1、二載后自由修改建筑工程總承包合同專業版合同協議CONTRACT TEMPLATE專業人員精心編制，內容完整清晰可直接套用建筑工程總承包合同專業版隨著我國市場經濟體制的不斷建立與完善 , 項目管理在建筑工程總承包中運 用的越來越廣泛 , 對于建筑工程總承包合同你了解多少呢 以下是小編為大家整 理的建筑工程總承包合同范文，歡迎參考閱讀。建筑工程總承包合同范文 1發包人： （以下簡稱甲方 ）承包人： （以下簡稱乙方 ）遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則， 依照中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國建筑法 及其他相關法律、 行政法規，發包人與承包人 XXXXXXX 樓及地下車庫建筑安裝工程項目施工

2、總承包任務協商一致，特訂立本合同。、工程概況工程名稱： 工程地點：工程規模：約37155.40 m工程立項批準文號：足建委函 號 資金來源：自 籌二、工程內容： 本合同范圍內的主要工程內容包括但不限于：基礎工程、 主體結構、維護結構、屋面工程、防水工程、樓梯欄桿、樓地面工程、室內初裝 修工程、室外裝飾裝修、 煙道工程以及室內外給水、 排水、電氣安裝、 防雷接地、 消防預留預埋和室外道路管網及道路工程 （ 以附圖劃分范圍為準 ） 、環境附屬工程 （ 環境擋墻、構筑物、水池等 ） 、外墻保溫工程、外墻油漆涂料工程等。三、工程承包范圍：1、本合同內承包人的承包范圍包括但不限于： XX樓及地下車庫全套

3、施工設 計圖及圖說， 施工圖審查報告、圖紙會審紀要、技術交底及設計變更增加所 包括的內容以及本工程招標文件明確的內容均屬合同承包范圍;承包人主要的工程承包范圍有：（1）XX 樓及地下車庫全套施工圖紙范圍內的全部工程內容。（2）本工程的外墻保溫工程、外墻涂料工程等屬承包人的承包范圍。（3）本工程范圍內的道路、 環境管網、電纜溝工程以及甲方交辦的其他任務。2、本工程所涉及的所有分包項目的支持、配合及管理均屬承包人的承包范 圍; 承包人除按合同要求完成所有分包工程的預留、預埋、補洞、補灰、補磚恢 復等工作外，還應按要求對分包工程所需的水電、腳手架、垂直運輸、施工場地 等（分包單位使用的吊籃除外 ）予

4、以全面支持、協調配合及質量、 進度、安全文明 施工等總包的管理工作。四、合同工期1、開工日期： 2012年3月 18日開工（具體開工日期以監理簽發的開工令為 準），承包人在 2012年3月 8日前完成現場臨設等施工前準備工作。2、完工日期： 2013年07月 17日（具體時間以簽發的開工令及總工期對應 進行調整 ） ，合同范圍內所有工程項目及工作內容完工。3、竣工日期： 2013年08月 10日（具體時間以簽發的開工令及總工期對應 進行調整 ）前竣工備案且將工程移交給發包人 （ 包括室外環境、道路、發包人分包 工程 ） 。4、滿足發包人開盤節點的工期：在 2012年7月17日前，完成XX樓15

5、層 及地下車庫主體結構 （ 因甲方原因除外 ） 。5、本合同總工期 485 日歷天; 各單位工程開竣工日期及達到銷售狀態時的工期要求以及各分部工程節點工期要求和分項工程節點工期要求見本合同附件五、質量標準 本合同范圍內工程驗收所采用的標準為建筑工程施工質量驗收統一標準（GB50300-2001）及各專業工程施工質量驗收規范，工程質量須一次性驗收合格。六、合同價款 本合同總價款暫估價：XX樓及地下車庫工程（按本合同補充協議約定的定額預算 ）采用合同預算 價，共計人民幣：叁仟陸佰陸拾貳萬玖仟陸佰伍拾壹圓，即Y 36629651元（含安 全文明施工增加費：貳拾柒萬捌仟陸佰陸拾伍圓伍角，Y 27866

