量、價格、服務(wù)、銷售渠道、促銷手段等多方面尋找優(yōu)勢和出路，求得企業(yè)的生存和發(fā)展。4.質(zhì)量觀念：產(chǎn)品質(zhì)量，產(chǎn)品質(zhì)量是企業(yè)經(jīng)營和競爭的基礎(chǔ)，本身又是參與競爭的重要手段；工作質(zhì)量，要注意包括任何崗位的工作質(zhì)量，求得管理效益；服務(wù)質(zhì)量，一個市場越不成熟，競爭的守丹越表現(xiàn)為價格；一個市場越成熟，競爭手段越表現(xiàn)為以產(chǎn)品、服務(wù)、技術(shù)、成本等手段的綜合性的多元化競爭。5.創(chuàng)新觀念：

38、創(chuàng)新是企業(yè)新生命之所在，企業(yè)技術(shù)的創(chuàng)新；企業(yè)產(chǎn)品的創(chuàng)新；企業(yè)感覺方式的創(chuàng)新；企業(yè)管理制度的創(chuàng)新；企業(yè)營銷手段的創(chuàng)新。任何一個方面的創(chuàng)新都會給企業(yè)帶來巨大的效益。6.開拓觀念：克服小企業(yè)思想，抓住有利時機(jī)，把事業(yè)做大；克服地域思想，把市場做大；充分挖掘和更有效地運用企業(yè)各種資源；發(fā)展是硬道理。. . . . 19 / 527.機(jī)遇觀念：企業(yè)要善于把握和充分利用一切對企業(yè)有利的外條件。8.效益觀念：企業(yè)是經(jīng)營單位，效益是管理者在任何時候都要考慮的。9.人才觀念：人才是企業(yè)的基礎(chǔ)，是生產(chǎn)力中最活躍的因素，善于培養(yǎng)人、激勵人本身就是我們企業(yè)現(xiàn)代管理的重要觀念。10.信息觀念：當(dāng)今世界經(jīng)濟(jì)是知識應(yīng)該，也

39、是信息經(jīng)濟(jì)。11.法治觀念：懂法守法，維護(hù)自身合法權(quán)益。3.43.4 營銷資源的整合營銷資源的整合3.4.13.4.1 從觀念到行為的整合從觀念到行為的整合企業(yè)首先應(yīng)有正確的經(jīng)營觀念，并且要通過宣教、規(guī)劃和層層落實將這些觀念轉(zhuǎn)化為企業(yè)和全體員工的表現(xiàn)和行為。3.4.23.4.2 企業(yè)外環(huán)境和行為的整合企業(yè)外環(huán)境和行為的整合企業(yè)的營銷充分考慮營銷外部環(huán)境和部條件，考慮企業(yè)的外環(huán)境。3.4.33.4.3 企業(yè)上下各層次的整合企業(yè)上下各層次的整合以系統(tǒng)的觀念整合企業(yè)各個層次的觀念和活動。企業(yè)確定營銷觀念、營銷決策、規(guī)劃之后，層層分解落實，貫徹。. . . . 20 / 523.4.43.4.4 企業(yè)

40、各個部門的整合企業(yè)各個部門的整合各部門相互配合、相互協(xié)調(diào)、相互保證、相互制約、使?fàn)I銷活動有效。很多地整合各部門的活動，主次分明，井然有序；整合各部門的活動實際上就是整合企業(yè)的經(jīng)營活動，使企業(yè)的供產(chǎn)銷相互銜接。生產(chǎn)、銷售、財務(wù)、人事、技術(shù)、設(shè)備、質(zhì)量、后勤活動相互協(xié)調(diào)、相互保證。3.4.53.4.5 營銷各個環(huán)節(jié)和階段的整合營銷各個環(huán)節(jié)和階段的整合這與“一條龍”觀念是一致的，即企業(yè)的營銷活動從前至后一致，系統(tǒng)規(guī)劃、通盤考慮。3.4.63.4.6 營銷策略的整合營銷策略的整合僅以傳統(tǒng)營銷的 4Ps 策略即產(chǎn)品策略、價格策略、分銷渠道、促銷策略而言，企業(yè)在制訂營銷策略之時，根據(jù)企業(yè)營銷環(huán)境、企業(yè)規(guī)劃

