1、第一篇基本知識20分建設項目的概念在總體設計和總概算控制下建設的,以形成固定資產為目的的所有工程項目的總和.建設項目分類1按建設性質分類：基本建設項目（新建、擴建、遷建、恢復）更新改造項目（挖潛、節能、安全、環境）2按投資作用分類： 生產性建設項目 （工業、農業、基礎建設、商業建設） 非生產性建設項目（辦公用房、居住建筑、公共建筑、其他）3按項目建設規模：基本建設項目分大、中、小型；更新改造項目分限額上、下兩類三級不同等級標準的,審批機關和報建程序不同4按項目的經濟效益、社會效益、市場需求分：競爭性、基礎性、公益性5按項目的投資來源劃分：政府投資項目（經營性、非經營性） 非政府投資項目建設項目

2、的組成特征1投資額巨大、建設周期長 2按一個總體設計建設，可以形成生產能力或使用效益的若干單項工程的總體 3行政上統一管理、經濟上統一核算 4建成后能獨立對外工作經濟往來建設項目的分解是指以科學管理項目建設,合理確定項目造價為目的,根據構成項目的各工程要素之間的從屬關系,對建設項目進行分解, 包括（單項、單位、分部、分項）。建設項目投資大,建設周期長,結構復雜,決定建設項目必須分批有步驟地進行.建設項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程的概念和特點單項工程：具有獨立的設計文件和相應的概預算，建成后可以單獨發揮生產能力或使用效益的工程單位工程：有獨立的設計文件，可以獨立組織施工，建成后不能

3、獨立發揮生產能力或使用效益的工程.安裝工程分電氣設備及其安裝、機械設備及其安裝兩個單位工程分部工程：由不同工種的操作者利用不同的工具和材料完成的部分工程，是根據工程部位、施工方式、材料、設備種類來劃分的建筑中間產品分項工程：經簡單綜合施工過程能生產出來的，可用某種計量單位計算的假定產品是建設項目總體最基本的、單位的工程構造要素 特點：1既是中間產品，又是最基本的細胞 2是計價定額編制的基礎項目 3相同的有相同的社會必要勞動量，因而可以計算它的人材機消耗量 4按不同施工方法、材料、規格劃分建設程序的概念:是指建設項目從設想,選擇,評估,決策施工到竣工驗收,投入生產整個建設過程中,各項工作必須遵守

4、的先后次序.是對建設經驗的科學總結,是項目建設客觀規律的正確反映,是科學決策和順利建設進行項目建設的重要保證.建設程序和施工程序的主要內容建設程序：項目建議書階段-可行性研究報告階段-建設地點的選擇階段-設計工作階段(初步設計、技術設計、施工圖設計，初步設計由主要投資方組織審批)-建設準備階段（辦理工程質量監督注冊手續、申請領取施工許可證）-編年度建設投資計劃階段-建設實施階段-生產準備階段-施工驗收階段-后評價階段。施工程序：承攬工程任務，簽訂施工合同-全面統籌安排-做好施工規劃-進行施工準備，提出開工報告-全面施工-竣工驗收，交付使用。社會必要勞動時間的概念和兩層含義概念:在現有的社會正常

5、的生產條件下，在社會平均的勞動熟練程度和勞動強度下，制造某種使用價值所需要的勞動時間兩層含義：1部門內必要勞動時間 2全社會各個部門的必要勞動時間，也就是社會必要勞動時間第一層含義是第二層含義的基礎和歷史起點，第二種含義是第一種含義的邏輯發展和前提 勞動時間，不僅包括活勞動時間，也包括已經物化的活勞動時間。支配價格運動的是價值規律、供求規律、貨幣流通規律價值規律：商品經濟的一般規律，是社會必要勞動時間決定商品價值量的規律。 1社會必要勞動時間對價格的影響（部門必要勞動時間） 2社會必要勞動時間對價格的影響（社會承認的那部分勞動時間） 供求規律：供求規律要求社會總勞動應按社會需求分配于國民經濟各

6、部門。價格以波動調節供需，供需又影響價格 貨幣流通規律：價格是以貨幣的數量來表現價值量的，影響價格變動的因素：1商品的價值量 2貨幣的價值量價格構成和價格構成要素與價值要素之間的對應關系 價格構成與價值構成的關系 價格構成是指構成商品價格的組成部分及其狀況。 商品價格一般由四個因素構成，即生產成本、流通費用、利潤和稅金，由于商品價格所處的流通環節和納稅環節不同，其構成因素也不完全相同。 價格構成以價值構成為基礎，是價值構成的貨幣表現。 價格構成中的成本和流通費用是價值構成中的v+c的貨幣表現；價格構成中的稅金和利潤，是價值構成中m的貨幣表現。 生產成本 1按成本的發生與生產過程的關系來分，包括

7、直接成本和間接成本 直接成本，是生產產品時發生的能夠直接計入該產品成本的費用。如生產過程中耗用的原料、材料、外購零配件、生產工人的工資等。 間接成本，是直接成本的對稱，指不能直接計入需要按一定標準分攤計入產品成本的費用，如固定資產折舊，管理人員的工資等。 2按成本發生與生產產品數量的關系,分為固定成本、變動成本和混合成本三種。 3影響成本變動的因素科學技術發展水平各類物質資源利用狀況原材料等物質資料的價格水平勞動生產率水平工資水平產品質量管理水平等流通費用概念：是指商品在流通過程中所發生的費用。它包括由產地到銷地的運輸、保管、分類、包裝等費用，也包括商品供銷和管理費用。它是商品一部分價值的貨幣

