1、江西新華發行集團有限公司樟樹市分公吊教材倉庫及辦公施 工組 織設 計江西新華發行集團有限公司樟樹市分公w教材倉庫及辦公 稱稱稱 職稱： 職稱： 施工組織設計職務： 職務： 人人人 制核批 編審審江西洋湖建設發展有限公司工程概況、特點及其它一、工程概況：1、工程名稱：江西新華發行集團有限公司樟樹市分公司教材及辦公2、設計單位：江西省樟樹市建筑設計院3、建筑面積：2111.8m24、結構類型：框架結構5、層 數：二層6、施工范圍：建筑安裝二、工程特點:1、建筑概況：平向形狀長方形。檐口高度9.00m。外墻裝飾外墻立面米用1:2水泥砂漿打底，高級防水外墻漆。內墻向裝飾內墻向一律為1:2.5水泥砂漿底

2、20諄，紙筋灰回。樓地面樓地面選用見剖面圖。門窗窗采用節能鋁合金推拉門窗。屋面水落管及水斗安裝見贛 02SJ206第36頁大樣，水落管采用力110PVCI。2、結構概況:基礎部分本工程基礎采用現澆鋼筋混凝土柱下及瘠下擴展基礎。碎強度等級梁、柱：C25,板、基礎C25,墊層C10(標注者除外)。砌體部分(1)地卜部分：米用240墻MU1M制標準磚，M7.5水泥砂漿 眠砌。(2) 0.00米以上采用240厚MU1M制多孔石專,采用 M7.5混 合漿眠墻砌筑。(3)框架填充墻及內隔墻頂部應斜砌與梁或板底頂緊，不得懸空。(4)本工程按砌體施工質量控制等級為 B級。結構形式框架結構。三、目標管理：1、質

3、量目標：本工程的質量標準：確保樟樹市優良工程，爭創宜春市優 良工程。2、工期目標：該工程總工期為 210日歷天施工組織部署一、施工前的準備工作我公司將成立江西新華發行集團有限公司樟樹市分公司教材倉庫及辦公工程項目經理部。1、組織有關人員對現場進行實地勘測、調查、測量放樣，獲得有關數據的第一手資料。2、項目經理負責與有關方面進行聯系，簽訂相關協議，組建精干施工隊伍，配合業主做好各項準備工作。3、 組織施工技術人員認真熟悉審查施工圖紙和有關的設計資料，并邀請有關人員進行圖紙會審。4、組織材料人員立即著手進行各種材料采購、試驗檢測，并報請有關部門批準，合格并經有關部門批準后，立即將其采購進場。5、根

4、據施工平面布置圖進行臨時設施的搭設，施工用水的管道接入，架設施工用電線路，砌筑防護圍墻，硬化施工場地。6、集結施工力量，組織勞動力進場。7、建立健全工程質量檢查與驗收制度、工程技術檔案管理制度、建筑材料（ 構件、配件、制品） 的檢查驗收制度、技術責任制度、施工圖紙學習與會審制度、技術交底制度、職工考勤及考核制度、工地及班組經濟核算制度、材料出入庫制度、安全操作制度、機具使用保養制度。8、向施工班組、工人進行施工組織設計計劃和技術、安全交底，并進行崗前教育，簽訂安全施工的有關協議。9、安裝、調試施工機具，按照施工機具需要量計劃，組織施工機具進場，根據施工總平面圖將施工機具安置在規定的地點或倉庫。

5、對于固定的機具要進行就位、搭棚、接電源、保養和調試等工作。對所有施工機具都必須在開工之前進行檢查和試運轉。10、做好雨季施工安排，落實雨季施工的臨時設施和技術措施。11、設置消防設施，根據施工總平面圖的布置，建立消防組織機構和有關的規章制度，布置安排好消防措施。二、施工管理（ 一 ） 項目施工管理體系為保質保量按期完成本工程，我公司本著“百年大計、質量第一、安全生產、預防為主”的原則，結合本工程的特點，由公司經理任總指揮，選拔優秀項目經理為現場負責人，由公司總工擔任現場技術顧問，施工技術員由經驗豐富的人員擔任，質量由公司質監科科長負責，安全由公司安全科科長擔任，并配備足夠的工程技術施工人員和班

6、組長。對工程項目的工期、質量、安全、成本等綜合效益進行高效有計劃的組織協調和管理。公司在人員、技術、資金、機構設備等資源上給予合理的 配置，滿足本工程施工要求，全力支持項目經理部的工作，確 保工程保質、按期完成。項目施工管理體系如下：施工機具倉后庫勤安全員工程設備保衛安全文 明 施 工成本核算員 算 核集理編工資收整及制程作業班組人員（二）質量保證體系我公司深知“質量是企業的生命”、“質量是企業賴以生存 的根本”。我公司將永遠堅持“質量第一、信譽至上”的原則。因此，為保證工程質量，項目部將嚴格按照所制定的質量保證體系，狠抓工程質量，確保樟樹市優良工程，爭創宜春市優良工程1、建立現場質保體系，設

7、立施工、技術、質檢三個組，面向施工班組，加強現場管理。2、及時編制各專業、專項施工方案及技術交底書，認真向班組宣講及技術交底。3、現場設專職質檢員，班組設兼職質檢員，對施工的每個分項工程進行檢驗，評定質量等級。4、堅持按圖施工，按操作規程操作，按施工及驗收規范、質量評定標準進行檢驗，控制好每一個分項工程質量。5、現場設專職材料員把好原材料、配件、設備進場質量驗收關，不合格者不預進場，不準使用。6、狠抓各專業質量通病的治理，發現問題及時處理。7、做好安裝與土建及安裝各專業工種間的交叉配合工作，在保證質量的基礎上保證工程進度。8、經常與建設單位、設計單位、監理單位聯系，及時辦理工程設計變更技術簽證

