1、XX公司崗位說明書匯編2014年8月目 錄XX公司高管崗位說明書4總經理崗位說明書4書記崗位說明書7副總經理（分管開發設計、成本合約）崗位說明書10總工程師崗位說明書13運營總監崗位說明書17財務總監崗位說明書20行政總監崗位說明書23副總經理助理崗位說明書26開發設計部28第一部分 開發設計部組織構架28第二部分 開發設計部定崗定編29第三部分 開發設計部崗位說明書30開發設計部副經理崗位說明書30報建員崗位說明書34規劃設計專員崗位說明書37工程部37第一部分 工程部組織構架37第二部分 工程部定崗定編38第三部分 崗位說明書39工程部經理/副經理崗位說明書39土建工程師崗位說明書43水暖

2、工程師崗位說明書47電氣工程師崗位說明書51資料員崗位說明書55成本合約部58第一部分 成本合約部組織構架58第二部分 成本合約部定崗定編59第三部分 成本合約部崗位說明書60成本合約部經理崗位說明書60土建造價員崗位說明書64水暖造價員崗位說明書67電氣造價員崗位說明書70拆遷部73第一部分 拆遷部組織構架73第二部分 拆遷部定崗定編74第三部分 拆遷部崗位說明書75拆遷部經理崗位說明書75拆遷專員崗位說明書80拆除組長崗位說明書84拆除專員崗位說明書86財務部88第一部分 財務部組織構架88第二部分 財務部定崗定編89第三部分 財務部崗位說明書90財務部經理/副經理崗位說明書90會計崗位說

3、明書95出納崗位說明書99行政部102第一部分 行政部組織構架102第二部分 行政部定崗定編103第三部分 辦公室崗位說明書104行政部經理/副經理崗位說明書104行政專員崗位說明書108后勤專員崗位說明書112資產管理員崗位說明書115司機崗位說明書118保潔崗位說明書120總經辦122第一部分 總經辦（黨辦）組織構架122第二部分 總經辦（黨辦）定崗定編123第三部分 崗位說明書124總經辦經理/副經理崗位說明書124總辦文案崗位說明書128檔案主管崗位說明書131檔案專員崗位說明書134人力資源部137第一部分 人力資源部組織構架137第二部分 人力資源部定崗定編138第三部分 人力資源

4、部崗位說明書139人力資源部經理/副經理崗位說明書139人力資源專員崗位說明書143XX公司高管崗位說明書總經理崗位說明書一、基本資料崗位名稱總經理崗位編號HHDC-GG-01直接上級房管中心崗位定員1直接下級副總經理、總工程師、財務總監、行政總監、運營總監、人力資源部經理工資標準可輪換崗位可晉升崗位二、工作描述：受房管中心委托，全面領導XX房地產公司的工作，并對此全面負責（1）主要職責與工作任務職責一職責表述：領導公司的戰略管理工作任務領導制定公司中長期戰略發展框架、戰略目標、業務規劃、經營方針和經營形式，由經營班子確定后組織實施保持市場敏銳發掘機會，領導創新與變革，適時提出新的發展策略主持

5、編制戰略分析研究報告職責二職責表述：領導公司的經營計劃管理工作任務根據公司戰略目標和策略規劃、公司年度經營目標，批準公司35年經營計劃、年度經營計劃監督、控制經營計劃的實施過程，并對結果全面負責組織實施財務預算方案及利潤分配、使用方案職責三職責表述：建立公司的溝通渠道工作任務與房管中心保持良好溝通，代表經營團隊定期向房管中心匯報發展戰略和經營計劃執行情況、資金運用情況和盈虧情況、機構和人員調配情況及其他重大事宜領導建立公司與上級主管部門、政府機關、金融機構、媒體等部門間順暢的溝通渠道領導開展公司社會公共關系活動，樹立良好企業形象領導建立公司內部之間良好的溝通渠道，協調公司高層之間的關系職責四職

6、責表述：領導建立健全公司的管理體系工作任務主持、推動公司關鍵業務、管理流程和公司規章制度的建設，及時進行組織、流程及工作標準的優化批準公司管控方案、組織管理手冊、權責手冊、流程文件、績效管理文件及調整方案等職責五職責表述：主持公司的重要日常工作工作任務負責執行和檢查落實房管中心所作出的各項工作決定主持召開每周的辦公例會，檢查、督促、協調各項業務進展代表公司參加重大業務洽談、商業談判、外事或其他重要活動批準公司相關政策、管理制度、工作報告、財務計劃、人事調整及公司關鍵文件督促公司分管領導不斷提升項目可研與論證能力，提高公司項目的質量督促公司分管領導不斷提升設計管理能力，積極采用“四新”技術，積極