41、通盤考慮，系統(tǒng)組合。3.4.73.4.7 企業(yè)長遠(yuǎn)規(guī)劃與近期活動的整合企業(yè)長遠(yuǎn)規(guī)劃與近期活動的整合企業(yè)長遠(yuǎn)規(guī)劃是企業(yè)活動的指南，近期活動是長遠(yuǎn)規(guī)劃的保證，兩者實際上是戰(zhàn)略和戰(zhàn)術(shù)的關(guān)系。企業(yè)首先有戰(zhàn)略目標(biāo)鶴歸華，并在實際的營銷活動中貫徹和保證。從大處著眼，從小處著手，戰(zhàn)略地實施營銷。. . . . 21 / 523.53.5 營銷策略營銷策略結(jié)合現(xiàn)代營銷的觀念，在營銷中創(chuàng)新，把創(chuàng)新機(jī)制完全納入我們營銷體系當(dāng)中。3.5.13.5.1 全球營銷全球營銷增強(qiáng)自己的競爭機(jī)能，以一種長遠(yuǎn)的眼光，積極投入到全球化營銷，投入全球市場競爭之中。3.5.23.5.2 戰(zhàn)略營銷戰(zhàn)略營銷現(xiàn)在市場機(jī)會在全球經(jīng)濟(jì)下相對優(yōu)

42、勢的地方很多，我們在戰(zhàn)略目標(biāo)的選擇上、在營銷理念的調(diào)整上、在動態(tài)控制的能力上進(jìn)行重新的調(diào)整。像可口可樂、索尼等百年企業(yè)，扎扎實實地經(jīng)營一個企業(yè)，使我們的企業(yè)步入更高的發(fā)展境界。3.5.33.5.3 網(wǎng)絡(luò)營銷網(wǎng)絡(luò)營銷在新經(jīng)濟(jì)和知識經(jīng)濟(jì)中間尋找突破口，在網(wǎng)上進(jìn)行營銷活動，以傳統(tǒng)工業(yè)作用基礎(chǔ)來進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)營銷的企業(yè)，非常具有生命力。3.5.43.5.4 知識營銷知識營銷知識在產(chǎn)品中的含量的提高，知識在產(chǎn)品開放中的作用越來越大，在企業(yè)的營銷過程中，在企業(yè)的廣告、宣傳、公關(guān)、產(chǎn)品注入一定的知識含量與文化蘊，幫助消費者增加與商品相關(guān)并實用的信. . . . 22 / 52息與知識，提高他們的消費與生活質(zhì)量，從

43、而推廣產(chǎn)品、樹立形象、提升品牌競爭力。3.5.53.5.5 綠色營銷綠色營銷隨著生活水平與自身素質(zhì)的不斷提高，傳統(tǒng)意義上商品與服務(wù)已不能滿足人們的消費需要，而健康化，自然化的綠色產(chǎn)品正逐漸成為消費的新寵，消費中的環(huán)保、生態(tài)、節(jié)能和可持續(xù)發(fā)展的理念日益增強(qiáng)，企業(yè)營銷對產(chǎn)品從生產(chǎn)到使用、回收處置的整個過程都要做到對生態(tài)環(huán)境無害，符合特定的環(huán)保要求，同時在營銷策略上注重“綠結(jié)” ，重視“綠色包裝” ，提供“綠色服務(wù)” ，做到“天人合一” 。這樣才會得到社會的肯定和顧客的信任，企業(yè)營銷才能取得成功。3.5.63.5.6 關(guān)系營銷關(guān)系營銷同傳統(tǒng)營銷相比，關(guān)系營銷具有巨大的變化，它關(guān)注顧客、重視顧客，強(qiáng)調(diào)

44、的是顧客的聯(lián)系。3.5.73.5.7 文化營銷文化營銷把我們企業(yè)的活動上升到一個更高的階段，從產(chǎn)品的文化營銷到品牌的文化營銷，最后到企業(yè)的文化營銷，我們的企業(yè)不是賣產(chǎn)品而是賣企業(yè)的文化，目的是為了提升企業(yè)的競爭力。本公司擬以上述觀念為營銷宗旨，聘請專業(yè)的營銷公司針對公司產(chǎn)品進(jìn)行營銷。. . . . 23 / 52第四章第四章 項目建設(shè)可行性與必要性項目建設(shè)可行性與必要性4.14.1 項目建設(shè)的可行性分析項目建設(shè)的可行性分析1.經(jīng)公司對某木頭營子鄉(xiāng)與周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)、毗鄰旗縣林業(yè)資源綜合實地考察，林業(yè)資源比較豐富，用木材、薪炭林可利用面積較大，完全可以滿足企業(yè)運營后原材料的供應(yīng)。2.某委、旗政府為招商引