6、5.5元）。每平方 米 985.85 元。七、組成合同的文件1、本合同招標書及相關資料2、投標承諾書3、中標通知書4、本合同協議書5、本合同通用條款6、本合同專用條款7、本合同補充條款8、本合同附件一至十五 （ 補充協議一至十五 ）9、洽商變更等明確雙方權利義務的紀要10、圖紙11、本合同專用條款約定的法律、法規以及標準、規范和行政文件。八、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分 通用條款 中分別賦予它 們的定義相同。九、承包人向發包人承諾嚴格按照合同約定進行施工、 竣工并在質量保修期 內承擔工程質量保修責任。十、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應 當支付的款項。一

7、、合同生效本合同雙方約定： 合同在承包人繳納履約保證金 372 萬元，且雙方簽章后生 效本合同經發包人、承包人雙方代表簽字加蓋公司法人公章及各附件協議生效 后生效。十二、其他合同訂立時間：合同訂立地點：甲方（公章） ：乙方（ 公章） ：法定代表人 （簽字 ）：法定代表人 （ 簽字） ：年月日年月日建筑工程總承包合同范文 2發包方： 以下簡稱甲方承包方： 以下簡稱乙方為了明確雙方權利義務，根據中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，供嚴格履行。一、甲方將現有土地上乙方有承包資質建設的所有土建工程， 包括但不限于 車間廠房、辦公樓、宿舍樓、商品房、食堂、招

8、待所 （賓館） 、車庫、廣場、道路、 圍墻、各類管網、給排水、綠化等，原則上全部發包給乙方承包建設。 30 層以 上高層建筑由乙方負責聯系承包商與甲方簽訂合同承包建設。二、甲方有權要求現有土地上乙方有承包資質建設的所有土建工程量的三分 之二由甲方指定有資質的施工單位與乙方簽訂分包合同建設， 或經乙方同意后由 甲方與其指定有資質的施工單位直接簽訂承包合同建設。 乙方不承擔分包工程的 質量責任、工期責任、安全事故責任、稅費、工資、材料等付款義務 ; 經乙方同 意后由甲方與其指定有資質的施工單位直接簽訂承包合同的， 乙方更不承擔該工 程的質量責任、工期責任、安全事故責任、稅費、工資、材料等付款義務。

9、三、甲方現有土地上乙方有承包資質建設的所有土建工程無論是否由乙方承 包，均由乙方協助相關手續和協調服務， 甲方確保承包商 （分包商） 按工程決算金 額支付 1%服務費給乙方 ; 甲方確保現有土地上的所有土建工程的物資供應除鋼 材外全部由乙方負責供應， 價格隨行就市進行結算。 前述條款甲方應納入與承包 商（分包商 ） 的合同之中，或由承包商 （ 分包商 ） 向乙方書面承諾。四、工程造價原則上按照 2008 年湖北省建筑裝飾消耗量定額、 2008 年湖北省安裝工程消耗量定額、同期鐘祥市工程造價信息進行確定，各單 項工程下浮比例由雙方具體協商。 施工期限內商混、 鋼材、 水泥等主材價格漲跌 10%時

10、，工程造價結算相應調整。五、工程期限各單項工程按雙方書面確認的工期執行。六、乙方負責協調各承包單位 （分包單位 ）與項目地建設主管部門的關系， 按 甲方要求組織工程項目驗收備案。七、結算辦法1、乙方承包并直接建設的工程項目的工程款結算辦法：按單項工程承包合 同規定條款執行。2、乙方承包后按甲方意見分包建設的工程項目的工程款結算辦法：由甲方 與分包商直接辦理工程款結算。3、乙方承包并直接建設工程項目以外的供應材料貨款結算辦法：乙方有權憑分包商、承包商的付款通知和收據在甲方領取貨款。4、乙方協助工程服務費由分包商 （承包商 ） 按預算造價金額的 1%在單項工程 合同簽訂之日起 30 天內向乙方支付

