1、城市碧園公寓 B、 C棟玻璃幕墻工程施 工 合 同 書建設單位（以下簡稱 甲方 ）： 施工單位（以下簡稱 乙方 ）： 甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，本著互相合作、緊密配合、分工負責的原則，就城市碧園公寓B、C 棟玻璃幕墻工程達成以下條款，以便共同遵守。第一條：工程范圍、造價數(shù)量、單價、總價1.1 工程范圍：“城市碧園公寓 B、C 棟”建筑外立面玻璃幕墻工程的內容包括：塔樓部分的淺灰色玻璃隱框幕墻、透明玻 璃隱框幕墻等的設計、供料、加工、安裝、竣工驗收資料等。其中：MC42、MC39、 MC41、MQC6、3 MQC63、aMQC6、4 MQC5、3 MQC5、4 MQC7、2 MQC65為淺灰色本體鋼化

2、玻璃幕墻，其余為鋼化透明白玻幕墻。1.2 工程單價：（ 詳見后附報價書之報價明細表 ）1.3 工程數(shù)量及總價合計：（ 詳見后附報價書之工程報價總表 ）1.4 此總價結算時單價不變，面積按實際完工展開面積結算，如有設計變更、工程洽商、材料變化等，價 格經(jīng)雙方協(xié)商后以增補協(xié)議形式確定。1.5 本報價中包括玻璃幕墻三性檢測費。第二條：工程用料2.1 玻璃：幕墻的玻璃采用東莞銀通玻璃有限公司產(chǎn)的6mm厚淺灰色本體透明鋼化玻璃及 6mm透明鋼化白玻，按乙方提供的玻璃樣板確認。2.2 鋁合金型材：均選用佛山金固鋁業(yè)有限公司產(chǎn)的 6063-T5 鋁合金型材，鋁型材表面為銀白氧化處理，氧化膜厚度滿足 AA 1

3、5 級要求，按乙方提供的樣品確認。2.3 硅酮結構膠及密封膠： 選用鄭州中原膠廠產(chǎn)的 MF811硅酮結構膠及 MF889硅酮耐候密封膠，按乙方提供的樣品確認。2.4 幕墻開啟配件：國產(chǎn)優(yōu)質七字執(zhí)手。2.5 鋼件：國產(chǎn)優(yōu)質 Q235b 鋼型材。第三條：付款方式3.1 鋁合金型材、鋼件進場后七日內，甲方付給乙方合同總價的30作為第一次工程進度款；3.2 鋁合金型材、鋼件安裝基本完成七日內，甲方付給乙方合同總價的20；3.3 玻璃安裝基本完成七日內，甲方付給乙方合同總價的20；3.4 幕墻安裝完成后，甲方應支付給乙方進度款到合同總額的80；3.4 驗收合格后三十日內，甲方付到結算總價的97給乙方，剩

4、余 3從驗收之日起一年保修期滿后， 10日內一次性付清。3.5 甲方如不按協(xié)議條款支付款項，乙方在約定時間五天內向甲方發(fā)出書面通知，甲方收到通知后七天內 仍不能按時支付工程款，乙方有權停止施工，甲方承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失和違約責任。第四條：甲乙雙方責任4.1 甲方責任 ：4.1.1 提供本工程完整的建筑施工圖和結構施工圖各一套及有關設計變更資料；4.1.2 辦理施工許可證；4.1.3 在乙方進場前，清除施工現(xiàn)場內影響乙方施工的障礙；4.1.4 組織有關單位與乙方的協(xié)調會；4.1.5 組織有關人員對乙方設計圖紙進行會審，并進行簽署；4.1.6 組織和配合質檢及有關部門，監(jiān)督檢查工程質量，及時

5、簽認分部工程質量驗收，辦理設計變更和其 它必要的工程簽證管理工作； 工程進行中隱蔽工程或中間工程需驗收時， 甲方接通知后 48 小時未到場驗收， 則視為驗收合格；質量符合規(guī)定要求，驗收 48 小時后甲方代表不簽字，視為已批準，乙方可繼續(xù)施工。4.1.7 組織協(xié)調乙方與土建施工單位的施工配合工作；4.1.8 在乙方遞交工程竣工書面報告后，組織有關部門進行玻璃幕墻驗收； 注：甲方不按條款約定的內容和時間完成以上工作，造成工期延誤，工期則相應順延。4.2 乙方責任 ：4.2.1 對幕墻進行設計，經(jīng)具有幕墻設計資質的設計單位簽準及甲方審核確認后方可使用，保證設計符合 國家有關規(guī)范要求，對設計質量負責，

