1、 中鐵建設集團有限公司長沙分公司 人才公寓精裝修質量保障施工方案貴陽市中國貴陽生態城總部一期地塊建安工程人才公寓精裝修質量保障施工方案編制人： 審批人： 中鐵建設集團有限公司長沙分公司第八項目經理部2014年3月24日目錄一、編制依據2二、工程總體簡介2三、 質量控制及保證措施33.1 一般抹灰33.2 門窗工程33.4 墻面貼裝質量保障措施63.5 地面木地板面工程73.6 輕鋼龍骨吊頂質量保障措施83.7 玻璃幕墻質量保障措施103.8 收口質量保障措施10一、編制依據序 號項 目GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50574-2010墻體材料統一應用技術規范JGJ/T

2、29-2003建筑涂飾工程施工及質量驗收規范JGJ214-2010鋁合金門窗工程技術規范JGJ/T220-2010抹灰砂漿技術規程GB50300-2001建筑工程施工質量統一驗收標準GB50209-2010建筑地面工程施工質量驗收規范二、工程總體簡介序號項 目內 容1工程名稱貴陽市中國貴陽生態總部城一期地塊建安工程2工程地點貴陽市小河區金竹鎮3承包方式施工總承包4發包人貴州星臣置業投資有限公司5承包人中鐵建設集團有限公司6質量標準合格7建筑面積人才公寓25805.64，地下一層（含夾層），地上16層。8主要功能地下一層為商鋪、車庫；地上為住宅。3、 質量控制及保證措施3.1 一般抹灰(1) 抹

3、灰前對基層必須處理干凈，光滑表面應做毛化處理，隔夜澆水濕潤。抹灰時應分層進行，每層抹灰不應過厚，并嚴格控制間隔時間，抹完后及時澆水養護，以防空鼓、開裂。(2) 抹灰時避免將接槎放在大面中間處，一般應留在分格縫或不明顯處，防止產生接槎不平。(3) 現澆混凝土梁柱抹灰基層必須進行毛化處理，通常采用甩漿、批砼界面劑。(4)墻體砌筑剛完，就開始抹灰，這樣很容易造成墻體強度未穩定，造成上下拉力，中間出現橫向裂縫。由此在墻體砌筑7天后再抹灰，比較適宜。(5)砼梁與墻體交接處，根據設計要求掛網，根據甲方企業標準，在砌塊與砼交接處放300mm寬鋼絲掛網。(6)施工洞口留好拉結筋、形成斜向馬牙搓，待抹灰時再沿接

4、縫處，釘入掛網，后澆帶處待主體完工，充分沉降后再施工，做法同施工洞口。(7)抹灰厚度不得過厚，超過35mm處，增加鋼絲網等加強措施。3.2 門窗工程（1）木門窗應采用烘干的木材，含水率應符合建筑木門、木窗（JG/T122）的規定。（2）木門窗的防火、防腐、防蝕處理應符合設計要求。（3）木門窗結合處和安裝配件處不得有木節或已填補的木節。木門窗如有允許限值以內的灰節及直徑較大的蟲眼時，應用同一材質的木塞加膠填補。對于清漆制品，木塞的木紋色澤應與制品一致。（4）門窗框和厚度大于50mm的門窗應用雙榫連接。榫槽應采用膠料嚴密嵌合，并應用膠楔加緊。（5）膠合板門、纖維板門和模壓門不得脫膠。膠合板不得刨透

5、表層單板，不得有戧槎。制作膠合板門、纖維板門時，邊框和橫楞應在同一平面上，面層、邊框及橫楞應加強膠結。橫楞和上、下冒頭應各鉆兩個以上的透氣孔，透氣孔應通暢。（6）木門窗的品種、類型、規格、開啟方向、安裝位置和連接方式應符合設計要求。（7）木門窗框的安裝必須牢固。預埋木磚的防腐處理、木門窗框固定點的數量、位置及固定方法應符合設計要求。（8）木門窗必須安裝牢固，并應開關靈活，關閉嚴密，無倒翹。（9）木門窗配件的型號、規格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。2、金屬門窗安裝工程質量控制要點（1）金屬門窗的品種、類型、規格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及鋁合金

