1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-330編號：_物業服務合同甲方：_乙方：_日期：_物業服務合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權利義務責任，定義違約行為，實現在法律范圍內保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經濟賠償。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。甲方：_乙方：_經甲、乙雙方共同協商，現就甲方所管理的小區加入乙方_服務中心(以下簡稱“服務中心”)、由乙方“服務中心”向甲方上述小區提供社區信息化配套服務事宜達成以下協議條款：一、服務內容乙方“服務中心”向甲方上述小區提供的社區信息化配套

2、服務內容包括但不限于：1.應用服務：(1)小區物業管理軟件提供：軟件功能模塊包括小區管理、房產管理、住戶管理、租賃管理、辦公管理、物資管理、設備管理、工程維修、綠化保潔、安全管理、特約服務、收費管理和帳務管理。(2)小區管理服務主頁提供：主頁欄目內容包括小區概況、公建配套、周邊配套、開發單位、管理單位、總經理致辭、業主委員會、信息中心、管理中心、服務中心、商務中心和小區論壇。(3)銀行代收系統技術實施：包括銀行代收業務的數據傳送、數據接收和數據處理。(4)小區商務系統技術實施：包括商務服務系統鏈接、網絡支付系統提供和網絡支付數據傳輸。2.數據服務：100服務器運行和存儲空間。二、服務期限服務期

3、限從_年_月_日起至_年_月_日止。三、甲方義務1.負責“服務中心”面向所管小區住戶提供的個性服務內容的建設，包括小區信息發布、小區物業服務和小區商務服務，為小區住戶提供資訊、物業和商務服務。2.負責所管小區信息發布的內容審查，不得在“服務中心”發布非法信息。3.按照本協議約定的服務收費價格和繳費方式，按時向乙方交納服務費用。四、乙方義務1.負責“服務中心”面向所有小區住戶提供的公共服務內容的建設，包括政務服務系統、商務服務系統和銀行結算系統，為小區住戶提供政務、商務和結算服務。2.負責甲方應用系統的技術維護(包括操作培訓和程序修改)，確保甲方應用系統能夠長期、穩定、正常運行。3.負責甲方小區

4、商務服務系統的接入(不包括軟件開發)。4.負責甲方應用系統的數據備份，杜絕甲方的數據丟失。5.負責甲方應用系統的信息保密，杜絕甲方的信息泄露。五、甲方權利1.在本協議約定的服務期內，對“服務中心”二級平臺(即小區綜合管理服務平臺)和三級平臺(即小區物業管理平臺)擁有使用權。2.根據自身管理需要，有權要求乙方對“服務中心”二、三級平臺軟件進行相應的調整和修改。3.在“服務中心”接入的銀行中，有權自主選擇合作銀行實施銀行代收。4.根據所管小區需要，有權自主選擇服務提供商建立小區商務服務系統并取得其營運收益。5.在本協議約定的服務期滿，有權按照本協議約定的條款與乙方續約(服務收費價格按照當時乙方的統

5、一標準執行)。六、乙方權利1.擁有“服務中心”應用系統(包括一、二、三級平臺)的完整產權。2.有權引入面向所有小區住戶提供的公共服務內容并取得其營運收益。3.當甲方不能按照本協議的約定交納服務費用，或者甲方在“服務中心”發布非法信息時，有權終止對甲方的服務。七、違約責任1.甲方或者乙方不能按照本協議的約定履行義務時，視為違約。2.甲方或者乙方違約，應承擔相應的法律責任，并賠償由此而給對方造成的經濟損失。八、其它事項1.本協議的所有附件，均構成協議的一部分。2.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。3.本協議執行過程中，甲乙雙方如有爭議應友好協商解決;如有違約而給對方造成經濟損失的，應由違約方承擔相應的經濟損失;如發生協議糾紛，應提交當地法院進行訴訟。4.本協議經甲