8、工作。9、及時做好各分項工程，隱蔽工程驗收記錄，為工程驗收提供原始資料以及辦理交工驗收和工程資料歸檔。10、 加強全面質量意識教育，組織現場施工班組開展以 “工期、質量、安全”為主要內容的小組活動，開展質量競賽和評比活動。三、施工程序1、遵守“先地下后地上”、 “先主體后圍護”、 “先結構后裝飾”的原則。2、組建落實勞動力，調配各工種人員。編制分部分項工程中主要建筑材料、勞動力需求量的施工預算，作好材料進場計劃。組織施工中各項物資采購、保管等工作，保證施工生產的正常需要。3、施工工序安排現場場地平整、建筑物定位放線-土方開挖-基礎施工- 主體結構施工屋面防水施工-內外裝飾施工水、電安裝施 工-

9、室外工程施工-掃尾竣工、交驗。4、垂直運輸及水平運輸機械安排現場配置三臺施工升降機。施工升降機運送主體、裝飾及安裝階段所用的材料、模板、施工工具等。工程所需的大量材料、設備的場外水平運輸采用機動翻斗車，施工現場的材料搬運采用手推翻斗車。5、混凝土及砂漿供應混凝土及砂漿由現場拌制，由1 臺混凝土攪拌機和1 臺砂漿攪拌機組成的攪拌臺，砂石及水泥集中存放在攪拌機棚附近，集中拌制可有序控制混凝土及砂漿的計量標準，以保證混凝土及砂漿的質量。混凝土輸送采用手推翻斗車及施工升降機。6、鋼筋加工鋼筋由現場集中加工制作。鋼筋連接技術采用焊接連接技術，以保證鋼筋連接質量，提高連接速度，節省鋼筋用量。7、模板供應本

10、工程采用木模板、九膠板相結合，柱、梁的模板定型加工。8、腳手架工程搭設工程外腳手架搭設采用雙立柱排扣件式348鋼管腳手架。9、施工照明夜間施工照明采用安裝在施工升降機上的太陽燈。四、施工進度計劃總工期為210 日歷天，各階段施工周期安排詳見施工進度表及施工進度網絡計劃圖。五、施工用水施工用水從業主指定處引入，現場敷設水管，在施工區內建立施工供水網。接向各棟各樓層的水管管徑取35mmt鋅水管,管道在各樓層處留設好接頭。六、施工用電施工用電從業主指定處引入，合理地架設電桿，將施工用電接到配電箱上，施工現場用電量根據施工中所采用的施工機具設備的用電功率統計用電負荷，主要包括有攪拌機、振動棒、施工升降

11、機等設備的用電量，經計算選用電路配置。七、施工平面布置1、施工平面布置圖（ 詳附圖 ）2、臨設的總體要求現場生活、辦公用房用240厚空斗磚墻，。5素硅6 =60mm地坪，木屋架，石棉瓦屋蓋。鋼筋堆場棚、攪拌機棚用鋼管搭架，鋪石棉瓦屋蓋。水泥倉庫磚墻搭設，地面高出周圍設施300mm注意防水防潮。施工進度計劃1、施工進度計劃本工程假定2010 年 9 月 9 日開工，2011 年 4 月 9 日竣工，總工期 210 日歷天。(1) 基礎工程45 日歷天。準備工作3日歷天。基礎工程施工 40日歷天。回填2 天。1.1 主體結構工程80 日歷天。1.2 外裝飾工程80 天 ( 其中內裝飾110 日歷天

12、， 不占工期隨進度而定) 。1.3 掃尾工程5 日歷天。室外工程3 日歷天。退場工作( 含場地清理、建筑垃圾清理等)2 天。2、施工工期保證措施2.1 在公司范圍內挑選素質好、經驗豐富的管理、技術人員組成一個精干項目管理班子，項目經理全權負責。在整個工程中實施項目法施工，在人、財、物等各方面優先予以保證，做到統一計劃協調，統一現場管理，統一組織指揮，參與施工的單位及個人完全在項目經理部領導下，協作配合共同完成這一任務。2.2 加強思想工作，調動項目組成員的積極性，樹立為業主服務、為企業爭光的責任感。現場組成工程進度管理領導小組，共同分擔責任。2.3 在公司范圍內抽調技術硬、力量強的施工班組從事

13、該項目施工，確保工程進度和工程質量。2.4 資金方面做到專款專用，不挪做他用，必要時可啟動公司備用金支持項目部重點分項工程的建設。2.5 與業主及監理部門配合，共同努力確保施工現場各種施工物質及施工條件的及時供應，為生產供應，為生產提供先決保障。2.6 每道工序的當日工作量應由各班組長負責檢查，督促完成，并且在完工后立即向項目總工匯報，并領取第二天工作計劃安排。每項工序交接應辦理互簽手續認可。2.7 提請業主建立協調會制度，每周一次召開由業主、施工單位、監理單位共同參加的工程協調會，會后組織人員實施。2.8 加強施工技術力量，提高施工管理水平，結合工程特點和施工現狀，做到技術先行，編制切實可行

14、的施工方案, 施工中嚴格按施工方案組織施工生產，杜絕或減少因無序施工的返工。施工技術人員深入現場，盡早、盡快解決施工中出現的問題，做好各種協調工作。現場工程進度管理機構圖2.9 根據工程進度計劃安排,充分利用好各施工段的作業面，合理調度人、材、物，把握好時間、空間的交叉作業，在 月旬計劃安排上要做到有預見性，做好雨天防護措施，保證不 影響施工正常進行。2.10 做好物資器材、建材的備料工作，各種材料提前訂貨，按計劃及時供給，注意節約使用。開工前期應編制預制構 件加工進場計劃，明確構件分期分批進場的時間、數量，不得 拖工程施工進度的后腿。2.11 選擇先進、可靠、與生產需求相匹配的機械設備,使用

