1、二手房購房合同范本【篇一：二手房購房合同】甲方（出賣人）： 身份證件號碼： 乙方（買受人）： 身份證件號碼： 甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（ 一 ） 座落于 ，建筑面積為平方米； 套內建筑面積平方米， 公共部位與公 用房屋分攤建筑面積平方米；（ 二 ） 出售房屋的所有權證證號為；（ 三 ） 房屋平面圖及其四至見房產證；該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、

2、 樓梯、 電梯、 樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金 （ 人民幣 ） ， （ 大寫 ）元， （ 小寫 ）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人

3、民幣萬元；第二期： 在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。 ；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。第五條1、甲、 乙雙方定于xxxx 年 xx 月 xx 日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、 甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房

4、地產主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取房屋所有權證 后， 按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為

5、劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期超過 3 個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3%。計算的違約金給與甲方。逾期超過 3 個月時，甲方有權解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關

6、申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給 乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電 視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補 充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割 的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。第十

7、六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方 （ 簽章 ） ： 乙方 （ 簽章 ） ： 地址： 地址： 現住址： 現住址： 聯系電話：聯系電話：簽約日期：簽約日期：【篇二：二手房購房合同范本】甲方 （ 出賣人 ） ： 身份證件號碼： 乙方 （ 買受人 ） ： 身份證件號碼： 甲乙雙方經過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（ 一 ） 座落于 ，建筑面積為 平方米。（ 二 ） 出售房屋的所有權證證號為：第二條、甲方保證如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況

8、，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條、計價與付款方式該房屋轉讓總金額人民幣元整；房價款的支付方式：現金支付。支付時間為：乙方在本協(xié)議簽訂之日付給甲方（ 人民幣 ）元， （ 大寫 ）元。甲方向乙方提供房權證、身份證復印件。甲方在向乙方交付該房屋時，乙方向甲方付清剩余元（人民幣）。 （大寫） 元。每次付款，甲方收到后出具收據為準。第四條、 此房屋的產權過戶手續(xù)由乙方辦理并承擔相關費用，甲方無條件協(xié)助提供所需的材料。第五條、 甲方于 年 月 日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。第六條、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共

9、有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。第七條、 甲、 乙雙方同意，雙方應于本協(xié)議生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)，甲方儲藏室隨房屋一并轉讓給 乙方。在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉 給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理 的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記， 因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登 記，乙方有權解除協(xié)議，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本 協(xié)議第八條承擔違約責任。第八條、該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給 乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，與該房屋有關的所有糾

10、紛均由甲 方負責。第九條、該房屋正式交付時，水、電、有線電視、通訊等相關雜 費，由乙方承擔；第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充 協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的 部分。第十一條本協(xié)議一式二份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份,均具有相同的法律效力。第十二條本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方任何一方若違約，必須經對方同意并向對方支付違約金元。甲方 （ 簽章 ） ： 乙方（ 簽章） ： 聯系電話：聯系電話： 簽約日期：簽約日期： 【篇三：二手房購房合同樣本】出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：（身份證）：地址：工作單位：聯 系電話：買受人（以下簡稱乙

11、方）：姓名：（身份證）地址：工作單位：聯系電話：根據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明 確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：（一）座落于,建筑面積 平方米；（二）房屋的所有權證號為,國有土地使用權證號為;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣 元/平方米，總價：人民幣 元整（大寫：佰 拾 萬仟 佰 拾 元整）。第三條乙方在 前應向甲方給付定金人民幣 元整 （大寫：佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整 ）。上述定金在乙

12、方 付款時充抵房款。第四條付款時間及方式乙方應于本合同生效之日起 日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式為： 第五條甲方承諾在本合同生效之日起 日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起 日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)， 依法取得房屋登記在乙方名下的房屋所有權證；并在乙方領取房屋所有權證后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更 登記手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約

13、定辦理：口該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相 關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。口該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納 土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由口甲方承擔口乙方承擔。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由口甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔口甲方承擔口乙方承擔。第八條房屋毀損、滅失的風險自口房屋正式交付之日口權利轉移 之日起轉移給乙方。第九條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、 通訊等相關雜費，按下列約定處理：第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交

14、易的任何法 律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。 生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔 違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分 之 支付違約金。乙方逾期支付房價款超過 日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起 日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付總房價款百分之 的違約金。第十二條甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。甲方逾期交付房屋超過 日，乙方有權解除本合同。甲方

15、應在乙方解除本合同之日起 日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之 支付違約金。2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 日內將乙方已付款退還給乙方， 并按總房價款的百分之 支付違約金。第十三條本合同未盡事宜，甲、 乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。 補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，口提交 仲裁委員會仲裁解決口依法由人民法院訴訟解決第十六條本合同一式 份。其

16、中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)份，提交房屋權屬登記機關一份。甲方 （ 簽章 ） ： 乙方 （ 簽章 ） ： 法定代表人：法定代表人： 簽約日期：簽約日期： 【篇四：二手房購房合同】甲 方 （ 出 賣 人 ） ： 身 份 證 件 號 碼 ：方 （ 買 受 人 ） ： 身 份 證 件 號 碼 ：甲乙雙方經過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：該 房 屋 座 落 于 ， 建 筑 面 積 為平方米；套內建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米；該房屋占用范圍內

17、的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、 樓梯、 電梯、 樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在年月日前付給甲方定金（ 人民幣 ） ， （ 大寫 ）元， （ 小寫 ）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調整

18、。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣萬元；第二期： 在房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。 ；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據。第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。4、 甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該

19、房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取房屋所有權證 后， 按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定