1、CMC·泓域/建設工程勘察設計合同管理玄武巖纖維項目建設工程勘察設計合同管理目錄第一章 行業背景分析2第二章 項目概況4一、 項目概述4二、 項目總投資及資金構成5三、 資金籌措方案5四、 項目預期經濟效益規劃目標6五、 項目建設進度規劃6第三章 建設工程勘察設計合同管理7一、 工程設計合同管理7第四章 宏觀環境分析14第五章 公司基本情況19一、 公司簡介19二、 核心人員介紹19第一章 行業背景分析玄武巖纖維是一種新型無機環保綠色高性能纖維材料，它是由二氧化硅、氧化鋁、氧化鈣、氧化鎂、氧化鐵和二氧化鈦等氧化物組成的玄武巖石料在高溫熔融后，通過漏板快速拉制而成的。玄武巖纖維不僅強度

2、高，而且還具有電絕緣、耐腐蝕、耐高溫等多種優異性能。此外，玄武巖纖維的生產廢棄物少，對環境污染小，且產品廢棄后可直接在環境中降解，無任何危害，因而是一種名副其實的綠色、環保材料。我國已把玄武巖纖維列為重點發展的四大纖維（碳纖維、芳綸、超高分子量聚乙烯、玄武巖纖維）之一。玄武巖纖維織品可制成氈、帶繩板、棒等，與樹脂結合還可制成多種復合材料，廣泛應用于消防、環保、航空航天、軍工、汽車船舶制造、工程塑料及建筑等領域。目前國內主要應用于建筑結構補強、道路交通和玻璃鋼三大領域，在道橋建設上正逐步取代鋼筋使用。中國目前已是世界第一大玄武巖纖維生產國，在電窯爐技術方面也處于世界領先水平。在國內四大高性能纖維

3、中，玄武巖纖維也是目前唯一達到世界水平，部分超世界水平的纖維。盡管我國玄武巖纖維生產能力居世界第一，但是相對于國內市場需求而言，仍存在較大的缺口。目前我國玻璃纖維產能約在500萬噸/年，碳纖維6萬噸/年；玄武巖纖維則不足1萬噸/年。未來，玄武巖纖維的應用領域還將會進一步擴大，市場需求還會持續增長，國內玄武巖纖維產能產量還有待于進一步快速提升。第二章 項目概況一、 項目概述（一）項目基本情況1、項目名稱：玄武巖纖維項目2、承辦單位名稱：xx投資管理公司3、項目性質：新建4、項目建設地點：xx（以選址意見書為準）5、項目聯系人：宋xx（二）主辦單位基本情況經過多年的發展，公司擁有雄厚的技術實力，豐

4、富的生產經營管理經驗和可靠的產品質量保證體系，綜合實力進一步增強。公司將繼續提升供應鏈構建與管理、新技術新工藝新材料應用研發。集團成立至今，始終堅持以人為本、質量第一、自主創新、持續改進，以技術領先求發展的方針。公司依據公司法等法律法規、規范性文件及公司章程的有關規定，制定并由股東大會審議通過了董事會議事規則，董事會議事規則對董事會的職權、召集、提案、出席、議事、表決、決議及會議記錄等進行了規范。 公司秉承“以人為本、品質為本”的發展理念，倡導“誠信尊重”的企業情懷；堅持“品質營造未來，細節決定成敗”為質量方針；以“真誠服務贏得市場，以優質品質謀求發展”的營銷思路；以科學發展觀縱觀全局，爭取實

5、現行業領軍、技術領先、產品領跑的發展目標。 公司在發展中始終堅持以創新為源動力，不斷投入巨資引入先進研發設備，更新思想觀念，依托優秀的人才、完善的信息、現代科技技術等優勢，不斷加大新產品的研發力度，以實現公司的永續經營和品牌發展。（三）項目建設選址及用地規模本期項目選址位于xx（以選址意見書為準），占地面積約98.00畝。項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。二、 項目總投資及資金構成本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資39901.22萬元，其中：建設投資33196.24萬元，占項目總投

6、資的83.20%；建設期利息382.73萬元，占項目總投資的0.96%；流動資金6322.25萬元，占項目總投資的15.84%。三、 資金籌措方案（一）項目資本金籌措方案項目總投資39901.22萬元，根據資金籌措方案，xx投資管理公司計劃自籌資金（資本金）24279.59萬元。（二）申請銀行借款方案根據謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款總額15621.63萬元。四、 項目預期經濟效益規劃目標1、項目達產年預期營業收入（SP）：68600.00萬元。2、年綜合總成本費用（TC）：60317.18萬元。3、項目達產年凈利潤（NP）：6006.59萬元。4、財務內部收益率（FIRR）：7.78