6、承擔因設計質量問題引起的一切后果，并向甲方提交幕墻設計圖紙 及計算書陸套。4.2.2 嚴格按照批準的設計圖紙施工，服從甲方駐工地代表及工程監(jiān)理的監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正， 對工程質量負責，承擔因工程質量問題引起的一切后果；4.2.3 編制施工組織設計和工期進度計劃，并經(jīng)甲方審核通過；4.2.4 負責所有進場材料的保管及未驗收前的成品保護，保護期間發(fā)生損壞，乙方原因乙方自費修復，非 乙方原因損壞，由責任方負責修復，或乙方修復由甲方承擔追加合同價款；4.2.5 嚴格遵守工地及土建施工單位的有關管理規(guī)定，確保施工安全及文明施工；4.2.6 作好施工原始記錄，在竣工驗收前整理好工程的所有有關資料兩套

7、作為竣工資料交給甲方。4.2.7 提供完整的竣工驗收資料， 保證驗收通過， 如因乙方資料或其他原因，致使工程未能按時通過驗收， 由此造成的甲方損失由乙方承擔。第五條：工期5.1 開工日期：甲方提前七天以書面形式通知乙方。5.2 施工總工期： B棟 40天，C棟 50 天，合同簽訂之日開始計算，滿足現(xiàn)場施工腳手架落架的要求。5.3.15.3.25.3.3 等；5.3.45.3.55.3 工期順延：以下原因造成竣工日期拖延，工期相應順延； 由于設計變更、工程量變化，引起施工程序和內容變化； 一周內非乙方原因停水、停電造成停工累計超過八小時； 由于戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非甲乙方原因造成的爆炸

8、、火災、水災、大雨、暴雨、地震甲方不按合同規(guī)定支付工程款； 其它非乙方原因的停工；5.4 以上情況發(fā)生后七天內，乙方就延誤的內容和由此發(fā)生的經(jīng)濟支出，向甲方提出書面報告，甲方代表 在收到報告后兩天內予以確認答復，否則視為同意。第六條：工程質量6.1 工程質量等級：確保工程質量達到國家規(guī)定的“合格標準”，爭創(chuàng)優(yōu)良工程。6.2 工程驗收按甲方規(guī)定的各項參數(shù)及國內現(xiàn)有規(guī)范標準進行。6.3 工程竣工后，乙方向甲方提供質量保證書，保證玻璃幕墻的施工符合設計及計算。第七條：設計變更7.1 甲方變更設計，應在該項工程加工或施工前七天通知乙方。乙方已經(jīng)加工或施工的，乙方接通知后應 立即停止。7.2 由于變更通

9、知不及時造成的乙方損失由甲方負責。第八條：竣工、結算與保修8.1 工程具備竣工驗收條件后，甲方在接到乙方竣工報告后十天內，向所屬建設主管部門提交驗收申請， 并組織有關部門進行驗收；如收到乙方竣工驗收報告十天內無正當理由不申請驗收，視為竣工驗收報告已 被批準，工程即告竣工即可辦理結算手續(xù)；如工程未驗收，而已開始使用，視為已驗收。8.2 工程竣工驗收后，乙方向甲方提交結算書，甲方收到結算書后十天內審核完畢或提出審核意見。如收 到結算書后十天內無正當理由不辦理結算，則認為已接受乙方結算報告，從第十天算起按同期貸款最高利 息支付工程款利息。8.3 保修期從竣工驗收合格之日起計算為兩年，按國家規(guī)定的保修

10、條款執(zhí)行。第九條: 工程停建或緩建9.1 因人力不可抗力及甲乙雙方之外原因導致工程停工、緩建，使合同不能繼續(xù)履行， 雙方應簽訂工程停、 緩建協(xié)議。9.2 工程停緩建后，乙方應妥善做好己完工程和己購材料、設備、器具的保護及向甲方移交工作，按甲方 要求將自有機械設備、人員撤出現(xiàn)場。甲方應為乙方撤離提供必要條件，支付相應的經(jīng)濟支出，并按合同 約定支付己完工程價款和賠償乙方的相關損失。第十條：其它10.1 所有甲乙雙方簽認的函電和有關的技術資料均為本合同的附件和組成文件。10.2 履行合同過程中發(fā)生爭議， 雙方本著友好態(tài)度協(xié)商解決； 協(xié)商不成， 經(jīng)雙方同意可申請有關主管部門 調解；如調解不成，可向法院