15、中加強機械設備的維護力量，確保機械完好率，提高機械使用率，注意施工中設備的配套使用，提高綜合機械水平，充分發揮機械設備效能。2.12 確保足夠的施工人員和機械設備投入現場，必要時采用二班或三班制作業方法，做到人停機不停。3、施工進度計劃網絡圖（ 詳附圖 ）施工技術措施1、測量定位、沉降觀測1.1 施工控制網建立(a) 根據施工總平面圖上的建構筑物的坐標位置、基線、基點的相關數據以及設計圖紙上指定的相對標高，用經緯儀、水準儀、鋼尺進行網點的測設。(b) 施工控制網點的布設和網點布設間距應滿足建筑施工定位放線和技術監督的要求，與總平面圖相配合，控制點包含有建筑物四個大角。(c) 施工控制網點的測量

16、應進行閉合誤差校核，誤差值在1/5000 內，可按比例修正，超出允許誤差值時，應復測。(d) 施工控制網事業、水準點及建筑物的主軸線應建立外部的平面控制點，在建筑物施工區域內永久性建筑物上投設紅蘭色標志、標志應設置牢固、穩定、不下沉、不變位，并用砼包護，加設護欄圍護。1.2 建構筑物軸線定位(a) 根據業主提供的紅線、設計圖建筑物位置以及建立的控制網點，經緯儀測量定位，用鋼卷尺丈量平面及開間尺寸。(b) 測量由主軸線交點處開始，測量各軸線，最后將經緯儀移到對角點進行校核閉合無誤，總體尺寸及開間尺寸復核準確，把軸線延伸至建筑物2.0 米以外設軸線樁或鄰近建筑物，防止基礎施工時破壞，軸線標志應標畫

17、各縱橫軸線代號。 1.3 沉降觀測設置水準基點：將業主提供的永久性水準點高程引進施工現場，設置兩組，每組四個基點樁，布置在每幢樓的主要大 角上，基點樁設置施工現場以外不受建筑物壓力的音響，能夠互視，經回合線閉路后用砼固定并加設護欄。設置觀測點：建筑物沉降觀測點的布置應能全面反映建筑物變形情況，根據設計部門指定的位置確保沉降觀測點，基礎進行首次沉降觀測。按規定埋設永久觀測點，用小 20鋼筋彎 成直角呈“ L”形與主筋焊接，伸由硅面 10cm,埋入硅20cm, 上部用砂輪打磨成半圓狀，點位埋設后進行初次閉合線路水準測量并將結果存檔。觀測在二層樓面施工完畢后進行第一次觀測，以后每升高一層觀測一次直至

18、竣工，裝飾施工階段每一個月觀測一次， 工程竣工后每一年觀測一次，直到沉降穩定為止。沉降觀測資料沉降觀測結束后，提交的資料有：沉降觀測方案、沉降觀測成果表、沉降觀測點時間(t) 沉降量(s) 沉降曲線圖、沉降觀測成果分析報告。2、基礎工程施工土方開挖：采取挖掘機挖土和人工配合修整的施工方法，首先用石灰粉放出坡頂線及坡底線( 按 1:0.67 的邊坡系數放坡，同時考慮增加工作面。控制開挖深度，當挖掘機挖至-2.30m 時，采用人工修理平整，基槽驗收合格后，進行下道工序施工。3 土方回填基礎施工完后，其周邊采用人工回填，回填土盡可能采用基礎開挖土方或選用合格的粘土作填料，且應測定其最佳含水量范圍。

19、土方回填時分段分層進行，每層虛鋪厚度不大于20cm，采用蛙式打夯機夯實。基礎土方回填后，必須在基礎周圍開挖排水溝，以防止雨水浸入基礎內。4 腳手架工程施工主體結構及裝修施工階段，沿主體結構周邊搭設雙立柱扣件式348鋼管腳手架，地面起至斜頂沿口高度內采用雙排雙立桿形式。腳手架立桿縱距1.5m, 大橫桿間距1.2m, 小橫桿間距0.75m。剪刀撐每5根立桿設置一道，傾角為45至60°。腳手架與主體結構連接，所有立桿底下墊50mmi通長腳手板，素士夯實密度達到設計要求。腳手架外立桿內側掛密目安全網封嚴 ， 架 子 頂 部 高 出 斜 頂 沿 口 最 高 處 1.2m。 裝 修 時 亦 使

20、用此腳手架。卷揚機操作棚采用雙層防護棚。5 模板工程施工5.1 本工程采用木模板、九膠板以及鋼管相結合的支撐體系，柱、梁、板的模板應進行定型設計，拼裝成型，編號組裝，運輸工作由升降機及人力上下傳遞完成。梁、柱模采用九膠板，樓板模采用全新九膠板，克服漏漿產生的蜂窩麻面等現象。5.2 梁、樓板模板進行定型設計。根據開間尺寸、層高、模板尺寸進行選配設計，設計時模板應盡量采用大幅面，四周配以標準小板。模板根據平面位置進行編號，作出模板加工計劃，明確加工數量、尺寸規格以及模板進場進間。5.3 模板進場后應由項目總工根據模板配模圖進行現場組裝、編號，拆模后向上一層安裝埋模板只需按編號依次安裝即可。5.4

