1、CMC·泓域/BIM技術在建設工程全壽命期的應用生物醫藥公司BIM技術在建設工程全壽命期的應用目錄第一章 BIM技術在建設工程全壽命期的應用2一、 BIM技術在運營維護階段的應用2第二章 項目概況6一、 項目概述6二、 項目總投資及資金構成7三、 資金籌措方案8四、 項目預期經濟效益規劃目標8五、 項目建設進度規劃8第三章 公司簡介9一、 基本信息9二、 公司簡介9三、 公司主要財務數據10第四章 行業背景分析12第五章 宏觀環境分析14第一章 BIM技術在建設工程全壽命期的應用一、 BIM技術在運營維護階段的應用（一）面向運營維護的BIM技術美國國家標準與技術協會（NIST）研究報

2、告顯示，每年因計算機輔助設計、工程設計和軟件系統中的互操作性不夠充分而造成的損失高達158億美元，而業主和運營商在持續設施運營和維護方面耗費的成本幾乎占總成本的213。美國建筑師協會（AI）正在考慮如何修改其合同文件，以規范建筑信息模型的遷出流程；實施一種協議結構，以便使其代表的建筑信息模型和知識產權可以自然地從建筑師過渡到業主/運營商，以便使用更有效的數據管理建筑運營維護。目前，國內外已開始研究BIM在建筑運營維護階段的運用。將BIM三維模型與傳統運營維護管理系統相結合，可將BIM模型中存儲的大量建筑相關信息，如設施幾何形狀、材料耐火等級和傳熱系數、構件造價和采購等數字信息運用于運營維護管理

3、系統，克服傳統的二維運營維護管理系統過程抽象的缺點，實現對建筑物的三維可視化運營維護管理。基于BIM的運營維護管理解決方案，在具體實現技術上往往結合物聯網、云計算、大數據、空間地理信息集成等高新科技等，解決或改善基于BIM的運營維護管理平臺可能出現的數據采集、空間定位和運行速度問題。例如，對于數據采集及空間定位問題，可通過建立相應的物聯網來實現數據的自動采集，以及現實設備與模型自動匹配，實現空間定位功能；對于系統運算能力的高要求問題，可運用云技術為系統提供強大的計算機存儲能力和不同設備間的數據共享。將物聯網、云技術、RFID、移動終端等結合起來應用于基于三維展示平臺的運營維護系統，不但能為建筑

4、物實現三維可視化信息模型管理，使空間信息與實時數據融為一體，而且為建筑物的所有組件和設備賦予了感知能力和生命力，從而將建筑物運營維護提升到智慧建筑的全新高度。（二）基于BIM的運營維護管理功能基于BIM的運營維護管理通常被理解為：運用BM技術與運營維護管理系統相結合，對建筑空間、設備、資產及軟性服務進行科學管理。基于BIM的運營維護管理功能包括以下六個方面。1、運行監控基于BIM模型集成對設施的搜索、查閱、定位功能，可以查閱供應商、使用期限、聯系電話、維護情況等信息，可以查詢相應設施在建筑中的準確定位，直觀展示設施是否正常運行，以及查詢設施歷史運行數據，從而對即將到達壽命期的設施及時預警和更換

5、配件，防止事故發生。2、維護計劃在建筑物使用壽命期內，建筑物結構及設備需要不斷得到維護。BM結合運營維護管理系統，可以充分發揮空間定位和數據記錄的優勢，合理制訂維護計劃，分配專人進行專項維護工作，降低建筑物在使用過程中可能出現的突發狀況的概率。對一些重要設施還可以參考跟蹤維護工作的歷史記錄，以便對設施的適用狀態提前作出判斷。3、資產管理套有序的資產管理系統將有效提升運營維護管理水平。BIM信息能夠直接導入資產管理系統，減少系統初始化的數據準備及人力投入。此外，通過BIM結合RFID的資產標簽芯片，還可使資產在建筑物中的定位及相關參數信息一目了然，快速查詢。4、建筑環境分析基于BIM的運營維護管

