1、 建筑面積是指建筑物各層水平投影面積的總和。建筑面積是工程建設(shè)許多技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中的重要基礎(chǔ)指標(biāo)。 建筑面積的計(jì)算，應(yīng)根據(jù)國(guó)家制定的建筑面積計(jì)算規(guī)則進(jìn)行。 4.3.1 建筑面積的計(jì)算建筑面積的計(jì)算7.3 7.3 建筑面積計(jì)算規(guī)則建筑面積計(jì)算規(guī)則 建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和。 所謂結(jié)構(gòu)外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應(yīng)按圖紙尺寸計(jì)算，而不能在現(xiàn)場(chǎng)量取。 2、建筑面積的組成：建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間|走道挑走廊有柱雨蓬凹陽(yáng)臺(tái)挑陽(yáng)臺(tái)平臺(tái)臺(tái)階無(wú)柱雨

2、蓬垛民用建筑知識(shí)回顧：房屋構(gòu)造的組成交通部分交通部分使用使用部分部分結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)部分部分 (一) 單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，如圖4.7所示。 1 )單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。 2 )利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算12面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。 4.3 工程量計(jì)算的主要規(guī)則4.3.1.1 計(jì)算建筑面積的范圍計(jì)算建筑面積的范圍ABS=AB圖圖4.7注意點(diǎn)：注意點(diǎn)： 1、突出外墻的構(gòu)件、配

3、件、附墻柱、垛、勒腳、突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、 墻面抹灰、鑲貼塊料、裝飾面墻面抹灰、鑲貼塊料、裝飾面不計(jì)算建筑面積不計(jì)算建筑面積。S=30.2415.24例1勒腳厚40解：其建筑面積S=(5.76+0.24)(9.76+0.24)=60 例例1 如下圖單層建筑，勒腳厚如下圖單層建筑，勒腳厚40，墻體厚，墻體厚240，試，試計(jì)算其建筑面積計(jì)算其建筑面積S（單位：（單位：mm）例2.1勒腳厚40解：底層建筑面積解：底層建筑面積S=(5.76S=(5.760.24)0.24)(9.76(9.760.24)0.24)2=302=30例例2 如下圖坡屋頂建筑，勒腳厚如下圖坡屋頂建筑，勒腳

4、厚40，墻體厚，墻體厚240，試計(jì)算其建筑面積試計(jì)算其建筑面積S（單位：（單位：mm） （二） 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。例例3：已知某單層房屋平面和剖面圖（見(jiàn)圖），計(jì)算該房屋建筑面積。 解：解： S= (27+0.24) (15+0.24) + (12+0.24) (15+0.24) 3/2=694.33 （三）多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算

5、。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。 說(shuō)明：（1）多層建筑物的建筑面積應(yīng)按不同的層高分別計(jì)算。 （2）層高是指上下兩層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。 建筑物最底層的層高，有基礎(chǔ)底板的指基礎(chǔ)底板上表面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至上層樓面的結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離；沒(méi)有基礎(chǔ)底板的指地面標(biāo)高至上層樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。 最上一層的層高是指樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離，遇有以屋面板找坡的屋面，層高指樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離多層建筑面積計(jì)算12345(1)12345(2)（1 1）S S總總=S=S1 15 5（2 2）S S總總=S

6、=S1 13+S3+S4 42 2例：已知一多層建筑如下圖所示，試計(jì)算其建筑面積（圖中單位：mm） 解：解：13層層高均高于層層高均高于2.2m，應(yīng)計(jì)算全面積，頂層層高不足，應(yīng)計(jì)算全面積，頂層層高不足2.2m，按一半計(jì)算，按一半計(jì)算建筑面積建筑面積 S=7.24(9.76+0.24)3+7.24(9.76+0.24)2=253.4 例4 （四）多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算12面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。 說(shuō)明：多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下的空間應(yīng)視為坡屋頂內(nèi)的空間，設(shè)計(jì)

7、加以利用時(shí)，應(yīng)按其凈高確定其面積的計(jì)算。設(shè)計(jì)不利用的空間，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。 （五）地下室、半地下室(車(chē)間、商店、車(chē)站、車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等)，包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。（如圖4.8） 說(shuō)明：地下室、半地下室應(yīng)以其外墻上口外邊線所圍水平面積計(jì)算。 “外墻上口”不是地下室、半地下室的上一層建筑的外墻。S=b1a1+b2a2+b3a3圖4.8 （六）坡地的建筑物吊腳架空層（圖4.9）、深基礎(chǔ)架空層（圖4.10），設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.2

