1、有土地使用權(quán)出讓合同補充協(xié)議根據(jù) 市（縣）國讓（）字第號國有上地便用權(quán)出讓合同（以下簡稱出讓合同）第條的約世，出讓人中華人民共和國省（自治區(qū)、直轄市（縣）局，與受讓人，雙方就合同中有關(guān)上地開發(fā)利用等未盡事宜，約;如下:第一條 受讓人除按照出讓合同第條約崔日期動工建設(shè)外.同意在日前完成項目施工建設(shè)，并申請竣工驗收。受讓人按照出讓合同第 條約泄提出延建申請，并經(jīng)出讓人同意延建的，瓦項目竣工和申請竣工驗收日期可按同意延建的時間相應(yīng)順延。第二條 受讓人同意出讓合同項下受讓宗地的投資總額不低于萬元人民幣。屬于工業(yè)建設(shè)項目的，受讓人同意出讓合同項下受讓宗地的項目固總資產(chǎn)投資額不低于經(jīng)批準或登記備案的萬元人

2、民幣，單位用地面積投資強度不低于毎公頃萬元人民幣，項目固世資產(chǎn)投資包括建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備投資和地價款等。第三條 受讓人除按照出讓合同第條各項約定履行外，同意該受讓宗地容積率不低于虬建筑系數(shù)不低于%o第四條屬于工業(yè)建設(shè)項目的，受讓人同意該受讓宗地中用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地不超過受讓宗地而積的,即不超過公頃。受讓人不得在受訃宗地范用內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。第五條 受讓人按照出讓合同第條約;日期動工建設(shè)，但已開發(fā)建設(shè)面積占建設(shè)總而積比例不足三分之一或已投資額占總投資額不足25%,且未經(jīng)批準中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿一年的，也視為土地閑置，出讓人有權(quán)向受

3、讓人征收上地閑置費。第六條出讓人、受讓人雙方同意將出讓合同第條約定的上地閑置費標準總為相當于出讓宗地上地使用權(quán)出讓金總額的,即人民幣兀。第七條受讓人因自身原因終止該項目投資建設(shè)向出讓人提出終止履行出讓合同井申請退還上地的，出讓人報經(jīng)原批準上地出讓方案的人民政府或機關(guān)批準后，區(qū)分情況分別按以下約定退還除出讓合同第 條約定的;4金以外的全部或部分丄地使用權(quán)出讓金（不計利息九收回土地使用權(quán)，但該宗地范用內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物不予補償，出讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構(gòu)筑物，恢復(fù)場地平整。（-）受讓人在出讓合同約定的動工建設(shè)日期屈滿一年前不少于60日向出讓人提 出申請的，出讓人在扣除崔金后退還受讓

4、人已支付的丄地使用權(quán)出讓金:（二受讓人在合同約泄的動工建設(shè)日期超過一年但未滿二年，并在屆滿二年前不少于60日向出讓人提出申請的，出讓人應(yīng)在扣除出讓合同第條約宦的世金，并按照本 補充協(xié)議第六條約定征收上地閑置費后，將剩余的已付土地使用權(quán)出讓金退還受讓人。第八條 因自身原因減少項目投資規(guī)模，而導(dǎo)致部分建設(shè)用地空閑且具備分割條件, 并能重新用于開發(fā)建設(shè)的受讓人須在項目完成建設(shè)前90日向出讓人提出退還相應(yīng)而積建 設(shè)用地申請.經(jīng)市、縣人民政府批準后，出讓人與受讓人簽訂上地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議, 由出讓方收回相應(yīng)部分的上地使用權(quán)將所收回丄地對應(yīng)的丄地出讓金在扣除相應(yīng)比例的泄 金后，退還給受讓人。第九條

5、受讓人未能按照出讓合同第條第款約定日期或第款同意延建 所另行約定日期動工建設(shè)的每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當于土地使用權(quán)出讓金總額%的違約金：造成丄地閑置的，還應(yīng)當按照本補充協(xié)議第六條的約定支付上地閑置費。第十條受讓人未能按照本補充協(xié)議第一條第一款約世日期或第二款同意延建所另行 約定日期完成項目建設(shè)并申請竣工驗收的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當于丄地使用權(quán)出讓金總額!的違約金。第十一條 在項目竣工驗收后60日內(nèi)，受讓人應(yīng)向出讓人提供工程竣工驗收資料及項目竣工決算審iT報告等有關(guān)資料，由出讓人按照出讓合同第條及本補充協(xié)議第二 條、第三條、第四條約定的投資額、投資強度、上地利用強度等指標，對該宗

6、地的實際投資 強度、上地利用強度等進行復(fù)核。受讓人實際投資強度、丄地利用強度不能滿足雙方約定的指標的屬于違約，出讓人有 權(quán)收取違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約。第十二條項目投資總額、固定資產(chǎn)投資額和單位用地而積投資強度未達到本補充協(xié) 議第二條約定標準的，出th人可以按照實際差額部分占約左投資總額和投資強度指標的比 例，要求受讓人支付相當于同比例土地使用權(quán)出讓金的違約金。第十三條 項目建筑容積率、建筑密度等任何一項指標低于出讓合同第 和本補充協(xié)議第三條約定標準的，出讓人可以按照實際差額部分占約崔標準的比例，要求受 讓人支付相當于同比例土地使用權(quán)出讓金的違約金。第十四條工業(yè)建設(shè)項目的綠化比例以及企業(yè)