45、資項目提供了良好的投資環(huán)境，出臺了一系列的招商引資優(yōu)惠政策，為企業(yè)生存發(fā)展拓寬了更大的空間。3.經(jīng)公司對國木制品市場詳細(xì)調(diào)研，分析了市場的需求狀況，隨著全國各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展步伐的加快，城市改造、房地產(chǎn)開發(fā)、工業(yè)民用木材深加工產(chǎn)品的需求日益加大，特別是公司與一些木制品企業(yè)單位建立了長期的供給合作關(guān)系，產(chǎn)品的銷售渠道暢通。4.24.2 項目可行性分析結(jié)論項目可行性分析結(jié)論本項目建設(shè)地資源優(yōu)勢突出，政策支持，投資環(huán)境優(yōu)越，且產(chǎn)品市場需求大，銷售渠道暢通，這些都為項目的實施提供了切實可行的依據(jù)，因此此項目可行。4.34.3 項目建設(shè)的必要性分析項目建設(shè)的必要性分析公司達(dá)產(chǎn)后，年加工生產(chǎn)能力 10 萬立方米

46、，扣除生產(chǎn)成本，年純利潤 810 萬元，投資回收期 16 個月。投資見效快，經(jīng)濟(jì)效益顯著。. . . . 24 / 52公司達(dá)產(chǎn)后，年可實現(xiàn)稅收 540 萬元，有力地支援了國家和地方的經(jīng)濟(jì)建設(shè)。同時，可吸納當(dāng)?shù)?500 余名剩余勞動力就業(yè)，能較好地實現(xiàn)勞動力就地轉(zhuǎn)移增收。與此同時，使某林業(yè)資源得到了綜合利用，提高了林業(yè)資源的利用價值，增加了當(dāng)?shù)亓帜舅姓叩氖杖耄哂辛己玫纳鐣б妗?.44.4 項目必要性分析結(jié)論項目必要性分析結(jié)論本項目的建設(shè)符合木材加工業(yè)發(fā)展的需要，有利于滿足國外市場的需求，有利于發(fā)揮某的資源優(yōu)勢，是某經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要和動力。此項目的實施還可以提高當(dāng)?shù)厝嗣竦氖杖耄黾拥胤截斦?/p>

47、入，同時能擴(kuò)大我國木材加工業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模，以滿足國外日益增加對木材產(chǎn)品的需求，而且投資、生產(chǎn)企業(yè)也能獲得十分巨大的經(jīng)濟(jì)效益；本項目的順利實施，必將帶動當(dāng)?shù)仄渌袠I(yè)的發(fā)展，為合理開發(fā)利用資源，富農(nóng)強(qiáng)旗做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。因此，本項目建設(shè)是必要的，也是與時的。第五章第五章 項目規(guī)劃與實施項目規(guī)劃與實施5.15.1 項目建設(shè)地點項目建設(shè)地點公司擬在木頭營子境建木材綜合加工廠一處，利用原新窩鋪鄉(xiāng)政府閑置辦公室改造做部分廠房，原新窩鋪鄉(xiāng)計生辦院子做削片廠與原料堆放地進(jìn)行生產(chǎn)加工。. . . . 25 / 525.25.2 項目建設(shè)容項目建設(shè)容根據(jù)某林木資源現(xiàn)狀，公司綜合加工產(chǎn)品包括：多層板、工程模板、青水模板

48、、紙漿、木炭等。相對材質(zhì)較好的原木生產(chǎn)多層板，工程模板、清水模板，其它如小老樹、鋸末、樹根等用于生產(chǎn)紙漿與機(jī)制炭，提高資源的利用率。視木材材質(zhì)質(zhì)量，還計劃引進(jìn)高科技含量的木材加工項目，即通過對木的深化處理，生產(chǎn)仿檀木、仿紅木等產(chǎn)品，上一小型家具廠，搞木材的深加工和精加工，最大限度地提高木的附加值。5.35.3 項目實施的有利條件項目實施的有利條件5.3.15.3.1 資源情況資源情況有中國最大的森林。面積 14066 萬公頃，森林覆蓋率達(dá)4648，人均森林面積 061 公頃。到 1997 年底人均造林面積居全國第一，擁有充足的原料。5.3.25.3.2 生態(tài)優(yōu)勢生態(tài)優(yōu)勢某是“全球 500 佳環(huán)

