1、GA中華人民共和國公安部 發布2022-××-××實施2022-××-××發布建筑消防設施的維護管理Maintenance for Fire Equipment in Building征求意見稿GA×××2022中華人民共和國公共平安行業標準ICS 13.220.20C 82最新 精品 Word 歡送下載 可修改目次前言 引言 1 范圍 12 標準性引用文件 13 術語和定義 14 總那么 15 消防控制室26 巡視檢查36.1 一般要求36.2 巡視檢查內容47 檢測檢查 57.1

2、一般要求57.2 火災自動報警系統67.3 消防給水系統67.4 自動噴水滅火系統6 7.5 泡沫滅火系統77.6 氣體滅火系統7 7.7 防煙和排煙設施77.8 應急照明、疏散指示標志、消防 和應急播送77.9 防火分隔設施77.10 消防電梯 77.11 消防供電設施 77.12 滅火器 78 檢驗檢查78.1 一般規定88.2 檢驗檢查內容89 檢查測試工具和設備910 故障處理程序 911 檔案 911.1 內容 911.2 保存期限 9表1 消防控制室值班記錄 2表2 建筑消防設施巡視檢查記錄 3表3 建筑消防設施測試檢查記錄 5表4 建筑消防設施年度檢驗報告 8表5 建筑消防設施故

3、障處理登記 9 前 言本標準的4.1、4.3、4.5-4.8、5、6.1、11為強制性條文，其余為推薦性條文。本標準由中華人民共和國公安部消防局提出。本標準由全國消防標準化委員會第九分技術委員會SAC/TC113/SC9歸口。本標準起草單位：公安部消防局、江蘇省公安廳消防局。本標準主要起草人： III引 言按照國家有關法律法規和國家工程建設消防技術標準設置的建筑消防設施，是預防火災發生、及時撲救初起火災的有效措施。對建筑消防設施實施維護管理，確保其完好有效，是建筑物產權、管理和使用單位的法定職責。為引導和標準建筑消防設施的維護管理工作，確保建筑消防設施完好有效，依據國家現行消防技術標準，制定本

4、標準。建筑消防設施的維護管理1 范圍本標準規定了維護管理建筑消防設施的技術要求，并提供了方法。本標準適用于公民、法人和其他組織對建筑消防設施實施的維護管理。2 標準性引用文件以下文件中的條款通過本標準的引用而成為本標準的條款。但凡注日期的引用文件，其隨后所有的修改單不包括勘誤的內容或修訂版均不適用于本標準，然而，鼓勵根據本標準達成協議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。但凡不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標準。GB/T 1410793 消防根本術語 第二局部GA503 建筑消防設施檢測技術規程GA502 消防監督技術裝備配備GB50263 氣體滅火系統施工及驗收標準GB15630-1

5、995 消防平安標志設置要求GA95 滅火器維修與報廢3 術語和定義3.1 巡視檢查 exterior inspection對建筑消防設施直觀屬性的檢查。3.2 測試檢查 test inspection 依照相關標準，對各類建筑消防設施單項功能進行技術測試性的檢查。3.3 檢驗檢查 access inspection 依照相關標準，對整體建筑各類消防設施進行聯動功能測試和綜合技術評價性的檢查。4 總那么4.1 建筑消防設施的管理應當明確主管部門和相關人員的責任，建立完善的管理制度。4.2 本標準設定了對建筑消防設施的巡視檢查、測試檢查和檢驗檢查三種方式。4.3 建筑消防設施檢查的技術要求應當遵

6、循?建筑消防設施檢測技術規程?GA503的有關規定。4.4 建筑消防設施巡視檢查應由歸口管理消防設施的部門實施，也可以按照工作、生產、經營的實際情況，將巡視檢查的職責落實到相關工作崗位。建筑消防設施的測試檢查、檢驗檢查和維修保養，可以按照本標準自行實施，也可以委托具備消防檢測中介效勞資格的單位或具備相應消防設施安裝資質的單位依照本標準實施。4.5 建筑消防設施自投入使用開始，必須處于運行和備用狀態。4.6 建立建筑消防設施故障報告和故障消除的登記制度。發生故障，應當及時組織修復。因故障、維修等原因，需要暫時停用的，應當采取有效措施確保平安。4.7 從事建筑消防設施測試檢查和檢驗檢查的技術人員，

