1、金地集團地下車庫地坪做法為提升客戶滿意度，提高產品品質，杜絕地下室車庫地坪滲漏、起砂起皮和 開裂破損等質量通病，現規定地下車庫地坪做法如下：一、 設計要求1、地下室車庫底板不準采用房心回填土。2、地下室車庫底板排水溝首選結構排水溝，與底板結構同時澆筑成型，避免 由回填層形成的排水溝。3、排水溝和集水井沿地下室外墻設置。地下室外墻無排水溝時，澆筑地坪時 在墻根部留出小明溝，寬200mm,深80mm或至結構底板，連通至排水溝 或集水井。4、禁止在地下室底板上直接砌筑墻體，位于底板上的墻體下方設置高出完 成面200mm的混凝土導墻。5、地下室底板結構面鋪設卷裝H12凹凸型塑料疏水板，熱熔連接。如確認

2、 底板部位無滲漏時則可取消疏水板。6、地下車庫地坪混凝土標號不低于C30,混凝土中禁止添加粉煤灰，原漿收 光。設置疏水板部位最薄處厚度不小于80mm,內配小6200*200鋼筋網 片，未設置疏水板部位最薄處用度不小于60mli1,內配小6200*200鋼筋 網片。7、地下室排水溝蓋板用鑄鐵或復合型，集水井蓋板用鍍鋅鋼格柵，所有排水 溝和集水井用角鋼邊框收口，禁止混凝土材質的蓋板。8、地下室建筑平面圖必須含有切縫圖，切縫圖設計原則：結合柱網距且W 5m,墻根外擴300mm，柱腳切菱形縫，漲縫設置要求參照集團標準圖集。9、地下車庫地坪區分車位和車道做法：車位方案1：本色密封固化劑車位方案2： 2m

3、m厚環氧地坪車道方案a：本色密封固化劑車道方案b：金剛砂+固化劑車道方案c： 2mm厚環氧地坪二星：la （24-30元/平）、2a （32-41元/平）原標準：1mm環氧或固化劑（24-30元/平）三星：la （24-30 兀/平）、2a （32-41 兀/平）原標準：lmm+2mm 環氧（28-35元/平）四星：2b （38-47元/平）、2c （35-45元/平）原標準：無，但不低 于2mm環氧（35-45元/平）地下車庫坡道地坪做法：無震動止滑坡道。注：上述測算原則基于0.7車位+0.3車道，價格為參考單價。二、工程要求1、地下車庫地坪混凝土澆筑：a、禁止無專項施工方案審批、無工序報驗

4、，澆筑地下車庫地坪。施工前 必須編制專項澆筑施工方案報監理和甲方審批確認，明確質量保障措施, 明確分區塊分批次澆筑順序。嚴格按專項施工方案進行工序報驗，并留 存現場報驗相片監理和甲方對專項施工方案簽字蓋章形成審批意見、 報驗資料及相片簽字蓋章確認，上述資料強制作為申報工程進度款的必 要資料。b、澆筑地下車庫地坪必須將結構滲漏點處理完畢。c、地下車庫地坪施工前必須用銃刨機清理結構板，并用高壓水槍沖洗干 凈，禁止不清理結構底板或樓板，澆筑地下車庫地坪。d、地坪施工前必須設置臨時排水系統，安裝臨時污水提升泵，抽排地下 室積水，禁止無排水設施，澆筑地下車庫地坪。e、澆筑前向商品混凝土攪拌站交底地下室地

5、坪泵送混凝土配合比要求, 須滿足：塌落度須80mm,不允許添加粉煤灰。混凝土運至工地后禁止 向混凝土罐車內加水，施工期間由監理進行塌落度現場檢測，留設同條 件混凝土試塊并送檢試壓。禁止使用自拌混凝土。f、地坪施工過程中必須使用平板振動器，收光必須采用圓盤磨光機，面 積超過1萬平時強制要求使用駕駛型雙頭抹光機和激光整平攤鋪機。2、車庫地坪混凝土養護：0、收光12小時后進行分倉縫放線，放線后立即切縫，盡量早切縫。縫 深力1/2地坪實際厚度、縫寬5mm,連續貫通。墻柱根部切割不到的部位 以及頂頭縫部位，改用小型云石機切割。b、收光24小時后進行澆水養護，滿蓋塑料薄膜，每天澆水2次，養護 1528 天