8、表現。價格構成中的利潤和稅金1利潤概念：利潤是盈利中的一部分，是價格扣除生產成本、流通費用和稅金后的差額。價格中的利潤可分為生產利潤和商業利潤兩部分。2稅金概念：稅金是國家根據稅法向納稅人無償征收的一部分財政收入，它反映國家對社會剩余產品進行分配的一種特定關系。稅金的種類很多，但從它和商品價格的關系來看，可分為價內稅和價外稅。價外稅一般以收益額為課稅對象，不計入商品價格，如所得稅等。價內稅一般以流轉額為課稅對象，計入商品價格，如營業稅等。價值公式及價值要素的含義價值公式：W=V+C+M V是勞動者創造的補償勞動力價值，即價格中的勞動報酬貨幣支出；C是生產中消耗的生產資料的價值，即價格中的物質資

9、料耗費的貨幣支出；M是剩余價值，即價格中的利潤和稅金；V+M是勞動者在商品生產過程中新創造的價值（盈利）工程造價的-特點：大額性、個別性差異性、動態性、層次性、兼容性工程造價的計價特點：單件性、多次性、組合性、多樣性、復雜性建設工程造價的構成：建筑安裝工程造價屬于出廠價格性質，其價格是由生產成本、稅金和利潤組成的。（無流通成本）建設工程造價中的成本（形態）1理論成本2工程預算成本3制造成本和期間費用制造成本是企業直接為工程項目施工所需的費用和基層管理費期間費用是同工程項目沒直接聯系的各項支出在施工圖預算中對應費用是：（制造成本）直接費、其他直接費、現場經費（期間費用）企業管理費、勞動保險費、財

10、務費用。我國現行工程造價構成劃分為設備及工器具費用、建筑安裝工程費用、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅。建筑安裝工程費用的組成直接費（直接工程費、措施費）、間接費（規費、企業管理費）、利潤、稅金我國現行工程造價的構成主要劃分為設備及工、器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設其他費用、預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅等幾項，進口設備交貨類別：內陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類（船上FOB【離岸價】、到岸價【GIF】）增值稅 =（關稅完稅價格關稅消費稅）×增值稅稅率消費稅 = （到岸價關稅）÷（1消費稅稅率）×消費稅

11、稅率建設工程定額的分類按定額反應的生產要素消耗內容分類（基礎定額）：勞動定額、材料消耗定額、機械臺班消耗定額按定額的編制程序和用途分類：施工定額、預算定額、概算定額、概算值標、投資估算指標、工期定額按投資的費用性質分類：建筑工程定額、設備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額（施工措施費、間接費）、工器具定額、工程建設其他費用標準按專業性質分類：建筑工程概預算定額及與之配套的費用定額.安裝.市政.房屋修繕、抗震加固.仿古園林.市政養護維修.國務院有關部門主編的由各主編部門負責管理的專業定額按主編單位與管理權限：全國統一定額、行業統一定額、地區統一定額、企業定額、補充定額建設工程定額的特點：1科學性

12、2統一性3指導性4指導性5穩定性和時效性各定額的用途、 概念勞動定額:合理的勞動組織條件下，某工種的勞動者，為完成單位的合格產品所消耗的活勞動的數量標準。一般采用工作時間消耗量來計算人工工日消耗的數量，主要表現形式是時間定額，同時也表現為產量定額材料消耗量定額:在合理施工條件和節約使用材料的原則下，生產單位合格產品所必須消耗的一定品種、規格材料的數量標準機械臺班消耗量定額:為完成一定計量單位合格產品所規定的施工機械臺班消耗的數量標準。主要表現形式是機械時間定額，同時也表現為產量定額。預算定額:由建設行政主管部門根據合理的施工組織設計，按正常施工條件下制定的，生產一個規定計量單位的、質量合格的分

13、項工程或結構構件所需人、料、機械臺班的社會平均消耗量。用途：1是計算單位工程中人、料、機械臺班需要量、確定單位工程造價的一種定額，屬于計價性定額 2在工程委托承包的情況下，它是確定工程造價的依據 3在定額計價招標投標的工程中，它是編制標底和投標報價的依據 4在工程量清單計價招投標的工程中，它是編制招標控制價的依據，也是投標報價的參考 5施工定額是預算定額的編制基礎，預算定額是概算定額和概算指標、估算指標的編制基礎 6在計價定額中是基礎性定額。概算定額:在預算定額基礎上確定的，完成合格的單位擴大分項工程或單位擴大結構構件所需消耗的人、料、臺班的數量標準。是設計單位在初步設計階段編制設計概算、計算

14、投資需要量時使用的一種參考定額，主要作用是為項目投資控制提供依據。概算指標:是概算定額的擴大與合并，是以整個建筑物和構筑物為對象，以更為擴大的計量單位來編制的。規定了完成一定計量單位的建構筑物所需的勞動力、主要材料和臺班數量和相應費用的指標，是一種計價定額，適用于初步設計階段，是控制項目投資的有效工具，它所提供的數據是計劃工作的依據和參考。投資估算指標:是根據歷史的預、結算資料和價格變動等資料，依據預算定額、概算定額，以單項工程或完整的工程項目為計算對象，是反映一定計量單位的建（構）筑物或工程項目所需費用的指標。作用:投資估算指標是在項目建議書和可行性研究報告階段編制投資估算，計算投資需要量時

