1、裝修管理責任書編號YYWY-KF04-F01版本A/0生效期 年 月 日一、 總則：為加強對轄區內裝修活動的管理，保持良好的生活環境，根據政府有關條例規定，業主（承租戶）申請裝修經物業服務中心審批同意后，由業主（承租戶）、裝修施工單位、物業服務中心三方簽訂本責任書。二、 責任范圍： 1、業主（承租戶）選擇的裝修施工單位承接其裝修工程，必須持有市主管部門頒發的承建資格證書。如業主（承租戶）違反本規定，應承擔由此產生的全部責任。2、業主（承租戶）在裝修前，必須會同其委托的裝修施工隊向物業服務中心申報登記，如實申報裝修項目、施工人數、施工時間等，并提交裝修合同復印件，交驗裝修施工隊承建資格證書原件，

2、辦理裝修許可證、施工出入證后方可開工，施工時須將裝修許可證張貼在裝修戶門外，將本責任書復印件張貼于裝修戶門內。凡未辦理裝修許可證和施工出入證而擅自施工者，將按有關規定處理。3、裝修活動必須保證建筑物結構和使用安全，并嚴格按照業主（承租戶）申請的項目進行，嚴禁下列行為：1) 改變房屋承重結構，在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺的墻體、門窗；2) 不適當增加樓面靜荷載，包括在室內砌墻、超負荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設大理石地板等；3) 任意刨鑿、重擊頂板、外墻內側及排煙管道，不經穿管直接埋設電線或改線；4) 破壞或者拆改廚房、廁所的地面防水層；5) 使用不符合消防要求的裝修材料；6) 其他違章裝修活動。確

3、需改變建筑物主體或承重結構、明顯加大負荷的，業主（承租戶）應委托建筑物原設計單位或有相應資質的設計單位提出設計方案，報政府設計審批部門審批。對于以上行為和其它不經批準私自改變房屋結構及用途者，除恢復原樣，扣除業主（承租戶）及裝修單位的所有保證金外，業主（承租戶）及裝修施工隊還應該承擔由此產生的法律責任。4、樓頂、平臺、外門、窗、陽臺的裝修及空調的安裝，須保證建筑物外觀的協調統一，選擇物業服務中心指定的樣式。如有違反，除恢復原樣外，扣除業主（承租戶）及裝修施工隊的所有保證金。5、施工期間，施工人員嚴禁下行行為：1) 嚴禁進出時不佩帶施工出入證，嚴禁在規定的裝修時間外施工；2) 嚴禁用磚頭或其他物

4、品頂住電梯、防盜門，或期破壞公共設施的行為；3) 嚴禁將裝修垃圾、各類膠、漆等雜物倒入下水管道（污水、雨水）；4) 嚴禁擅自進入地下室和天臺，嚴禁在天臺或樓邊等公共場所加工作業。5) 嚴禁將電源線直接接在漏電開關上，嚴禁在裝修區域內抽煙或使用電爐，私自在戶外接駁水、電。6) 嚴禁在裝修地點以外的地方逗留、休息，騷擾其他顧客，或造成其他顧客投訴和財產損失；7) 嚴禁在轄區內進行吵架、斗毆、吸毒、販毒、色情等違法亂紀活動。6、施工期間，如需要進行電焊操作，須事先向物業服務中心提出申請，并安排持有效操作證件的人員操作。7、嚴禁擅自改動、暗藏燃氣管道設施，確需改動的，應提前向供氣單位申請，由供氣單位組

5、織實施。8、因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由裝修隊負責修復并賠償全部損失。9、施工時必須關閉戶門，避免灰塵或噪音影響公共環境。10、施工隊應加強消防工作，遵守消防規定，作業現場每50平方米至少配備兩個滅火器，并做好防火措施。(物業服務中心可提供租用滅火器服務)11、施工期間，施工隊必須指派專人負責安全工作，嚴密巡視，發現可疑情況應及時報告物業服務中心。12、施工時間為：每天 時至 時（不周物業裝修施工時間不相同）。不得延長時間，否則物業服務中心有權采取措施責令停工。13、裝修垃圾須及時入袋搬運，并按照物業服務中心指定的位置、方式和時間進行堆放、清運，對違章堆放、拋棄

6、裝修垃圾者，物業服務中心有權責令限期清理。不及時清理由物業服務中心代為清理者，費用由裝修施工隊承擔。裝修垃圾在搬運過程中不得在地面拖拉造成地面損壞磨花，不得損壞電梯等公用設施，否則將按責任給予處罰。（以下由物業服務中心填寫裝修垃圾清運具體規定）1) 2) 14、施工結束，由業主（承租戶）向提出驗收申請，非家庭戶裝修還須先到政府消防部門申請驗收合格后，物業服務中心對裝修工程進行驗收。施工隊須將施工出入證全部交回物業服務中心，如有遺失，將從施工保證金中扣除相應費用。15、經物業服務中心驗收后，如無違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，業主（承租戶）及施工隊憑收據退回裝修管理保證金。如有以上行為，按責任承擔賠償責任，賠償費用從裝修保證金中扣除，多退少補。裝修驗收時間為每周 ，退保證金時間為每周 。16、裝修期間，若需搬運任何物資離開轄區，請提前填寫物資搬運放行條經物業服務中心確認后，方可放行。17、如業主（承租戶）與裝修施工隊因裝修問題產生爭議，雙方按照有關法規自行協調解決。物業服務中心無權處理雙方的糾紛，也無權代其中一方對他方履行約束或追繳行為，且不承擔由雙方的糾紛產生的任何后果。三、 處罰辦法：1、對違反本協議書的任何違章裝修行為，物業服務中心均有權制止、責令改正，并報請有關部門予以處罰。2、物業服務中心有權