7、%。5、全部投資回收期（Pt）：7.70年（含建設期12個月）。6、達產年盈虧平衡點（BEP）：36606.66萬元（產值）。五、 項目建設進度規劃項目計劃從可行性研究報告的編制到工程竣工驗收、投產運營共需12個月的時間。第三章 建設工程勘察設計合同管理一、 工程設計合同管理工程設計合同是指建設單位與工程設計單位為完成工程設計任務，明確雙方義務和違約責任的協議。根據工程設計合同，工程設計單位應完成建設單位委托的工程設計任務；建設單位作為發包人，應為工程設計單位提供相關資料和必要的工作條件，并支付報酬。（一）工程設計合同訂立建設單位通過招標等方式確定工程設計單位后，需要通過談判明確設計合同相關內

8、容，就合同各項條款進行協商并取得一致意見。工程設計合同應采用書面形式約定雙方的義務和違約責任，且通常會參照國家推薦使用的示范文本。除建設工程設計合同示范文本（房屋建筑工程）（GF-2015-0209）和建設工程設計合同示范文本（專業建設工程）（GF-2015-0210）外，國家發展改革委等九部委聯合發布的標準設計招標文件（2017年版）中也明確了設計合同條款及格式。設計合同條款由通用合同條款和專用合同條款兩部分組成，同時以合同附件格式規定了合同協議書、履約保證金格式。1、通用合同條款通用合同條款包括15個方面：一般約定、發包人義務、發包人管理、設計人義務、設計要求、開始設計和完成設計、暫停設計

9、、設計文件、設計責任與保險、施工期間配合、合同變更、合同價格與支付、不可抗力、違約和爭議解決。2、專用合同條款專用合同條款是對通用合同條款的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當事人可根據不同工程特點及具體情況，通過談判、協商對相應通用合同條款進行修改、補充。3、發包人主要義務（1）除專用合同條款另有約定外，發包人應在合同簽訂后14日內，將發包人代表的姓名、職務、聯系方式、授權范圍和授權期限書面通知設計人，由發包人代表在其授權范圍和授權期限內，代表發包人行使權利、履行義務和處理合同履行中的具體事宜。發包人更換發包人代表的，應提前14日將更換人員的姓名、職務、聯系方式、授權范圍和授權期限

10、，書面通知設計人。（2）發包人應按約定的數量和期限將專用合同條款約定由發包人提供的文件（包括基礎資料、勘察報告、設計任務書等）交給設計人。（3）發包人應在收到定金或預付款支付申請后28日內，將定金或預付款支付給設計人。（4）符合專用合同條款約定的開始設計條件的，發包人應提前7日向設計人發出開始設計通知。設計服務期限自開始設計通知中載明的開始設計日期起計算。（5）發包人應按合同約定向設計人發出指示，發包人的指示應蓋有發包人單位章，并由發包人代表簽字確認。在緊急情況下，發包人代表或其授權人員可以當場簽發臨時書面指示。發包人代表應在臨時書面指示發出后24小時內發出書面確認函，逾期未發出書面確認函的，

11、該臨時書面指示應被視為發包人的正式指示。（6）發包人應在專用合同條款約定的時間內，對設計人書面提出的事項作出書面答復；逾期未作出答復的，視為已獲得發包人批準。（7）發包人應當及時接收設計人提交的設計文件，如無正當理由拒收的，視為發包人已接收設計文件。發包人接收設計文件時，應向設計人出具文件簽收憑證，憑證內容包括圖紙名稱、圖紙內容、圖紙形式、份數、提交和接收日期、提交人與接收人的親筆簽名等。（8）發包人接收設計文件之后，可以自行或者組織專家會進行審查。審查標準應當符合法律、規范標準、合同約定和發包人要求等；審查的具體范圍、明細內容和費用分擔，在專用合同條款中約定。（9）除專用合同條款另有約定外，

12、發包人對于設計文件的審查期限，自文件接收之日起不應超過14日。發包人逾期未作出審查結論且未提出異議的，視為設計人的設計文件已通過發包人審查。（10）發包人應在收到中期支付或費用結算申請后的28日內，將應付款項支付給設計人。發包人未能在前述時間內完成審批或不予答復的，視為發包人同意中期支付或費用結算申請。發包人未按期支付的，按專用合同條款的約定支付逾期付款違約金。（11）發包人應當組織設計技術交底會，由設計人向發包人、監理人和施工承包人等進行設計交底，對工程設計意圖、設計文件和施工要求等進行系統說明和解釋。4、設計人主要義務（1）設計人應按合同協議書的約定指派項目負責人，并在約定的期限內到職。設