15、使用的一種定額。工期定額:是規定各類工程建設和施工期限的定額。包括建設工期定額和施工工期定額兩個層次。建筑法、合同法、招投標法的基本內容招標活動必須遵循公開、公平、公正、誠實信用原則招標、投標、開標、評標的方法和程序建設工程施工合同概念和特點 概念:是指發包方（建設單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權利、義務的協議。依照施工合同，施工單位應完成建設單位交給的施工任務，建設單位應按照規定提供必要條件并支付工程價款。特點:1標的是建設工程，是建設施工的產品2內容具有多樣性和復雜性3主體要有特別的條件和資質4施工合同的履行期限具有長期性和相對的不可確定性特點5國家對施工合同進行嚴

16、格的管理監督。施工合同訂立要遵守平等、自愿、公平、信用原則、采用書面形式等原則。合同主要條款合同法第二百七十五條規定：“施工合同的內容包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協作等條款。”工程質量是指工程的質量等級要求，是施工合同的核心內容。建設工程施工合同示范文本的內容和特點內容:建設工程施工合同（示范文本）是由建設部與國家工商行政管理局制定，于1999年12月公布的。該文本的代碼是GF-1999-0201，由協議書、通用條款、專用條款三部分組成。三個附件，承包人承

17、攬工程項目一覽表（附件1）、發包人供應材料設備一覽表（附件2）、工程質量保修書（附件3）。協議書是建設工程施工合同（示范文本）的總綱性文件。（協議書解釋權第一，專用條款解釋權第二，通用條款解釋權第三）特點:國際性合法性系統性科學性規范性實用性合同文件的組成內容（注意順序；題目：排序）1本合同協議書2中標通知書3投標書及其附件4本合同專用條款5本合同通用條款6標準、規范及有關技術文件7圖紙8工程量清單9工程報價或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。施工合同中的權利和義務合同雙方一般權利：工程師：（1）實行工程監理的，發包人應在實施監理前將委托的監理單位名稱，監理內

18、容及監理權限以書面形式通知承包人；（2）監理單位委派的總監理工程師在合同中稱工程師，其姓名，職務，職權由發包人，承包人在專用條款中寫明，工程師按合同約定行使職權，發包人在專用條款內要求工程師在行使某些職權前需要征得發包人批準；（3）發包人派駐施工場地履行合同的代表在合同中也稱工程師，其姓名，職務，職權由發包人，承包人在專用條款中寫明，但職權不得與監理單位委派的總監理工程師職權相互交叉，雙方職權發生交叉或不明確時，由發包人予以明確，以書面形式通知承包人；（4）合同履行中，發生影響發包人承包人權利和義務的事件時，負責監理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公正的進行處理，一方對工程師的處理有異議時

19、，按合同通用條款中關于爭議的約定處理；（5）除合同內有明確約定或經發包人同意外，負責監理的工程師無權解除合同約定的承包人的任何權利與義務；（6）不實行工程監理的，合同中工程師專指發包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權由發包人在專用條款內寫明工程師的委派和指令：（1）工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權，并可在認為必要時撤回委派，委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監理的工程師還應將委派和撤回通知發包人，委派和撤回通知作為合同附件，工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發出的任何書面形式的函件，與工程師發出的函件具有同等效力，承包人對工程師代表向其發出的任何書面形式的

20、函件有問題時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認，工程師代表發出的指令有失誤時，工程師應進行糾正，除工程師或工程師代表外，發包人派駐的其他人員均無權向承包人發出任何指令（2）工程師的指令，通知由其本人鑒定后，以書面形式交給項目經理，項目經理在回執上簽署姓名和收到的日期后生效，確有必要時，工程師可發出口頭指令，并在48小時內予以書面確認，承包人對工程師的指令應予執行，工程師不能給與書面確認的，承包人應與工程師發出口頭指令后7天內提出書面確認要求，工程師在承包人提出要求后48小時內不予答復，視為口頭指令已被確認。承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時內向工程師提出修改指令的書面報告

21、，工程師在收到承包人報告后24小時內做出修改指令或繼續執行員指令的決定，并以書面形式通知承包人，緊急情況下，工程師要求承包人立即執行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續執行的指令，承包人應予執行，因指令錯誤發生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發包人承擔，延誤的工期應順延，本規定同樣適用于有工程師代表發出的指令，通知；（3）工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令，批準并履行約定的其他義務，由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。（4）如需更換工程師，發包人應至少提前7天以書面形式通知承包人，后任繼續行

22、使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。項目經理：（1）項目經理的姓名，職務在專用條款內寫明；（2）承包人依據合同發出的通知，以書面形式由項目經理簽字后送交工程師，工程師在回執上簽署姓名和收到的日期后生效；（3）項目經理按發包人認可的施工組織設計和工程師依據合同發出的指令組織施工，在情況緊急且無法與工程師聯系時項目經理應當采取保證人員生命和工程，財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向工程師提交報告，責任在發包人或第三人，由發包人承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期，責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期；（4）承包人如需更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知發包人，并征

