1、各職位的職位描述和崗位職責招聘職位的各職位描述：一總經理1. 崗位職責：（ 1）制定并執行公司發展戰略規劃和年度計劃目標，全面負責房地產項目的整體工作；（ 2）全面尋找與選擇符合集團公司運營模式的房地產開發項目，并對集團其他項目所涉及的房地產領域事項，出具專業意見；（ 3）深入了解房地產行業發展和市場需求，對項目的市場定位、全面規劃、營銷策略、施工進展具有全局性的指導、領導作用；（ 4）主持搭建區域項目運營管理構架及管理體系；（ 5）參與商業項目策劃和實施，參與項目后期配合施工管理與竣工交付、驗收與接管、商鋪銷售與租賃；（ 6）全面跟蹤服務與監管、發展集團所屬所有地產開發項目子公司正常經營；（

2、 7）對各中心的工作安排和進展進行管理，包括對各階段、各部門的工作計劃、進展、效率和目標完成情況，進行全面指導、調整、監督，發現問題、解決問題；（ 8）全面指導、控制各部門費用預算和資金費用使用情況，按權限審核相關費用計劃和使用情況。2.任職要求：（ 1）具備 5 年以上地產開發經驗，3 年以上地產公司項目經理以上經驗，主持過大中型地產開發項目；（2）對企業運營管理有豐富經驗和較強的資源整合能力;（3）具有大中型房地產項目的實際操盤經驗,熟悉房地產企業的管理規范和流程，對地產現狀和發展趨勢有深刻理解；能夠組織制定房地產業整體發展規劃，具有先進開發理念；（ 4）具有掌握項目定位、前期開發、規劃設

3、計、施工管理、甲供物資采購、營銷管理等一方或多方面能力，并具有較強的決策及領導能力，良好的行業人文資源儲備；（ 5）思路清晰，做事果斷，具有良好的判斷力、前瞻性和創新意識；（ 6）注重團隊精神，有良好的職業道德。二總經理1 . 崗位職責：（ 1）熟知房地產開發企業的全面運作和綜合管理，通曉營銷策劃、設計管理、工程管理、合同與招投標管理、成本控制各環節，精通其中某個模塊并具備豐富的專業管理經驗；（ 2）協助總經理進行項目日常運營管理，參與項目整體拓展及運營，組織項目跟進及拓展工作，通過對項目相應分組的管理（ 3）領會集團確定的項目公司發展戰略及目標，負責所在公司的全面管理，確保部門間的協調運轉達

4、成分組工作目標并提升分組工作績效；（ 4）具有戰略思考能力、組織、協調、溝通能力，具有出色的團隊建設和管理能力，了解人力資源管理，善于激勵和培養下屬，帶領團隊完成目標。2 .任職要求：（ 1）房地產企業5 年以上經驗，具有豐富的工作經驗與實踐能力；（ 2）具備豐富的工程管理經驗和扎實、有效的管理方法；（ 3）可獨立組織營銷團隊，并制定切實可行的銷售模式與激勵管理措施；（ 4）作為項目規劃設計負責人全程地操作過至少2 個 20 萬平米以上項目的工作經驗，豐富的施工管理經驗。三營銷總監1. 崗位職責：（ 1）負責項目營銷部總體工作，包括市場定位、策劃、項目推廣、招商等；（ 2）協助決策層制定公司發

5、展戰略，負責其功能領域內短期及長期的公司決策和戰略，對公司中長期目標的達成產生重要影響；（ 3）根據公司開發策略起草策劃工作計劃并跟進落實；（ 4）設置銷售目標、銷售模式、銷售戰略、銷售預算和獎勵計劃；（ 5）建立和管理銷售隊伍，負責對營銷企劃相關人員進行工作目標設定、指導、培養和激勵等日常管理，規范銷售流程，完成銷售目標；（ 6）負責向主管領導及公司相關領導進行部門工作匯報等，提出工作中存在的問題及解決方案。2.任職要求：（ 1） 5年以上房地產行業工作經驗，有3個以上大型房地產項目（至少1個商業項目）的從業經驗；具有豐富房地產開發項目獨立操作經驗，有成功管理案例；（ 2）熟悉房地產開發相關

6、流程和制度，具備一定的建筑及地產行業基礎知識，熟悉房地產市場，熟悉營銷推廣過程，熟悉房地產供求特征和發展趨勢；（ 3）對于土地、住宅、商鋪市場有系統研究和分析，對市場敏感度高，有專業經驗和研究方法；（ 4）對項目的研制、定位、規劃設計有獨特思考角度，對全盤營銷工作有深刻認知并有獨到見解；（ 5）具有敏銳的市場洞察力，把握行業市場動態和市場方向的能力，具備戰略思維；（ 6）優秀的團隊建設經驗，團隊管理能力強，善于協調營銷團隊的工作；具有較強的溝通能力、協調能力、計劃與執行能力；（ 7）同等條件下懂英語者優先考慮。四 .項目總經理1 . 崗位職責：（ 1）對所負責房地產項目進行全面管理，監督并確認

