1、物業總監的工作計劃范文現在的我已經在物業公司工作了數年之久了，自從大學之后，我就一直在物業公司工作。 我已經由物業公司的一名普通的工作人員務工作，現擬定以下：1、督促好第12-15幢（共36戶，已收樓32戶）房屋檔案資料。2、做好外圍紅線報警的使用與維護， 包括內外圍兩側綠化植物 遮擋的修剪等工作。3、制定安全警報現場跟蹤與核實， 并明確解除警報及記錄操作 相關要求，避免作業疏忽。4、跟進落實好會所泳池的開張營業， 并做好相應的管理與維護 工作，包括門票發售、泳池水質處理等。5、督促做好12-15幢相關附屬工程， 包括架空層車位地面欄桿 的安裝、車位產權面積的明確 （公司要求架空車位出售） 、

2、園林綠化、 保安室、監控室、倉庫等工作的完善。、跟進做好小區健身器材的安裝。成為公司的物業總監了。其中的成長路程只有自己知曉。 以后的路還有很長，我將慢慢走過。20 xx年，我將繼續主持小區物業工作，我會在經過自己的調查后，寫出自己的工作思路。 為了有效實施各項業、督促做好各種費用的追收。、跟進第7幢破裂玻璃門扇的安裝。、跟進部分綠化植物的補種和改造等（如：大門入口處即將枯死的大葉油棕樹3棵，應該更換）。二、三個小區公共事務方面1、全面推行租賃經營服務工作，召開全體工作人員總動員會， 明確租賃服務意義目的， 統一思想， 集體學習相關業務推廣內容和業 務辦理操作流程，確保工作正常進展。2、為提高

3、費用收繳率，確保財務良性循環，以專題會議形式組 織各物業助理、前臺人員、 領班級以上人員進行學習各種費用追繳 工作流程。3、以專題會議形式， 組織三個小區管理骨干及相關工作人員集 體學習案例通報管理制度、 案例通報操作流程圖及相關作業表格，明確責任關系，杜絕各種同類負面案例再次發生，全面提高管 理服務質量。4、制定保安器材管理規定，包括對講機、巡更棒、門崗電 腦等，并認真貫徹實施，明確責任關系，誰損壞誰負責，杜絕各種不 合理使用現象。5、回顧三個小區從去年7月份以來各方面情況，以對比分析、 尋找差距，為下一步工作提高作出更可行的具體措施。1、全力抓好30-35幢物業移交工作，確保業主滿意。2、

4、督促管理處及時做好26-29幢摩托車位車牌的制作及安裝； 并督促管理處及時頒發通知，要求業主在5月20日前到管理處辦妥租賃停放手續，該區域摩托車從6月1日起全面執行收費。 執行前協 調保安做好落實工作。3、繼續跟進26-29幢綠化種植工作。4、督促及時做好部份綠化帶殘缺空白補種工作。5、督促工程部做好30-35幢相關附屬工程，如：道路、園林綠 化、監控中心、倉庫、車位規劃等。6、做好個別崗位人員調整和招聘工作（如：綠化組長到位、管 理處負責骨干到位等），確保項目工作正常運行。7、擬定XX華庭首屆業主委員會成立方案”及籌備會一系列工 作措施，為創建市優工作打好基礎。1、對第三期部分摩托車不配合管

5、理工作進行加強， 發揮標識識 別作用，強化憑辦理租賃手續方可停放，加強收費工作。2、加強第四、五期摩托車租賃辦理管理工作，杜絕各種長期停車現象，維護秩序正常。3、與財務協調，及時做好壞帳處理。4、督促全面檢測該項目紅外報警系統情況，找出問題所在，并做好相應改善，確保系統的靈敏度和正常運行。5、對個別業主在私家花園內亂搭亂建的屋棚動員拆除， 以免影 響整體觀容。6、督促完善該項目小區商鋪的資料管理。7、督促做好第一期、第二期部分樓梯個別部位的朽木處理，維護物業的完好。、督促做好第五期共7幢對講機故障檢修。、XX 士多招商登記等工作配合。、按公司議事日程要求開展各項日常工作。、協調相關部門完成好各項工作任務。當然，我的工作計劃還是存在著這樣那樣的問題的，不過相信只要我在工作中盡量避免錯誤， 由我帶領我的員工的努力工作， 相信定能夠將小區物業工作做好的。 小區物業工作就是瑣碎， 沒有什么 特