6、理平臺可以獲取建筑空間中的溫度、濕度、CO2濃度、光照度、空氣潔凈度等信息數據，并通過開發能源管理功能模塊，自動統計分析建筑能耗情況。此外，基于BIM的專業建筑物系統分析軟件，可以分析模擬和驗證優化建筑性能。5、空間管理基于BIM獲取各系統和設備空間位置信息，直觀形象且方便查找，提高數據庫的準確度，避免數據的重復及錯誤。基于BM增加建筑設備及空間的管理能力，不僅可以有效管理空間資源，也可以幫助管理團隊記錄空間使用情況，確保空間資源的最大利用率。6、應急管理基于BM的突發事件應急管理包括預防、警報和處理。利用BIM及相應災害分析模擬軟件，可以在災害發生前模擬災害發生的過程，制定人員疏散、救援支持

7、應急預案。當災害發生后，通過與樓宇自動化系統結合，及時獲取建筑物及設施的緊急狀態信息，能清晰地呈現建筑物內部疏散路線，提高應急行動成效。第二章 項目概況一、 項目概述（一）項目基本情況1、項目名稱：生物醫藥公司2、承辦單位名稱：xxx有限公司3、項目性質：新建4、項目建設地點：xxx（待定）5、項目聯系人：蘇xx（二）主辦單位基本情況公司全面推行“政府、市場、投資、消費、經營、企業”六位一體合作共贏的市場戰略，以高度的社會責任積極響應政府城市發展號召，融入各級城市的建設與發展，在商業模式思路上領先業界，對服務區域經濟與社會發展做出了突出貢獻。 公司將依法合規作為新形勢下實現高質量發展的基本保障

8、，堅持合規是底線、合規高于經濟利益的理念，確立了合規管理的戰略定位，進一步明確了全面合規管理責任。公司不斷強化重大決策、重大事項的合規論證審查，加強合規風險防控，確保依法管理、合規經營。嚴格貫徹落實國家法律法規和政府監管要求，重點領域合規管理不斷強化，各部門分工負責、齊抓共管、協同聯動的大合規管理格局逐步建立，廣大員工合規意識普遍增強，合規文化氛圍更加濃厚。展望未來，公司將圍繞企業發展目標的實現，在“夢想、責任、忠誠、一流”核心價值觀的指引下，圍繞業務體系、管控體系和人才隊伍體系重塑，推動體制機制改革和管理及業務模式的創新，加強團隊能力建設，提升核心競爭力，努力把公司打造成為國內一流的供應鏈管

9、理平臺。未來，在保持健康、穩定、快速、持續發展的同時，公司以“和諧發展”為目標，踐行社會責任，秉承“責任、公平、開放、求實”的企業責任，服務全國。（三）項目建設選址及用地規模本期項目選址位于xxx（待定），占地面積約37.00畝。項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。二、 項目總投資及資金構成本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資13578.09萬元，其中：建設投資11294.88萬元，占項目總投資的83.18%；建設期利息123.22萬元，占項目總投資的0.91%；流動資金2159.99

10、萬元，占項目總投資的15.91%。三、 資金籌措方案（一）項目資本金籌措方案項目總投資13578.09萬元，根據資金籌措方案，xxx有限公司計劃自籌資金（資本金）8548.88萬元。（二）申請銀行借款方案根據謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款總額5029.21萬元。四、 項目預期經濟效益規劃目標1、項目達產年預期營業收入（SP）：26600.00萬元。2、年綜合總成本費用（TC）：20383.02萬元。3、項目達產年凈利潤（NP）：4553.56萬元。4、財務內部收益率（FIRR）：27.02%。5、全部投資回收期（Pt）：4.92年（含建設期12個月）。6、達產年盈虧平衡點（BEP）：9

11、511.82萬元（產值）。五、 項目建設進度規劃項目計劃從可行性研究報告的編制到工程竣工驗收、投產運營共需12個月的時間。第三章 公司簡介一、 基本信息1、公司名稱：xxx有限公司2、法定代表人：蘇xx3、注冊資本：1120萬元4、統一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxx5、登記機關：xxx市場監督管理局6、成立日期：2015-9-87、營業期限：2015-9-8至無固定期限8、注冊地址：xx市xx區xx9、經營范圍：從事生物醫藥相關業務（企業依法自主選擇經營項目，開展經營活動；依法須經批準的項目，經相關部門批準后依批準的內容開展經營活動；不得從事本市產業政策禁止和限制類項目的經營活動。）