7、研究提高項目施工質量，產品質量督導公司分管領導建立工程成本管理體系，提高項目工程成本控制能力，達到項目利潤指標督導公司建立系統的績效管理體系，獎勵業績突出的集體和員工個人，激發員工工作的積極性和工作熱情，組織對公司高管人員的績效考核督導公司建立人才培養機制，建立人才梯隊，制定優才培養計劃，保持公司人才隊伍的穩定和高素質，負責公司的團隊建設和重要人事任免審批督導公司財務總監建立財務管理體系，拓展融資渠道，提高資金使用效率，減低資金使用成本，保障項目資金計劃的完成督導公司有效開展企業運營管理等工作提出公司的企業文化建設要求，領導營造企業文化氛圍，塑造和強化XX房地產公司價值觀職責六職責表述：領導處

8、理公司的突發事件工作任務組織處理公司重大突發事件和特殊事件組織總結突發重大事件解決過程并向房管中心匯報（2）工作權限權限一：XX房地產公司授權手冊規定的各項權限權限二：房管中心下發的其它授權文件、或總經理職權之內的相關權限（3）工作協作關系內部協調關系公司內相關高層、各部門外部協調關系房管中心、相關政府部門、金融機構、合作方等三、任職資格一、知識1學歷要求高中、中專大專大學本科碩士研究生及以上2專業要求：不限3工作經驗要求工作經驗：1年以下 12年 24年 47年 7年以上行業經驗：1年以下 12年 24年 47年 7年以上同職經驗：1年以下 12年 24年 47年 7年以上4培訓需求管理技能

9、等專業培訓；房地產經營管理專業知識培訓；溝通技能培訓等二、技能1專業技能要求專業職稱要求： 不要求 要求： 專業技能描述：熟悉企業管理實務，掌握基本的人力資源管理、財務管理等知識；熟悉房地產行業相關知識和法律法規；熟悉房地產企業的業務流程與管理流程。2管理技能要求計劃 不要求 一般 較強 強 很強組織 不要求 一般 較強 強 很強領導 不要求 一般 較強 強 很強控制 不要求 一般 較強 強 很強決策 不要求 一般 較強 強 很強3上崗資格證書要求不要求 要求： 三、職業素養職業素養要求服務意識 不要求 一般 較強 強 很強團隊精神 不要求 一般 較強 強 很強創新精神 不要求 一般 較強 強

10、 很強廉潔誠信 不要求 一般 較強 強 很強責任感 不要求 一般 較強 強 很強四、其它事項所需工具/設備一般辦公設備工作環境獨立辦公室工作時間特征工作時間不規律，經常加班所需記錄文檔組織管理手冊、授權手冊、流程管理手冊、公司日常經營管理的相關文件、制度、工作規范等書記崗位說明書一、基本資料崗位名稱書記崗位編號HHDC-GG-02直接上級房管中心崗位定員1直接下級黨辦主任工資標準可輪換崗位可晉升崗位二、工作描述：在房管中心的領導下，負責公司黨務管理工作。（1）主要職責與工作任務職責一職責表述：宣傳貫徹落實黨的路線方針政策以及上級黨委的指示、決議工作任務組織擬訂公司年度黨務和思想政治工作意見組織

11、擬訂黨員干部的理論學習計劃負責黨支部的組織建設、思想建設和作風建設職責二職責表述：加強黨支部自身建設工作任務組織班子成員學習，提高自身素質定期召開民主生活會，開展批評與自我批評黨支部成員撰寫述職報告，職工進行民主評議職責三職責表述：負責紀檢信訪工作工作任務擬訂公司黨風廉政建設年度計劃負責完成上級紀檢單位部署的工作任務負責對違紀行為的查處職責四職責表述：協助總經理，參與公司的經營管理與決策工作任務參與制定公司發展戰略規劃參與制定公司年度經營計劃和預算方案參與公司重大問題的決策掌握了解公司內外動態，及時與總經理溝通并提出建議負責審核/審批分管職能內的工作報告、專業文件、管理成本/業務費用的預算和控

12、制組織搭建分管職能的專業工作平臺職責五職責表述：對分管部門的通用職責工作任務負責組織分管部門流程管理體系的建立、實施和完善負責組織分管部門的業務規劃、年度、季度、月度計劃編制并監督計劃的落實負責分管部門團隊建設和培訓工作負責對分管部門的工作進行指導、監督，確保分管部門工作的順利開展負責對分管部門負責人進行績效評價協助分管部門與其他部門之間的協調與溝通（2）工作權限權限一：對公司經營管理和重大決策的建議權權限二：對公司的黨務管理工作進行指揮、協調、監督和管理的權力權限三：對直接下級人員獎懲的建議權及授權范圍內的決定權權限四：對所屬下級的工作有指導權、監督檢查權權限五：對所屬下級的工作爭議有裁決權