49、境獎”的獲得者，公司運行后，在國家林業(yè)法律法規(guī)政策圍合法經(jīng)營，且每年敖漢林業(yè)資源自然增長量在 40萬立方米，公司年加工 10 萬立方米，不會對敖漢生態(tài)環(huán)境造成破壞。公司投產(chǎn)運行后，企業(yè)生產(chǎn)時噪音小，無污染，不會對周邊學(xué)校與居民學(xué)習(xí)生活造成影響。. . . . 26 / 525.5.3.33.3 政府協(xié)作關(guān)系政府協(xié)作關(guān)系某委，旗政府將根據(jù)投資特點，為項目的成功實施提供幫助和支持：幫助選擇確定木材綜合加工廠的廠址；幫助解決加工廠每年所需木材的采伐計劃；幫助解決水、電、路的三通；協(xié)助解決加工廠在當(dāng)?shù)卣惺展と斯ぷ鳎粠椭眄樑c投資生產(chǎn)相關(guān)的服務(wù)部門和各行政管理部門的合作關(guān)系；確定稅收與相關(guān)的投資政策。第

50、六章第六章 組織與管理組織與管理6.16.1 公司組織機(jī)構(gòu)圖公司組織機(jī)構(gòu)圖為適應(yīng)現(xiàn)代企業(yè)管理制度需要，依照中華人民國企業(yè)法建立企業(yè)管理機(jī)構(gòu)，實行權(quán)責(zé)分明，管理科學(xué)、激勵和約束相結(jié)合的部管理體制，安全市場需求，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，以提高勞動生產(chǎn)率，經(jīng)濟(jì)效益和實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值為目標(biāo)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營管理。 本項目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置如下圖：6.26.2 組織和定員組織和定員本企業(yè)實行董事會下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。由總經(jīng)理聘任生產(chǎn)副總和銷售副總，下設(shè)財務(wù)部、辦公室、后勤部、人事部等部門。本項目按照生產(chǎn)規(guī)模實際進(jìn)行勞動定員，一期工程結(jié)束，需 150 人至200 人，二期工程結(jié)束后，需 500 人以上。本企業(yè)將采取公開招聘

51、董事會董事長總經(jīng)理生產(chǎn)副總銷售副總財務(wù)部辦公室后勤部人事部. . . . 27 / 52的方式招聘適合本企業(yè)的員工。對員工的素質(zhì)要求較高。6.36.3 經(jīng)營團(tuán)隊培訓(xùn)與激勵機(jī)制經(jīng)營團(tuán)隊培訓(xùn)與激勵機(jī)制6.3.16.3.1 培訓(xùn)計劃培訓(xùn)計劃本擬建項目設(shè)備比較先進(jìn)，操作與維修技術(shù)水平要求較高，管理人員、崗位工人與檢修工人均需接受技術(shù)培訓(xùn)。本項目將通過有計劃的系統(tǒng)培訓(xùn)，以不斷提高員工的業(yè)務(wù)水平。主要采用以下幾種方式：1.員工工作前培訓(xùn)與資格考試。對新進(jìn)員工或到新崗位的員工在工作前進(jìn)行基本工作崗位培訓(xùn)和資格考試，合格者才可以從事工作。2.員工業(yè)務(wù)培訓(xùn)。企業(yè)人力資源培訓(xùn)中心定期對員工結(jié)合正在進(jìn)行的工作進(jìn)行業(yè)

52、務(wù)學(xué)習(xí)和交流，以提升員工的業(yè)務(wù)操作技能。3.專業(yè)進(jìn)修。鼓勵員工在外參加各種方式的進(jìn)修和資格考試，以補(bǔ)充部培訓(xùn)的不足，提高員工的素質(zhì)。6.3.26.3.2 激勵機(jī)制激勵機(jī)制本擬建項目將非常注重對員工的激勵，以鼓勵員工積極工作，同時也有利于吸引社會有識之士投身于本企業(yè)中來，處于本擬建項目銷售和風(fēng)險控制的需要，本擬建項目的激勵機(jī)制將更加注重與約束機(jī)制的結(jié)合，采用以基本薪金加獎金提成的模式，即以一定的基本薪金以與各種必要的社會保險作為員工必要的生活保障；以業(yè)務(wù). . . . 28 / 52激勵，實行項目經(jīng)理責(zé)任制，獎金與績效掛鉤！把員工的個人利益與企業(yè)的短期利益和長期發(fā)展有機(jī)地結(jié)合起來，形成整體利益，