8、0m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算12面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的12計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。 圖圖4.9 坡地建筑物坡地建筑物 圖圖4.10 深基礎(chǔ)作地下架空層深基礎(chǔ)作地下架空層 7.2.3計(jì)算建筑面積的規(guī)定 例5.如圖所示，計(jì)算某地下室的建筑面積解解: S地下室地下室=(12.3+0.24)(10+0.24)=128.41 S出入口出入口=2.10.8+62=13.68 S= S地下室地下室+S出入口出入口=128.41+13.68=142.09 防

9、潮層保護(hù)墻不計(jì)建筑面積采光井不計(jì)建筑面積出入口地下室建筑面積出入口面積7.2.3計(jì)算建筑面積的規(guī)定 例6：如圖所示，計(jì)算坡地建筑架空層及二層建筑物的建筑面積。解解: S= 8.744.12+15.248.742=302.40 7.2.3計(jì)算建筑面積的規(guī)定 例7：如圖所示，計(jì)算利用深基礎(chǔ)地下架空層的建筑面積。解解: S= (18+0. 4)(8+0.4)=154.56 （七）建筑物的門(mén)廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。 例8：如圖所示，計(jì)算該建筑物的建筑面積。解解: S樓層樓層

10、=(27+0.24)(15+0.24) 3/2=622.71 S回廊回廊=3.0 (27+0.24)2+1.0 (15.0-0.24-3.02) 2=180.96 S= S樓層樓層+S回廊回廊=622.71+180.96=803.67 （八）建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的12計(jì)算 例 計(jì)算下圖架空通廊的建筑面積(圖中單位:mm,墻體厚240mm) 解解: S=(6-0.24)(3+0.24)=18.66 例9 （九）立體書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車(chē)

11、庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。 說(shuō)明：立體車(chē)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體書(shū)庫(kù)不論是否有圍護(hù)結(jié)構(gòu)，均按是否有結(jié)構(gòu)層來(lái)計(jì)算，計(jì)算時(shí)應(yīng)區(qū)分不同的層高確定建筑面積計(jì)算的范圍。 （十）有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。 （十一）建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的

12、應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的12計(jì)算。 （十二）有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的12計(jì)算。 說(shuō)明：所謂“場(chǎng)館”實(shí)質(zhì)上是指“場(chǎng)”(如：足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等)看臺(tái)上有永久性頂蓋部分。“館”應(yīng)是有永久性頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按單層或多層建筑相關(guān)規(guī)定計(jì)算面積。 （十三）建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。 說(shuō)明：如遇建筑物屋頂?shù)臉翘蓍g是坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂?shù)南嚓P(guān)條文計(jì)算面積 7.2.3計(jì)算建筑面積的規(guī)定 例10：如圖所示，計(jì)算突出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的電梯間、樓梯間（層高在2.2m及以上）的建筑面積。解解:

13、S=4.443.842=34.1 （十四）設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算12面積。 說(shuō)明：設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物是指向建筑物外傾斜的墻體，若遇有向建筑物內(nèi)傾斜的墻體，應(yīng)視為坡屋頂，應(yīng)按坡屋頂有關(guān)條文計(jì)算面積。 （十五）建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。（圖4.11） 說(shuō)明：室內(nèi)樓梯間的面積計(jì)算，應(yīng)按樓梯依附的建筑物的自然層數(shù)計(jì)算并在建筑物面積內(nèi)。遇躍層建筑，其共用的室內(nèi)樓梯應(yīng)按

14、自然層計(jì)算面積；上下兩錯(cuò)層戶室共用的室內(nèi)樓梯，應(yīng)選上一層的自然層計(jì)算面積。 圖圖4.11 電梯井示意圖電梯井示意圖 7.2.3計(jì)算建筑面積的規(guī)定 例11：如圖所示，計(jì)算室內(nèi)電梯井、垃圾道的建筑面積。解解: S電梯井電梯井=329=54 S垃圾道垃圾道=118=8 （十六）雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的12計(jì)算。 說(shuō)明：雨篷均以其寬度超過(guò)2.10m或不超過(guò)2.10m衡量，超過(guò)2.10m者應(yīng)按雨篷的結(jié)構(gòu)板水平投影面積的12計(jì)算。有柱雨篷和無(wú)柱雨篷計(jì)算應(yīng)一致。 （十七）有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的12計(jì)算。 說(shuō)明：室