11、起訴。10.3 本合同經(jīng)雙方法人代表或法人授權代表簽字并加蓋合同章后立即生效 , 生效后無正當理由單方不能 棄約 , 棄約方需賠償對方的一切經(jīng)濟損失。10.4 本合同待工程驗收 , 工程結算完成 , 甲方支付完工程款， 除有關保修條款仍然生效外， 其他條款即告 終止，保修期滿后有關保修條款終止。10.5 本合同正本一式兩份 , 雙方各執(zhí)一份，副本陸份，雙方各執(zhí)叁份。均具同等法律效力。甲方 : 乙方:法人代表 : 法人代表：（ 或委托代理人 ）: （或委托代理人） :淺析玻璃幕墻工程節(jié)能（發(fā)布日期： 2008-06-13 ）我國建筑能耗是相同氣候條件發(fā)達國家建筑能耗的 2到 3倍，在全面建設小康

12、社會的 進程中，節(jié)能減排的任務十分艱巨。建筑節(jié)能是提高住宅舒適度，降低使用費用的基礎， 也是可持續(xù)發(fā)展的迫切要求，只有把資源節(jié)約、降低能耗放在突出位置，才能更好地促 進和諧社會的建設。建筑節(jié)能 65%主要由建筑圍護系統(tǒng)承擔。在外圍護結構中，作為現(xiàn)代建筑一大特色 的玻璃幕墻，上世紀 90 年代在我國建筑工程中得到廣泛應用，但也存在諸多問題，比如 選擇玻璃不當，致使夏季透過玻璃的太陽能是其它材料墻體的數(shù)倍；選用的密封膠粘結 效果差，膠縫施工不到位，膠條密封不嚴，結構變形產(chǎn)生裂縫，導致冷、熱風滲透情況 嚴重；所用的型材、保溫隔熱材料、填充材料不合理，節(jié)點做法不正確，構件間未有效 設置墊片，使得室內熱

13、能損失量大；再加上玻璃反射光線時產(chǎn)生的光污染、結構不牢固 而成為空中的“定時炸彈”等。 進入 21世紀后， 玻璃幕墻工程不再像以前那樣為人們所 青睞，其使用范圍受到限制、使用量有所減少。為避免產(chǎn)生上述質量通病，本文作者根據(jù)十幾年在玻璃幕墻節(jié)能方面的工作經(jīng)驗， 現(xiàn)從兩個方面進行分析，以供大家探討。一、玻璃幕墻節(jié)能因考慮建設成本，有些建設單位和設計單位采用用材、構造普通的玻璃幕墻。為了 使這種玻璃幕墻工程做到最大限度的節(jié)能，就要求工程各方參建人員必須按照玻璃幕 墻工程技術規(guī)范（ JGJ102 2003）以及有關技術標準及節(jié)能方面的相關規(guī)定，認真設 計、精心施工、嚴格管理，把好節(jié)能關。設計要充分考慮

14、玻璃幕墻工程的保溫、隔熱、密封性能，選用強度、剛度足夠的材料， 防止在受臺風、地震、自重等荷載作用下玻璃幕墻出現(xiàn)變形以致產(chǎn)生裂縫。選材盡量采用鍍鏌玻璃，因其鏌層能有效阻礙太陽能向室內輻射，如采用單片鍍鏌玻璃 時，應使用在線熱噴法生產(chǎn)的產(chǎn)品（膜層牢固、耐久性好）。玻璃的厚度關系到結構安 全，同時也影響熱能的透射量，當采用框支承幕墻時，單片玻璃厚度不應小于 6 毫米， 夾層玻璃的單片厚度不宜小于 5 毫米。保溫隔熱材料在節(jié)能方面扮演著重要角色，同時還強化了防火功能。幕墻工程宜采 用巖棉、礦棉、玻璃棉等充當保溫隔熱材料，其優(yōu)點是保溫隔熱性能好，導熱系數(shù)只有 0.044W/（m K） ，最高使用溫度達

15、到 650。玻璃與鋁型材副框間結構性粘結必須采用中性硅酮結構密封膠，這種結構膠性能穩(wěn) 定（使用溫度為 -48 88、耐熱性達 150、冷變形不明顯）、粘結力強。但全玻幕墻 和點支承幕墻采用鍍膜玻璃時，不應采用酸性硅酮結構密封膠粘結（鍍膜層所含的金屬 元素與酸性膠反應將致使粘結破壞）。耐候密封膠應采用硅酮建筑密封膠。硅酮密封膠耐紫外線性能好，因此經(jīng)久耐用、 不宜老化龜裂，且與硅酮結構膠、玻璃及其它構件有良好相容性，粘結效果好。玻璃與玻璃、型材槽壁間縫處采用密度不大于 0.037g/ 的聚乙烯泡沫棒作填充 材料，此材料質量輕、保溫性能好。玻璃幕墻開啟窗的周邊縫隙、明框幕墻玻璃與型材間隙宜采用三元乙