21、柱模安裝施工時，按圖紙尺寸制作，模板外側寬度要加大兩倍內側板模板厚，按放線位置釘好壓腳板再安裝柱模板，兩垂直向加斜拉頂撐，校正垂直度及柱頂對角線。安裝柱箍，柱箍間距500mm。 留澆筑口和清掃口，柱箍應與支撐腳手架框結，不產生移位現象。5.5 梁模安裝時在柱子上彈出軸線和水平線，封柱頭模板，按設計標高調整支柱的標高，安裝梁底模板，并拉線拉平。6 鋼筋工程施工6.1 鋼筋現場加工，加工時根據現場下達的鋼筋加工任務單作出計劃。材料在使用前按規定取樣進行檢查，確保質量。鋼筋切斷應根據鋼筋型號、直徑、長度和數量，長短搭配，先斷長料后斷短料，盡量減少和縮短鋼筋短頭，節約鋼材。鋼筋下料長度應根據構件尺寸、

22、砼保護層厚度，鋼筋彎曲調整值和變鉤增加長度等規定綜合考慮。6.2 加工好的鋼筋不得露天堆放，集中放置在鋼筋棚內，保持干凈，不被污染，盡量防止生銹。6.3 水平鋼筋連接采用閃光焊接連接技術，豎向鋼筋連接搭接焊連接，連接質量必須滿足設計要求。接頭位置：在上部結構梁板中，上部鋼筋應設在跨中，下部鋼筋應設在支座，板中受力鋼筋接頭位置應相互錯開，柱中接頭應在樓面之上，柱中接頭范圍箍筋間距加密一倍。6.4 柱、 梁鋼筋外側綁扎預制的砼墊塊來控制鋼筋保護層厚度，樓板鋼筋下加墊砼墊塊來保證保護層厚度。施工柱時應對照建筑平面及隔墻位置，按施工圖中要求預留與墻連接的伸出鋼筋。6.5 施工完畢后，首先應按質量檢測標

23、準進行自檢，在準確無誤后，請有關單位及部門共同檢查，并做好隱蔽工程記錄。驗收合格方可進行下一工序。7 砼工程施工7.1 拌制砼的材料的質量必須嚴格控制，砂石級配和雜質含量、外加劑質量、水質應符合要求。施工中嚴格按測試中心 提供的配合比投放砂、石、水泥及水，充分拌制均勻。7.2 砼澆搗中必須由專人檢查砼坍落度，對于不合格砼堅決不用。澆筑前應對模板澆水濕潤，柱、梁、模板應清掃，柱模在清除雜物及積水后再封閉。7.3 柱硅澆筑下落的自由高度不得超過2m,超過2m時在柱模側面開口澆筑砼。柱、梁用插入式振動器振搗，樓面用平板振動器復。振動器應快插慢拔，插點要均勻排列，逐點移動，按順序進行，不得遺漏，均勻振

24、實。7.4 工程樓面砼澆筑面積大，為確保砼澆筑樓面的平整度，在澆硅之前應每隔2米焊-5的控制立筋，同時用水平儀跟蹤測量控制，以保證樓板澆筑的水平度，砼表面用擦板收平。7.5 樓板澆筑不留施工縫，如施工中出現特殊情況施工縫時，施工縫必須留設在梁板受力最小部位。在施工縫處繼續澆筑前，表面應鑿毛，清除水泥薄膜和松動石子，并用水沖洗干凈，排除積水后，先澆一層與砼成分相同的水泥砂漿然后繼續澆筑硅。施工縫處的硅采用摻加UEA微膨脹劑，摻用量為水泥用量的5%。此部分的砼應加強振搗及養護。7.6 樓梯砼澆筑，自下而上，先振實底板砼，達到踏步位置與砼一起澆筑，不斷連續向上推進，并隨時用木抹子將踏步上表面抹平。7

25、.7 樓板砼澆筑搭設的施工腳手架棧道，以防施工過程中踐踏鋼筋，操作平臺做好安全防護工作。7.8 在施工中要保證鋼筋的保護層厚度和板、懸挑結構負彎矩部分鋼筋位置。密切配合水、電等工種協調工作，穿越砼構件中的管線、埋件、插筋等要求規格、尺寸、位置準確。7.9 砼澆筑完畢后，應立即加以覆蓋，并澆水養護。養護時間不得少于14 天。7.10 砼工程施工之前，要做好鋼筋、埋件的隱蔽簽證、技術復核，按規定要求做砼試塊，并做好養護工作。8 砌體工程施工8.1 砂漿采用機械拌合，拌和時間不少于1.5min 。 砂漿隨拌隨用，必須在拌成后3 小時內使用完成。8.2 根據施工平面、門、窗位置，屋高、砌塊錯縫、搭接的

26、構造要求和灰縫大小，進行排磚設計，控制好墻本的砌筑質量。所有砌體均按建設廳發布的質量管理一百條進行操作。8.3 砌筑過程應將砼柱中預留伸出的拉結鋼筋埋平、埋設在墻體水平縫內。8.4 砌筑時用掛線板檢查墻體的垂直度，采用滿鋪滿坐的砌法，砂漿層每邊縮進磚墻邊10s 15mm避免砌塊坐壓砂漿流溢出墻面，注意控制灰縫的飽滿度、厚度和平整度。8.5 在墻頂與梁底（或板底 ），用粘結砂漿斜砌一層，砌塊上下頂緊，灌漿堵實。8.6 做好每層技術復核工作，砌體按規范要求砌筑，提高砌筑速度和質量，要求按規定逐層做好砌筑砂漿試塊。9 門窗工程施工9.1 工序流程彈線-基層處理-安裝楔塊-門窗框安裝-門窗扇安裝-五金

27、安裝-飾面油漆-成品保護。9.2 防火門安裝(1) 安裝時應根據門尺寸、高度、安裝集團和開啟方向，在墻上、地上畫出門框位置線，有貼臉板的門在立框時應與抹灰面平。(2) 結構施工原墻中有預埋件，門框安裝時應與預埋件連結牢固。(3) 門框與墻體相接處，應涂刷一遍防腐涂料和防火材料。9.3 鋁合金窗安裝其工藝流程為：放線-固定窗框-填縫-窗扇安裝-清理。具體施工方法如下：(1) 放線：窗框采用后塞口，結構施工期間，按設計洞口的尺寸留出。窗框加工的尺寸應比洞口尺寸略小，窗框與結構之間的間隙，視不同飾面材料而定：放線時注意：同一立面的窗水平及垂直方向應做到整齊一致。(2) 固定窗框：按彈線位置，先將窗框