13、計人更換項目負責人應事先征得發包人同意，并應提前14日將擬更換的項目負責人的姓名和詳細資料提交發包人。項目負責人2日內不能履行職責的，應事先征得發包人同意，并委派代表代行其職責。（2）設計人應在接到開始設計通知之日起7日內，向發包人提交設計項目機構以及人員安排的報告，其內容應包括項目機構設置、主要設計人員和作業人員的名單及資格條件。主要設計人員應相對穩定，更換主要設計人員的，應取得發包人的同意，并向發包人提交繼任人員的資格、管理經驗等資料。除專用合同條款另有約定外，主要設計人員包括項目負責人、專業負責人、審核人、審定人等，其他人員包括各專業的設計人員、管理人員等。（3）除專用合同條款另有約定外

14、，設計人應具有發包人認可的、履行合同所需要的工程設計責任險，于合同簽訂后28日內向發包人提交工程設計責任險的保險單副本或者其他有效證明，并在合同履行期間保持足額、有效。（4）設計人應做好設計服務的質量與技術管理工作，建立健全內部質量管理體系和質量責任制度，加強設計服務全過程的質量控制，建立完整的設計文件的設計、復核、審核、會簽和批準制度，明確各階段的責任人。（5）設計人應按合同約定對設計服務進行全過程的質量檢查和檢驗，并作詳細記錄，編制設計工作質量報表，報送發包人審查。（6）設計人應按照法律規定，以及國家、行業和地方的規范和標準完成設計工作，并應符合發包人要求。各項規范、標準和發包人要求之間如

15、對同一內容的描述不一致時，應以描述更為嚴格的內容為準。（7）設計服務應當根據法律、規范標準和發包人要求，保證工程的合理使用壽命年限，并在設計文件中予以注明。（8）設計人完成設計服務之后，應當根據法律、規范標準、合同約定和發包人要求編制設計文件。設計文件的內容和深度應當滿足對應階段的規范要求。（9）設計文件必須保證工程質量和施工安全等方面的要求，按照有關法律、法規規定在設計文件中提出保障施工作業人員安全和預防生產安全事故的措施建議（10）設計人應在工程施工期間，積極提供設計配合服務，包括并不限于設計技術交底、施工現場服務、參與施工過程驗收、參與投產試車（試運行）、參與工程竣工驗收等工作。5、違約

16、責任（1）發包人違約。在合同履行中發生下列情況之一的，屬發包人違約。1）發包人未按合同約定支付設計費用。2）由于發包人原因造成設計停止。3）發包人無法履行或停止履行合同。4）發包人不履行合同約定的其他義務。發生發包人違約情況時，設計人可向發包人發出暫停設計通知，要求其在限定期限內糾正；逾期仍不糾正的，設計人有權解除合同并向發包人發出解除合同通知。發包人應當承擔由于違約所造成的費用增加、周期延誤和設計人損失等。（2）設計人違約。在合同履行中發生下列情況之一的，屬設計人違約：1）設計文件不符合法律及合同約定。2）設計人轉包、違法分包或者未經發包人同意擅自分包設計任務。3）設計人未按合同計劃完成設計

17、，從而造成工程損失。4）設計人無法履行或停止履行合同。5）設計人不履行合同約定的其他義務。發生設計人違約情況時，發包人可向設計人發出整改通知，要求其在限定期限內糾正；逾期仍不糾正的，發包人有權解除合同并向設計人發出解除合同通知。設計人應當承擔由于違約所造成的費用增加、周期延誤和發包人損失等。第四章 宏觀環境分析強化協同、開放理念，搶抓國家推動雙向開放新機遇，強化政策引領和載體支撐，加快融入京津冀協同發展和環渤海地區合作，主動對接“一帶一路”，著力拓展國際市場，提升全方位開放能力和水平，提升城市競爭優勢（一）深化京津秦對接合作1、全力承接非首都功能堅持政府引導與市場主導相結合，發揮比較優勢，根據

18、北京非首都功能疏解的重點、途徑、方式，建立部門、縣區對接國家部委和北京“1+2”模式。積極承接非緊密型行政輔助服務、央企總部、金融后臺服務、醫療教育、文化等功能，重點承接科技創新成果轉化型企業、高端制造生產加工環節、清潔加工業、倉儲物流等產業。建立健全優勢互補、共建共享京秦對接合作機制，加強配套體系建設，力促重大承接機構和項目盡快落地，形成示范帶動效應，吸引更多非首都功能和產業向我市疏解和轉移。2、建設核心承接載體統籌市域城鎮空間結構、承載能力、產業基礎、設施配套等因素，加快建設北戴河行政性事業性服務機構及央企總部承接平臺、北戴河新區非首都功能集中承接平臺、大開發區戰略性新興產業承接平臺、大臨

