1、建筑合同范本【三篇】【篇一】房屋建筑合同范本甲方：乙方：甲方在建房屋一棟，建筑層數兩層，一層約平方米，二層約平 方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工 程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同 遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、 水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具 等。二、承建項目乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程 的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、 現澆混凝土及地面、門前

2、臺階碎墊層；裝飾室內粗粉刷、前沿外墻 貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛生間地面及墻面貼瓷磚、安裝 瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水 處理。三、承包價格每平方米人民幣大寫：元，建筑面積按每層樓外墻計算。施工 范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30%,完成第一層 磚砌并搗制好樓面付到50%,完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟 元，工程全部完工，交驗完畢付到90%,預留10%為質量保證金，完 工一年內無質量問題，清尾款。五、雙方責任甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐乙方必須保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方

3、要求施工， 節約材料，并保管好材料，不得丟失。六、質量要求乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合 格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣 除。七、注意安全勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員 因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他 人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文 明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。八、工期要求主體工程工期為75 （日歷天），從簽訂合同之次日起計算，乙 方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各 種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提 出計劃

4、，以便及時籌備。九、后期維修因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發生的相關賠償以及責任十、其它其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。甲方簽字（章）：乙方簽字（章）：【篇二】建筑工程承包合同范本發包方（甲方）：法定代表人：承包方（乙方）：法定代表人：依照中華人民共和國合同法和 市的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。第一條工程項目一、工程名稱：二、工程編號：三、工程地點：四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計 平方米（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）。五、工程造價：本合同全部工程

5、施工圖預算造價為人民幣 元（各單項工程造價詳見工程項目一覽表）O第二條工程期限一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為一天 （日歷天），自一年一月一日開工至 年月日竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。二、開工前一天，承包方向發包方發出開工通知書O三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應 及時進行協商，并通過書面形式確定順延期限：1.因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者；2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工者；3、按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能 暢通，障礙物未能清除，影響進場施工；4、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以

6、及設備 不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。5 .在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停 電3天以上（每次連續4小時以上），影響正常施工；6,非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工；7 .未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而 影響施工。8 .由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停 建或緩建，使合同不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購 材料、設備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設備和人員撤 出施工現場。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支 出，并按合同規定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經訂 貨的材料、設備由訂

7、方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費 用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。四.工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協商一致后簽訂提前竣工協議，合 同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批準。甲方 應在5天內給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工協議包括 以下主要內容。1 .提前的時間；2 .乙方采取的趕工措施；3 .甲方為趕工提供的條件；4 .趕工措施的經濟支出和承擔；5 .提前竣工收益（如果有）的分享。第三條施工準備一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取 建筑執照;清除施工場地范圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物; 解決施工用地（包括材料、構件

8、的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設 施用地）；解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通;應于一年 月一日向乙方提供所有工程設計圖紙份;組織設計、施工單位 進行工程設計交底。二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計 交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工 場地的平整，施工界區內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設 施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準 備。第四條物資供應一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標：二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方采購；三、發包方供應、承包方采購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用于工程。由甲方負責

9、供應的材料和設備，如未按期供應 1或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的 損失，應由甲方負擔。任何一方認為對方提供材料需要復驗的，應 允許復驗。經復驗符合質量要求的，方可用于工程，其復驗費由要 求復驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規定處理，其復驗費由 提供材料、設備方承擔。四、本工程材料和設備差價的處理辦法：第五條工程質量一、本工程質量經雙方研究要求達到：二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建 筑工程規范、規格和標準進行施工，并接受發包方派駐代表的監督。第六條工程價款的支付與結算一、本合同簽訂后日內，發包方支付不少于合同總價（或當 年投資額）的%備料款，

10、計人民幣 萬元;臨時設施費，按土建工程合同總造價的一%計人民幣 萬元，安裝工程按人工費的%計人民幣 萬元;材料設備差價 萬元，分一次支付，每次支付時間為,金額.二、發包方收到承包方的工程進度月報后必須在一日內按核 實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的%時, 按規定比例逐步開始扣回備料款。三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款, 辦完交工驗收后，連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。四、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金 額日萬分之一三一的違約金。五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度, 造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方