7、內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例等任何一項指標超過出讓合同第條和本補充協(xié)議第四條約圧標準的，受讓人應(yīng)當向出讓人支付相當于上地使用權(quán)出讓金總額 的違約金，并自行拆除相應(yīng)的綠化和 建筑設(shè)施。第十五條 在出讓期限內(nèi)，受讓人要求改變出讓合同規(guī)定的上地用途等上地使用條件的，雙方同意按照本條第款規(guī)世辦理:（-）由出讓人收回上地便用權(quán)后，依法重新出讓0（二）按照出讓合同第條的約定辦理改變土地用途和上地使用條件批準手續(xù) 后，由受讓人按照批準變更時新舊上地使用條件下該宗地的上地市場價格差額補交土地使用 權(quán)出讓金。第十夭條幷他事項出讓人（章）:受讓人（章）:法定代表人（委托代理人）:法;代表人（委托代理人）

8、:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:地址:地址:簽于:簽于:國有土地使用權(quán)收購合同為盤活國有存量土地資產(chǎn)，優(yōu)化土地資源配置，合理利用土地，根據(jù)中華人民共和國土地管理法.中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、省土地管理實施辦法、市土地儲備辦法等國家、地方有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，雙方本著平等.自愿.有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同。第一條本合同雙方當事人收購方:市土地儲備供應(yīng)中心（以下簡稱甲方），法定代表人:職務(wù):,聯(lián)系電話:被收購方:（以下簡稱乙方），法定代表人:職務(wù):第二條甲方收購位于.的國有土地，面積.平方米（合,聯(lián)系電話:用地，其四至位置：東：O國有土地使用證證號為:,原土地取得方式.第三條經(jīng)協(xié)商土地收購價格（含地上建筑物

9、）確定為（大寫）人民帀，萬元/畝（元/平方米），（小寫）.萬元/畝（元/平方米）。總額為（大寫）人民帀萬元（小寫元）O第四條收購款支付方式本合同經(jīng)市政府批準后日內(nèi)，甲方一次性付給乙方土地收購款總額的_%即萬元，作為履行合同的定金，定金可充抵土地收購款。剩余收購款按以下第種方式支付:Is本合同經(jīng)政府批準后.日內(nèi)，甲方一次性支付乙方土地收購款（大寫）萬元，（小寫）萬元。2、本合同經(jīng)政府批準后.日內(nèi)開始，甲方分期付給乙方土地收購款。第一期：年月日前付給乙方土地收購款總額的_%即萬第二期：年月日前付給乙方剩余土地收購款總額的_%即_萬元第三期：年月日前付給乙方全部土地收購款即萬元。分期支付的土地收購款

10、計利息，利率為:第五條甲、乙方的責任和義務(wù)甲方的責任和義務(wù):1、甲方按本合同第四條一款規(guī)定按期支付乙方土地收購款。2、甲方在支付收購定金后,負責辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),費用由甲方承擔。3、甲方于年月日驗收乙方交付的全部土地和地上建（構(gòu)）筑物。乙方的責任和義務(wù):K乙方在收到甲方支付收購定金的同時，向甲方交付國有土地使用證.房屋所有權(quán)證等資料，并開始清理、搬遷.拆除其宗地范圍內(nèi)的工程技術(shù)設(shè)備和房 產(chǎn)設(shè)施。年月日前向甲方交付全部土地和地上建（構(gòu)）筑物。2、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。3、若因該宗地或房產(chǎn)權(quán)厲發(fā)生糾紛，乙方負責協(xié)調(diào)處理。第六條違

11、約責任本合同一經(jīng)簽訂，違反本合同任一條款，即為違約。1、若甲方未能按本合同第四條規(guī)定按期支付收購款，每延遲一天，按應(yīng)付款項的_%。向乙方支付滯納金。2、若乙方不能按期向甲方交付土地及地上建（構(gòu)）筑物，每延遲一天，按應(yīng)付款額的%。賠償甲方損失。3、若因甲.乙任何一方原因造成本合同不能履行，違約方按本合同約定土地收購款總額的_%。向守約方支付違約金。第七條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方商定可簽訂補充協(xié)議。若因本合同發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。第八條本合同于年月日在市簽訂，一式份,具同等法律效力，甲.乙雙方各執(zhí).份。第九條本合同經(jīng)市人民政府批準后生效。甲方：乙方：（公章）（公章）法定代表人：法

12、定代表人：（委托代理人）（委托代理人）回遷房屋買賣合同賣方:（以下簡稱屮方）身份證號:買方:（以下簡稱乙方）身份證號:根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲.乙雙方在平等.自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信 守執(zhí)行。第一條因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。第二條由于上述的房屋尚未施工，開發(fā)商出售的房屋處于預(yù)售階段。甲方 同意乙方去開發(fā)商處按照房屋的出售的價格進行挑號，選擇房屋的樓層及位置。第三條 根據(jù)開發(fā)商的要求，乙方自行應(yīng)當支付房款（房屋平均價格為每平 方米 元，具體房款按所購的樓層及

13、位置具體核算）。除此，作為乙方還應(yīng)當按所購買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米元的酬謝金。第四條乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置后，支付給甲方酬謝金的敷待房屋主體結(jié)構(gòu)完成后再支付驗基余的待樓房交付后日內(nèi)支付完畢。第五條 上述所指的開發(fā)商開發(fā)的回遷樓房應(yīng)當位于。如果回遷房屋位置不在上述地段，乙方有權(quán)利解除該協(xié)議，甲方應(yīng)當退還已支付的酬謝第六條乙方有權(quán)利在甲方與拆遷辦結(jié)算完補償協(xié)議后直接與開發(fā)商簽訂 購房協(xié)議，甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù)，甲方有義務(wù)協(xié)助 提供。第七條 如乙方不能與開發(fā)商直接簽訂購房協(xié)議或合同，以甲方名義簽訂購 房協(xié)議，甲方應(yīng)當協(xié)助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶 手續(xù)的需要，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。如因甲方的延誤，致使 影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。第八條乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及 其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。第九條本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約，除了