13、權限六：對所屬下級的管理水平、業務水平和業績有考核評價權（3）工作協作關系內部協調關系公司各部門外部協調關系上級主管部門、政府機構三、任職資格一、知識1學歷要求高中、中專大專大學本科碩士研究生及以上2專業要求：不限3工作經驗要求工作經驗：1年以下 12年 24年 47年 7年以上行業經驗：1年以下 12年 24年 47年 7年以上同職經驗：1年以下 12年 24年 47年 7年以上4培訓需求管理知識、技能培訓；黨務管理、企業文化相關培訓；房地產開發知識培訓。二、技能1專業技能要求專業職稱要求： 不要求 要求： 專業技能描述：熟悉國有企業黨務管理的要求和程序，具有較高的理論水平和覺悟。2管理技能

14、要求計劃 不要求 一般 較強 強 很強組織 不要求 一般 較強 強 很強領導 不要求 一般 較強 強 很強控制 不要求 一般 較強 強 很強決策 不要求 一般 較強 強 很強3上崗資格證書要求不要求 要求： 三、職業素養職業素養要求服務意識 不要求 一般 較強 強 很強團隊精神 不要求 一般 較強 強 很強創新精神 不要求 一般 較強 強 很強廉潔誠信 不要求 一般 較強 強 很強責任感 不要求 一般 較強 強 很強四、其它事項所需工具/設備一般辦公設備工作環境獨立辦公室工作時間特征工作時間不規律，經常加班所需記錄文檔黨務管理相關文件副總經理（分管開發設計、成本合約）崗位說明書一、基本資料崗位

15、名稱副總經理（分管開發設計部、成本合約部）崗位編號HHDC-GG-03直接上級總經理崗位定員1直接下級開發設計部經理、成本合約部經理工資標準可輪換崗位可晉升崗位二、工作描述：在總經理的領導下，全面負責公司項目拓展與論證、報批報建、設計管理、成本管理、合同管理工作，分管公司開發設計部與成本合約部。（1）主要職責與工作任務職責一職責表述：協助總經理，參與公司的經營管理與決策工作任務協助總經理制定公司的發展戰略及規劃，提出開發設計規劃、成本合約規劃參與制定公司年度經營計劃和預算方案參與公司重大問題的決策掌握了解公司內外動態，及時向總經理反映并提出建議負責審核/審批分管職能內的工作報告、專業文件、管理

16、成本/業務費用的預算和控制組織搭建分管職能的專業工作平臺職責二職責表述：對分管部門的通用職責工作任務負責組織分管部門流程管理體系的建立、實施和完善負責組織分管部門的業務規劃、年度、季度、月度計劃編制并監督計劃的落實負責分管部門團隊建設和培訓工作負責對分管部門的工作進行指導、監督，確保分管部門工作的順利開展負責對分管部門負責人進行績效評價協助分管部門與其他部門之間的協調與溝通職責三職責表述：負責公司項目的可研與論證工作督導開發設計部負責人組織項目背景調查，提出項目發展建議并組織公司相關部門評審項目建議書（包括宗地狀況、經濟技術指標、合作條件、投資收益預測及初步分析報告）督導開發設計部負責人組織相

17、關部門對入選項目進行現場踏勘督導開發設計部組織公司相關部門對項目進行可行性研究工作，對項目可行性研究報告（包括項目概況、市場研究、項目初步定位方案、項目開發方案、成本估算與融資方案、財務評價、不確定性分析、研究結論與建議等）評審，提交經營班子聽證決策根據公司及上級單位對項目可行性研究報告的決策意見，督導開發設計部以各種方式獲得土地（包括招拍掛、合作、參股、控股、并購等），并督導開發設計部辦理相關手續和相關協議（合同）擬定、談判、簽署等工作職責四職責表述： 負責項目的報批報建工作工作任務督導開發設計部按計劃進行報建報批工作督導開發設計部落實政府審查意見負責項目開發涉及的相關公共關系的處理與維護職