19、港產業承接平臺，打造“多層次、多功能、強帶動”承接載體，進一步優化市域產業空間布局。支持北戴河新區建設微中心，鼓勵秦皇島經濟技術開發區建設創客新城，加快昌黎縣城建設衛星城步伐。3、推進京津秦公共服務互通共享將彌合京津秦公共服務差距作為融入京津秦協同發展的重要任務和深化對接合作的基礎性支撐，重點圍繞要素市場、醫療教育、社會保障、金融服務、信息信用等領域，破除體制機制障礙，對標北京開展同城化試點，加快完善政策體系，逐步提升公共服務水平，增強對京津高素質人才的吸引力，有效促進京秦生產要素雙向自由流動。（二）全面提升開放水平1、提高融入全球經濟能力強化港口輻射帶動功能，加強與環渤海港口對接合作，推動建

20、設蒙古國出?？诤完懞H聯運樞紐，打造對接“一帶一路”的國際綜合物流通道。加快實施承秦鐵路項目，打通秦皇島港與二連浩特口岸綜合運輸大通道，主動對接冀蒙俄國際貨運班列，加密沿海港口集裝箱國際遠洋航線，積極拓展國際、國內雙向腹地，提升國際陸海交匯節點城市地位。不斷完善北戴河機場綜合服務功能，全力爭取航空口岸正式對外開放，積極培育開通國際國內航線，拓展城市空中大通道。借助北戴河優勢，積極承辦國內外高端會議，打造北戴河會議精品品牌。以承接首都教育資源疏解為突破口，吸引國內外優質資源向大北戴河布局，建立國際人才流動機制，推進人才培訓國際化和國際認證本地化，培育國際教育品牌。2、培育口岸開放新優勢推動港口

21、管理體制改革，完善口岸、保稅、航運服務等功能，加強與北京內陸港對接，打造北京新興出海口。加快政策創新，構建便利化通關環境和貿易機制，全面提升開放層次和水平。借鑒推廣上海自貿區試點經驗，對接天津自貿區，推動相關政策向我市延伸，打造天津自貿區功能分區。落實京津冀區域通關、檢驗檢疫一體化政策，與京津共推“一次申報、一次查驗、一次放行”合作，加強國際貿易單一窗口建設，提高通關效率，促進貿易便利化。謀劃建設北戴河機場空港產業園，打造冀東地區航空貨運基地。3、完善招商引資模式改革招商機制，創新招商方式。強力推行代辦制，通過改善軟環境、動員全社會、依靠企業家、圍繞產業鏈開展招商，最大化利用“兩個市場、兩種資

22、源”帶動經濟提質提速發展。探索實行準入前國民待遇加負面清單管理模式，吸引國內外大型企業投資新興產業、高新技術和新興業態。支持跨國企業來秦設立采購中心、區域總部。推動優勢產業主動融入中韓自貿區。鼓勵優勢企業在境外建立長期穩定戰略資源供應基地和生產制造基地，支持企業并購境外優質資產、國際知名品牌、研發中心和營銷網絡，推動優勢產能有序向境外轉移。完善支持“走出去”政策體系，加強對外投資和經濟合作的政策指導和信息服務。完善對外投資合作預警、風險防范和境外突發事件處理機制。（三）統籌優化開放載體功能1、推動綜合保稅區建設爭取出口加工區優惠政策向臨港物流園區、東擴港區延伸，完善國際貿易、進出口加工等功能，

23、形成外向型產業新平臺。整合出口加工區、保稅倉庫等資源，積極爭取國家政策支持，謀劃建設綜合保稅區，發展壯大國際中轉、國際貿易、國際貨運等業務。謀劃利用綜合保稅區與市域內開發區、園區合作，集聚跨境電商、進出口貿易等企業，統籌增強開放載體功能。加快建設生物醫療保稅區。2、引導園區差異化發展進一步明確市域各類開發區、園區功能定位，探索推進“一區多園”模式，實施差異化發展策略，按照投資意向實施差異化招商。支持秦皇島經濟技術開發區、北戴河新區深化國際合作，推進建設國別特色園區。引導秦皇島臨港物流園區、北戴河新區高新技術產業園區、秦皇島空港產業聚集區、圓明山文化旅游產業園區等發揮比較優勢，深化與國內外對接合

24、作，集聚現代物流、高新技術、文化旅游等產業。支持縣域產業園區依托各自優勢，錯位發展、強化區域對接合作，共同拓展國內外市場。深度參與環渤海區域合作，積極推動與東北地區合作，拓展與長三角、珠三角和蒙晉等地區合作。3、完善園區承載功能完善“引進來、走出去”政策體系，加強外商投資和經濟合作的政策指導與信息服務。完善園區管理體制，創新園區運行機制。著力完善園區商務配套、生活配套功能，引導重點產業園區實現產城互動融合發展，增強園區綜合承載能力。大力加強互聯互通基礎設施建設，支持有條件的產業園區構建“云+網+端”的信息基礎設施，提升園區智能化發展水平。到2017年實現省級以上開發區實現“十通一平”。到2020年，力爭每個縣區建設1個第四代產業園區。第