1、委托經營協議委托方： 受托方：戴斯酒店管理有限公司重慶圣杰酒店經營管理有限公司日 期：2010年 月 日委托經營協議委托方： （以下簡稱甲方）本人法定代表人姓名： 國籍： 身份證護照營業執照注冊號 地址： 郵政編碼： 聯系電話： 受托方： 戴斯酒店管理有限公司重慶圣杰酒店經營管理有限公司（以下簡稱乙方）？注冊地址： 營業執照注冊號： 法定代表人： 聯系電話： 郵政編碼： 根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規之規定，甲方、乙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方將其購買房產委托乙方進行經營管理，達成如下協議：第一條 委托物甲方委托給乙方經營的房屋位于重慶市萬盛區黑山谷南大門處“戴斯圣杰

2、溫泉酒店” 區第 層 號（以下簡稱“該房產”），該房產建筑面積為 平方米（最終以房管部門實測的產權面積為準）。第二條 房屋交房標準 甲方保證將該房產的設備、設施完全按照從戴斯圣杰溫泉酒店項目開發商重慶星圳房地產開發有限公司和重慶圣杰溫泉酒店管理有限公司驗收合格并接收該房產時的標準交與乙方，上述設備、設施甲方不得擅自搬走或更換。第三條 委托經營期限1、委托經營期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止。2、甲方委托乙方對該房產進行驗房和接房，并將該房產移交給乙方進行經營管理。甲方享有依本協議收取委托經營分成的權利（該房產的物業管理費、采暖費、衛視收視費、寬帶網等在使用過程中所發生的相關費用由乙

3、方承擔）。第四條 委托經營分成數額及支付方式1、在委托經營期限內，乙方按每月人民幣 元（稅后）的標準支付甲方委托經營分成；2、乙方于 年 月 日前將前叁個月的委托經營分成共計 元一次性支付給甲方；乙方以后支付時間為每一季度月末28日前支付下一季度委托經營分成；3、乙方支付委托經營分成至甲方指定的銀行帳戶： 或卡號： 。若因甲方提供的銀行賬戶或卡號發生更改或遺失而未及時書面通知乙方，所造成的相關損失由甲方自行承擔。第五條 違約責任1、乙方如未按本協議規定的時間付款，按逾期時間，分別處理（不作累加）：.逾期在60日之內，自本協議規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支

4、付逾期應付款額萬分之二點一的違約金，協議繼續履行；. 逾期超過60日，甲方有權解除協議，乙方應當自甲方解除協議通知到達之日起30天內將該房產交還甲方，并按甲方實際購買該房產房款總額的3支付甲方違約金；如甲方提出轉讓該房產，則乙方（或乙方指定的第三方）須在30天內辦妥轉讓手續（所涉及稅費按政策各自承擔），并按甲方購買原價支付購房總款（大寫金額）： _ 元給甲方；如甲方要求繼續履行協議的，乙方按前款標準支付違約金，協議繼續履行。？2、委托經營期內，甲方不履行義務的，乙方有權停止支付甲方委托經營分成。3、委托經營期內，乙方如無故解除本協議，應按該房產甲方實際購房總額的3%向甲方支付違約金，且委托經營

5、分成不退，并在30天內將該房產交還甲方；于此前提下，如甲方提出轉讓該房產，則乙方（或乙方指定的第三方）須在30天內辦妥轉讓手續（所涉及稅費按政策各自承擔），并按甲方購買原價支付購房總款（大寫金額）：_元給甲方。4、委托經營期內，甲方如無故解除本協議，則按應收取委托經營分成2倍的金額向乙方支付違約金，并承擔由此給乙方造成的所有經濟損失。第六條 甲方的權利和義務1、在委托經營期內，甲方可享受每年36天的免費入住權（可在乙方旗下任一酒店內使用），但甲方需提前3天預定。若甲方每年入住天數不足16天，針對不足部份，乙方在每年 月 日前按照自然間300元/天、套房450元/天標準一次性補償甲方。若甲方入住

6、超過免費入住天數，甲方可享受酒店VIP優惠價格。2、在委托經營期限內，甲方同意乙方自行合法地確定該房產的經營方式和物業管理方式，并享有將該房產委托其它管理公司統一經營管理的權利，對此，甲方不得予以任何干涉或提出任何異議。3、在委托經營期限內，甲方不得以任何理由或借口搬走或更換該房產內的任何設備、設施與物品。4、甲方變更住址及通訊方式應及時書面通知乙方。否則，乙方按照本協議標明的甲方住址給甲方發出的信件，即視同已經送達。5、甲方如對該房產有任何轉讓或抵押，甲方有責任確保新的產權人或使用權人繼續履行本協議，并承諾新的產權人或使用權人繼續享有及承擔乙方在本協議中的權益和義務。如甲方轉讓該房產的所有權

7、，在同等條件下，乙方享有優先購置權。6、委托經營期屆滿后，若該房產為A區物業，甲方在經營期滿后必須繼續將該房產委托乙方進行經營，屆時因酒店需要重新裝修，則由乙方提供裝修預算，甲乙雙方共同商定裝修金額，由乙方先行墊付甲方應支付的裝修金額，在以后甲方應領取的委托經營分成中扣除，并且甲乙雙方同時共同商議下一個委托經營的期限和委托經營的分成金額；？若該房產為B或C區物業，甲方若要繼續出租該房產，在同等條件下，乙方享有優先委托經營權。7、乙方承擔因該房產收入產生的稅費（以國家規定為準）。第七條 乙方的權利和義務1、委托經營期限內，乙方有權根據經營需要，調整樓層分隔，并對該房產進行必要的新裝修，更換設備、

8、設施，相關費用由乙方承擔。但委托經營期限屆滿交還甲方該房產時，乙方須恢復該房產原面積。2、委托經營期限內，乙方有義務保證該房產處于良好的使用狀態。3、乙方不得利用該房產進行違法活動，不得損害社會公共利益。4、在委托經營期限內，乙方應依約向甲方支付委托經營分成。第八條 該房產返還時的狀態和增添物的處置1、委托經營結束后30日內，乙方將該房產交還甲方，返還的標準以甲方從重慶星圳房地產開發有限公司接收時為準，并保證屋內的設施和設備可以正常使用，但甲方應該接受該房產裝修及設施、設備的自然耗損。2、該房產內附屬于建筑物的增添物無償贈與甲方。第九條 協議的中斷、變更和解除1、在委托經營期限內，本協議的委托人（產權人）如有變更，乙方應確保新委托人（產權人）繼續履行本協議，并與乙方按本協議約定重新簽定委托經營協議，乙方不再向新委托人（產權人）支付之前乙方已付甲方的委托經營分成。2、在本協議履行期內，因不可抗力因素導致協議無法履行時，雙方均不承擔違約責任。同時該協議即時終止（本條中的不可抗力應解釋為颶風、洪水、地震等人為不可預料且不可抗拒的自然災害以及動亂、戰爭等人為不可抗拒的社會事件）。第十條 其他1、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向人民法院起訴。2、本協議未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議。3、本