6、;3、車庫地坪工序驗收及工作面移交要求：a、地坪基層移交前必須用回彈儀檢測地坪混凝土強度，按200 m2一個測 區且每層最低不少于25個測區的原則隨機均布選取測區，用回彈儀檢測 地坪混凝土強度（不考慮碳化和泵送修正），滿足平均數值N30mpa且最 低數值225nipa時認定為合格，有爭議時采用切塊取樣送檢試壓；如強 度檢測不合格，必須由責任單位用地坪磨光機磨除表面浮漿并增加密封 固化劑處理，提高混凝土表面強度直至回彈合格。b、移交前普查地坪空鼓開裂，出現空鼓開裂的地坪禁止移交，對大于20 X20厘米的空鼓部位和開裂部位進行修復。c、移交前地坪表面無明水無滲漏無潮氣，禁止帶水帶潮移交。d、移交時

7、必須辦理書面移交確認單，確認強度、切縫、空鼓、開裂、成 品保護、排水設施和潮濕狀況滿足要求，禁止口頭移交。4、密封固化劑地坪要求：a、禁止采用國產密封固化劑，禁止采用鉀基和鈉基密封固化劑，要求采 用鋰基進口品牌密封固化劑，用量不得W0.4kg/nT且不得稀釋，按國家 檢驗規范抽樣送檢。b、密封固化劑地坪成型后表面硬度須達到莫氏硬度6級。驗收標準：按 200 nf一個測區且每層最低不少于25個測區的原則隨機均布選取測區, 用莫式硬度筆檢測密封固化劑地坪表面硬度，滿足平均數值與莫氏硬度 6級且最低數值與莫氏硬度5級時認定為合格，有爭議時由笫三方檢測 機構進行檢測并出具檢測報告。驗收試驗相片和檢測報

8、告為申報工程進 度款的必要資料。c、施工前必須編制專項施工方案報監理和中方審批確認，明確質量保障 措施，明確分區塊分批次施工順序。嚴格按專項施工方案進行工序報驗， 并留存現場報驗相片。監理和甲方對專項施工方案簽字蓋章形成審批意 見、報驗資料及相片簽字蓋章確認，上述資料強制作為申報工程進度款 的必要資料。d、禁止偷工減料，在專項施工方案中按合同面積和每平米單方用量要求 計算出各類材料總量，每次材料進場時，須由監理、中方在收貨單上簽 字蓋章確認，確認后的收貨單作為申報工程進度款的必要資料。5、環氧地坪要求：a、環氧地坪原材料進場后按國家檢驗規范抽樣送檢。b、禁止帶潮施工，施工前用含水率檢測儀檢測混

9、凝土地坪，達到規范要 求后方可施工，施工期間安排專人提前抽排地下室積水。c、禁止地坪基層處理不到位，要求用金剛磨頭或50T00目磨片的地坪 打磨機，磨掉混凝土表面浮漿，將基層打磨平整，直至露出石子或堅固 基層，并清掃干凈。d、施工前必須編制專項施工方案報監理和甲方審批確認，明確質量保障 措施，明確分區塊分批次施工順序。嚴格按專項施工方案進行工序報驗， 并留存現場報驗相片。監理和甲方對專項施工方案簽字蓋章形成審批意 見、報驗資料及相片簽字蓋章確認，上述資料強制作為申報工程進度款 的必要資料。e、禁止偷工減料，在專項施工方案中按合同面積和每平米單方用量要求 計算出各類材料總量，每次材料進場時，須由監理、甲方在收貨單上簽 字蓋章確認，確認后的收貨單作為申報工程進度款的必要資料。三、后續工作部署由各區域公司設計管理部/成本管理部/工程管理部在本文件頒布之日起一 個月內完成如下工作：1、由各區域/城市設計管理部負責將設計強制要求部分增補到建筑設計 任務書文件中，落實到新項目施工藍圖中；2、由各區域/城市工程管理部/負責將工程強制要求部分增補到總包技 術要求或地坪技術要求文件中，落實到新施工合同中；3、山各區域/城市成本管理部負責將涉及到成本的部分按設計圖紙增補 到招標清