6、門窗的型材壁厚應符合設計要求。金屬門窗的防腐處理及填嵌、密封處理應符合設計要求。（1）金屬門窗必須安裝牢固，并應開關靈活，關閉嚴密、無倒翹。推拉門窗必須有防脫落措施。（2）金屬門窗配件的型號、規格、數量應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確功能應滿足使用要求。3、門窗玻璃安裝工程質量控制要點（1）玻璃的品種、規格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向應符合設計要求。單塊玻璃大于1.5m²時應使用安全玻璃。（2）門窗玻璃裁割尺寸應正確。安裝后的玻璃應牢固，不得有裂紋、損傷和松動。（3）玻璃的安裝方法應符合設計要求。固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數量、規格應保證玻璃安裝牢固。（4）鑲釘木壓條接觸玻璃處，

7、應與裁口邊緣平齊。木壓條應互相緊密連接，并與裁口邊緣緊貼，割角應整齊。（5）密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應粘結牢固、接縫平齊。（6）帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應無明顯縫隙，壓條接縫應不大于0.5mm。3.3 地面貼磚工程（1）地面不平整，分格縫不勻，磚縫不平直原因分析如下：a、陶瓷磚粘貼時，粘結層砂漿厚度小（34mm），對基層處理和抹灰質量要求均很嚴格，如底子灰表面平整和陰陽角稍有偏差，粘貼面層時就不易調整找平，產生表面不平整現象。如果增加粘貼砂漿厚度找平，則陶瓷錦磚粘貼后，表面不易拍平，同樣會產生墻面不平整。b、施

8、工前，沒有按照設計圖紙尺寸核對結構施工實際情況，進行排磚、分格和繪制大樣圖，抹底子灰時，各部位掛線找規矩不夠，造成尺寸不準，引起分縫不均勻。B 防治措施a、施工前應對照設計圖紙尺寸，核實際偏差情況，根據排模數和分格要求，繪制出施工大樣圖并加工好分格條，事先選好磚，裁好規格，編上號，便于粘貼時對入座。b、按照施工大樣圖，對各窗間墻、磚垛等處要先測好中心線、水平線和陰陽垂直線，貼好灰餅，對不符合要求、偏差較大的部位，要預先剔鑿或修補，防止發生分格縫留不均勻或陽角處出現不夠整磚的情況。抹底子灰要求確保平整，陰陽角要垂直方正，抹完后立即劃毛，并注意養護。c、在養護完的底子灰上，根據大樣圖從上到下彈出若

9、干水平線，在陰陽角處、窗口處彈上垂直線，以作為粘貼陶瓷磚時控制的標準線。d、粘貼陶瓷磚時，根據已彈好的水平線穩好平尺板，刷素水泥漿結合層一遍，隨鋪23mm厚粘結砂漿，同時將若干張裁好規格的陶瓷磚鋪放在特制木板上，底面隨鋪23mm厚粘結砂漿，同時將若干張裁好規格的陶瓷錦磚鋪放在特制木板上，底面朝上，縫里撒灌1：2水泥干砂面，刷凈表面浮砂后，薄薄涂上一層粘結砂漿，然后逐張拿起，從平尺板上口，由下往上隨即往上隨即往墻上粘貼，每張之間縫要對齊，貼一組后，將分格條放在上口，重復上述次序，繼續往上粘貼。e、陶瓷磚粘貼后，隨即將拍板靠放在已貼好的面層上，用上錘敲拍板，滿敲均勻，使面層粘結牢固和平整，然后刷水

10、將護紙揭去，檢查陶瓷錦磚分縫平直、大小等情況，將彎扭的縫用刀撥正調直，再用小錘拍板拍平一遍，以達到表面平整為止。3.4 墻面貼裝質量保障措施（1）施工時，必須做好墻面基層處理，澆水充分濕潤。在抹底層灰時，根據不同基體采取分層遍抹灰方法，并嚴格配合比計量，掌握適宜的砂漿稠度，按比例加界面劑膠，使各灰層之間粘接牢固，注意即時灑水養護；冬期施工時，應做好防凍保溫措施，以確保砂漿受凍，其室內溫度不的低于5，但寒冷天氣不得施工。防止空鼓、脫落和裂縫。（2）基層處理：將凸出墻面的混凝土剔平，對于基體混凝土表面很光滑的要鑿毛，或可用摻界面劑膠的水泥細砂做小拉毛墻，也可刷界面劑、并澆水濕潤基層。（3）10mm