11、承擔。第五條施工與設計變更一、乙方要依據國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準以及 設計要求組織施工，要全部達到合格。二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列 情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械 調遷等損失，應由責任方負擔：1 .施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書 面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或 變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議后，方準施工。2 .在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應 商定做到安全部位。3 .在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款, 而中途停建、緩建，給乙方造成的損失

12、，應由甲方承擔。第六條安全施工一、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火 防盜。在施工中因因乙方責任發生的傷亡事故和乙方管理不善造成 的其他損失，均由乙方負責。二.發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并 通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方為搶救提供必 要條件。發生的費用由事故責任方承擔。三.非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。第七條.工程分包1 .乙方可按協議條款約定分包部分工程。2 .乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包 合同與本合同發生抵觸，以本合同為準。第八條違約責任承包方的責任：一、工程質量不符合合同規定的，負責無

13、償修理或返工。二、工程不能按合同規定的工期交付使用的，按本合同關于建 設工期提前或拖后的獎罰規定償付逾期罰款。發包方的責任：一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得 以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的 返工，應采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的 停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓 的實際損失。三、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。四、承包方驗收通知書送達日后不進行驗收的，按規定償 付逾期違約金。五、不按合同規定撥付工程款，按銀

14、行有關逾期付款辦法的規 定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。第十條糾紛解決辦法建筑工程承包合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商 不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主 管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述第項處理：（1）向建筑 物所在地的仲裁委員會申請仲裁，（2）直接向人民法院起訴。第十一條合同的生效與終止一、本合同一式一份，合同附件一份。甲乙雙方各執正本 一份。其余副本由發包方報送機關、建設主管部門備案。二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工 程竣工驗收符合要求，結清工程款后終止。三、本合同簽訂后，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方 協商

15、一致后，可以簽訂補充協議，作為本合同的補充合同。甲方：一法定代表人：乙方：法定代表人：合同簽訂日期：簽約地點：【篇三】建筑工程合同范本甲方：乙方：根據中華人民共和國合同法和建筑法及有關規定，為 了明確甲、乙雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方 協商同意簽訂本合同。一、工程概況：1、工程名稱：光彩怡園第二期c、d棟。2、工程地點：衡南縣云集鎮迎賓路。二、工程承包方式及承包價格1、以包工包料形式按1269元/m,包干結算（含稅金及全部相關 取費標準計取的全部費用，勞保基金不在內）。2、包干價格包括資料、各項檢測及各項驗收等費用（如樁基檢 測、實物檢測、水電檢測、消防檢測驗收、材料送檢、鋁

16、合金檢測 及各分部工程驗收等等）O三、工期：開工日期：年月日，竣工日期年月日，總工期24個月。1四、工程質量標準：合格工程。五、承包工程內容：1、基礎工程：樁基礎深度為10米。超深部分按實簽證，（挖土 方及護壁人工工資140元/m3,入巖、流砂單獨簽證，入巖按土方2 倍，流砂按土方3倍）。2、主體工程：按設計施工圖及相關規定和強制性規范規定。（未包含內容見附表一）3、屋面工程：按設計施工圖及相關規定和強制性規范規定。4、外裝修：按設計施工圖施工（含5+6+5中空雙層鋼化玻璃窗）, 第一、二層干掛除外。5、內裝飾：內墻為混合砂漿抹灰，天棚不抹灰，樓地面不找平, 進戶門不安裝，室內所有門不安裝。6

17、、水電工程：水、電工程到戶，預埋部分到位。7、消防工程：按設計施工圖施工及相關強制性規范規定。8、施工圍墻由甲方負責，臨時水電由甲方接至施工場地。六、材料要求：I、鋼材采用湘鋼和鏈鋼。2、水泥采用金雷和海雁。3、給水管采用現場確定（國標）4、排污及雨水管采用現場確定（國標）5、外墻磚采用現場確定45*95磚6、鋁合金窗采用5+6+5中空雙層玻璃窗，品牌為現場確定，規 格 正品。七、雙方職責：（一）甲方1、甲方派出常駐工程師代表，對工程跟蹤監督，杜絕不合格材 料用在工程上，由此造成工程質量的損失，乙方承擔一切責任。甲 乙雙方及時對隱蔽工程和材料漲價簽證。2、甲方負責辦理各項報建手續及費用（因報建