23、得發包人同意，后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務；（5）發包人可以與承包人協商，建議更換其認為不稱職的項目經理。合同雙方一般義務：發包人主要義務：（1）辦理征地手續；（2）辦理施工許可；（3）搞好三通一平；（4）組織進行圖紙會審，做好技術交底；（5）按照合同約定的時間和數額支付工程備料款；（6）及時供應建筑材料和設備；（7）正確履行監督職責；（8）及時進行竣工計算手續。承包人主要義務：（1）根據合同的約定對施工范圍內的地面進行平整，對水，電設施的安裝和臨時建筑的搭設進行妥善安排；（2）熟悉圖紙設計要求，編制，完善施工組織設計或施工方案，確保施工有序進行；（3）根據合同的約定，

24、完成分工范圍內的建筑材料和設備的采購工作，確保質量；（4）嚴格按圖施工，確保工程質量；（5）在施工過程中，及時向建設單位或其駐工地代表報送施工進度有關報表，辦理隱蔽工程或中間工程報驗手續，提出工作計劃等；（6）按照合同規定的時間完成施工任務并及時通知建設單位等對工程進行竣工驗收；（7）對已竣工工程，在未交付使用前對建筑成品應與妥善保護，并搞好施工現場的清理工作；（8）及時提出竣工結算報告，配合建設單位辦理竣工結算和財務結算手續；（9）在保修期內，對由于施工不當造成的所有質量問題，負有無償及時修繕的責任。造價員從業資格管理制度造價員是指通過考試，取得建設工程造價員資格證書，從事工程造價業務的人員

25、。為加強對建設工程造價員的管理，規范建設工程造價員的從業行為和提高其業務水平，中國建設工程造價管理協會制定并發布了建設工程造價員管理暫行辦法(中價協2006013號)。1.資格考試資格考試資格考試資格考試(1)報考條件(2)資格證書的頒發。 2.從業從業從業從業 造價員可以從事與本人取得的建設工程造價員資格證書專業相符合的建設工程造價工作。造價員應在本人承擔的工程造價業務文件上簽字、加蓋專用章，并承擔相應的崗位責任。 造價員跨地區或行業變動工作，并繼續從事建設工程造價工作的，應持調出手續、全國建設工程造價員資格證書和專用章，到調入所在地管理機構或專業委員會申請辦理變更手續，換發資格證書和專用章

26、。 3.資格證書的管理資格證書的管理資格證書的管理資格證書的管理(1)證書的檢驗。全國建設工程造價員資格證書原則上每3年檢驗一次。 (2)驗證不合格或注銷資格證書和專用章。有下列情形之一者，驗證不合格或注銷全國建設工程造價員資格證書和專用章： 1)無工作業績的2)脫離工程造價業務崗位的3)未按規定參加繼續教育的4)以不正當手段取得全國建設工程造價員資格證書的5)在建設工程造價活動中有不良記錄的6)涂改全國建設工程造價員資格證書和轉借專用章的7)在兩個或兩個以上單位以造價員名義從業的。 4.繼續教育繼續教育繼續教育繼續教育 造價員每三年參加繼續教育的時間原則上不得少于30小時，各管理機構和各專業

27、委員會可根據需要進行調整。各地區、行業繼續教育的教材編寫及培訓組織工作由各管理機構、專業委員會分別負責。 5.自律管理自律管理自律管理自律管理 全國建設工程造價員行業自律工作受建設部標準定額司指導和監督。考試專業分五個:建筑工程、管道設備工程、電氣工程、市政工程、園林綠化工程資格證書內容:姓名、專業、證書號及聘用單位、變更記錄欄、驗證記錄欄印章內容:姓名、專業、證書號及聘用單位、有效期造價員實行登記從業管理制度，動態管理，在考試當年申請登記。證書與印章有效期4年登記條件:1合格證 2受聘于一個相關單位 3逾期，應符合繼續教育要求變更:變更單位后，在變更之日起30日內提出變更申請，核發證書之日和

28、變更之日起一年內不能變更繼續教育:兩年參加的時間不得少于20學時。有效期內達到40小時續期考核內容:工作業績、繼續教育情況、從業行為、職業道德造價員的權利與義務權利:1使用造價員名稱 2保管、使用本人的證書和印章 3依法從事工程造價活動義務：1熟悉并嚴格執行國家有關工程造價的法律、法規、規章，維護國家和社會公共利益2忠于職守，恪守職業道德，遵守技術規范和規程，保證成果文件的客觀公正3接受繼續教育，提高業務水平4為工程造價管理機構制定、修訂和補充計價依據提供資料5嚴格保守從業中的技術和經濟秘密6對單位或個人違反法律法規的不當從業行為，及時向國家有關部門舉報。第二篇定額30分施工過程的分類根據施工

