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文檔簡介

1、房屋買賣合同甲方（賣方）： 身份證號： 手機號：乙方（買方）： 身份證號： 手機號：丙方（中介方）： 根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規的規定，甲方和乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就購房事宜達成如下協議：第一條：甲方根據相關規定，已依法取得坐落于： 的房屋（以下簡稱該房屋）購買權，該商品房買賣合同上載明的的建筑面積為_平方米。甲方已交購房款人民幣 元整（小寫：￥ 元）。第二條：甲方保證該房屋可以更名和按揭，更名前的所有手續由甲方負責辦理。 第三條：乙方愿意在本協議第一條款及第二條款成立的前提下，簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂本協議才

2、具有法律效力。第四條：雙方議定上述房產交易總價款為人民幣 元整（小寫：￥ 萬元）；第五條：合同簽訂后，乙方支付購房定金人民幣 元整（小寫：￥ 元），其中甲方保管人民幣 元整（小寫：￥ 元），丙方代管人民幣 元整（小寫：￥ 元）。若乙方在30天內不履行合同，則丙方先從該定金中扣除本合同約定的乙方傭金，余款作為違約金轉付給甲方；若雙方交易成功，則定金在開發商處合同更名成功后沖抵購房款。第六條：本合同簽訂后，視為中介成功，甲乙雙方均愿各自支付此房屋成交價1%的傭金給丙方，甲乙雙方各自支付丙方傭金為人民幣 元整（小寫：￥ 元）。傭金在開發商處合同更名成功后，甲乙雙方各自一次性支付給丙方。傭金不含產權過

3、戶、代辦按揭等費用。第七條：甲方保證該房產沒有產權糾紛、房產手續合法、權屬清晰。由于該房產暫未辦理不動產權證，甲方應在乙方支付定金后 日內在開發商處將購房合同、發票等相關資料更名為乙方，并保證相關手續合法完整，可辦理不動產權證；第八條：更名后辦理不動產權證前需繳納的契稅、維修基金由乙方負責繳納；第九條：違約責任1、甲方違約責任：甲方在收到乙方購房定金之后，要確保乙方能夠與房屋開發公司順利簽訂該房屋的房屋買賣合同，若因甲方原因導致該房產不能辦至乙方名下，或不能辦理不動產權證，本合同解除，甲方和丙方應立即退還乙方交付的叁萬元購房定金。如甲方和丙方不能立即退還乙方購房定金，則每天按該房屋成交價2支付給乙方滯納金。 2、乙方違約責任：乙方在支付給甲方款項之前提出終止上述房屋定購，乙方應付給甲方違約金叁萬元；乙方在支付給甲方款項之后提出終止上述房屋定購，乙方交付給甲方的定金不退還。第十條：本合同中填定的文字與打印的文字具有同等法律效力，甲乙雙方應認真確認，一旦簽字，丙方原房源信息及各方口頭承諾均視為無效。若因履行本合同所產生的糾紛，甲乙雙方應通過友好協商，本著為了利于合同實現的原則予以解決，并簽訂補充協議。若協商不成，可起訴至 市人民法院解決。第十一條：其他事項約定： 第十二條：本合同一式三份，三方各執一份，甲乙丙三方簽

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