1、房地產抵押合同范本房地產合同范文 : 房地產抵押合同范本抵押人 （甲方 ）:住所:法定代表人 :電話 : 郵政編碼 : 傳真 :抵押權人 （乙方 ）:住所:法定代表人 :電話 : 郵政編碼 : 傳真 :年月日乙方與借款人 （ 以下簡稱“借款人” ） 簽訂了號借 款合同 （以下簡稱“借款合同” ）, 乙方向借款人提供 （幣種 ） 元貸款。為保障乙方向借款人發放的全部貸款債權的實現 , 甲方愿意向乙方提供抵押擔保。甲、乙雙方經平等協商, 共同訂立本合同。 第一條 甲方抵押擔保的范圍為乙方依據借 款合同向借款人發放的全部貸款本金及利息 （ 包括因借款人 違約計收的復利和加收的利息 ） 、借款人違約金

2、和實現抵押 權的費用。 第二條 甲方以其有權處分的財產作抵押 , 抵押 財產由本合同項下的抵押物清單載明 （見附件）, 該清單為本 合同的組成部分。 第三條 甲方承諾 :（ 一 ） 保證對其抵押物依法享有所有權或處分權（ 二 ） 在抵押期間甲方應妥善保管抵押財產, 并負責維修、保養、保證抵押財產的完好無損。乙方如需對抵押財產的狀 況進行了解 , 甲方應給予合作 ;（ 三 ） 對乙方要求保險的抵押物 , 甲方應在本合同生效前 辦妥抵押財產保險手續并保證到期續保 ;（ 四 ） 甲方負責辦理本合同項下有關評估、公證、保險、 鑒定、登記、運輸及保管等事宜并承擔全部費用 ;（ 五 ） 依法向抵押物登記部

3、門辦理抵押物登記。第四條抵押期間 , 由于甲方的行為造成抵押物價值減少 , 甲方應在 抵押物價值減少情況發生后 30 天內向乙方增補與減少的價 值相當的財產抵押或有效擔保。 第五條 抵押期間 , 抵押物 如發生投保范圍內的損失 , 或因第三人的行為導致抵押物價 值的減少 , 保險賠償金或損害賠償金應 （選擇）:（ 一 ） 存入乙方指定賬戶 , 抵押期間甲方不得動用 ;（ 二 ） 甲方同意提前歸還貸款。 第六條 在抵押期間 , 甲 方出租抵押物應征得乙方同意。 第七條 在抵押期間 , 經乙 方書面同意 , 甲方轉讓抵押物所得價款應 （選擇）:（ 一 ） 存入乙方指定的賬戶 , 抵押期間甲方不得動

4、用 ;（ 二 ） 甲方同意提前歸還貸款。 第八條 甲方有下列情形 之一, 應及時書面通知乙方 :（ 一 ） 經營機制發生變化 , 如實行承包、租賃、聯營、合并（ 兼并） 、分立、股份制改造、與外商合資 （合作） 等;（ 二 ） 涉及重大經濟糾紛的訴訟 ;（ 三 ） 抵押的權利發生爭議 ;（ 四） 破產、歇業、解散、被停業整頓、 被吊銷營業執照、 被撤銷;（ 五 ） 法人代表、住所、電話發生變更。甲方發生前款 （ 一）的情形應提前 30天通知乙方 ; 發生前 款其他情形在事后 7 日內通知乙方。 第九條 甲方違反第四 條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的 , 應承 擔賠償責任。 第十條

5、 如發生依據借款合同的約定提前收回 貸款 , 其借款合同項下的債權未得到足額清償 , 乙方有權提 前處置抵押物收回貸款本息。 第十一條 本合同生效后 , 借 款人與乙方協議延長借款合同履行期限 , 應事先取得甲方書 面同意。甲方有義務向登記機關變更登記 , 延長抵押期間。 第十二條 借款合同履行期限屆滿 , 借款人未清償債務 , 乙方 有權拍賣、變賣抵押物并以所得價款優先受償 ; 或經雙方協 商以抵押物折價實現抵押權。 第十三條 本合同自辦理抵押 物登記之日起生效。 第十四條 本合同一式兩份 , 由抵押人、 抵押權人各執一份 , 副本份 , 登記部門一份 , 由各執一份。抵押人 （公章 ）:法定代表人 （ 簽字）:（ 或授權代理人 ）抵押權人 （公章 ）:負責人 （簽字 ）: （ 或授權代理人 ） 簽訂合同地點 : 簽訂合同時間年月日 附件: 抵押物清單 抵押合同編號 : 序號抵押物 種類抵押物 憑證編號單位數量自報價值 （ 萬元） 評估值 （萬元 ）（ 銀行認可 ） 抵押率 （%） 抵押價值 （%） 保險單保險號碼起止時間 經抵押權人評估認定 , 清單所列抵押物抵押價值總額為 萬元, 抵押人對此無異議 ,并將下列文件交抵押權人保管 :本清單正本一式兩份 , 由抵押人和抵押權人各執一份 副本份