1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、勞務 或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產，侵犯 他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。演出場地租賃合同出租人甲方：承租人乙方：根據?中華人民共和國合同法?等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方層/廳號場地，面積平方米，用途

4、以營業執照核準的經營范圍為準；庫房平方米，庫房位置為第二條租賃期限自年月日起至年月日止，共計 年 個月；其中免租期為自年 月 日起至年月日。第三條租金本合同租金實行一年/半年/季/月支付制，租金標準為 ;租金支付方式為現金/支票/匯 票/;第一次租金的支付時間為年月 日，第二次租金的支付時間為年 月 日至年,月一日，第四條 保證金保證金屬于雙方約定事項。自本合同簽訂之日起日內，乙方是/否應支付本合同約定租金總額%計元的保證金，作為履行合同和提供商品效勞質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方那么以市場當年租金總額 的 2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金 的交付、保管、支取

5、、返還等事宜見合同附件。第五條 保險甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、乙方自行投保的范圍為：第六條 甲方權利義務1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、 整頓，直至單方解除合同。3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙 方正常經營。4、除有明確約定外，不得干預乙方正常的經營活動。5、應對市場進行商業管理，維護并改善市場的整體形象，包括： 對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品 經營的管理及質量管理 ;效勞質量管理 ;營銷管理;形象設計; 市場調

6、研; 公共關系協調 ;糾紛調解 ; 人員培訓；6、應對市場進行物業管理，并負責市場內的平安防范和經營設施 的建設及維護，包括：建筑物 包括公共區域及租賃場地 的管理及維 修保養 ; 對乙方裝修的審查和監督 ; 水、電、氣、空調、電梯、扶梯等 設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養 ; 清潔管理; 保安 管理并負責市場的公共平安 ; 消防管理 ; 內外各種通道、道路、停車場 的管理；.7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市 場全年租金總額的%.第七條 乙方權利義務1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營 范圍亮

7、證照經營。3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各 項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。4、應按期支付租金并承當因經營產生的各項稅費。5、應保護并合理使用市場內的各項設施，如需改動應先征得甲方 同意，造成損壞的還應承當修復或賠償責任。6、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、老實信用的 原那么合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益， 并承當因違法經營造成的一切后果。7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方 的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣 營業執照。8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資

8、料。9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣揭發布 權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。第八條 合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照的標準支付違約金：1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門 撤消、收回經營證照的。2、 未按照約定的用途使用場地，經甲方次書面通知未改正 的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進行其他違法活動累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6、 逾期日未支付租金的。7、違反保證金協議的有關約定的。&未經甲方同意連續日

9、未開展經營活動的。9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前日書面通知對方，經協商一致后辦理解除租賃手續，按照 的標準向對方支付違約金，其他手續由 乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約 金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。第九條 其他違約責任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使 乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行 或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方 應承當賠償責任。3、乙方未按照約定支付租金的

10、，應每日向甲方支付遲延租金滋勺違約金。第十條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承當違約責任。第十一條 續租本合同續租適用以下第種方式：1、 乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的， 雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，那么享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前日內書面通知甲方 ;乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租 賃期滿或合同終止后 日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施 以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采 取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承當。第十三條 爭議解決方式本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按以下第種方式解決 只能選擇一種：1、提交北京仲裁委員會仲裁 ;2、依法向人民法院起訴。第十四條 其他約定事項1、場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。第十五條本合