29、過程組織上的復雜程度分類：工序過程、工作過程、綜合工作過程根據工藝特點分類：循環施工過程、非循環施工過程根據使用的工具、設備的機械化程度分類：手動施工過程、機械施工過程、機、手并動施工過程根據施工過程的性質不同分類：建筑過程、安裝過程、建筑安裝過程勞動定額、材料消耗定額、機械臺班消耗量定額的概念（見上頁）勞動定額、機械臺班消耗量定額表現形式勞動定額以時間定額和產量定額表示機械臺班消耗量定額以機械時間定額和機械產量定額表示時間定額和產量定額的關系時間定額和產量定額之間互為倒數關系。時間定額×產量定額=1勞動定額、材料消耗定額、機械臺班消耗量定額的編制方法勞動定額的編制方法:計時觀察法、

30、統計分析法、經驗估計法、比較類推法材料消耗定額編制方法:現場技術測定法.實驗室試驗法.現場統計法.理論計算法確定機械臺班定額消耗量的基本方法:擬定正常的施工條件,確定機械純工作1小時正常生產率,確定施工機械的正常利用系數,確定機械臺班產量定額,確定接卸時間定額工人和機械工作時間的分類工人工作時間的分類：1必須消耗時間 2損失時間必須消耗時間：有效工作時間（基本工作,輔助工作,準備與結束工作）不可避免的中斷時間、休息時間損失時間：多余和偶然時間、違背勞動紀律損失時間、停工時間（施工本身造成的停工、非施工本身造成的停工）機械工作時間的分類：1必須消耗時間 2損失時間必須消耗時間：有效工作時間（正常

31、負荷下的,有根據地降低負荷下的,低負荷下的）不可避免的無負荷工作時間、不可避免的中斷時間（與工藝過程的特點有關的不可避免的中斷，循環的和定期兩種、與機器有關的不可避免的中斷、工人休息）損失時間：多余工作時間、違背勞動紀律損失時間、停工時間（施工本身造成的停工、非施工本身造成的停工）人工工日單價、材料價格、機械臺班單價的組成內容人工工日單價：基本工資+工資性補貼+輔助工作+職工福利費+勞動保護費材料價格：材料原價+運雜費+場外運輸損耗+采購和保管費機械臺班單價:機械臺班單價是指施工機械在正常運轉條件下一個工作班(一般按8h計)所發生的全部費用。施工機械臺班單價以“臺班”為計量單位。機械臺班單價的

32、構成共包括七項費用：1)折舊費2)大修理費3)經常修理費4)安拆費及場外運輸費5)燃料動力費6)人工費7)養路費及車船使用稅機械單價:國產（機械原值+供銷部門手續費和一次運雜費+車輛購置稅）進口（到岸價格+關稅+增值稅+消費稅+外貿部門手續費和國內一次運雜費+財務費+車輛購置稅）人工工日單價、材料價格和機械臺班價格單價的概念人工工日單價：一個生產工人工作一個工作日，在計價時應計入的全部人工費用。它反映了建筑企業工人的工資水平和一個工人在一個工作日中可以得到的報酬材料價格：指材料由貨源地（交貨地）到達施工工地倉庫（材料堆放點）后的出庫價格機械臺班單價：是各類施工機械使用臺班的額定費用標準構成材料

33、價格、機械臺班單價和人工工日單價的各項費用的計算方法人工工日單價：基本工資 = 生產工人月人均基本工資額÷年平均每月法定工作日工資性補貼 = 生產工人月人均工資性補貼總額÷年平均每月法定工作日生產工人輔助工資 = 日人均（基本工資+工資性補貼）×年非生產工日數÷年平均法定工作日職工福利費 = 日人均（基本工資+工資性補貼+輔助工作）×應計百分率勞動保護費 = 年人均勞動保護費開支額÷年平均法定工作日材料價格：材料價格=（材料原價+運雜費+場外運輸損耗）×（1+采購和保管費率）材料場外損耗 = （材料原價+運雜費）×

34、材料場外運輸損耗率材料采購及保管費 = （材料原價+運雜費+材料場外運輸損耗）×材料采購及保管費率機械臺班單價：耐用總臺班= 折舊年限×年工作臺班= 大修間隔臺班×使用周期（大修周期）使用周期 = 壽命期大修理次數 + 1 貸款年利率綜合取定為5.85%臺班折舊費 = 機械預算價格×（1-殘值率）×時間價值系數÷耐用總臺班時間價值系數 = 1 + ½ × 年折現率×（折舊年限+1）臺班大修理費 = 一次大修理費×（使用周期-1）÷耐用總臺班影響人工工日單價的主要因素社會平均工資水平、生

35、活消費指數、人工單價的組成內容、勞動力市場供求變化、政策因素預算定額編制原則：1按社會必要勞動時間確定定額水平的原則 2簡明適用的原則（分解為分部、分項工程，項目齊全，活口設置適當，合理計量單位）3堅持統一性和差別性相結合的原則概算定額的編制原則：貫徹社會平均水平、簡明適用的原則,保留一定比例幅度差（5%以內）預算定額編制依據：1設計和規范資料 2定額資料 3價格資料 4國家和地區的有關辦法和規定概算定額編制依據：1編制期的設計標準及規范 2編制期的建筑安裝工程預算定額 3國務院各有關部門和省市批準頒發的標準圖集和有代表性的工程設計圖紙 4現行概算定額的編制資料 5編制期的人工單價標準、材料預