53、較好地解決了對員工的激勵和約束問題。6.46.4 擬定的管理模式擬定的管理模式以合作化人性管理思想為指導(dǎo)，以目標(biāo)管理為基礎(chǔ)，以項目管理為核心，同時實施數(shù)字化管理、柔性管理、知識管理。1.目標(biāo)管理：將企業(yè)五年年發(fā)展規(guī)劃確定的目標(biāo)層層分解、落實、明確責(zé)任，以目標(biāo)為尺度進(jìn)行考核。 2.數(shù)字化管理：利用先進(jìn)的信息技術(shù)建立企業(yè)的部網(wǎng)絡(luò)，實現(xiàn)資源共享與信息的快速傳遞。3.柔性管理：提倡“人性為本” ，建立柔性組織，實行彈性工作，提供特色產(chǎn)品，增強(qiáng)企業(yè)靈活性、適應(yīng)性和創(chuàng)新。4.知識管理：知識經(jīng)濟(jì)時代，企業(yè)競爭優(yōu)勢來自對知識資源的開發(fā)和利用。企業(yè)建立基于部網(wǎng)絡(luò)的知識庫、完善知識共享機(jī)制，培養(yǎng)和提高企業(yè)的集體創(chuàng)

54、造力。我們將始終如一地以客戶市場發(fā)展為最高準(zhǔn)則，以科學(xué)先進(jìn)的創(chuàng)新管理理念為武器，腳踏實地建好一支高水平的管理團(tuán)隊，扎扎實實地實現(xiàn)企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。第七章第七章 安全與防火安全與防火木材是一種可燃物，特別是木材加工廠的木材，木質(zhì)干燥，而且. . . . 29 / 52經(jīng)過粗加工的板材較多，來往人員和車輛也多，容易發(fā)生火災(zāi)事故。由于木材粗重，一旦發(fā)生火災(zāi)，燃燒速度快，搶運、撲救都比較困難，勢必造成很大損失。而我國目前屬于少林國家，木材資源短缺，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足國家建設(shè)和人民生活的需要，因此，做好木材加工廠的防火安全工作具有重要意義。7.17.1 木材加工廠的火災(zāi)危險性木材加工廠的火災(zāi)危險性 7.1.17

55、.1.1 原木堆場的火災(zāi)危險性原木堆場的火災(zāi)危險性 為了便于運輸和生產(chǎn)，木材加工廠外多數(shù)設(shè)有木材倉庫，且木材倉庫大多選用露天、半露天堆場的木材儲存形式，如果對用火用電、儲存運輸管理不善，很容易發(fā)生火災(zāi)。常見的火災(zāi)原因主要有： 架桿歸裝機(jī)回控索、捆材索拋落到架空裸電線上產(chǎn)生弧光熔珠，以與電動車輛產(chǎn)生的火花落在鋸末上，引起燃燒。 在加工廠區(qū)隨意進(jìn)行明火作業(yè)、取暖或亂丟煙頭，以與燃機(jī)車入庫不戴防火帽，噴出火星引起可燃物燃燒。 焊接切割違反防火安全規(guī)定引起火災(zāi)。 庫區(qū)與周圍其他建筑無防火間距，以致庫外煙囪飛火等火種入庫引起燃燒。 鋸末、樹皮、油污棉紗等堆積自燃或遭受雷擊。 7.1.27.1.2 加工成

56、材的火災(zāi)危險性加工成材的火災(zāi)危險性 由于木材加工廠的生產(chǎn)獨特性，決定了該類生產(chǎn)的火災(zāi)多發(fā)性。. . . . 30 / 52了解掌握其工藝流程中的防火知識，對于有效預(yù)防火災(zāi)事故，確保安全生產(chǎn)將起到積極的作用。加工成材的火災(zāi)危險性主要有： 在木材加工生產(chǎn)過程中常常由于機(jī)械設(shè)備上的鋼質(zhì)材料之間或者鋼質(zhì)材料與被加工的木質(zhì)材料之間的摩擦力過大而產(chǎn)生高溫高熱，進(jìn)而引起刨花、鋸末等可燃物起火。 干燥方法簡易而且危險性較大。在干燥工序中，大部分企業(yè)都是采用火力加熱干燥和煙氣干燥的方法，溫升不平穩(wěn)，忽高忽低，不易控制，很容易造成烘房和木材堆垛被明火或高溫?zé)煔庖迹焕幂椛涓稍锖碗娊橘|(zhì)干燥時，很容易由于受熱不均而