18、手續不到位所引 起的行政職能部門處罰）o3、開工前施工場地的三通一平，水電并滿足施工需要。4、提交施工圖捌套。5、提供工程坐標控制點、地下管網資料及勘探、設計地質報告。6、負責施工期間周邊關系的協調。7、組織對工程竣工驗收（包括各部分工程）、隱蔽工程簽證、工 程質量監督。按合同約定定期辦理結算和支付工程款。（二）乙方1、編制施工組織設計、施工方案、設備、材料、半成品的進場 計劃，并在收到施工圖后組織進行圖紙會審。2、施工場地的臨時設施、臨時水電管線的修建安裝。道路暢通, 保持安全文明施工。3、及時向甲方報送施工計劃和已完成工程進度報表。4、未經甲方同意，乙方不得轉包第三方。（如轉包第三方，甲

19、方有權收回，并終止合同）5、提供施工報建所需的證照和資料。6、施工過程中發生安全事故由乙方全權負責。7、規范建筑市場行為，不得拖欠和克扣民工工資。八、付款方式：1、按層付工程款（備注：每層完工后付工程款，基礎不付工程 款）。主體每層按平方造價付工程款60%。內、外裝飾按每層平方造 價付工程款25%,竣工驗收合格按平方造價付工程款5%,資料備案 到位按平方造價付工程款5%,剩下5%作質保金一年，一年到期付清 5%質保金。2、擋土墻付款方式按每月工程量付定額直接費總造價85%結算 付款。九、履約金的交納及返還辦法：1、合同簽訂時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣陸佰萬元整, 簽約當天交人民幣壹佰萬，

20、5個工作日內交人民幣叁佰萬，余款在 20個工作日內交剩余人民幣貳佰萬。2、轉換層完工退還履約金壹佰萬元整，到主體第十層完工退還 履約金壹佰萬元整，主體全部完工退還履約金壹佰萬元整。十、結算方式：1、以包干價加簽證工程量結算。12、包干建筑面積以房地局產權面積為準。3、在施工中有增減部分工程，按設計變更簽證，結算按湖南省 20xx建筑消耗定額計算，人工土建按62. 5元/工日，水電安裝按 62. 5元/工日，裝飾裝修按75. 5元/工日，材料按市場價加采保費 和運費。按綜合費用計取27%。（含稅金及全部相關取費標準計取的 全部費用）4、擋土墻結算方式套用增減工程量結算方式。5、材料價格超過5%調

21、價，調價按當時市場價減附表二材料所定基價。材料價格浮動在5%以內不予調價6、材料基價見附表二十一、違約責任I、乙方如延遲工期不能按照合同約定的時間竣工，超過10天 以后每延期一天，甲方按工程總造價的3予以處罰，從工程款中扣 除。2、乙方因工程質量達不到本合同約定的質量標準，乙方必須立 即進行返工，其費用乙方自行承擔：若返工后還是達不到質量標準 的，則自動退場，并賠償甲方相應損失。3、乙方若無能力在規定時期內履行自籌資金，未完成部分施工 責任，視為違約，甲方有權接管乙方施工單位的施工任務，并將乙 方交納甲方的履約保證金抵交違約罰款，乙方自動退場，甲方只按 乙方已完成工程量的80%進行結算。4、由

22、于甲方未按合同要求支付工程款影響乙方施工超過10天,每個月甲方要支付乙方的基本工資、設備折舊、工程墊付資金利息 的兩倍（按當時的銀行貸款利息）、鋼管腳手架的租金。5、從甲方收到乙方竣工結算資料30天內委托中介機構審查， 審查時間為30天，審查報告經甲方、乙方確認后30天內無正當理 由不支付工程結算款，從第31天起每天向乙方支付違約金（按合同 價款1）,按銀行同期貸款利息貳倍計取。6、竣工驗收合格后，在三個月內乙方應向甲方交付整套完整備 案資料（包括驗收備案表），否則按每延誤一天處罰5000元。7、由于甲方甩項影響房屋不能驗收、備案，所有損失由甲方負 責，不影響建設方向施工方付款，付款參照原條款