7、項目規劃及運作管理等，包括項目評估、成本控制、進度控制、質量、風險及采購管理等，組織并協調解決項目施工過程中出現的各種問題，對施工過程中的所有問題向公司負最終責任;（ 2）組織制定項目年度預算及利潤目標等，根據公司總體規劃，實現項目經營戰略和目標；（ 3）負責對內與對外的所有溝通和協調工作；（ 4）負責項目內部團隊管理建設，包括人員培訓、績效2 .任職要求：（ 1） 5年以上大中型房地產項目開發管理實施工作經驗，有獨立的操作項 目；（ 2）經歷熟悉相關法律法規，熟悉房地產行業相關流程、知識、政策、行業發展趨勢及當前格局；（ 3）具備獨立的決策能力和大型房地產項目綜合管理能力，并且具有較強的組織

8、協調管理能力、敏銳的洞察力及資金管理能力；（ 4）思路清晰，做事果斷，具有良好的判斷力、危機事件管理與決策能力，熟悉行業整體發展現狀，具有一定的前瞻性和創新意識；（ 5）熟悉房地產項目運作流程、知識、政策等相關內容，具有良好的行業人文資源儲備；（ 6）具備優秀的領導、組織才能和溝通、協調、激勵技巧，優秀的管理隊伍建設能力；五工程部經理1. 崗位職責：（ 1）負責房地產開發項目研發、設計、施工管理，對分管部門的工作質量進行把關、全權監督，帶領團隊實現公司下達的各項目標；（ 2）對項目建設過程中重、難點問題進行解決督促和風險控制；（ 3）負責分管部門技術、計劃、成本、滿意度的全面控制；（ 5）負責

9、協助公司總經理進行內外協調工作；（ 6）負責協調設計、施工、監理三方，編制工程施工計劃書，并監督協調施工過程，確保項目開發計劃的有效實施；（ 7）負責組織、協調、跟蹤、推進工程進度，組織質量檢查，確保項目的工期和質量；（ .任職要求：（ 1） 5年以上房地產行業工作經驗、同崗位相關管理工作經歷2 年以上；（ 2）熟悉施工項目管理全過程運作流程、施工規范及相關政策、法規，具備多項目管理經驗及作為項目工程負責人全程地操作過至少2 個 20萬平米以上項目的工作經驗；（ 3）能承受較大的工作壓力，具備良好的計劃、判斷和溝通協調，團隊建設能力；（ 4）對房地產工程管理的各個環節有深刻的了解和獨到的見解；

10、（ 5）有較強的溝通、協調能力，有處理突發事件的應變能力。六工程總監1 ）崗位職責：1 、全面負責公司工程部工作，協助總經理建立公司發展戰略目標；負責制定并執行工程項目部工作計劃和管理制度，負責組織公司工程施工管理，包括對工程質量、進度、安全管理，參與項目的成本管理，組織工程驗收，參與竣工決算；2、組織制訂工程項目部的發展規劃、工作計劃和工作總結；3、負責工程項目部相關制度的制訂和完善；4、負責組織項目開工前的手續辦理和施工準備工作；負責后期工作及手續的協調辦理；5、參與對施工、監理及材料設備供應商等單位的資格審查和考察、確定工作，并對有關合同的簽訂提供專業意見；6、協調各專業、施工單位、監理

11、、設計、勘察等各方關系；負責工程建設的技術、進度、質量、成本、安全管理與監督；7、組織工程驗收工作，參與竣工決算；8、負責內部管理工作。2）任職資格：1 、建筑工程管理等專業本科以上學歷；2、八年以上大型房地產相同崗位工作經驗，五年以上建筑施工現場管理經驗；3、接受過工程建筑、管理學系統培訓，具有工程管理相關專業理論知識，熟練操作工程相關專業軟件；4、具有較強的影響力、溝通能力、公關能力、協調能力、計劃與執行能力；5、有預決算、招投標經驗；6、善于溝通，具有獨立主持房地產項目工程管理的能力；7、有主持大型工程施工經驗者優先。七、房地產集團營銷總經理（主管營銷）1 ）工作職責：1 、全面負責公司

12、房地產項目的策劃、營銷、銷售管理、客戶關系等營銷工作；2、負責制定項目總體和分階段的市場推廣傳播策略并有效執行，制定銷售政策、銷售策略和實施方案并有效執行；3、負責市場調研、產品分析，對競爭產品進行研究與監控，提供項目市場運作的建議書和產品建議書；4、負責整合營銷資源，制定銷控計劃，指導、推進合作單位完成項目營銷傳播計劃、廣告創意并組織實施；5、負責公關事件和主題活動策劃，并整合媒介資源等；6、對市場和銷售合同的管理負總體責任；7、負責項目市場營銷費用的預算支出的控制；8、負責策劃與營銷團隊全面管理工作。2）任職要求：1 、房地產管理或產品設計或市場營銷相關專業本科以上學歷，33-45 歲；2