18、責五職責表述：負責公司的設計管理工作工作任務負責組織開展產品戰略研究，組織公司設計管理體系的建立與完善負責組織對項目進行設計策劃工作負責明確公司負責的設計深度和成果，審核概念、規劃/建筑（單體）方案、初步、施工圖、景觀等設計任務書和設計成果負責組織開展產品創新性及標準化研究工作，逐步形成本公司的產品風格和特點并形成產品標準負責組織開展材料調研工作，積極采用新材料，開展材料使用研究負責組織完成公司設計類招標文件和合同的標準范本，不斷完善招標文件、合同標準范本的嚴密性、系統性參加項目各階段設計成果的評審和評價，控制設計質量，滿足工程施工用圖要求和技術指導要求職責六職責表述：負責公司的成本合約管理工

19、作工作任務負責督導成本合約部負責人建立公司成本管理體系，建立目標成本管理的機制，督導成本合約部參與研究項目設計的價值功能，產品定位功能，配合設計管理實現項目成本控制目的督導成本合約部負責人參與對項目論證、項目策劃、概念設計、方案設計、初步設計、施工圖設計進行工程目標成本的預算，結合產品定位，合理確定產品造價結構水平，確定各階段目標成本控制體系，審核項目建安目標成本督導成本合約部負責人參加項目論證、項目策劃、方案設計、初步設計、施工圖設計等各個階段的評審，根據項目各階段的目標成本進行審核，提出成本控制意見督導成本合約部負責人會同開發設計部向設計單位提出設計限額指標要求，通過不斷設計優化和跟蹤設計

20、工作，確保項目設計質量和按時提交設計成果督導成本合約部負責人進行項目建安成本動態監控工作，掌握項目工程建安成本動態變化情況（2）工作權限權限一：對公司經營管理和重大決策的建議權權限二：對于項目選擇有建議權權限三：對公司報批報建、設計、成本合約等工作的指揮、協調、監督和管理權權限四：對直接下級人員獎懲的建議權及授權范圍內的決定權權限五：對所屬下級的工作有指導權、監督檢查權權限六：對所屬下級的工作爭議有裁決權權限七：對所屬下級的管理水平、業務水平和業績有考核評價權權限八：總經理賦予的其他權限（3）工作協作關系內部協調關系公司各部門外部協調關系政府相關主管部門、合作方、客戶、周邊社區居民三、任職資格

21、一、知識1學歷要求高中、中專大專大學本科碩士研究生及以上2專業要求：機電工程、土建、工民建等相關專業3工作經驗要求工作經驗：1年以下 12年 24年 47年 7年以上行業經驗：1年以下 12年 24年 47年 7年以上同職經驗：1年以下 12年 24年 47年 7年以上4培訓需求管理知識、技能培訓；投資管理、設計管理、成本管理、房地產報批報建相關培訓；房地產開發知識培訓。5.知識要求熟悉房地產企業的投資開發、報批報建、設計管理、成本合約管理，具有一定的項目投資分析、設計管理、全面成本管理、工程造價理論知識，掌握現行報批報建法律法規及操作規程。二、技能1基礎技能要求1、 專業技能描述：能夠獨立操

22、作計算機，Word、Excel、PowerPoint等辦公自動化軟件操作達中級水平2、 具備編寫請示、會議紀要等公文寫作能力。2. 專業技能要求專業職稱要求： 不要求 要求： 3管理技能要求計劃 不要求 一般 較強 強 很強組織 不要求 一般 較強 強 很強領導 不要求 一般 較強 強 很強控制 不要求 一般 較強 強 很強決策 不要求 一般 較強 強 很強4上崗資格證書要求不要求 要求： 三、職業素養職業素養要求服務意識 不要求 一般 較強 強 很強團隊精神 不要求 一般 較強 強 很強創新精神 不要求 一般 較強 強 很強廉潔誠信 不要求 一般 較強 強 很強責任感 不要求 一般 較強 強

23、 很強四、其它事項所需工具/設備一般辦公設備工作環境獨立辦公室工作時間特征工作時間不規律，經常出差、加班所需記錄文檔項目拓展與論證流程、報批報建流程、目標地塊研究作業指引、項目建議書編制作業指引、項目可行性報告編制作業指引等總工程師崗位說明書一、基本資料崗位名稱總工程師崗位編號HHDC-GG-04直接上級總經理崗位定員1直接下級工程部副經理工資標準可輪換崗位可晉升崗位二、工作描述：在總經理的領導下，全面負責公司工程管理工作，分管公司工程部（1）主要職責與工作任務職責一職責表述：參與公司管理工作任務負責提出公司工程發展規劃與相關領導共同制定公司年度經營計劃和預算方案參與公司重大問題的決策隨時掌握