12、二、 公司簡介展望未來，公司將圍繞企業發展目標的實現，在“夢想、責任、忠誠、一流”核心價值觀的指引下，圍繞業務體系、管控體系和人才隊伍體系重塑，推動體制機制改革和管理及業務模式的創新，加強團隊能力建設，提升核心競爭力，努力把公司打造成為國內一流的供應鏈管理平臺。未來，在保持健康、穩定、快速、持續發展的同時，公司以“和諧發展”為目標，踐行社會責任，秉承“責任、公平、開放、求實”的企業責任，服務全國。三、 公司主要財務數據表格題目公司合并資產負債表主要數據項目2020年12月2019年12月2018年12月資產總額4820.053856.043615.04負債總額1657.371325.90124

13、3.03股東權益合計3162.682530.142372.01表格題目公司合并利潤表主要數據項目2020年度2019年度2018年度營業收入12022.709618.169017.03營業利潤2833.942267.152125.45利潤總額2581.832065.461936.37凈利潤1936.371510.371394.19歸屬于母公司所有者的凈利潤1936.371510.371394.19第四章 行業背景分析生物醫藥行業是國家戰略性新興產業，也是醫藥行業的重要組成部分。從細分領域來看，綜合性經營的企業以國藥集團(含中生集團下屬研究所、天壇生物)、華潤醫藥、上海醫藥、華蘭生物為主，疫苗領

14、域以科興控股、智飛生物、沃森生物、康泰生物等企業為主，血液制品領域以泰邦生物、上海萊士、遠大蜀陽等企業為主;診斷試劑領域以達安基因、科華生物等企業為主。從地區分布來看，我國生物醫藥行業主要上市企業分布在長三角、珠三角以及京津冀地區。廣東省含達安基因、凱普生物、康泰生物等代表性企業;上海含上海萊士、復星醫藥、科華生物等代表性企業;浙江含迪安診斷等企業;北京含天壇生物、利德曼等企業;江蘇和河南分別含藥明康德和華蘭生物等代表性企業。從疫苗領域來看，按批簽發量統計，中國疫苗領域批簽發量集中度不高，其中，中生集團疫苗批簽發量占比最高，為18.7%，包含旗下成都、上海、蘭州、北京等制所;第二位是沃森生物，

15、2020年批簽發量占比6.9%。從血液制品領域來看，主要產品包含人血白蛋白、免疫球蛋白、人凝血因子、人凝血酶原復合物和人纖維蛋白原。按批簽發量統計，2020年我國生物醫藥行業以天壇生物批簽發量數量最多，占比高達31.6%;其次是上海萊士，批簽發量占比為16.1%。從行業集中度來看，血液制品細分領域集中度相對較高(按批簽發量)，CR4為74%;疫苗領域(按批簽發量)CR4為32.80%，集中度有待提高;單抗(按營收)CR4為28.44%，集中度亦有待提高。從五力競爭模型角度分析，目前，我國生物醫藥行業屬于戰略新興產業，且大多屬于國資背景，替代品威脅較小;現有競爭者數量不多，疫苗領域市場集中度較高

16、，其他領域市場集中度有待提升;上游供應商一般為研發外包、獨立實驗室等企業，議價能力適中，而下游消費市場主要是藥店、醫療機構等，議價能力較弱;同時，因行業存在嚴格的準入資質以及資金、技術門檻較高，潛在進入者威脅較小。第五章 宏觀環境分析大力推動產業創新，聯動提升現代農業、先進制造業和現代服務業發展水平，重點培育萬億級大產業，優化現代產業體系。（一）推進先進制造業與現代服務業“雙輪驅動”和融合發展全面提升先進制造業競爭力。實施中國制造2025浙江行動綱要和“四換三名”工程，統籌推進戰略性新興產業、高新技術產業發展與傳統產業改造提升，培育一批具有國際競爭力的創新型龍頭企業，搶占制造業新一輪競爭制高點

17、。以國內和國際市場引領制造業發展，聯動推進標準強省、質量強省、品牌強省建設，深入開展標準引領、質量提升、技術培養三大行動，構建浙江標準體系，提高浙江產品品質，打響浙江制造品牌。推進工業化和信息化深度融合，謀劃實施智能化改造工程，大力發展柔性制造、智能制造、精細制造，加快“浙江制造”向“浙江智造”轉型。推進互聯網和制造業統籌發展，推動制造方式和營銷方式變革。改造提升傳統產業，加快推動石油化工、紡織印染、五金機電、冶金、建材等產業轉型升級，重點突破核心基礎零部件、先進基礎工藝、關鍵基礎材料、產業技術基礎等瓶頸，全方位提升產業發展水平。加大企業技術改造力度，推動設備更新和新技術應用。深化先進制造業強

