1、以租代售合同書出租方（出賣人）：承租方（買受人）：根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規規定，雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上，就房屋以租代售達成以下協議：第一條：房屋的基本概況1、出租人（出賣人）的房屋位于。2、承租方（買受人）購買的商品房，該用途為商業，屬于磚混，層高米，建筑總成數二層，屬第幢號房。3、該房屋建筑面積平方米。第二條：計價方式與價款1、出租人（出賣人）按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米元（人民幣）。銷售金額大寫元整，小寫（元整）。第三條：以租代售的原則、方式和租賃期限1、出賣人就買受人所購買的房屋，在未簽訂房屋買賣合同前將房屋出租給買受人有償使用。2、房屋租期及時

2、間房屋租期：二年。日期從年月日至年月日。3、租金及支付方式該房屋租金以年計算，在入住前7 日內應付清2 年租金60000 元。買受人在承租期間所繳納的租金（同樣可用于購買房屋時抵交購房款的預付款）4、根據房屋現有的結構設施，承租方需領交納2000 元押金，承租期滿經出租方和承租方確認房內設施完好無損押金無息退還，如房間設施造成損壞，造成的損失由承租人照價賠償，押金將不予退還。5、雙方同意在承租期間， 相關稅費另計 （第三條第三項所約定租金不包含任何稅費） 。若承租方需要相關發票， 將按照稅務機關征收比例由承租人另行1交納稅金。6、租賃期間，如出租方（出賣人）對該承租人（買受人）所租賃房屋進行銷

3、售經向承租人確認，承租人沒有購買意愿或租賃期滿之前不能支付購房款、不能正常履行購買手續的情況下，出租方（出賣人）可以對該房屋進行正常銷售。承租人（買受人）不得以任何理由對出租方 （出賣人）的銷售行為進行干擾阻擾。承租人（買受人）如對該房屋有購買意向，相同價格情況下承租人（買受人）對該房屋有優先購買權。7、租賃期滿，若承租方（買受人）還不能支付購房款，出租方（出賣人）有權無償收回房屋，對于房屋內的已裝修部分不予補償，承租方（買受人）不得進行拆除，承租人無條件搬出。8、租賃期滿，如果承租方（買受人）對該房屋有購買意向并與出租方（出賣人）簽訂了房屋買賣合同，租賃期間所繳納的租金可沖抵購房款。第四條承

4、租期間的費用及其它約定1、該房屋承租方承諾，僅供營業辦公使用。2、該房屋現有設施、設備具備雙方約定條件。3、雙方應提供相關證明文件，驗證復印給雙方備存。4、出租方除交納約定的費用外， 其它均由承租方交納。 如，水、電、暖、電話、電視和物業管理費用。第五條房屋修繕與使用、轉讓1、在承租期內，該房屋及所屬設施的維修由承租方負責。2、承租方可進行合理的裝修，但不能改變房屋的結構、功能，在裝修前應征得出租方同意后方可進行。3、在承租期間，雙方均不得轉讓該出租的房屋。承租方更不能轉租、轉借，否則，出租方有權收回。第六條合同的變更、解除或終止1、雙方可以協商變更或終止合同。2、有下列行為之一的，出租方有權解除合同、收回出租房屋：（ 1）未經書面同意，轉讓、轉借承租房屋；（ 2）未經書面同意，拆除、變動房屋結構；2（ 3）未經書面同意，擅自改變約定的房屋租賃用途；（ 4）逾期未交納按約定應交納的各項費用；（ 5）拖欠房租累計 30 天。3、租賃期滿合同自然終止。4、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。5、本合同發生的爭議， 協商或調解不成的， 可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。6、本合同自雙方簽字蓋章后生效，結清財務手續后失效。7、經承租方確認房屋后無誤后退還房屋押金。第七條補充條款第八條、本合同