36、算價格、機械臺班費用單位估價表的概念及編制依據概念：以貨幣形式表示計價定額中分項工程或結構構件的工、料、機價值的計算表。它是由單位合格產品的人工費、材料費、機械費組成的編制依據：1國家和地區編制的現行計價定額，地區補充定額2地區現行的建筑安裝工人工資標準和人工費單價3地區現行的機械臺班費定額4地區現行的材料預算價格5國家或地區有關工資、物價等政策法規6間接費、利潤、稅金的取費標準。預算定額編制過程（五階段）：1準備工作階段 2收集資料階段- 3定額編制階段 4定額審核階段5定額報批、整理資料階段-概算定額編制過程（三階段）：1準備階段 2編制階段 3審查報批階段投資估算指標編制的（三階段）1收

37、集整理資料階段 2平衡調整階段 3測算審查階段預算定額、概算定額、概算指標的應用?概算定額的應用規則：1符合概算定額的應用范圍 2工程項目的綜合內容，計量單位應與概算定額一致 3工程需要調整和換算的應嚴格按定額中規定執行 4避免重復計算和漏項<企業定額>企業定額的概念施工企業根據本企業的施工技術和管理水平而編制的人工、材料和施工機械臺班等的消耗標準企業定額必須具備的特點1定額工、料、機消耗量要比社會平均水平低，體現其先進性 2可以表現本企業在某些方面的技術優勢和管理優勢 3可以體現本企業在定額執行期內綜合生產能力水平 4所有匹配的單價都是動態的，具有市場性 5與施工方案（施工組織設

38、計）能全面接軌企業定額的含義反映的是企業的施工生產與消費之間的數量關系，是企業生產能力的體現。企業定額是施工企業進行施工管理和投標報價的基礎和依據。企業定額的作用1是施工企業在工程量清單計價條件下對建設工程投標報價的Y 2可以提高企業的綜合生產能力3是推廣先進技術和鼓勵創新的工具 4可以規范建設市場秩序，規范發、承包行為企業定額的編制原則YZ1執行國家、行業的有關規定，適應國家標準計價規范的原則 2平均先進性原則3簡明適用性原則 4以專家為主、專群結合編制定額的原則 5獨立自主的原則 6時效性和相對穩定性原則 7保密原則企業定額的編制依據Y1現有定額資料及其編制說明（交底資料）2新材料、新工藝

39、、新結構施工項目的現場資料3企業內部相關部門的管理資料和數據4計劃統計部門定時測算的工程造價指數。企業定額的編制方法FF1定額修正法2經驗統計法3現場觀察測定法4理論計算法<費用定額>建筑安裝工程費用定額的作用ZY1編制概、預算的依據 2合理確定工程造價的依據 3編制招標控制價和投標報價的依據 4簽訂工程承包合同和工程結算的依據 5企業貫徹經濟核算制的工具 6對不同時期內施工企業管理水平經濟效益的反映建筑安裝工程費用定額的確定原則/編制原則（比較預算定額原則）1合理確定定額水平的原則（從實際出發）2簡明、適用性原則3靈活性和準確性相結合的原則建筑安裝工程費用的組成1直接費（直接工程

40、費+措施費）二安夜臨大水支架已安穩（通用項目）2間接費（規費+企業管理費） 保定無公害 公差使用保險金務工3利潤4稅金（營業稅+城市維護建設稅+教育費附加）材料費：材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購保管費（4項為材料的預算價格）、檢驗試驗費。措施費：技術措施費、組織措施費。分通用項目、專用項目。規費：是保障，社會保險（核心）、住房保障、社會福利。山西省建設廳建筑施工企業公差規費標準計取管理辦法施工前辦理山西省建筑施工企業工程規費標準證書，定額管理部門每年核準一次，頒發規費證書。單位工程造價包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金。定額計價程序1以直接費為計算基礎2以人工費為計

41、算基礎；工程量清單計價程序國家標準計價規范規定，工程量清單分為分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單三部分，故工程量清單計價的計價程序也分三部分。單位工程造價包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金。綜合單價的組成及其計算程序？工程建設其他費用標準的概念是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備及工器具購置費用以外的,為保證工程順利完成和交付使用后能正常發揮效用而發生的各項費用。建設工程總投資與建設工程造價的 區別建設項目總投資是指建設項目的總的投資額，包括建設工項目的固定資產投資和流動資產投資。建設項目的工程造價是指建設項目的建造價

42、格。工程造價是一個雙重含義的概念，包括工程投資和工程價格雙重含義。其中的工程投資這個含義，是指建設項目總投資中的固定資產投資。從以上分析可知，建設項目總投資的內涵大于建設項目的工程造價。工程建設其他費用項目的組成？第三篇計價50分<定額計價>定額計價是根據預算定額規定的計量單位和計算規則，逐項計算擬建工程施工圖設計中的分項工程量，1套用預算定額單價確定直接工程費、施工技術措施費；2再按計費程序和費率確定施工組織措施費、間接費、利潤；3按市場信息指導價進行動態調整；4按規定計取稅金，經匯總形成工程造價的計價模式。定額計價的基本程序通過初步設計、施工圖進行工程量計算通過概算指標、概算定

