1、2017農村改革土地確權新政策，這八大農民專屬證件有何 作用？2017-10-0222:36 來源：近日，農村由于宅基地集體使用證換新一事著實熱鬧了 一番，領到嶄新的 土地證，農民們別提多開心啦。農村土地 證可不只這一個證，每個農民都有好幾個土地證，那么它們 具體的用途有哪些呢？ 一起來看看吧。一、土地承包經營權證（占有土地的法律憑證、抵押貸款）農村土地承包經營權證是農村土地承包合同生效后，國家依 法確認承包方享有土地承包經營權的法律憑證。即有了這個 證，農民才能依法對其承包經營的耕地、林地、草地享有占 有、使用和收益的權利，農村土地承包經營權證只限承包方 使用。土地承包經營權證可以解決承包地

2、塊面積不準、四至 不清、空間位置不明等問題，頒證后土地流轉出去就有了憑 證；而且農民拿著這個 紅本本”還可以去銀行申請抵押貸款， 緩解融資難題。二、集體土地使用證（原來只有使用權）集體土地是我國土地所有制的一種形式，是農民集體組織所有的土地。集體土地使用權證是發給個人或者依法使用集體 土地的企業、其他組織，使用人不是所有者，僅有使用權。三、集體土地建設用地使用權證（確認建設用地使用權）縣級人民政府對集體所有的依法用于非農業建設的土地 進行登記造冊，核發集體土地建設用地使用權證，確認建設 用地使用權。因興辦鄉鎮企業和村民建設住宅需要，或因建 設鄉（鎮）村公共設施和公益事業的需要，經依法批準，可以

3、 使用農民集體所有的土地，但必須取得集體土地建設用地使 用權證才行。四、國有土地使用權證（國有土地使用權的法律憑證）又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城 市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主 要載明土地使用者名稱， 土地坐落、用途，土地使用權面積、 使用年限和四至范圍。五、宅基地證（合法擁有 房屋和用地）宅基地證，通稱宅基證，也是屬于土地使用權證的一種。農 村宅基地主要分兩種：第一種是集體土地上的宅基地，沒有 使用年限，屬于農村集體經濟組織成員擁有；第二種是國有 土地上的宅基地，有使用年限，一般不超過七十年。宅基地 證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證，可以

4、在 集體內部成員之間轉讓，但不得向非集體組織成員轉讓。六、房屋所有權證（依法對房屋擁有所有權）農村村民合法獲得宅基地后，依法建造農村房屋領取的 房屋產權證，這個證的獲得代表農民將依法對房屋擁有所有 權，不會因戶口的變更而滅失。 需要注意的是根據土地法 的規定，農村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此只有經 過縣級政府批準并頒發了宅基地使用權證，才能依法領取房 屋產權證。農村住房雖然使用的農村集體土地，但在只經本 集體經濟組織（村委會）批準的宅基地上建筑的房屋是非法占 地，不能領到房屋產權證，在自留地、承包地里自建的房則 更不能領取到房屋產權證了。七、不動產權證（變更、轉移新產物）農村許多不動產”的證件，比如國有土地使用證、集 體土地使用證、宅基地證、房地產權證、他項 權證、林權證、海域使用權證等都不再頒發，在 依法辦理變更、轉移等登記時，更換為新的不動產權證書 和不動產登記證明。不動產統一登記按照不變不換”的原則，之前依法頒發的各類不動產權屬證書（含他項權書）繼續有效，權利不變動，證書不更換。八、