公攤面積、套內建筑面積、建筑面積怎么區分_2_第1頁
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1、買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 公攤面積、套內建筑面積、建筑面積怎么區 分 導讀:本文介紹在房屋買房， 面積分類的一些知識事項，如果 覺得很不錯，歡迎點評和分享。 買房對于每個家庭來說都是十分重要的事情，在買房的 過程中我們難免與售樓處的人員進行交涉，然而很多人對于 售樓方給出的房屋面積有些看不懂，不知道公攤面積、套間 建筑面積、建筑面積怎么區分，也不清楚這三個面積都有什 么影響。接下來，我們就一起來看一看吧！ 1、什么是建筑面積 “建筑面積”也被稱為建筑展開面積， 具體是指住宅建 筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層面面積的總和。它是 表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標；每

2、層的建筑面積 按照建筑物勒腳以上外圍墻的水平截面計算，主要包括使用 面積、輔助面積和結構面積三部分。 2、什么是套內建筑面積 房屋套內建筑面積由套內房屋使用面積、套內墻體面積、 套內陽臺建筑面積三部分組成。 其中，房屋使用面積，也稱套內使用面積，裝修上也叫 “地買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 毯面積”，指的是建筑物各層平面中直接為生產生活所 使用的凈面積之和。 套內墻體面積則是套內使用空間周圍維護或承重墻體、 柱體所占的面積。 而套內陽臺建筑面積一般按照陽臺外圍與房屋外墻之 間的水平投影面積計算，其中封閉的陽臺按水平投影面積計 算建筑面積，未封閉的陽臺按投影的一半計算建筑面積

3、。 3、什么是公攤面積 公攤面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公 用部分的建筑面積。每套（單元）商品房依法應當分攤的公 用建筑面積。 公用建筑面積包括：電梯井、過道走廊、管道井、公共 門廳過道、樓梯間、共用墻體和設備間。不同的樓棟，公攤 面積也是不同的。 那花錢購買的是哪個面積呢？ 花錢購買的，也就是寫入產權證的，也稱產權面積，主 要是指房屋產權所有人依法擁有的房屋建筑面積。 實際上，根據房屋買賣合同中的面積計算方式的不同， 產權面積既可能是建筑面積，也可能是套內建筑面積，還可 能是套內使用面積。比如，普通商品房的產權面積指的就是 建筑面積，但如果是別墅、房改房的話，其產權面積也可能 指的是套內使用面積。 買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 知識常識分享 公攤面積、套內建筑面積和建筑面積都影響到你要交多 少錢 總的來說，對于普通住宅而言，建筑面積關系到你買房 要繳納多少錢，因為房屋的總價=每平米的單價*建筑面積; 其還關系到物業費的多少，因為每月物業費=每平方米的物 業費*建筑面積。 套內使用面積則關系到我們實際可以使用的面積有多 大。 公攤面積則關系到我們究竟花了多少“冤枉錢”，畢竟 在房屋總價里面包含了公攤部分的房價。當然，公攤過低很 有可能是電梯井被縮小了或樓梯間、過道、公共

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