11、厚1：3水泥砂漿打底，應分層分遍抹砂漿，隨抹隨刮平抹實，用木抹搓毛。（4）裝修前對基層處理要認真，應加強對基層打底工作的檢查，合格后方可進行下道工序。（5）防水粘貼面磚：粘貼應自下而上進行。抹8厚水泥砂漿結合層，要刮平，隨抹隨自上而下粘貼面磚，要求砂漿飽滿，虧灰時，取下重貼，并隨時用靠尺檢查平整度，同時保證縫隙寬度一致。對于有設縫要求的飾面，可按設計規定的磚縫寬度購置小十字架，臨時卡在四塊磚相鄰的識字形縫間，以保證縫隙精確；單元式橫縫或豎縫，則可采用分割條。一般情況下可掛線貼磚。（6）面層鋪貼應在24小時內進行擦縫、勾縫和壓縫工作。縫的深度宜為磚厚的1/3；擦縫和勾縫自學成才采用同品種、同標號

12、、同顏色的水泥，隨做隨清理水泥，并做養護和保護。（7）清縫：掃光表面灰，用竹簽劃縫，并用棉絲拭凈，粘完一面墻后，要將橫豎縫劃出來。（8）勾縫：待粘貼水泥初凝后，用清水將貼面洗干凈，用白水泥漿（彩色面磚應按設計要求用礦物顏料調色）將縫填平，完工后用棉紗、布片將表面擦拭干凈至不留殘灰跡為止。3.5 地面木地板面工程（1）采用預埋鐵絲法錨固木格柵欄，施工時要注意保護鐵絲，不要將鐵絲弄斷。（2）木格柵及毛地板必須用干燥料。木格柵欄、毛地板的含水率應符合現行國家標準木結構工程施工質量驗收規范（GB 50206-2002）的有關規定。材料進場后最好入庫保存，如碼放在室外，底部應架空，并鋪一層油氈，上面再用

13、苫布加以覆蓋，避免日曬雨淋。（3）木格柵欄應在室內環境比較干燥的情況下鋪設。室內濕作業完成后，應將地面清理干凈。保溫隔音材料如焦渣、泡沫混凝土塊等要曬干或烘干。（4）格柵欄鋪釘完，要認真檢查有無響聲，不合要求不得進行下道工序。2、地板拼縫不嚴現象：木地板面層板縫不嚴，板縫寬度大于0.3。防止措施：（1）木格柵欄鋪設后，應經隱蔽驗收，合格后方可鋪設毛地板或面層。（2）施工前校正一下水平線（室內100），有誤要先調整。（3）相鄰房間的地面標高應以先施工的為準。人工修邊要盡量找平。3、地板起鼓現象：地板局部隆起，輕則影響美觀，重則影響使用。防治措施：（1）木地板施工必須合理安排工序，門廳或帶陽臺房間

14、的木地板，門口要采取措施，以免雨水倒流。（2）地板面層留通氣孔，每間不少于2處，踢腳板上通氣孔每邊不少于2處，通氣孔一般為12×3或設通風箅子。（3）室內上水或暖氣片試水，應在木地板刷油或燙蠟后進行。試水時要有專人看管，采用有效措施，使木地板免遭浸泡。4、木踢腳板安裝缺陷現象：木踢腳板表面不平，與地面不垂直，接茬高低不平、不嚴密。防止措施：（1）釘木踢腳板前先在木磚上釘墊木，墊木要平整，并拉通線找平，然后再釘踢腳板。（2）為防止木踢腳板翹曲，應在其靠墻的一面設兩道變形槽，槽深35，寬度不少于10。（3）踢腳板應在木地板面層刨平、磨光后在安裝。5、格柵、地板條腐爛現象：木地板使用年限不

15、長，地板條就因腐爛而損壞，特別是四周墻角處。如撬開觀察，地板條背面往往有凝結水和白色的霉菇物。此種現象大多發生在空鋪木地板工程。防治措施：（1）空鋪木地板下的地面填土應予夯實達到平整干燥。鋪釘面層地板條時，板下雜物應清理干凈。（2）四周墻上應留有通風洞。通風洞應設有格柵，防止老鼠等小動物鉆入其內。木格柵欄和木地板的背面，鋪釘前應做防腐處理。（3）室外地面應做好散水或明溝，進行有組織排水，墻角處應做好防潮層處理，避免室外雨水、潮濕氣體滲透到板下空間中去。3.6 輕鋼龍骨吊頂質量保障措施1、龍骨安裝(1)根據吊頂的設計標高要求，在四周墻上彈線，彈線應清楚，其水平允許偏差±5mm。(2)根

