1、有關(guān)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)匯總m單選題1、與過去分散的采購體制相比較，實(shí)行統(tǒng)一集中的政府采購使采購規(guī)模得到擴(kuò)大，有助于形成政府采購買方市場(chǎng)，這體現(xiàn)了政府采購的（）功能。A.節(jié)約財(cái)政支出B.強(qiáng)化宏觀調(diào)控C.活躍市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)D.保護(hù)民族產(chǎn)業(yè)答案： A【解析】A與過去分散的采購體制相比較，實(shí)行統(tǒng)一集中的政府采購使采購規(guī)模 得到擴(kuò)大，有助于形成政府采購買方市場(chǎng)，這體現(xiàn)了政府采購的節(jié)約財(cái)政支出功單選題2、 某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的總投資為5000 萬元， 其中投資者投入的權(quán)益資本為2500萬元， 經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的年平均利潤(rùn)總額為800 萬元， 年平均稅后利潤(rùn)為480 萬元， 則該投資項(xiàng)目的資本金利潤(rùn)率為（） 。A 12%

2、B 32%C 24%D 30%答案： B暫無解析單選題3、該公司的市凈率是（）（ 見附表 1）附表1：A 5.40B 6.25C 7.06D 8.63答案： D 解析 掌握公司變現(xiàn)能力、營(yíng)運(yùn)能力、長(zhǎng)期償債能力、盈利能力、投資收益和現(xiàn)金流量的計(jì)算、影響因素以及計(jì)算指標(biāo)的含義。見教材第五章第三節(jié)，P220。單選題4、 將財(cái)政支出分為補(bǔ)償性支出、積累性支出和消費(fèi)性支出，是按財(cái)政支出所作的分類。A.最終結(jié)果B.功能C.發(fā)生時(shí)間D.在經(jīng)濟(jì)上是否直接獲得補(bǔ)償答案： A 解析 財(cái)政支出分類方法有五種：按經(jīng)濟(jì)性質(zhì)分類、按最終用途分類、按財(cái)政支出與國(guó)家職能關(guān)系分類、按國(guó)家預(yù)算收支科目分類、按財(cái)政支出產(chǎn)生效益分類

3、。其中， 按最終用途分類從靜態(tài)的價(jià)值構(gòu)成上財(cái)政支出分為補(bǔ)償性支出、積累性支出與消費(fèi)性支出。多選題5、一依據(jù)審計(jì)法的規(guī)定，審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)下列哪些 （個(gè)）事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督A.下級(jí)政府預(yù)算的執(zhí)行情況和決算B.國(guó)有金融機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)、負(fù)債、損益C.國(guó)家的事業(yè)組織的財(cái)務(wù)收支D.國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算的執(zhí)行情況和決算答案： A,B,C,D 考點(diǎn) 審計(jì)監(jiān)督的范圍 解析 審計(jì)法 第 16 條： “審計(jì)機(jī)關(guān)對(duì)本級(jí)各部門（ 含直屬單位和下級(jí)政府預(yù)算的執(zhí)行情況和決算，以及預(yù)算外資金的管理和使用情況；進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督。”第 18 條：“審計(jì)署對(duì)中央銀行的財(cái)務(wù)收支，進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督。 審計(jì)機(jī)關(guān)對(duì)國(guó)有金融機(jī)構(gòu)的資產(chǎn)、負(fù)債、損益，進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督

4、。”第 19條： “審計(jì)機(jī)關(guān)對(duì)國(guó)家的事業(yè)組織的財(cái)務(wù)收支， 進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督。” 第 23 條： “審計(jì)機(jī)關(guān)對(duì)國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算的執(zhí)行情況和決算，進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督。”簡(jiǎn)答題6、論述物流中心信息系統(tǒng)類別及其特征。答案： (A) 面向制造企業(yè)零配件采購供應(yīng)物流中心信息系統(tǒng)。集成制造企業(yè)位于供應(yīng)鏈的起點(diǎn)或中間接點(diǎn), 其物流管理是為順利進(jìn)行生產(chǎn)對(duì)原材料、物料、日常耗用品等的采購時(shí)間、路線、存儲(chǔ)等進(jìn)行計(jì)劃、管理和控制。(B) 面向制造企業(yè)產(chǎn)成品分銷物流中心信息系統(tǒng)。制造企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)需求, 組織生產(chǎn)。生產(chǎn)出來的產(chǎn)品進(jìn)入物流中心, 物流中心信息系統(tǒng)接受各個(gè)分銷商的訂單, 將商品分撥到各地去。 (C) 面向批發(fā)企業(yè)分銷物