28、臨時用木楔固定，待檢查立面垂直，左右間隙、上下位置符合要求后，再用射釘將鍍鋅錨固在結構上。錨固板應固定牢固，不得有松動現象。(3) 填縫：填縫的材料，原則上按設計要求選用，但應達到密度，防水的目的。當設計上無要求時，填充料一般采用泡沫料條或其它輕質耐蝕材料。(4) 窗扇安裝：應在土建施工基本完成的情況下進行，安裝時只要將扇就位即可。(5) 玻璃安裝：按窗扇的內口實際尺寸計劃用料。玻璃就位后，及時用膠條固定。(6) 清理：交工前，將型材表面的塑料膠紙撕掉。如膠紙在型材表面有膠痕，宜用香蕉水清理干凈。玻璃要進行擦洗，除去浮灰和其他雜物。9.4 質量要求(1)框的正、側面垂直度偏差控制在3mmz內。

29、(2)框與扇接觸面平整度偏差控制在2mmz內。10 屋面防水工程施工10.1 施工負責人應向班組進行技術交底。內容包括：施工部位、施工順序、施工工藝、構造層次、節點設防方法、增強部位及做法，工程質量標準，保證質量的技術措施，成品保護措施和安全注意事項。10.2 清除結構層上面的松散雜物，用水沖洗，根據設計坡度拉線做基準塊，安排水方向沖筋，沖筋間距1500mm操作前底層掃純水泥漿，隨刷隨鋪砂漿，找平層表面應抹平壓光，砂漿凝固后澆水養護。凹凸不平、砂起皮、裂逢以及預埋不穩等缺陷時，需采取措施進行修補。10.4 施工時應做好防雨措施，現場準備覆蓋用的編織帶，如下雨應加以覆蓋，并注意排除雨水，雨水不能

30、積在屋面上，基層必須干燥后才能繼續施工。嚴格控制平屋面找平屋平整度和散水坡度，防止屋面積水。10.5 細節部位的施工，如漏斗口、滴水線及窗口等易滲水部位必須嚴格按照要求做成圓弧，減少因水壓產生的應力集中的滲透。壓水線、沿口、窗口必須按規定作滴水線和滴水槽，防止雨水滴落墻面和窗臺。10.6 屋面防水施工必須應按照產品使用說明書面要求執行，應按“先遠后近”的原則，注意從檐口處向高處，從水落口處向兩邊“分水嶺”處鋪貼。11 樓地面工程施工11.1 施工前應在室內彈好水平線，清除基層并提前澆水濕潤，施工前須均勻一道水泥漿。11.2 水泥砂漿地面應做到隨掃漿鋪灰、壓實、搓平、抹光，分三遍成活，終凝后即澆

31、水養護。12 裝飾工程施工12.1 本工程內墻面施工時，待砂漿硬化7-8 成后，用長鋁合金尺、海綿等工具，順長方向及上、下方向拉中粗毛，有利于住戶裝飾時增強粘結度，并且表面清晰、順暢。12.2 施工中建立樣板制度和落實“三檢”制度。裝飾工 程大面積展開前，做樣板間并經業主、設計單位及監理工程師 認可后才大面積展開。12.3 墻面基層抹灰(a) 清除墻面的灰塵、污垢、 砂漿塊等附著物，要灑水潤濕。(b) 抹底層赤前必須先找好規矩，即四角規方，橫線找平、立線吊直，彈出基準線和墻裙，踢腳板線。用托線板檢查墻面平整、垂直程度，并在控制陽角方正過曲的情況下大致確定抹灰厚度后，進行掛線“打墩”， “打墩”

32、進應先在左右墻角上各做一個標準墩，然后在踢腳線上口用線錘吊垂直線做墻下角兩個標準墩，再在墻角左右兩個標準墩面之間通線，每隔 1.21.5m 左右及在門窗口陽角等處上下各補做若干個砂漿墩。(c) 待砂漿墩結硬后，使用與抹灰相同的砂漿，在上下砂漿墩之間做寬約3050mm勺灰漿帶，并以上下砂漿墩為準用壓尺推平。沖筋完成后應待其稍干后才能進行墻面抹灰作業。(d) 根據砂漿墩和門框邊離墻面的空隙，用方尺規方后，分別在陽角兩邊吊直和固定好靠尺板，抹出水泥砂漿護角，并用陰角抹子推由小圓角，最后利用靠尺板，在陽角兩邊50mm外位置，以40 °斜角將多余砂漿切除、清凈。(e) 在墻體濕潤的情況下抹底層

33、灰，待底層灰稍干后，再以同樣砂漿抹中層灰。中層灰抹完磨平后，應全面檢查其垂直度、平整度、陰陽角是否方正、順直，發現問題要及時修補處理，對于后做踢腳線的上口及管道后位置等應及時清理干凈。12.4 內墻面及天棚面粉刷(a) 待粉刷層干燥后，并必須待樓層面層施工完后，再可進行墻面面層施工。(b) 所有需粉刷的墻面，首先需清除墻面的灰塵、污垢、堿膜、砂漿塊等附著物。12.5 仿瓷涂料施工：第一遍用抹鋼板橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不得留槎，每刮一刮板最后收頭要干凈平順，干燥后磨砂紙磨平，清掃干凈。第二遍豎向滿刮，干燥后用砂紙磨平清掃。第三遍抹平收光。12.6 內墻瓷磚的鋪貼(a)施工程序：清理工