7、應當經消防專業考試合格，持證上崗。4.8 建筑消防設施測試檢查記錄表和年度檢驗報告，應由操作人員和單位的消防平安責任人或者消防平安管理人簽字認可。5 消防控制室5.1 消防控制室的設備應當實行每日24小時監控，確保及時發現并準確處置火災和故障報警。5.2 消防控制室值班人員應當每日檢查火災報警控制器的自檢、消音、復位功能以及主備電源切換功能。5.3 消防控制室值班人員應真實填寫表1的相關內容。表1 消防控制室值班記錄控制器日運行情況記錄時間控制器運行情況報警性質報警部位、原因及處理情況值班人簽名值班人簽名值班人簽名正常故障火警誤報故障報警漏報時/時時/時時/時控制器日檢查情況記錄控制器型號自檢

8、消音復位主電源備用電源檢查人故障及處理情況注：1、情況正常打“，存在問題或故障的打“×；2、對發現的問題應及時處理，當場不能處置的要填報?建筑消防設施故障處理登記表?；3、本表為樣表，單位可根據控制器數量及值班時段制表。6 巡視檢查6.1 一般要求 6.1.1 建筑消防設施巡視檢查應明確各類建筑消防設施巡查部位，設有電子巡更系統的單位，應將建筑消防設施巡查部位納入其中。巡視檢查每日應至少組織一次，并填寫表2。表2 建筑消防設施巡視檢查記錄年 月 日巡查工程巡查內容巡查情況 時 分 時 分 時 分 時 分消 防供配電設 施消防電源工作狀態自備發電設備狀況火災自動報警系 統火災報警探測器

9、外觀區域顯示器運行狀況、CRT圖形顯示器運行狀況、火災報警控制器運行狀況手動報警按鈕外觀火災警報裝置外觀消防供水設施消防水池外觀消防水箱外觀消防水泵工作狀態穩壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態水泵接合器外觀管網控制閥門啟閉狀態泵房工作環境消火栓、消防炮滅火系統室內消火栓外觀室外消火栓外觀消防炮外觀啟泵按鈕外觀自動噴水滅火系 統噴頭外觀報警閥組外觀末端試水裝置壓力值泡沫滅火系統泡沫噴頭外觀泡沫消火栓外觀泡沫炮外觀泡沫產生器外觀泡沫液貯罐間環境泡沫液貯罐外觀比例混合器外觀泡沫泵工作狀態氣體滅火系統噴嘴外觀氣體滅火控制器工作狀態儲瓶間環境氣體瓶組或儲罐外觀選擇閥、驅動裝置等組件外觀防護區狀況防煙排煙系統

10、送風閥外觀送風機工作狀態排煙閥外觀電動排煙窗外觀自然排煙窗外觀排煙機工作狀態送風、排煙機房環境應急照明和疏散指示標志應急燈外觀應急燈工作狀態疏散指示標志外觀疏散指示標志工作狀態應急播送系統揚聲器外觀擴音機工作狀態消防專用 分機 外觀插孔 外觀防火分隔設施防火門外觀防火門啟閉狀況防火卷簾外觀防火卷簾工作狀態消 防電 梯緊急按鈕外觀轎廂內 外觀消防電梯工作狀態滅火器滅火器外觀設置位置狀況巡 查 人 簽 名備注注：1、情況正常打“，存在問題或故障的打“×，并在備注欄中寫明存在問題或故障處理情況；2、對發現的問題應及時處理，當場不能處置的要填報?建筑消防設施故障處理登記表?；3、本表為樣表，

11、單位可根據建筑消防設施實際情況和巡查時間段制表。6.1.2 建筑消防設施電源開關、管道閥門，均應指示正常運行位置，并標識開、關的狀態；對需要保持常開狀態的閥門，應當采取鉛封、標識等限位措施。6.2 巡視檢查內容6.2.1 火災探測器、可燃氣體探測器外觀完好情況。6.2.2 火災自動報警系統區域顯示器是否處于運行狀態。6.2.3 消火栓及消火栓箱包括箱內附件外觀，消防水炮外觀，每層配水管控制閥門啟、閉狀態，消防水泵外觀、供電狀態和泵房工作環境。6.2.4 自動噴水滅火系統的噴頭外觀、水源控制閥、報警控制閥組開啟狀態，消防水泵外觀、供電狀態和泵房工作環境，系統各末端壓力表壓力值，每層配水管控制閥門