11、，工程決算造價金額有增減的，服務費多退 少補，均由乙方憑分包商 （承包商 ）付款通知和收據在甲方領取。八、本合同中約定各方給付乙方的各類款項甲方均承擔給付責任和連帶給付 責任，甲方保證本合同中約定各方給付乙方的各類款項及時到位，如延期付款， 甲方按延期付款金額日萬分之七向乙方賠付資金占用損失和實現債權的差旅費、 律師費、訴訟費等。九、本合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商解決，協商不成時，任何一 方均可向人民法院起訴解決。十、具體建筑工程承包合同和相關協議均構成本合同的組成部分。一、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。甲方（公章） ：乙方

12、（ 公章） ：法定代表人 （簽字 ）：法定代表人 （ 簽字） ：年月日年月日建筑工程總承包合同范文 3甲方：乙方：為了明確雙方權利義務，根據中華人民共和國合同法的有關規定，經雙 方協商一致，簽訂本合同，供嚴格履行。一、甲方推薦介紹乙方在湖北鐘祥科技創業服務 * 限公司現有土地上從事相關土建工程，并向乙方提供相關服務，乙方向甲方支付一定服務費。二、經甲方同意后由乙方與湖北鐘祥科技創業服務 * 限公司直接簽訂承包合 同的，甲方不承擔該工程的質量責任、工期責任、安全事故責任、稅費、工資、 材料等款項的付款義務。三、乙方在湖北鐘祥科技創業服務 * 限公司現有土地上從事相關土建工程按 工程決算金額 1%

13、支付服務費給甲方。四、乙方確保在湖北鐘祥科技創業服務 * 限公司現有土地上從事相關土建工 程的物資供應除鋼材外全部由甲方負責供應， 價格隨行就市， 具體要求以供應合 同為準，乙方未按具體合同約定結清物資供應款時不得向第三方采購。五、甲方負責協調乙方與項目地有關建設主管部門的關系， 按發包方要求組 織工程項目驗收備案。六、甲方按乙方工程進度收取服務費， 甲方可憑乙方的付款通知和收據在甲 方領取，乙方在本合同上簽名蓋章視為授權湖北鐘祥科技創業服務* 限公司可以從工程進度款中代扣。七、乙方在工程承包中有關法律責任牽涉到甲方或連帶到甲方或甲方墊付 的，甲方有權向乙方索賠，乙方保證及時向甲方給付到位，如

14、延期付款，甲方按 延期付款金額日萬分之七向乙方賠付資金占用損失和實現債權的差旅費、律師 費、訴訟費等。八、本合同中乙方的義務，乙方請 （ 公民身份號碼 ） 提供連帶保證擔保。九、本合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商解決，協商不成時，任何一 方均可向甲方所在地人民法院起訴解決。十、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽訂之日起生效。在全部 工程竣工驗收并結清全部款項后失效。甲方（公章） ：乙方（ 公章） ：法定代表人 （簽字 ）：法定代表人 （ 簽字） ：年月日年月日.合同注意事項：合同模板要結合您實際情況修改，請親在簽訂正式合同時注意以下幾點！!簽訂合同時應注意以下事項：1要注意核實對方

15、身份，如果對方是個人的，必須要保存對方的身份證復印件，如果對方是公司的，必須保存對方營業執照復 印件。2、注意授權，合同應當由有授權的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價格是否含稅。如果合同價格沒有約定是否含稅，通常理解是含稅價。因此合同價格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對方的，最好在合同中約定對方有權收貨的人員。因為在交易過程中，在發生爭議時，對方往往有可能否認收到貨物，這時送貨的一方必須證明貨物已經送達，如果對方否認簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問題就可以避免。5、在合同中約定盡量多的聯系方式，包括電子郵箱等。合同履行過程中的聯絡過程往往通過電子郵件來傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實出處有很大難度。因此在合同中對雙方的電子郵箱進行約定，對證明雙方的真實意思聯絡很有幫助。6、指定收款賬戶。有時收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時在合同中約定收款賬戶，可以避免轉賬付款的爭議。7、約定對方違約時的違約責任。違約責任是對方違約時應承擔的賠償責任，如果某項違約情況較復雜時，違約責任條款可以詳細約定損失的計算方法及標準。8、約定訴訟管轄法院。訴訟管轄法院是指在合同履行過程中發生爭議時應當向哪個法院起訴。原則上，