34、作面-排磚、彈線-施工面鑿毛-調 合水泥漿-1:3水泥砂漿打底-瓷磚剪裁-貼鋪-勾縫-清潔 面磚。(b) 基層處理：基層應有足夠的穩定性和剛度，光滑表面應鑿毛，密度為0.51.5cm,基層表面殘留的塵土，油漬等應清 洗干凈。(c) 面磚浸水要浸泡到不冒泡為止，且不得少于2 小時。浸水后，面磚應陰干，一般為半天左右，以仿石面磚表面有潮濕 感，但手按無水跡為準。(d) 鋪貼面磚施工前應先做好試排工作，應盡量避免切磚，并先做好一個小樣板，待業主、監理工程師及設計人員認可后再按樣板大面積施工。(e) 鋪貼時，應先在砂漿底彈好的分格線上隔2m 貼一排面磚做為標筋，再拉線進行鋪貼，鋪貼的粘結層應盡量薄，一

35、般控制在5mm左右。在鋪貼過程中應隨時用尺子檢查平整度，并刮去鋪貼時擠出面磚外的舌頭灰，保證以后勾縫能順利進行。貼好的面磚應做好防曬工作并及時灑水養護。13 “四新”技術的應用13.1 砌體工程采用雙面帶線砌筑，砌體頭縫飽滿度80%以上， 水平灰縫飽滿度90%以上，構造柱的馬牙槎上下對齊，并做成陰角大于90 度純角，從而提高砼與墻的粘結度，避免澆搗的砼在陰角處產生蜂窩現象。13.2 采用九膠模板技術，施工簡單、自重輕、安裝效率高，可做定型模板。為防止梁側模與砌體之間縫隙過大，產生流漿的現象，在砌體與模板相交處，抹三角形的1:2 水泥砂漿。13.3 為了避免以往砼成型以后，鋼筋位置不準確，梁、柱

36、、板底筋采用預制高標號墊塊墊好，板上部的彎矩筋用小10圓鋼做成馬凳，保證負彎矩鋼筋的位置。13.4 鋁合金窗安裝后，為確保不咬樘和不產生滲水現象，邊框四周與縱墻粉刷層隔開8mm， 內充發泡劑，外面用 1:2 水泥砂漿抽圓弧槽，再在圓弧槽上做玻璃膠密封。13.5 窗套、樓梯入口、走廊滴水線做成寬 20mm勺鷹嘴形， 里邊嵌10mm采的滴水槽，防止外墻雨水反串流入。施工質量保證措施和目標1、質量方針和目標1.1 質量方針： “質量為本，讓顧客滿意；精心施工，創名牌產品；科學管理，贏最佳信譽”。 質量目標為 “保宜春市優”工程。1.2 分項工程合格率100%，優良率80%以上。1.3 . 分部 （

37、子分部 ） 工程合格率100%，優良率75%。基礎、主體結構、裝飾裝修等分部工程保證優良。1.4 單位工程優良。1.5 觀感質量得分率90%以上。1.6 技術資料齊全、合格。2、質量保證體系詳見附表質量保證體系圖。3、質量保證措施針對目前建筑工程施工中存在一些質量通病（ 如外墻、屋面、衛生間、窗臺滲漏等） 進行重點防范，為此必須采取切實可行的施工措施。3.1 加強技術管理工作，認真貫徹執行國家施工及驗收規范的質量評定標準，做好圖紙會審和技術交底工作，及時收集和整理工程技術資料，做到資料與施工同步。附表質量保證體系3.2 嚴格執行質量工作“三檢”制定，認真做好各分部項目工程的檢驗驗收，對工程質量

38、實際跟蹤檢查，盡量把質量問題控制在事前或事中，避免事后發現問題。3.3 . 認真聽取業主、設計、質監和監理單位的意見，接受各有關部門的檢查和指導，嚴格執行監理程序，及時進行各項申報。3.4 嚴把材料質量關，所有進場材料必須有合格證或質保書，而且應做到貨證同行。鋼材、水泥等主要材料還須進行二次檢測，合格后方可使用，嚴禁不合格材料進場。3.5 認真做好施工測量工作，嚴格控制工程軸線、標高和垂直度，逐層進行檢查核準。3.6 加強檢測和計量管理，施工現場設一小型試驗室，配備專職試驗人員，負責施工過程中的所有檢測和計量工作。檢測計量儀器設備集中管理，并認真做好維護、保養，定期檢查。3.7 預埋孔、預埋件

39、在施工中必須按設計要求留置預埋，不得遺漏。3.8 必須按規范和配合比要求拌制砼、砂漿，施工時準確計量，嚴格控制水灰比。3.9 嚴格按規范要求制作砼、砂漿試塊。3.10 澆搗砼前，應對軸線、標高、模板、支撐、鋼筋等進行質量檢查，合格后方可開始澆筑。3.11 回填土必須分層夯實，回填土厚度一次在20-30cm左右，并應進行回填土密實度檢測。3.12 澆筑新砼前宜用原漿（ 以砼配合比去石的砂漿）先接縫，厚度不宜超過50mm。3.13 窗臺、屋面等要求有流水坡度之處要按要求留出坡度，并注意流水方向。3.14 砼振搗應密實，不得漏振，避免出現蜂窩麻面現角，澆搗完砼應有專人養護，養護時間不應少于7 天，防

40、水砼養護不少于 14 天。3.15 嚴格按規范要求留置施工縫，確保結構工程質量。3.16 砌筑砂漿應飽滿，并控制砂漿厚度，特別是北面，應嚴格按皮數桿砌筑，隨時檢查，不重縫，不透亮，以防滲水。3.17 嚴禁干磚上墻。氣溫正常時粘土磚使用前應提前4-12 小時澆水濕潤，天氣炎熱時，還應臨時再澆水濕潤。3.18 加強水電通訊安裝與土建施工的密切配合，按要求埋設水電線管，不得隨意鑿墻打洞。3.19 柱與磚墻的接結筋不得漏放，埋入墻內長度應按設計要求、規范要求，鋼筋端頭應彎勾。3.20 水泥砂漿粉刷應視氣溫高低，適應灑水濕潤基層，并養護水泥砂漿面。3.21 內外裝飾（粉刷 ）時不得污染窗框，應及時將污染