57、發(fā)生火災(zāi)；采用蒸汽干燥時比較安全，但溫度過高時，時間控制不當(dāng)，被帶入的碎片在烘烤時可自燃。 干燥車間與其它車間毗鄰設(shè)置，車間通風(fēng)條件較差；干燥工藝使用煤鍋爐直接供暖，溫度較難控制。在熱壓工序中，由于溫度過高和時間過長而著火。經(jīng)熱壓后的膠合板、纖維板若未經(jīng)散熱處理，就大量堆積，也會聚熱自燃，引發(fā)火災(zāi)。 生產(chǎn)車間可燃物較多而且雜亂。在加工過程中，所產(chǎn)生的大量的鋸末、刨花、木屑、木粉等比木材疏松，與空氣接觸面大，水分容易蒸發(fā)，遇明火比木材更易燃燒，還可因鋸木摩擦產(chǎn)生熱量未散、或受輻射熱以與微生物作用等而引起自燃。 電氣線路沒有按規(guī)定套管敷設(shè)，很少有正式電工操作。車間作業(yè)場所的電氣設(shè)備沒有安裝防護(hù)罩，

58、沒有采用鐵殼開關(guān)和封閉型電氣設(shè)備。開關(guān)、插座沒有安裝在封閉的用不燃材料制作的配電箱，. . . . 31 / 52容易導(dǎo)致粉塵進(jìn)入電氣設(shè)備引起火災(zāi)或電線短路引起火災(zāi)。 生產(chǎn)廠房耐火等級較低，多為簡易生產(chǎn)廠房且生產(chǎn)場所布局不合理。這類生產(chǎn)場所一般規(guī)模不大，多是庭院作坊，生產(chǎn)、生活、倉儲三者不分。一旦著火，便呈火燒連營之勢。 防火措施不力。為了逃避有關(guān)職能部門的監(jiān)督，生產(chǎn)場所多設(shè)置在城鎮(zhèn)附近較為隱蔽的農(nóng)村，易出現(xiàn)失控漏管，消防水源、滅火器材嚴(yán)重不足，個別場所甚者沒有任何防措施。一旦著火，也只能望火興嘆。 7.27.2 木材加工過程中的防火要求木材加工過程中的防火要求 7.2.17.2.1 干燥工序

59、的火災(zāi)預(yù)防干燥工序的火災(zāi)預(yù)防 木材干燥時的溫度一般是根據(jù)工藝要求而定，通常為木材燃點為 250-300，在正常情況下一般不會起火，但是如果長時間加熱，木材分解出的低燃點物質(zhì)，即使只有 100的溫度，也有起火的危險。具體防火要求： 提高干燥車間的耐火等級。干燥應(yīng)采用不低于二級耐火等級的建筑，開設(shè)門時必須采用甲級防火門。干燥室應(yīng)獨立設(shè)置。由于干燥室危險性較大，應(yīng)考慮干燥室獨立設(shè)置在廠區(qū)的邊緣，且位于常年主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向或側(cè)風(fēng)向。嚴(yán)格控制干燥溫度和時間。經(jīng)常檢查溫度計的準(zhǔn)確性，采用流水線干燥或蒸汽干燥，如停電或機(jī)械設(shè)備發(fā)生故障，應(yīng)立即停止加熱，并將干燥設(shè)備物料取出，防止干燥時間過長而自燃。. . .

60、 . 32 / 52干燥室嚴(yán)禁使用明火和吸煙，干燥的木材不得與蒸汽管道接觸或靠近。鼓風(fēng)設(shè)備應(yīng)加強(qiáng)維護(hù)保養(yǎng)。經(jīng)常加油，保持潤滑，以防止因摩擦而產(chǎn)生高溫，引燃可燃物。 若有條件，干燥室最好設(shè)置自動報警以與自動或人工控制的噴水、噴蒸汽的滅火裝置。 宜使用水暖、汽暖供熱，溫度易控制。7.2.27.2.2 制材的防火要求制材的防火要求 在制材過程中，由于鋸條和被加工木材的摩擦力很大易產(chǎn)生火花或電火花，引燃鋸末發(fā)生火災(zāi)。操作時防火要求: 注意鋸條角度準(zhǔn)確，控制進(jìn)鋸速度，特別是鋸硬質(zhì)木材和節(jié)子較多的木材時，要適當(dāng)降低進(jìn)鋸速度。 當(dāng)對舊木材進(jìn)行再加工時，加工前一定要認(rèn)真檢查，清除其中的釘子等金屬物，以防其與鋸