1、工程驗收知識，劃重點！ 工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規及工程建設標準、標準的規定完成工程設計文件要求和合同約定的各項內容，建設單位已取得政府有關主管部門或其委托機構出具的工程施工質量、消防、規劃、環保、城建等驗收文件或準許使用文件后，組織工程竣工驗收并編制完成?建設工程竣工驗收報告?。工程工程的竣工驗收是施工全過程的最后一道程序，也是工程工程管理的最后一項工作。它是建設投資成果轉入生產或使用的標志，也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環節。建設工程竣工驗收應當具備的條件1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容；2、有完整的技術檔案和施工管理資料；3、有工程使用的主要建

2、筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；4、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；5、有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。建設單位應當嚴格按照國家有關檔案管理的規定，及時收集、整理建設工程各環節的文件資料，建立、健全建設工程檔案，并在建設工程竣工驗收后，及時向建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設工程檔案。建筑工程竣工驗收程序及內容1、由竣工驗收小組組長主持竣工驗收。2、建設、施工、監理、設計、勘察單位分別書面匯報工程工程建設質量狀況、合同履約及執行國家法律、法規和工程建設強制性標準情況。3、驗收組分為三局局部別進行檢查驗收。1檢查工程實體質量

3、。2檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。3對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗。例廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。4對竣工驗收情況進行匯總討論，并聽取質量監督機構對該工程質量監督情況。5形成竣工驗收意見，填寫?建設工程竣工驗收備案表?和?建設工程竣工驗收報告?，驗收小組人員分別簽字、建設單位蓋章。6當在驗收過程中發現嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收小組應責成責任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。7當在竣工驗收過程中發現一般需整改質量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，填寫有關表格，有關

4、人員簽字，但建設單位不加蓋公章。驗收小組責成有關責任單位整改，可委托建設單位工程負責人組織復查，整改完畢符合要求后，加蓋建設單位公章。工程竣工驗收應準備哪些資料1、建設工程消防驗收申報表；2、工程竣工驗收報告；3、消防產品質量合格證明文件；4、有防火性能要求的建筑構件、建筑材料、室內裝修裝飾材料符合國家標準或者行業標準的證明文件、出廠合格證；5、消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件；6、施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件；7、其他依法需要提供的材料。完工驗收與竣工驗收的區別程驗收分為交工驗收完工驗收和竣工驗收兩個階段。1、交工驗收階段主要工作是：檢查施工合同的執行情況，評價工程質量，對各參建單位工作進行初步評價。2、竣工驗收階段主要工作是：對工程質量、參建單位和建設工程進行綜合評價，并對工程建設工程作出整體性綜合評價。3、二者明顯區別是：1時間上交工驗收在前，竣工驗收在后；2從驗收主體來說，交工驗收由工程法人組織進行，而竣工驗收應由政府相關建設主管部門、管理機構