41、窗框的砂漿擦干凈。3.22 施工中做好各項質量記錄并整理成冊。4、建立健全材料進場和二次檢驗制度4.1 為保證工程質量，工程原材料必須采用優質產品，材料計劃依照施工圖預算用量，參照月度計劃安排，編制月度需用材料申請計劃，并及時向業主提交計劃，注明物資的名稱、規格、數量、供應時間及材料質量等要求。4.2 材料貯存：各種物資設備要分門別類，有序存放，建立嚴格的登記制度。為減少場地占用，需重疊堆放時，應講求科學性。材料設備包裝箱（ 袋 ） 要按說明疊放數量，并嚴格遵守。4.3 根據施工組織設計中確定的材料、設備以及物資購置計劃對其數量、規格、合格證進行驗證，驗證其與實物是否相符。所有進場材料必須符合

42、設計要求，主要材料須有出廠合格證、材質說明書等，各種材料、半成品的質保書、出廠合格證等應隨貨同行，由物資供應單位及時轉交給資料員保管。4.4 材料員根據采購文件要求進行進貨驗證，對進場的材料、構件在使用前必須進行抽樣檢驗，鋼材、水泥、砂石、磚等必須取樣送當地測試部門進行檢驗。5、現場質量檢測器具配備（略）6、施工驗收規范及標準本工程所需的主要標準、規范、規程如下(1) 地基與基礎工程施工質量驗收規范(GB50202-2002)(2) 混凝土結構工程施工質量驗收規范(GB50204-2002)(3) 砌體工程施工質量驗收規范(GB50203-2002)(4) 地面與樓地面工程施工及驗收規范(JG

43、J14-82)(5) 屋面工程施工質量驗收規范(GB50207-2002)(6) 建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規范(GB502103-2001)(7) 建筑工程施工質量驗收統一標準(GB50300-2001)(8) 鋼筋焊接及驗收規程(JGJ18-84)(9) 鋼筋焊接頭試驗方法(JGJ27-86)(10) 建筑施工安全檢查標準(JGJ59-99)7、砼工程養護措施對已澆筑完畢的砼，應加以覆蓋和澆水，并應符合下列規定：7.1 應在澆筑完畢后的12h 以內對砼加以覆蓋和澆水7.2 砼的澆水養護時間不得少于7d， 屋面砼養護時間不得少于 14d。7.3 澆水次數應能保證砼處于濕潤狀態。7.4 砼的

44、養護用水應與拌制用水相同。7.5 當日平均氣溫低于5時，不得澆水。8、雨季施工措施8.1 主要暫設道路應將基碾堅實，做好面層及排水溝、排 水涵管等設施，確保雨期道路循環通暢，不淹不沖、不陷不滑。8.2 凡有可能積水的區域，應事先填筑平整。各種構件、大模板、機具等存放場地，以及現場鋼筋、木工加工的生產場地，應分層碾壓密實，嚴禁積水，防止雨期下沉。8.3 現場臨時設施的搭設，應嚴格控制各有關規定實施，防洪器材要備齊并按有關規定發放。8.4 有足夠塑料布保證新澆筑混凝土不被雨水沖刷及現場材料的覆蓋。8.5 雨期施工前，應對各類倉庫、配電室、機具料棚、食堂、宿舍（包括電壓線路）等進行全面檢查，加固補漏

45、，對于危險建筑必須及時處理。8.6 腳手架的設計、搭設必須符合建設施工安全技術標準和安全操作規程要求，搭設后未經專業驗收并合格的腳手架，一律不得投入使用。8.7 雨期施工前，要對各類架子區域的防洪、排水設施進行認真地清理修復，確保排水有效、不沖不淹、不陷不沉。8.8 雨期施工中，要經常檢查各類架子的根部及建筑物的接結牢固情況，要經常檢查和及時維修加固各類腳手板及防滑條，確保架板穩固、防滑措施有效。8.9 機吊、腳手架等必須有避雷措施，施工機械設備必須有接地接零措施，加設防雨罩，以防漏電。8.10 及時注意天氣預報，及時采取措施。不宜冒雨露天澆筑混凝土，開盤前應與氣象部門聯系，掌握天氣變化情況，

46、避免遇雨影響混凝土施工質量。8.11 對終凝之前的混凝土，應及時覆蓋，防止被雨沖淋。8.12 合模后不能及時澆筑混凝土時，模板下口要預留排水孔，防止模內積水。8.13 在澆筑混凝土中遇雨不能連續施工時，應按規范規定留置施工縫，并覆蓋防雨材料。雨后繼續施工時，應先對接槎部位處理后再進行澆筑。8.14 雨期施工期間應加強防風緊固措施，大模板等物品停放，應按有關規定進行防風固定。8.15 防止雨水流入樓板內，樓板孔要覆蓋，樓梯口作擋水措施。8.16 水泥等材料存放要符合有關規定，下部墊起，距墻不小于500mm防止受潮。8.17 砂、石等材料堆放時周圍加以圍護，防止被雨水沖散。8.18 用電的機械設備