16、丙橡膠、氯丁 橡膠或硅橡膠密封，其中硅橡膠（耐候性好、永久變形小）質量最佳。這一點在幕墻工 程中容易被人們忽視，認為橡膠條作用不大。其實不然，如果橡膠條老化，則會產(chǎn)生漏 水、透氣等嚴重問題，影響幕墻保溫隔熱效果。節(jié)點作法開啟窗部位是玻璃幕墻中保溫隔熱的薄弱環(huán)節(jié)。由空氣滲透性能檢測數(shù)據(jù)可知，在 同壓力差下，可開啟部位的空氣滲透量遠大于固定部位空氣滲透量。因此，開啟窗部位 開啟角度不宜大于 30°，開啟距離不宜大于 300 毫米，同時要注意在立面分格設計中開 啟窗設置數(shù)量不宜過多、面積不宜過大。不同金屬材料（如連接件與主柱間）接觸處，應合理設置絕緣墊片隔離。設置絕緣 墊片可防電化腐蝕，另

17、外間接起到了斷熱作用。立柱與橫梁接觸處設置柔性墊片， 橫梁兩端與立柱間隙可預留 12 毫米的間隙， 間 隙內填膠。此做法有利于減少幕墻噪音，同時也起到了斷熱作用（半隱框、明框玻璃幕 墻因型材外露此作用更加明顯）。隱框幕墻采用掛鉤式連接固定玻璃組件時，掛鉤面要設置柔性墊片，明框、全玻幕 墻玻璃下端與金屬槽間應采用彈性墊塊支承。采用墊片、墊塊一方面防玻璃與掛鉤硬性 接觸而應力集中、導致玻璃開裂，另一方面也有著斷熱作用。玻璃幕墻與周邊構件、實體墻面洞口邊緣、樓板或隔墻外沿間的縫隙處要設置保溫材料，進行有效封堵設計，確保玻璃幕墻保溫性能。玻璃幕墻的單元板塊不應跨越主體建筑的變形縫。在主體建筑變形縫處幕

18、墻應采用 合理的構造措施，適應建筑變形的要求，有些玻璃幕墻工程因變形縫處幕墻結構設計不 當，在投入使用后不到一年，因建筑主體沉降、溫度伸縮的影響，此處幕墻出現(xiàn)拉裂、 破壞，以致漏水、透氣。計算書算出玻璃幕墻使用過程中在結構上可能同時出現(xiàn)的荷載，按承載能力極限狀態(tài)和正 常使用極限狀態(tài)進行荷載組合，并取各自的最不利組合進行計算，選擇強度，剛度滿足 要求的材料。在最不利狀態(tài)下，幕墻材料只能出現(xiàn)彈性變形，而不能是塑性變形。計算最基本的公式： r0 R（ r0 為結構重要系數(shù)，為荷載效應組合值， R為結構 的抗力）施工圖備案、會審建設行政主管部門要加強玻璃幕墻工程節(jié)能方面的監(jiān)管工作， 對施工圖要進行審查

19、、 備案。在工程施工前，建設單位要組織各參建方技術人員進行施工圖會審，使設計內容 完善，幕墻用材及節(jié)點施工符合要求。施工按照設計文件、規(guī)范、驗評標準要求，做好施工前準備、施工中每道工序及每個結 點的質量控制，把好工程的驗收關。施工前準備仔細閱讀設計文件，審查選材是否恰當、節(jié)點做法是否正確、計算內容是否合理， 并及時將意見反饋給設計方。對已建主體結構擬安裝玻璃幕墻處進行復測、按實測結果對幕墻設計立面分格尺寸 進行必要調整，防止誤差積累造成接縫過大。編制施工組織設計，內容要全面并有針對性，節(jié)能方面的施工措施要符合要求。對工程施工人員做好崗前培訓及技術交底工作，就節(jié)能作業(yè)方面的內容進行重點交 底。組