23、。十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協商解決。十三、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，希望甲乙雙方共 同遵守，甲乙雙方簽字后具有法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年一月日 年一月一日建筑工程合同書涉及到的合同條款復雜，建議請教專業人士起 草或審核。本回答由網友推薦舉報違規檢舉侵權投訴I答案糾錯|評論02大律師網|讓天下沒有難打的官司主營：找律師法律咨詢法律法規律師咨詢給TA留言其他回答建設工程承包合同范本甲方（發包方）：乙方（承包方）：根據中華人民共和國合同法及有關法律法規的規定，本著 自愿、平等、協商一致的原則，結合工程的實際情況，為確保各方 利益

24、，經協商一致達成如下協議：一、工程內容二、工程地點三、工程期限1、本合同總工期為年月日開工，至XX年XX月XX日結束。2、如遇下列情況，工期作相應順延。（1）施工現場不符合安全施工；（2）設計范圍內重大設計變更；（3）人力不可抗拒的自然災害（如臺風、地震及戰爭）而影響 工程進度；（4）甲方不能按合同規定支付工程款。乙方在以上情況發生的十天內，就延誤的內容和因此發生的經 濟支出向甲方提出報告。甲方代表在收到報告后，在十天內予以確 認和答復，逾期不予答中國教育總網文檔頻道復，乙方可視為要求 已被確認。四、工程價款工程總價：人民幣元整（¥元）。五、付款方式1、合同生效后，甲方在一周內向乙方

25、支付工程總價50%作為預付款，即人民幣XX元整（¥元）；2、工程施工結束后，甲方在一周內向乙方支付工程總價40%的 款項，即人民幣XX元整（¥元）；3、工程驗收結束后，甲方在一周內向乙方付清全部余款，即人 民幣X X元整（¥元）。六、工程驗收1、當該工程完工后，由乙方向甲方提出書面竣工驗收申請。甲方應在7天內安排驗收工作，并告知乙方參加驗收。乙方自提出申 請驗收報告7天后，因甲方原因未安排驗收的，則視為該工程符合 設計和施工方案要求，運行正常，通過驗收。2、工程未經驗收，甲方若需啟用，須與乙方協商，經同意方可 使用。若未經乙方同意啟用，將視為通過驗收。3、整個工程

26、驗收合格，則通過竣工驗收的當天即為竣工日期。4、工程未通過驗收，引起爭議時，請求第三方驗收。七、驗收標準本工程以相關設計方案、圖紙為依據，按照國家標準進行驗收; 沒有國家標準的，則按照行業標準進行驗收。八、雙方權利和義務1、甲方權利和義務指派為工地代表，負責協調甲方的相關事宜。 在工程履行過程中此指派人員的所有簽名視為甲方行為。(1)負責本工程的監督，積極協調施工配合關系。(2)負責對乙方進度、安裝質量、安全保護、綜合管理的監督。(3)提供有利施工的現場條件。(4)審核工程計劃進度表。(5)負責對圖紙、方案的審核、確認，負責對工程進度、工程 質量、隱蔽工程、配套工程和合同執行情況進行監督檢查及

27、設計圖 紙變更簽證，工程中間驗收和其他必要的簽證。(6)負責竣工驗收工作，在收到乙方提交所有竣工資料后一周 內組織驗收。(7)按合同向乙方支付本合同規定的價款。2、乙方權利和義務(1)嚴格按設計圖施工，質量技術指標符合工程的各類標準和 規范的要求。(2)施工中發現問題及時向甲方報告并提出解決方案。(3)編制施工組織方案，施工總進度計劃，材料進場計劃，開竣工通知書等，及時送甲方。(4)提供竣工驗收技術資料，并準備竣工技術圖紙，辦理工程 竣工結算，參加竣工驗收。竣工資料應滿足甲方要求。(5)組織有技術水平的施工隊伍，明確現場技術及施工負責人、 主要管理人員，技術人員不得隨意變動。九、服務條款無。十、違約責任1、由于甲方原