13、、十年以上房地產管理崗位營銷策劃及銷售管理經驗，三年以上大型知名房地產公司營銷高管工作經歷；3、對房地產行業、客戶和媒體有深刻理解和控制能力，熟悉房地產市場，有大型高檔項目成功的全程操盤經驗和成功案例；4、能夠組織和指導市場調研，具備先進的營銷理念、較強的市場分析能力和應變能力；5、熟悉房地產品的銷售和售后服務管理，熟練掌握各種銷售模式，富于創新精神。八、房地產成本總經理成本總監1. 崗位職責一、成本管理中心戰略規劃1 、負責組織開展相關業務發展趨勢的調查；2、參與集團戰略規劃編制，負責成本管理戰略方案的制定與調整建議；3、負責組織部門業務戰略實施的監督與指導；4、負責組織部門戰略規劃完成總結

14、，參與集團戰略執行評估。二、成本管理體系建設1 、負責組織建立和完善集團成本管理體系；2、指導各下屬開發公司、物業公司和球會成本管理體系建設。三、項目建安成本管理1 、負責組織建立和完善成本集團及行業、市場、競爭對手成本收集和利用工作。2、指導成本管理中心參與項目可行性研究，編制項目拓展階段的成本測算；3、組織成本管理中心預算管理工程師進行概念、方案及擴充設計階段的建 安成本設計限額方案估算、匡算和概算方案的編制工作，提出成本優化建議， 審核相關成本方案，；4、組織成本管理中心預算管理工程師審核項目預算方案；5、指導下屬人員對各開發項目進行成本動態監控；6、負責審核集團權限內的各項成本支出。四

15、、招投標管理1 、負責組織集團直接管理的招投標工作，負責組織對相關供應商的考察及 資格審查工作；2、負責審核招投標采購標底預算、招標標計劃及工作結果，監督招投標過 程實施。五、合約管理1 、負責組織集團標準化采購合同的編制和使用；2、審核集團權限內的采購合同，監督各下屬概算采購規范化執行；3、監督指導采購合同的存檔管理工作。六、動態成本監控和管理1 、負責指導本部門預算管理工程師對項目建安成本（一級科目）進行動態 監控，對超支科目向有關方面及時提出預警；2、負責組織成本管理中心人員對權限內設計變更、現場簽證進行審核；3、負責組織本部門權限內的項目結算審核。七、項目決算和項目成本后評估2 、負責

16、組織區域開發公司的結算資料進行復核和工程決算審核；2、負責組織開展項目建安成本后評估工作。3 .任職條件學歷專業：大學本科以上，建筑、房地產管理專業有注冊造價師資格優先工作經驗：房地產行業造價管理和采購管理7 年以上工作經驗知識技能：1 ）、熟悉建筑預算管理知識，能夠組織項目開發各階段的成本預算工作，并對影響成本控制的典型因素有良好的預見能力，提出有效地成本控制計劃和控制措施；2）、熟悉房地產行業采購管理知識，熟悉供應商開發與管理、工程材料/設備選型常識，能夠根據不同設備、材料類型選擇適宜采購方法，有效組織實施采購活動；3）、具有合同法規管理知識，能夠主持擬定、審核各類工程物料和服務采購合同，

17、充分利用法律工具規范承包商和供應商行為，保障公司合法權益，降低風險；4）、具有良好的供應商開發和關系管理能力、優秀的商務談判和合同管理能力；5）、熟練使用常用辦公軟件。九、房地產集團公共關系總監2 ）、崗位職責：1 、根據公司發展戰略和業務發展要求，建立與完善公司的公共關系策略和危機管理體系；2、負責公司對外關系事務和資源管理，組織、執行相關的公關活動；3、拓展和維護與政府部門、金融部門、行業協會、媒體單位等相關機構的關系，為公司持續發展提供公共關系支持與保障；4、協助建立科學、務實的危機管理機制，及時應對并妥善處理公司面臨的各類危機事件，切實維護公司品牌的社會聲譽和良好形象；2）、任職要求：

18、1 、 30 歲以上，形象氣質佳，統招本科以上學歷。公關、新聞傳播、市場營銷等相關專業；2、具有 7 年以上相關崗位工作經驗，3 年以上高級管理經歷，具有良好人際理解和關系建立維護能力；3、具有良好的溝通協調能力；4、具有良好的計劃能力；5、具有良好的公司經營管理技巧、公共關系技巧；6、熟悉政府辦事程序，能獨立應對和承擔政府公關工作者。十、房地產建筑設計總經理設計總監1 ）、工作職責：1 、負責整個建筑設計中心管理工作；2、負責各主管工程設計文件、設計圖紙的審核工作，根據參加工程的調查及施工勘察工作，篩先作出工程圖設計敲定，并負責向項目負責、工程隊作施工技術交底；3、參加主管工程的施工質量檢查和質量事故調查分析，檢查執行情況，提出質量事故的處理方案，糾正和制定工程不同階段的保護預防措施；4、負責各主管工程質量記錄、技術資料、竣工資料的簽審，做好工程總結和專題技術總結，做好人才的培養；5跟蹤世界先進建筑技術動態，并組織學習運用。2）、任職要求：1 、知名重點大學統招本科及以上學歷，建筑設計等相關專業；2、 10 年以上行業相關工作經驗，5 年以上管理經驗；3、具備解決本專業與相關專業相互配合和協調處理有關技術難題的能