20、織材料進場，檢查主要材料、構配件的規(guī)格、型號、性能與設計文件要求是否相 符，合格證、檢驗報告、質量保證書是否齊全。施工階段金屬材料、構配件連接處的柔性墊片、塊設置要到位，立柱上下端與主體結構間要 留縫注膠密封。結構膠施工車間溫度、濕度、衛(wèi)生情況應符合要求，結構膠施工要規(guī)范，施工后養(yǎng) 護條件及養(yǎng)護時間要符合要求。100 毫幕墻與各層樓板、隔墻外沿間封堵巖棉（礦棉）應填充密實、厚度不應小于 米。有人認為上下樓層間設 1.5 毫米的鍍鋅鋼板作襯板，其上放巖棉形成防火層，發(fā) 火災時，鋼板燒穿巖棉隨即脫落，所以此處放巖棉意義不大。這種想法不正確，因為設 巖棉后能有效提高隔熱保溫性能。幕墻玻璃周邊及建筑物

21、內、外裝飾面間所留縫隙，要采用柔性材料嵌填密封。上、下橫梁及邊立柱與主體結構間空隙處宜用發(fā)泡劑填充后再做裝飾處理。所采用的保溫材料如無防潮性能，則不得在受潮后使用。工程施工中經(jīng)常碰到填塞 保溫材料后未及時有效封蓋，遇雨天進水、在雨天搬運保溫材料時受潮或堆場設置不合 理被水浸泡等情況，使得該材料保溫性能明顯降低，因此施工時要采取防潮措施確保保 溫材料的保溫性能。開啟窗扇與框間采用兩道橡膠條密封，橡膠條拼接應嚴密（接縫處可注膠密封）， 窗框料轉角拼接處要注膠密封。耐候膠施工前要清潔玻璃打膠面。注意不宜在夜晚、雨天打耐候膠，在接縫內打耐 候膠應兩對面粘結，不應三面粘結（如三面粘結，耐候膠經(jīng)反復拉壓后

22、會被撕裂，從而 失去密封作用），其施工寬度不宜小于 2 倍的施工厚度。工程驗收施工方要對各道工序質量進行自檢，確保上道工序質量符合要求后方可進行下道工 序施工。幕墻橫梁、立柱安裝完畢后，建設、監(jiān)理、設計、施工方人員共同進行中間驗 收，工程完工后要進行工程專項竣工驗收。目前各地建筑行政主管部門要求不一，有些 地方要求玻璃幕墻工程要進行專項驗收，有些地方則無此要求。其實玻璃幕墻工程進行 專項驗收很有必要，在專項驗收時要檢查節(jié)能工作完成得怎樣，對有缺陷部位提出整改 意見。施工單位對工程驗收中提出的質量問題要不折不扣地完成整改工作，監(jiān)理單位對 整改情況再做復驗，直至其符合要求。工程復檢、試驗對進場的主

23、要材料要見證取樣送試驗室復檢。目前這項工作做得很不夠，有些工程 的結構膠也只是由廠家直接送至國家認可的檢驗機構進行相容性等試驗，而現(xiàn)場對材料 的檢查只能是查表觀和相關質保資料。這樣就不能有效地杜絕弄虛作假、以次充好，使 工程節(jié)能效果打折扣。玻璃幕墻的三性試驗要由現(xiàn)場見證取樣送國家認可的檢驗機構完成。檢測出的空氣 滲透量是衡量幕墻工程節(jié)能的主要因素之一， 空氣滲透性能等級應符合現(xiàn)行國家標準 建 筑幕墻物理性能分級 GB/T15225 的規(guī)定（有采暖、通風、空氣調節(jié)要求時，不應低于 3 級）。抗風壓變形性能、雨水滲漏性能與節(jié)能方面也密切相關，因此整個試驗絕不能馬 虎、走過場。在試驗室拼接的單元應與工程計算書中最不利部位的玻璃幕墻單元相同， 試驗中，由于安裝缺陷而使試驗結果未達到要求時，允許在改進安裝工藝、修補缺陷后 重新檢測。 檢測報告中應敘述改進的內容， 幕墻工程施工時應按改進后的安裝工藝實施。 由于設計或材料缺陷導致檢測結果未達到要求時應停止檢測，在修改設計或更換材料后 重新制作試件，另行檢測。二、玻璃幕墻節(jié)能的發(fā)展趨勢按以上措施施工建設的玻璃幕墻工程雖有一定的保溫隔熱作用，但仍難以與其它材 料墻體相比。但目前新材料、新工藝層出不窮，在原有基礎上通過改善用材或構造而生 產(chǎn)出的節(jié)能型玻璃幕墻大大提高了節(jié)能效果。用材方面采用熱反射 LOW