5、流中心信息系統(tǒng)。面向批發(fā)企業(yè)的物流中心最為復(fù)雜 , 信息系統(tǒng)既要完成物流中心具體物流運(yùn)作管理, 同時(shí)也承擔(dān)著采購進(jìn)貨、銷售出貨業(yè)務(wù)的管理。(D) 屬于第三方專業(yè)物流服務(wù)商的物流中心。第三方物流服務(wù)商經(jīng)營(yíng)的物流中心特點(diǎn)是服務(wù)于多個(gè)貨主企業(yè)。嚴(yán)格意義上的第三方物流是整個(gè)供應(yīng)鏈的組織者, 通過第三方物流企業(yè)的物流管理信息系統(tǒng)將供應(yīng)鏈上的各個(gè)節(jié)點(diǎn) ( 如制造商、零售商) 及相應(yīng)的交通運(yùn)輸工具( 承運(yùn)人 ) 連接起來。暫無解析單選題7、FIDIC施工合同條件要求，由()投保建筑工程一切險(xiǎn)。A.發(fā)包人B.工程師C.承包人D.項(xiàng)目經(jīng)理答案：C 解析 P14 2投保人與被保險(xiǎn)人。在國(guó)外，建筑工程一切險(xiǎn)的投保人

6、一般是承包商。FIDIC 土木工程施工合同條件要求，承包商以承包商和業(yè)主的共同名義對(duì) 工程及其材料、配備設(shè)備裝置投保保險(xiǎn)。多選題8、某房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司擬通過競(jìng)標(biāo)方式取得某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，為此委托一家房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（ 以下簡(jiǎn)稱估價(jià)機(jī)構(gòu)） 提供包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目融資、開發(fā)進(jìn)度、 營(yíng)銷計(jì)劃及投標(biāo)報(bào)價(jià)等內(nèi)容的咨詢報(bào)告。雙方協(xié)定，開發(fā)公司在簽訂委托協(xié)議的同時(shí)向估價(jià)機(jī)構(gòu)支付部分款項(xiàng)，余款在估價(jià)機(jī)構(gòu)完成和提交咨詢報(bào)告后支付。該估價(jià)機(jī)構(gòu)在關(guān)于市場(chǎng)分析的報(bào)告中，分析了國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)過熱采取若干抑制需求的宏觀調(diào)控政策對(duì)居民購房產(chǎn)生的影響，指出目前該城市房地產(chǎn)價(jià)格雖然沒有下降，但（） 。A.需求曲線已向右上方

7、移動(dòng)B.需求曲線已向左下方移動(dòng)C.需求量已在需求曲線上向下移動(dòng)D.需求量已在需求曲線上向上移動(dòng)答案： B,D 暫無解析單選題9、按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2001和下表土層鉆孔及剪切波速資料確定場(chǎng)地的類別，則該場(chǎng)地的類別為（）。序號(hào)層底深度/m 層厚 /m 土名剪切波速vs/（ m/s） 13.03.0 淤泥質(zhì)土10026.03.0 粉土 110310.04.0 中砂 300424.014.0 黏性土 440580.056.0 碎石土 550A. I類B. II 類C.田類D. IV 類答案： B根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 50011-2001) 的規(guī)定和提供的資料，按以下步驟計(jì)算：

8、單選題10、 人口從大城市和主要的大都市區(qū)向小的都市區(qū)甚至非都市區(qū)遷移的一種分散化過程，被稱為() 。A.郊區(qū)化B.逆城市化C.鄉(xiāng)村化D.反城市化答案： B 知識(shí)點(diǎn) 城市化多選題11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)業(yè)過程中，應(yīng)當(dāng)禁止下列的行為：()A.從事法律、法規(guī)禁止的交易物和交易方式的B.隱瞞重要事實(shí)，虛構(gòu)交易機(jī)會(huì)，提供不實(shí)信息，廣告虛假的C.惡意串通以及脅迫、欺詐、賄賂等不正當(dāng)手段促成交易的D.無正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的E.允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的答案： A,B,C,E暫無解析單選題12、我國(guó)房地產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)過程中企業(yè)納稅的主要稅種有()A.經(jīng)營(yíng)稅金及附加、契稅、企業(yè)所得

9、稅B.經(jīng)營(yíng)稅金及附加、城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅C.經(jīng)營(yíng)稅金及附加、城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅、契稅D.城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅、契稅、企業(yè)所得稅答案： B 暫無解析多選題13、國(guó)務(wù)院2005 年 12 月發(fā)布的關(guān)于完善企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)制度的決定中對(duì)于基本養(yǎng)老金的計(jì)發(fā)辦法做出了修改，下列有關(guān)我國(guó)基本養(yǎng)老金的計(jì)發(fā)辦法的說法符合該決定的是() 。A.按照新的基本養(yǎng)老金計(jì)發(fā)辦法，參保人員每多繳 1年，養(yǎng)老金中的基礎(chǔ)部分 增發(fā) 1 個(gè)百分點(diǎn)，上不封頂B.個(gè)人賬戶養(yǎng)老金的計(jì)發(fā)考慮了退休人員平均余命的實(shí)際情況C.基本養(yǎng)老金計(jì)發(fā)辦法改革的關(guān)鍵是解決好“老人”的養(yǎng)老金發(fā)放問題D.對(duì)于“中人”，按照新計(jì)發(fā)