43、額、預算定額、補充定額、人工費標準、材料預算價格、施工機械臺班價格確定單位估價表通過設備預算價格確定設備明細項目，算設備及工器具購置費建筑、安裝概預算，其他費用，預備費，回收金匯總成建設項目總概預算。定額計價的基本過程1、工程量計算（項目劃分、工程量計算規則）2、工程計價（套預算定額算直接工程費、技術措施費，按費率算其他）定額計價的特點是一個量與價結合的過程，工程造價形成的過程，就是根據概、預算定額（消耗量定額）所確定的消耗量，乘以相應單價和市場價，經過不同層次的計算達到量與價有機結合的過程。定額計價程序和方法的表達式：1每一計量單位建筑安裝工程基本的構造要素（假定產品）單價=人工費+材料費+

44、施工機械使用費人工費=（人工工日數量×人工工日單價）材料費=（材料用量×材料預算價格）× （1+材料檢驗試驗費）機械使用費=（機械臺班用量×臺班單價）2單位工程直接工程費=（假定建筑產品工程量×相應單價）3單位工程措施費=施工技術措施費+施工組織措施費4單位工程直接費=單位工程直接工程費+措施費5單位工程造價=單位工程直接費+間接費+利潤+稅金6單項工程造價=單位工程造價+設備、工器具購置費7建設項目全部工程造價=單項工程造價+建設工程其他費用+預備費（3.110）定額計價三階段內容1國家定價階段（概預算+簽證）2國家指導價階段（預算包干價、招

45、投標價（計劃控制性、國家指導性、競爭性）3國家調控階段（由市場形成（競爭形成、自發波動、自發調節）定額消耗量存在的必要性及其在工程計價中的作用現行概、預算定額（消耗量定額）中的生產要素（資源）消耗量,是經過科學測定的量化標準，是定額計價的重要依據。必要性：1是建設市場經濟規律的客觀要求 2是資源合理配置的必然要求 3是提高施工企業勞動生產率的需要作用：1是編制概、預算時確定和計算單位產品實物消耗量的重要依據，是控制投資、合理計算造價的基礎。 2是建設工程項目設計采用新材料、新工藝，實現資源要素合理配置，進行方案技術經濟比較和分析的依據 3是確定定額計價招標工程標底和投標報價的基礎 4是進行工程

46、項目金融貸款與項目建設竣工結算的依據 5是施工企業降低成本費用，節約非生產性開支，提高經濟效益，進行經濟核算和經濟活動分析的依據國家調控招標投標價格形成特征國家調控的招標投標價格形式，是一種由市場形成價格為主的價格機制。1競爭形成:由工程承、發包雙方根據工程自身的物質消耗、勞動消耗和供求狀況等協商議定,不受國家計劃調控。2自發波動:隨著建設市場供求關系的不斷變化,建筑安裝工程價格經常處于上升或者下降的波動之中。3自發調節:通過價格波動, 自發調節從“計價基礎”、“價格形式”兩個方面熟悉定額計價確定的價格是一種計劃價格定額計價的工程造價的分類1投資估算2設計概算3施工圖預算1投資估算（項目建議書

47、、可行性研究階段）（固定資產投資）2設計概算（編制方法：有深度用概算定額、無深度用概算指標、還可用類似工程預算）（層次劃分：總概算、綜合概算、單位工程概算（分建筑、安裝）+工程建設其他費用概算書（初步設計總概算時不用，放在第二部分）概算造價受估算造價控制。3施工圖預算（在圖紙會審后，按施工圖設計、施工組織設計、工程合同、預算定額、費用定額及相關規定編制，反映的是單位工程造價）（施工圖調整預算（補充預算）施工圖預算的含義和作用含義：1設計單位控制造價確定投資為目的的編制 2施工單位以銷售（承包）工程產品為目的的編制（依據不同：施工組織設計）作用：1是確定建設工程造價的依據 2是編制施工計劃和考核

48、施工單位經營成果的依據3是建設工作量統計、施工產值統計的依據施工圖預算的編制依據1設計資料1設計資料2定額資料3價格資料4其他1設計資料（圖紙和變更，組織設計（施工方案），標準或通用圖集） 2定額資料（國家和地區預算定額、單位估價表（直接措施），費用定額（間接利稅） 3價格資料（地區人料機費用定額、定期發布的人料機信息指導價及調整規定） 4其他（施工合同和招標文件、答疑資料，工具書和輔助資料）施工圖預算的編制程序和方法編制方法：預算單價法、實物單價法、綜合單價法。編制程序：1熟悉施工圖紙（圖集變更，注:齊全標高記錄意圖全貌）2搜集各種編制依據及資料（圖集變更定額）3熟悉施工組織設計和現場情況（

49、注:以外的土方的模板運土采購距離吊裝選型現場4確定分項工程項目計算工程量（注:熟圖熟內容會算不重不漏工程量Y圖紙定額）5執行計價定額（工程量審核無誤.量價合一分離要真實）6計算工料機及其合計金額并計取其他各項費用（6步直接間接利稅）7進行動態調整(人材機差異) 8匯總直接費間接費利潤動態調整（不含稅再算稅得單位工程造價） 9進行工料機分析 10計算技術經濟指標（造價指標工日消耗量材料用量/平米）11撰寫編制說明（概況量Y價Y費Y預算遺留？其他說明）工程量計算的要求1計算范圍要一致 2計量單位一致3嚴格執行定額規定的工程量計算規則（扣增系數） 4按圖示尺寸準確計算（有啥算啥和科學）統籌法計算工程