47、按相應規定做好接地或接零保護裝置，并經常檢查和測試有效性及靈敏性。響基礎穩定。8.19 機吊基礎要做專業設計，做好排水槽，防止積水影9、各分部分項工程質量控制目標9.1 分部分項工程合格率100%， 分部工程優良率75%以上，分項工程優良率80%以上。9.2 其中基礎、主體、裝飾等分部工程確保優良。10 、工程質量回訪與保修10.1 工程竣工交付使用一年內，其中屋面防水工程交付使用五年內屬公司回訪保修期，公司質監部門負責有關部門、公司、項目部及相關專業分包單位對工程項目進行回訪。回訪中，積極征詢顧客意見，如有施工質量問題，在保修期內均予保修。10.2 回訪工作在工程竣工交付使用六個月后進行，屋

48、面防水工程在竣工交付使用兩年后進行回訪，回訪方式可根據工作特點，采用詢訪用戶，召開座談會等。10.3 工程回訪后，公司質檢部門根據顧客提出的意見和工程質量問題，填寫工程質量回訪記錄，將記錄上報公司質監部門。10.4 保修工作由公司質監部門負責組織公司、項目經理逐項落實，完畢后，請顧客在交工工程定期回訪保修簽證單上簽字確認，并蓋章，交公司質監部門。10.5 保修內容(1) 屋面漏雨(2) 煙道、排氣孔道；(3) 室內地面空鼓、開裂、起砂、面磚松動。有防水要求的地面滲漏；(4) 內外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面脫落，墻面漿起堿脫皮；(5) 門窗開關不靈或縫隙超過規范規定；(6) 衛生間需泛水倒坡

49、積水；(7) 外墻面滲水、走廊積水；(9) 鋼筋砼、磚砌體結構及其它承重結構變形、裂縫超過國家規范和設計要求。10.6 保修期限(1) 房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。(2) 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5 年；(3) 裝修工程為2 年；(4) 其他工程的保修期限按合同規定處辦理。11、崗位人員資料管理職責11.1 工程師：負責組織編制施工組織設計、組織進行設 計交底、辦理洽商及各類方案的審核。11.2 技術員：負責施工方案、交底、隱檢、預檢(包括放樣 ) 資料。11.3 試驗員：負責本工程鋼筋、防水材料、鋼筋接頭、混凝

50、土各種試塊、回填土等各項試驗資料。11.4 測量員：負責定位測量、基槽驗線和樓層放線測量資料。11.5 質量員：負責分部（子分部 ）、分項工程報驗資料。11.6 工長：負責鋼筋加工檢驗、混凝土澆筑申請、混凝土澆筑記錄資料。11.7 資料員：負責收集、整理工程資料。11.8 施工資料具體要求施工資料是施工單位在工程施工過程中形成的資料，對施工資料的具體要求如下：11.8.1 施工資料必須及時、真實，做到與施工同步進行，并考慮與各專業、各工序之間的交圈。11.8.2 施工資料必須使用原件（除質量證明文件可用復印件外，但需注明原件存放處、經辦人簽字、日期、加蓋原件存放單位公章）。11.8.3 施工資

51、料上要求項目齊全，無未了事項；如無此項，可畫“/ ”，應填寫的內容必須填寫完整。11.8.4 資料的驗收應與工程竣工驗收同步進行，工程資料不符合要求的，不得進行工程竣工驗收。工程資料的形成、收集和整理采用計算機管理。施工資料必須用檔案規定用筆簽字，并做到清晰易認、工整，不準用草書或藝術字簽名。11.8.5 施工部位填寫應用樓層、軸線、標高表示。文明施工和安全生產措施1 文明安全施工管理目標1.1 確保樟樹市文明安全施工達標工地。1.2 項目部配合完成安全目標的實現，確保施工安全合格率 100%，優良率80%以上，杜絕重大傷亡事故。輕傷事故控制在規定范圍內。2 安全保證體系建立本工程項目部的安全

52、保證體系，安全保證體系詳見附表安全保證體系圖。3 安全保證措施3.1 建立和健全各項安全管理制度并嚴格實施。(1) 安全生產教育制度：對現場施工人員定期進行安全教育。其主要內容分三級教育：公司教育：進行安全基礎知識、法規、法制教育，主要內容是：a、黨和國家的安全生產方針、政策；b、安全生產法規，標準和法制觀念；c、本單位施工過程及安全生產規章制度，安全紀律；d、發生事故后如何搶救傷員、排除、保護現場和及時進行附表 安全保證體系安全技術措施安全技術交底安措實施公司管理安全監督管理定期、不定期檢查日常檢查安全管理業務勞 務 隊合格工人班組競賽評比結束作業前作業中作業后報告。項目部教育：進行現場規章

53、制度和遵章守紀教育，主要內容是：a、本單位施工特點及施工安全基礎知識；b、本單位（包括施工、生產現場）安全生產制度、規定及安全注意事項；c、本工種的安全技術操作規程；d、高處作業、機械設備、電氣安全基礎知識；e、防火、防毒、防塵、防爆知識及緊急情況安全處置和安全疏散知識；f 、防護用品發放標準及防護用品，用具使用的基本知識班組教育：進行本工種崗位安全操作及班組安全制度、紀律教育，主要內容是：a、本班組作業特點及安全操作規程；b、班組安全活動制度及紀律；c、愛護和正確使用安全防護裝置（設施）及個人勞動防護品；e、 本崗位的作業環境及使用的機械設備、工具的安全要求。2 2） 安全技術交底制度：分級（ 公司、項目、作業班組） 進行安全技術交底，并做好書面記錄。3 3） 安全技術措施管理制度：安全技術方案的制定、評審、批準和執行。4 4) 安全生產檢查制度：公司月檢。項目部安全領導小組輪流值日檢查。并每半月組織一次全面檢查。5 .2 施工作業現場根據施工作業對象和環境懸掛針對性的禁止、警告和指令性安全標志和張貼安全標語。6 .3 堅持和正確使用“三寶”，做好“四口”及臨邊防護。(1) 進入現場所有人員必須正確戴安全帽。(2) 在進行無防護設備的懸空作業時必須系好