12、啟、閉狀態。 6.2.5 泡沫滅火系統的水源控制閥啟、閉狀態，泡沫消火栓、泡沫炮外觀，泡沫泵和其他系統部件外觀，泡沫泵供電狀態和泵房工作環境。6.2.6 氣體滅火系統或者裝置的噴嘴外觀、儲存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅動裝置、管網與噴嘴等系統部件外觀和控制設備是否處于運行狀態。6.2.7 防煙和排煙設施的排煙閥、送風閥的啟、閉狀態，機械排煙風機、正壓送風機外觀、供電狀態和風機房工作環境，自然排煙窗的啟、閉狀態。6.2.8 應急照明和疏散指示標志發光情況，位置和指示方向有無改變。6.2.9 消防 或者 插孔外觀有無改變。6.2.10 應急播送揚聲器外觀完好情況。6.2.11 防火門、防火

13、卷簾開啟是否處于正常狀態，外觀完好情況，有無遮擋。6.2.12 消防電梯的緊急按鈕和電梯轎箱內 的外觀。6.2.13 發電機外觀和機房工作環境，消防電源運行狀態。6.2.14 滅火器數量和位置有無改變情況。6.2.15 其他需要巡視檢查內容。7 測試檢查 7.1 一般要求 7.1.1 建筑消防設施的測試檢查應當每月至少組織一次，并填寫表3。表3 建筑消防設施測試記錄測試時間：檢測工程檢測內容實測記錄消防供電 配電消防配電試驗主、備電切換功能自備發電機組試驗啟動發電機組儲油設施核對儲油量火災報警系統火災報警探測器試驗報警功能手動報警按鈕試驗報警功能警報裝置試驗警報功能報警控制器試驗報警功能、故障

14、報警功能、火警優先功能、打印機打印功能、火災顯示盤和CRT顯示器的顯示功能聯動控制設備試驗聯動控制和顯示功能消防供水消防水池核對儲水量消防水箱核對儲水量穩(增)壓泵及氣壓水罐 試驗啟泵、停泵時的壓力工況消防水泵試驗啟泵和主、備泵切換功能水泵接合器試驗消防車供水功能消火栓消防炮室內消火栓試驗屋頂消火栓出水及靜壓室外消火栓試驗室外消火栓出水及靜壓消防炮試驗消防炮出水啟泵按鈕試驗遠距離啟泵功能自動噴水系統報警閥組試驗放水閥放水及壓力開關動作信號末端試水裝置試驗末端放水及壓力開關動作信號水流指示器核對反應信號泡沫滅火系統泡沫液儲罐核對泡沫液有效期和儲存量泡沫栓試驗泡沫栓出水或出泡沫氣體滅火系統瓶組與儲

15、罐核對滅火劑儲存量氣體滅火控制設備試驗模擬自動啟動機械加壓送風系統風機試驗聯動啟動風機送風口核對送風口風速機械排煙系統風機試驗聯動啟動風機排煙閥、電動排煙窗試驗聯動啟動排煙閥、電動排煙窗；核對排煙口風速應急照明試驗切斷正常供電，測量照度疏散指示標志試驗切斷正常供電，測量照度應急播送系統擴音器試驗聯動啟動和強制切換功能揚聲器測試音量消防專用 試驗通話質量防火分隔防火門試驗啟閉功能防火卷簾試驗手動、機械應急和自動控制功能電動防火閥試驗聯動關閉功能消防電梯試驗按鈕迫降和聯動控制功能滅火器核對選型、壓力和有效期測試人簽名： 消防平安責任人或消防平安管理人簽名： 注：1、情況正常在“實測記錄欄中標注“正

16、常；2、發現的問題或存在故障應在“實測記錄欄中填寫，并及時處置；當場不能處置的要填報?建筑消防設施故障處理登記表?；3、本表為樣表，單位可根據建筑消防設施實際情況制表。7.1.2 測試方法和技術要求應依照?建筑消防設施檢測技術規程?GA503的相關規定。7.2 火災自動報警系統7.2.1 火災自動報警裝置7.2.1.1 至少檢查總數量10%的火災報警探測器功能。7.2.1.2 至少檢查總數量10的手動報警功能。7.2.2 警報裝置。7.2.3 火災報警控制器、CRT圖形顯示器、火災顯示盤。7.2.4 消防聯動控制設備。7.2.5 系統功能。7.3 消防給水系統7.3.1 消防水池、水箱或增壓設