50、量的基本要點1統籌程序合理安排 2利用基數連續計算 3一次算出多次使用 4結合實際靈活機動施工圖預算的審核意義（目的）：1正確確定工程造價(真實反映.資金效益管理水平) 2提高建筑安裝工程預算的編制質量，提高造價人員業務水平施工圖預算的審核步驟：1自審階段（內部自審會審應對質疑解釋） 2送審階段（生效.+工程量計算書變更簽證等原始應附資料.送審評審）施工圖是計算審核施工圖預算分項工程數量的重要Y施工圖預算的審核形式：1單獨審核 2聯合會審 3專門機構審核施工圖預算的審核方法8：1全面審查法:優全面細致質量高缺工作量大適規模小工藝簡單預算編制力量弱 2標準預算審查法:優時間短效果好缺只適用標準圖

51、紙工程3分組計算審查法:優分組后便于計算審核方便4對比審查法:審查新建原類似工程時用5篩選審查法:屬統籌法對比法分工程量造價用工3個優簡易掌握加快審查速度可發現?缺如解決分析需繼續審查適住宅工程or不具備全面審查條件的6重點抽查法:優重點突出審查時間短效果好 7利用手冊審查法：優簡化預結算編審工作 8分解對比審查法:3步分對審施工圖預算的審核內容1分項工程的審核（關鍵是無重復、錯漏）2工程量的審核（按審核方式重點全面.圖示尺寸計算規則方法結果）3執行定額及單價的審核（套項內容換算方法補充定額批準否分項單價無錯套單價）4各種費用計算的審核（注:是否將施工技術措施費項目劃入直接工程費）設計概算是在

52、批復可研報告投資估算控制下，設計單位根據初步設計、費用定額、設備材料預算價格，以確定控制建設項目投資為目的而編制的籌劃至竣工交付的全部費用文件。設計概算包括靜態投資為考核工程設計、施工圖預算的Y，動態投資為籌措、供應、控制資金使用的限額。2階段的必編，3階段的技術設計階段編修正概算，施工圖設計階段編施工圖預算。設計概算書的編制依據1國家發布的有關法律、法規、規章、規程等 2批準的可行性研究報告投資估算，初步設計圖紙，說明書，主要設備材料表等 3由建設行政主管部門頒發的現行概算定額、概算指標、費用定額以及建設項目設計概算編制辦法 4工程造價管理機構發布的人料機價格，造價指數及調整系數5合同、協議

53、及其他有關資料設計概算的內容1單位工程概算2單項工程綜合概算3建設項目總概算1單位工程概算（按工程性質分建筑工程概算、設備及安裝工程概算） 直間利稅 2單項工程綜合概算=(建筑單位概算+安裝單位概算)+工器具生產家具購置費用概算3建設項目總概算（單項工程綜合概算，工程建設其他費用概算，預備費、建設期貸款利息、投資方向調節稅概算，經營性項目鋪底流動資金概算匯總而成）建筑單位工程概算的編制方法1概算定額法 2概算指標法 3類似工程預算法 設備及安裝工程單位工程概算的編制方法1預算單價法2擴大單價法3設備價值百分比法4綜合噸位指標法設計概算的審查意義、審查內容和審查方法審查意義：1有利于合理分配建設

54、資金、加強投資計劃管理，合理確定和有效控制工程造價2有利于促進設計的技術先進性和經濟合理性 3有利于促進概算編制單位嚴格執行國家有關概算的編制規定和費用標準，從而提高概算的編制質量 4有利于核定建設項目的投資規模，使總投資力求準確、完整，防止任意擴大投資規模或出現漏項，減少缺口，縮小概算與預算的茶具，避免故意壓低概算投資，搞釣魚項目5有利于為建設項目投資的落實提供可靠的依據審查內容：1審查編制依據（合法.時效.范圍）2審查編制深度（說明.深度.范圍）3審查工程概算的內容（1審查概算的編制是否符合國家的方針、政策，是否根據工程所在地的自然條件編制2審查建設規模、建設標準、配套工程、設計定員等是否

55、符合原批準的可行性研究報告或立項批文的標準3)審查編制方法、計價依據和程序是否符合現行規定4審查工程量是否正確5)審查材料用量和價格6)審查設備規格、數量和配置是否符合設計要求，是否與設備清單相一致，設備預算價格是否真實，設備原價和運雜費的計算是否正確，非標準設備原價的計價方法是否符合規定，進口設備的各項費用的組成及其計算程序、方法是否符合國家主管部門的規定7)審查建筑安裝工程各項費用的計取是否符合國家或地方有關部門的現行規定，計算程序和取費標準是否正確8)審查綜合概算、總概算的編制內容、方法是否符合現行規定和設計文件的要求9)審查總概算文件的組成內容是否完整地包括了建設項目從籌建到竣工投產為止的全部費用組成l0)審查工程建設其他費用項目11)審查技術經濟指標12)審查投資經濟效果）審查方法：1對比分析法 2查詢核實法 3聯合會審法 設計概算的批準  審查合格后的設計概算提交審批部門復核，復核無誤后上報有關部門審查批準。程序：先設備費安裝費建筑費其他費整理；按靜態動態鋪底匯總；編原概算審核結果增減投資增減幅度4欄列表；設計概算的調整由于以下三個原因引起的設計和投資變化