15、外樓梯，最上層樓梯無(wú)永久性頂蓋，或不能完全遮蓋樓梯的雨篷，上層樓梯不計(jì)算面積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應(yīng)計(jì)算面積。 （十八）建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的12計(jì)算。 說(shuō)明：建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不論是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)、不封閉陽(yáng)臺(tái)均按其水平投影面積的一半計(jì)算。如圖所示，其一半凸、半凹陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)臺(tái)的建筑面積(ab)十(cd) 2 例12：如圖所示，分別計(jì)算三種封閉陽(yáng)臺(tái)的建筑面積。解解: S挑陽(yáng)臺(tái)挑陽(yáng)臺(tái)=3.311/2=1.65 S凹陽(yáng)臺(tái)凹陽(yáng)臺(tái)=2.71.21/2=1.62 S半挑半凹陽(yáng)臺(tái)半挑半凹陽(yáng)臺(tái)=(31+2.521.2)1/2=3.01 （十九）有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車(chē)

16、棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的12計(jì)算。 說(shuō)明：車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等的面積計(jì)算。由于建筑技術(shù)的發(fā)展，出現(xiàn)許多新型結(jié)構(gòu)，如柱不再是單純的直立的柱，而出現(xiàn)正形柱、倒形柱等不同類(lèi)型的柱，給面積計(jì)算帶來(lái)許多爭(zhēng)議，為此，我們不以柱來(lái)確定面積的計(jì)算，而依據(jù)頂蓋的水平投影面積計(jì)算。在車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站內(nèi)設(shè)有有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的管理室、休息室等，另按相關(guān)條款計(jì)算面積例例1313：計(jì)算自行車(chē)車(chē)棚的建筑面積計(jì)算自行車(chē)車(chē)棚的建筑面積解：解：(6.0(6.03 30.40.40.50.52)2)(6.6(6.60.40.40.50.52)2)1/21/277.60m77

17、.60m2 21166004004006600600060006000圖 4-165001-1例例14：計(jì)算如圖所示火車(chē)站單排柱站臺(tái)的建筑面積。計(jì)算如圖所示火車(chē)站單排柱站臺(tái)的建筑面積。解：解：30306 61/21/290m90m2 26000600030000400400圖 4-17 （二十）高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi) 高低跨單層建筑物高低跨單層建筑物 (a) 高跨為邊跨時(shí)；高跨為邊跨時(shí)；(b) 高跨為中跨時(shí)高跨為中跨時(shí) 水平方向軸線間總長(zhǎng)24m邊跨4m、中間跨5m296.32622.01322.024m）（）（總

18、建筑面積柱尺寸400400mm276.131)22 .0522 .024m（）高跨建筑面積（220.1952422 . 024m）低跨建筑面積（例例15例例16：試分別計(jì)算高低聯(lián)跨建筑物的建筑面積，如圖試分別計(jì)算高低聯(lián)跨建筑物的建筑面積，如圖所示。所示。解：高跨：解：高跨：(63(630.24)0.24)(15(150.24)0.24)131312529.11m12529.11m2 2低跨：低跨：(24(240.6)0.6)(63(630.24)0.24)3 34667.11m4667.11m2 2120630001201202400060015000人 民 商 場(chǎng)（3層）（13層） 高 層

19、住 宅120圖 4-18人 民 商 場(chǎng) （二十一）以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。 （二十二）建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。 （二十三）建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。 說(shuō)明：建筑物內(nèi)的變形縫是與建筑物相連通的變形縫，即暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見(jiàn)的變形縫。 1建筑物通道(騎樓、過(guò)街樓的底層)。 2建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。 3建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。 4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。 5建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。4.3.1.2 不計(jì)算

20、建筑面積的范圍不計(jì)算建筑面積的范圍 6. 勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。 7. 無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 8.自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道 9. 獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。1. 建筑物如圖所示，計(jì)算其建筑面積。解：解：S S建建(3.0(3.02 26.06.00.24)0.24)(5.4(5.40.24)0.24)(3.0(3.00.24)

21、0.24)(5.4(5.40.24)0.24)87.31m87.31m2 23000圖 4-3A-A30003000300AA540024060003000C-1C-1M-2M-2C-1C-1M-1（二層）（一層）（一層）練練 習(xí)習(xí) 題題2. 計(jì)算如圖所示建筑物的建筑面積。360036003600A2406000360036003600360036009000360024006000300A-A2402100一 層 門(mén) 廳欄 桿3.6000.000上上欄 桿變形縫 解：S建(3.669.00.30.24)(6.022.40.24)3(9.00.24)2.12(90.24)61353.92m23. 計(jì)算如圖所示建