18、縣（市、區）建設工作，切實消除環境污染以及安全生產和治安隱患，加快培育現代產業集群。推動建筑生產方式工業化，培育一批建筑業大集團和建筑強縣。著力打造現代服務業新引擎。提升發展金融、信息、物流、會展等生產性服務業，支持發展養老、家政、教育文化等生活性服務業，推動生產性服務業向專業化和產業鏈高端延伸，生活性服務業向精細化和高品質轉變。優化中心城市服務業設施配套和功能布局，開展服務業強縣（市、區）培育工作。強化規劃引領與政策支持，推進國家、省、市三級聯動的服務業改革試點。提升服務業發展載體，推進現代服務業集聚示范區等重大平臺和項目建設，加大服務業重點企業培育力度，鼓勵新技術、新業態、新模式發展。深化

19、服務業對外開放，開展浙港、浙澳、浙臺以及長三角服務業合作，吸引國內外著名服務業企業來浙設立地區總部及功能總部，促進服務業規模化、品牌化、國際化發展。大力推動產業融合發展。實施“互聯網”行動計劃，建設特色鮮明、全國領先的電子商務、物聯網、云計算、大數據、互聯網金融創新、智慧物流、數字內容產業中心，發展分享經濟，促進互聯網和經濟社會深度融合。推進產業組織、商業模式、供應鏈、物流鏈創新，支持基于互聯網的各類創新。辦好世界互聯網大會，推進烏鎮互聯網創新發展試驗區建設。促進先進制造業與生產性服務業融合發展，推動制造企業由單一生產型向生產服務復合型轉變。深度貫徹軍事需求，充分發揮浙江民用產業優勢，加強軍民

20、兩用技術研發交流，引進軍工優質資源項目，推進重點產業“民參軍”“軍轉民”。積極創建國家軍民融合創新示范區，加快構建全要素、多領域、高效益的軍民深度融合發展格局。（二）重點培育萬億級大產業明確萬億級大產業發展重點。組織實施萬億級產業發展規劃，集中力量發展信息經濟、節能環保、健康、旅游、時尚、金融、高端裝備制造與新材料等七大萬億級產業，做強做精絲綢、黃酒、茶葉等歷史經典產業，著力把文化創意產業培育成萬億級產業。聚焦產業主攻方向和重點領域，引導各類要素資源有效集聚，形成一批具有全國意義的大產業基地。實施一批帶動力強、創新作用突出、影響面較大的重大產業項目。信息經濟，重點推進通信網絡與智能終端、專用集

21、成電路與新型元器件、云計算和大數據、地理信息產業、物聯網和電子商務等重大項目。節能環保產業，重點推進新能源和節能環保裝備、節能環保服務業等重大項目。高端裝備制造與新材料產業，重點推進機器人與智能制造裝備、新能源汽車、航空和軌道交通、高端船舶與海工裝備、新材料等重大項目。健康產業，重點推進健康養老服務、生物醫藥和高性能醫療器械等重大項目。加快推進一批時尚產業、旅游產業、金融產業的重大項目。創新產業引導扶持政策。加強金融資本與產業資本有效對接，更好發揮省轉型升級產業基金示范作用，加快設立各級政府產業引導基金，組建壯大浙商轉型升級母基金、浙商回歸基金、“浙民投”等產業投資基金，撬動更多社會資本參與戰略性新興產業培育和傳統產業轉型升級。提高政策措施針對性和精準性，加大技術、人才、土地、財稅等方面支持力度。（三）積極推動農業現代化確保糧食安全及主要農產品生產供給穩定。深入推進現代化農業園區和糧食生產功能區建設，完善農田水利等基礎設施，增強農業高產穩產能力。牢牢守住300億斤糧食生產能力紅線，大力發展旱糧和木本油料生產。堅守耕地紅線，劃定和保護好永久基本農田。實施千萬畝耕地質量提升工程，全面完成800萬畝糧食生產功能區建設任務。堅持國有糧食購銷企業儲糧為主體，探索社會化儲糧，引導民營企業參與儲備糧管理。統籌強化本省糧食生產能力和省外糧源掌控能力，開展糧食產銷省際合作，確