17、施。7.3.2 消防水泵及水泵控制柜。7.3.3 水泵接合器。7.3.4 室內消火栓、消防卷盤、消火栓啟泵按鈕、消防水炮。7.3.5 室外消火栓。7.3.6 系統功能。7.4 自動噴水滅火系統7.4.1 水池、水箱和增壓設施。7.4.2 消防水泵及水泵控制柜。7.4.3 報警閥組。7.4.4 控制信號閥。7.4.5 水流指示器。7.4.6 通過末端試水，至少對10%噴頭進行功能檢查。7.4.7 末端試水裝置。7.4.8 系統功能。7.5 泡沫滅火系統7.5.1 水池、水泵、泡沫消防泵及泵控制柜。7.5.2 泡沫液儲罐。7.5.3 比例混合器。7.5.4 泡沫發生器。7.5.5 泡沫噴頭。7.5

18、.6 系統功能。7.6 氣體滅火系統7.6.1 滅火器儲存容器。7.6.2 驅動裝置，緊急啟動、停止裝置，聲光報警裝置。7.6.3 選擇閥。7.6.4 噴嘴。7.6.5 氣體滅火控制盤。7.6.6 系統功能。7.6.7 防護區用途、可燃物以及防護區開口變化情況。7.7 防煙和排煙設施7.7.1 機械加壓送風機以及系統功能，送風機控制柜。7.7.2 機械排煙風機、排煙閥以及系統功能，排煙風機控制柜。7.7.3 電動排煙窗啟、閉。7.8 應急照明、疏散指示標志、消防 和應急播送7.8.1 電源切換和充電功能。7.8.2 標識正確性。7.8.3 通話、播送質量。7.8.4 應急情況下強制切換功能。7

19、.9 防火分隔設施7.9.1 防火門啟閉功能。7.9.2 防火卷簾自動啟動和現場手動功能。7.9.3 電動防火門聯動功能。7.9.4 電動防火閥的啟、閉功能。7.10 消防電梯7.10.1 首層按鈕控制和聯動電梯回首層。7.10.2 電梯轎箱內消防 。7.10.3 電梯井排水設備。7.11 消防供電設施7.11.1 消防用電設備電源末級配電箱處主、備電切換功能。7.11.2 發電機自動、手動啟動試驗。7.11.3 發電機燃料檢查。7.12 滅火器逐一檢查滅火器型號、壓力值和維修期限。8 檢驗檢查8.1 一般規定8.1.1 建筑消防設施的檢驗檢查應當每年至少組織一次，主要對建筑消防設施系統的聯動

20、控制功能進行綜合檢驗、評定，并填寫表4。表4 建筑消防設施檢驗報告 檢驗時間：建 筑 名 稱地址使用性質層數高度面積使用管理單位名稱建筑消防設施檢驗情況項 目檢 驗 結 果存在問題或故障處理情況消防供配電火災報警系統消防供水消火栓消防炮自動噴水滅火系統泡沫滅火系統氣體滅火系統防排煙系統疏散指示標志應急照明應急播送系統消防專用 防火分隔消防電梯滅火器檢驗人簽名：消防平安責任人或消防平安管理人簽名：注：1、情況正常在“檢驗結果欄中標注“正常；2、發現的問題或存在故障應在“實測記錄欄中填寫，并及時處置；當場不能處置的要填報?建筑消防設施故障處理登記表?；3、本表為樣表，單位可根據建筑消防設施實際情況

21、制表。8.1.2 設有自動消防系統的賓館、飯店、商場、市場、公共娛樂場所等人員密集場所、易燃易爆單位以及其他一類高層公共建筑的年度檢驗報告應在每年的12月30日之前，報當地公安消防機構備案。8.1.3 火災報警探測器等消防電子設備，應根據產品的技術性能需要進行清洗保養。8.2 檢驗檢查內容8.2.1 火災自動報警裝置每層、每回路報警系統和聯動控制設備的功能試驗。每12個月累計對每只探測器、手動報警按鈕檢查不少于一次；8.2.2 自動噴水滅火系統在末端放水，進行系統功能聯動試驗，水流指示器報警，對消防設施上的儀器儀表進行校驗；每12個月累計對每個噴頭、末端放水閥檢查不少于一次；8.2.3 消防給水系統最不利點消火栓出水，并用水泵接合器供水。每12個月累計對每個消火栓、卷盤、水炮檢查不少于一次；8.2.4 泡沫滅火系統進行噴泡沫試驗；檢驗泡沫液質量；校驗儀器儀表；8.2.5 通過報警聯動，檢查氣體滅火系統功能，并進行模擬噴氣試驗；校驗儀器儀表，存儲容器稱重；8.2.6 通過報警聯動，檢查電梯迫降功能；通過報警聯動，檢查防火卷簾門及電動防火門的功能；通過報警聯動，檢查消防播