16、據設計要求定出吊桿的吊點坐標位置。(3)主龍骨端部吊點離墻邊不應大于300mm。(4)主龍骨安裝完成應作整體校正其位置和標南，并應在跨中按規定起拱，起拱高度應不小于房間短向跨度的1/200。(5)各種金屬龍骨如需接駁，應使用同型號之接駁配件， 如產品確無配件，應作適當處理。(6)如主龍骨在安裝時與設備、預留孔洞或其它吊件、燈組，工藝吊件有矛盾時，應通知設計人協調處理吊點構造或增設吊樸。(7)主龍骨與吊桿應盡量在同一平面之垂直位置。如發現偏離應作適當調整。使用柔性吊桿作為主吊桿的，應作足夠的剛件支撐，以免在安裝罩面板時吊頂整體變形。(8)主龍骨安裝應留有副(次)龍骨及罩面板之安裝尺寸。(9)如設

17、計無明確要求，主龍骨應設在平行于吊頂短跨邊。(10)安裝金屬次龍骨，應使用同型號產品之配件，并應卡接牢固。(11)如為木骨架，在安裝時注意所選用材料規格及材質 應符合設計，并應按現行木結構工程施工及驗收規范的有關規定執行。2罩面板施工分釘掛式、擱置式和扣掛式。通常情況下當采用木板、膠合板、纖維板、石膏板和加壓水泥板做吊頂的罩面板時，多用釘掛形式。當用鈣塑板、巖棉板、礦棉板、超細玻璃棉板、刨花板、木絲板時多用擱置式。當用金屬裝飾板時多為扣掛式。(1)釘掛式罩面板，通常情況下表面還有飾面層，所以，安裝時除表面平整外，板塊之間應留縫隙間疏，并應將板材邊角去一小角，以利填縫是掛膩子。(2)用石膏板、加

18、壓水泥板作吊頂罩面板，所選自攻螺絲應先進行防銹處理，螺絲間距在200mm內為適宜，釘頭沉05l mm內為好。釘頭過沉，會造成因擠壓過緊而出現脫掛。(3)一般膠合板、木板，目前安裝多使用經處理的氣壓射釘，如使用一般圓釘作釘掛，應將釘頭打扁處理，在沉頭后再用油漆作防銹處理。(4)擱置式罩面板應擱置在合金鋁人-側龍骨或其它龍骨之上。一般多為輕質材料加工，安裝時除注意保持龍骨的平直外，安裝時不要有外力重壓。1)擱置式罩面板，如是細玻棉板等，有孔洞時，應在骨向作適當的貼填加固，任何外物不能直接加在超細玻璃棉、巖棉、礦棉之類的罩面之上。2)采用擱置法安裝時，應留有板材安裝縫，每邊縫隙不宜大于1mm。(5)

19、扣掛式金屬罩面板，通常都已涂了飾面層，并有表層保護膜，加工比較整齊，安裝容易，只要注意產品保護、平整、統一容易達標。扣掛式罩面板還有一種暗骨做法，暗骨罩面板在安裝時特別要保持好其邊角，其整體平正，完全決定于骨架質量。此類產品通常表面再不作裝飾，所以施工時應十分注意表面保護。3. 成品保護（1）骨架、罩面板及其它吊頂材料在進場、存放、使用中應嚴格管理，保證不變形，不受潮，不生銹。（2）施工部位已安裝的門窗，地面、墻面、窗臺等應注意保護，防止損壞。（3）已裝好的輕龍骨上不得上人踩踏，其它工種的吊掛件不得吊于輕骨架上。（4）一切結構未經設計審核，不得亂打亂鑿。（5）罩面板安裝后，應采用保護措施，防止損壞、污染。3.7 玻璃幕墻質量保障措施（1）幕墻立柱與橫梁安裝應嚴格控制水平、垂直度以及對角線長度，在安裝過程中應反復檢查，達到要求后方可進行玻璃的安裝；（2）玻璃安裝時，應拉線控制相鄰玻璃面的水平度、垂直度及大面平整度；用木模板控制縫隙寬度，如有誤差應均分在每一條縫隙中，防止誤差積累；（3）進行密封工作前應對密封面進行清掃，并在膠縫兩側的玻璃上粘貼保護膠帶，防止注膠時污染周圍的玻璃面；注膠應均勻、密實、