1、光伏發電電站土地租賃合同 光伏發電電站土地租賃合同 出租方： x 縣 x 鎮 x 村委會 （以下簡稱甲方） ） 承租方（乙方）： x 有限公司 （以下簡稱乙方） 為了充分利用土地資源，調整農村產業結構，增進農村經濟發展，甲方受承包農戶的委托自愿將承包土地租賃給乙方經營；根據中華人民共和國農村土地承包法、中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理措施、合同法、物權法等相關法律法規的規定，在平等自愿的基礎上，經甲、乙雙方充分協商一致，達成如下協議，訂立本合同。 一、土地用途 出租的土地用于：太陽能光伏發電電站建設 （一）土地面積： 821.59 畝（其中耕地 188.59 畝；飼料地 287 畝；林

2、地 346 畝） （二）土地位置：以定界圖為準（具體方位詳見土地勾劃圖）。 （三）土地性質：農村集體土地 三、土地租賃期限 土地租期為 30 年，從 x 年 10 月 1 日始至 x 年 9 月 30 日止。 四、土地租賃遵守的原則 1、雙方遵守"平等、自愿、協商、互惠互利'的原則。 2、土地租賃后的土地所有權和承包關系不變，乙方僅 有使用權。 3、乙方在租用期間，未經甲方批準，不得擅自將租用的土地轉讓給第三者。 4、租賃的土地不得改變用途。 五、林地、耕地租金及結算 1、林地、耕地租金：x 元（x） 林地（含飼料地）：16 元/畝.年633 畝30 年=x元 耕地租金：40

3、0 元/畝.年188.59 畝30 年=2263080元 （以上租金已考慮到租金的上漲趨勢，在合同期內甲方不得提出增加租金的要求）。 2、地表物補償金額（含青苗、樹木、藥材、墳墓、拆遷等，明細表附后）：共計：x 元（x） 3、租金支付方式、時間：采用人民幣現金或支票支付方式，乙方先行部分支付，在甲、乙雙方合同簽訂一周內，乙方將剩余部分足額支付到位。 六、甲方的承諾 1、甲方保證不發生"強賣、強買、強卸、強用'等行為及不合理攤派等行為，及時處理非法人員對項目建設、運營的干擾行為，為乙方的項目建設及長期的電站運營管理提供良好的環境。 2、甲方保證土地的合法性。 3、 在土地租賃期

4、間甲方應保證乙方不受任何第三人主張權利、圍攻騷擾等。 4、若在當地村民盜竊、損壞、圍攻乙方電站，甲方應嚴肅對待并協調司法機關追究其責任。 七、乙方的權利和義務 1、 乙方在國家政策領域內，根據自身發展需要，經上級批準，并按國家規定辦理必備的手續后，可在租用土地內修建必須的生產及辦公用房。 2、 乙方享受國家關于農業開發的各種優惠政策。 3、乙方享有自主經營權，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、采購、施工等事項。 4、同等條件下，乙方普通用工應優先考慮甲方當地人員。 5、乙方用電、取水、排水等享受當地村民同等政策標準。 八、違約責任 1、土地租賃期內，經雙方協商一致可以變更或解除合同。但是任何

5、一方不得單方面解除合同。若甲方單方面解除合同，應退還乙方已經支付的全部租金并賠償乙方的全部損失（包括但不限于電站拆遷及重新安裝費用、剩余租賃年限預期可得利潤）；若乙方單方面解除合同，應一次性交清剩余年限的租金，搞好土地恢復。 （乙方剩余租賃年限預期可得利潤計算方法為：30 年租賃期間內電站每年平均利潤*剩余租賃年限）。 2、乙方必須在本合同規定的期限支付土地租賃費。 3、若甲方違反本合同第六條的承諾，造成乙方不能正常生產經營未超過 30 天的，乙方有權拒付租金，并要求甲方承擔相應責任。 4、若甲方違反本合同第六條的承諾，造成乙方不能正常生產經營超過 30 天的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔

6、相應責任。 九、不可抗力 如遇不可抗拒的自然災害造成甲方土地損毀的，乙方不承擔賠償責任。 十、征收和補償 租賃期內如遇國家征用或征收土地，土地補償款支付給農戶，地上物補償及經營損失補償等支付給乙方。 十一、其他 1、本合同期滿后，同等條件下，乙方有優先承租權，在合同到期前六個月通知甲方，雙方共同協商，市場運作完備續租合同，且租金不得高于臨近相同土地的平均租賃價格。若乙方不再續租，應提前一個月通知甲方，在合同到期15 日內，乙方清除地表覆蓋物，將承包耕地、飼料地恢復到位，甲方不承擔地表覆蓋物任何經濟補償。 2、在合同履行過程中，如發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向原告所在地人民法院起訴。 3、本合同一式陸份，甲、乙雙方各持貳份，x 縣人民政 府和 x 鎮政府各執壹份，具有同等法律效力。 （以下無正文） 附件：1、承包農