10、辦法，養(yǎng)老金減少的減發(fā)，增加的逐步增加E.關(guān)于“老人”，他們?nèi)匀话凑諊?guó)家原來的規(guī)定發(fā)給基本養(yǎng)老金，同時(shí)隨基本 養(yǎng)老金調(diào)整而增加養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇答案： A,C,E 解析 養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶沒有做實(shí)，未能真正實(shí)現(xiàn)部分積累的制度模式。我國(guó)基本養(yǎng)老金調(diào)整機(jī)制也還不健全。多選題14、匯率理論主要有() 。A.國(guó)際借貸說B.匯兌心理說C.利率平價(jià)說D.購買力平價(jià)說E.流動(dòng)偏好理論答案： A,B,C,D 解析 匯率理論起源于和發(fā)展于西方國(guó)家，是說明匯率決定及變動(dòng)的理論。主 要有國(guó)際借貸說、購買力平價(jià)說、匯兌心理說、利率平價(jià)說和資產(chǎn)市場(chǎng)說。多選題15、證券金融公司應(yīng)履行的職責(zé)有() 。A.為證券公司融資融券業(yè)務(wù)提供

11、資金和證券的轉(zhuǎn)融通服務(wù)B.對(duì)證券公司融資融券業(yè)務(wù)運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)控C.監(jiān)測(cè)分析全市場(chǎng)融資融券交易情況，運(yùn)用市場(chǎng)化手段防控風(fēng)險(xiǎn)D.證監(jiān)會(huì)確定的其他職責(zé)答案： A,B,C,D 解析 熟悉證券轉(zhuǎn)融通業(yè)務(wù)的概念、業(yè)務(wù)規(guī)則、資金和證券的來源、權(quán)益處理和監(jiān)督管理。多選題16、屬于目前中國(guó)人民銀行公開市場(chǎng)業(yè)務(wù)的交易品種是() 。A.債券B.銀行票據(jù)C.股票D.外匯E.人民幣答案： A,B 解析 交易商可以運(yùn)用國(guó)債、政策性金融債券等作為交易工具與中國(guó)人民銀行 開展公開市場(chǎng)業(yè)務(wù)。單選題17、當(dāng)社會(huì)總需求小于社會(huì)總供給時(shí)，應(yīng)采取()A.盈余財(cái)政政策B.平衡財(cái)政政策C.赤字財(cái)政政策D.緊縮性財(cái)政政策答案： C赤字財(cái)政

12、政策又稱為緊縮性財(cái)政政策，它是通過減少稅收而減少國(guó)家的財(cái)政收入， 增加企業(yè)和個(gè)人的可支配收入，刺激社會(huì)總需求，或通過擴(kuò)大政府財(cái)政支出的規(guī)模，來擴(kuò)大社會(huì)需求。多選題18、 甲公司依法取得15 畝蔬菜生產(chǎn)基地和城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)20 畝國(guó)有土地的土地使用權(quán)， 用于開發(fā)商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房，并委托某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行了評(píng)估。開發(fā)建設(shè)過程中，甲公司依法取得商品房預(yù)售許可證后，委托乙公司代理預(yù)( 銷 ) 售商品房。委托協(xié)議簽訂后，乙公司在媒體發(fā)布商品房預(yù)售廣告， 并協(xié)助甲公司為部分購房者辦理抵押貸款手續(xù)。該小區(qū)全部竣工后，購房者陳某對(duì)所購商品房面積提出疑問，乙公司的銷售人員進(jìn)行了解釋。甲

13、公司按規(guī)定與購房者各自繳納稅費(fèi)后，為購房者辦理了房屋權(quán)屬登記手續(xù)。在代理商品房預(yù)( 銷 ) 售中，乙公司() 。A 應(yīng)當(dāng)在商品房預(yù)售合同簽訂之日起30 日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)B.發(fā)布商品房預(yù)售廣告不得涉及裝修內(nèi)容C.不得收取傭金以外的其他費(fèi)用D.不必向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件答案： A,B,C暫無解析單選題19、關(guān)于建筑工程保險(xiǎn)下列說法不正確的是() 。A.建筑工程保險(xiǎn)的投保人或被保險(xiǎn)人就是一個(gè)B.建筑工程保險(xiǎn)是以建筑工程項(xiàng)目為保險(xiǎn)標(biāo)的的一種保險(xiǎn)C.建筑工程保險(xiǎn)適用于民用、工業(yè)用及公共事業(yè)用等所有建筑工程項(xiàng)目D.建筑工程保險(xiǎn)為這些項(xiàng)目在建過程中的自然災(zāi)害和意外事故提供風(fēng)險(xiǎn)保障答案： A 解析 考點(diǎn) 建筑工程保險(xiǎn)的適用范圍。建筑工程保險(xiǎn)是以建筑工程項(xiàng)目為保險(xiǎn)標(biāo)的的一種保險(xiǎn)。建筑工程保險(xiǎn)適用于民用、工業(yè)用及公共事業(yè)用等所有建筑工程項(xiàng)目。建筑工程保險(xiǎn)為這些項(xiàng)目在建過程中的自然災(zāi)害和意外事故提供風(fēng)險(xiǎn)保障。