24、了解公司內外動態，分析行業、政策變化，及時向總經理反映并提出建議審核/審批分管職能內的工作報告、專業文件、管理成本/業務費用的預算和控制，并監督相關部門及崗位執行組織搭建分管職能的專業工作平臺職責二職責表述：分管部門管理工作任務組織、指導建立、完善分管部門的管理制度、工作標準、業務流程 指導公司工程管理體系的建立與完善審核分管部門年度、季度、月度計劃及業務規劃，監督分管部門員工對計劃的執行 定期對部門內員工進行培訓，并匯報培訓結果隨時對分管部門員工進行工作指導、監督，確保部門工作的順利開展根據公司績效考核制度與計劃，每月對分管部門員工進行績效考核，并及時反饋考核結果并進行相應的指導協助分管部門

25、進行跨部門間的協調和溝通根據部門招聘計劃，參與分管部門工作人員的招聘工作定期登陸OA系統填寫工作日志，填報績效考核并打分完成上級領導交辦的其他工作職責三職責描述：參與項目可研、設計工作工作任務參與項目可行性研究報告的編制及評審參與項目設計任務書、設計方案的審查參與項目前期調研、立項規劃、委托設計、方案評審、項目招標評標、合同簽訂過程中的編制及評審參與項目設計各階段（方案、施工圖設計）的設計方案評審及技術、經濟、合理可行性分析職責四職責描述：設計工作的評審工作任務評審概念設計、方案設計、初步設計和施工圖設計任務書審查概念、方案、初步設計成果及施工圖紙審查重大技術和設計方面的變更評審職責五職責描述

26、：參與項目前期工作工作任務配合施工單位、相關單位進行場地踏勘組織開展、監督項目臨水、臨電等工作職責六職責表述：技術管理工作任務研究公司工程管理狀況，審核公司的工程技術標準、施工工藝控制標準等組織研究 “四新”技術（新技術、新工藝、新材料、新設備），并組織開展督察公司工程質量管理標準及質量檢查要點實施工作職責七職責表述：公司工程項目督導工作工作任務對工程的進度、質量、成本、安全方面進行全面監督、控制對重大施工方案、施工措施進行審查并檢查執行情況審查工程材料設備、服務單位的選擇并進行監督、管理參與對工程材料、設備的審批，抽查、監管工程材料、設備質量督導對公司所屬項目完工后的評估工作職責八職責描述：

27、項目的總體協調與關系維護工作任務與公司各部門就項目整體運行過程中出現的問題進行協調與處理與政府相關部門、監理單位、總包單位、設計單位公共關系的處理與維護組織異常、突發或重大工程情況的協調解決（2）工作權限權限一：對公司的發展戰略、投資決策、經營計劃、日常經營管理、資本運作有建議權權限二：在權限范圍內有代表公司處理對外事務的權力權限三：對工程建設系統不涉及其他部門也無需對外公布的內部文件有審批權權限四：對工程質量管理體系的建立有決策權權限五：對工程項目實施過程中的各類事項具有監督、審核權，重大事項具有決策權權限六：對下級工作的指導、分配、監督、檢查、建議、考核權及工作爭議的裁決權權限七：對下屬部

28、門人員具有任免的建議權、獎懲的建議或決定權權限八：主管上級賦予的其他權力（3）工作協作關系內部協調關系公司各部門外部協調關系工程總包、監理等單位三、任職資格一、知識1學歷要求高中、中專大專大學本科碩士研究生及以上2專業要求：建筑工程、工民建等相關專業3工作經驗要求工作經驗：1年以下 12年 24年 47年 7年以上行業經驗：1年以下 12年 24年 47年 7年以上同職經驗：1年以下 12年 24年 47年 7年以上4培訓需求管理知識、技能培訓；工程管理專業知識培訓；房地產開發知識培訓。5.知識要求熟悉了解房地產行業現狀、知曉工程管理、團隊管理、房地產行業及工程技術等知識，全面掌握公司施工項目

29、的詳細信息和具體情況二、技能1基礎技能要求3、 能夠獨立操作計算機，Word、Excel、PowerPoint等辦公自動化軟件操作達中級水平，操作Autocad達初級水平2、具備編寫請示、會議紀要等公文寫作能力。2專業技能要求專業職稱要求： 不要求 要求：工程類高級 3管理技能要求計劃 不要求 一般 較強 強 很強組織 不要求 一般 較強 強 很強領導 不要求 一般 較強 強 很強控制 不要求 一般 較強 強 很強決策 不要求 一般 較強 強 很強4上崗資格證書要求不要求 要求： 三、職業素養職業素養要求服務意識 不要求 一般 較強 強 很強團隊精神 不要求 一般 較強 強 很強創新精神 不要

30、求 一般 較強 強 很強廉潔誠信 不要求 一般 較強 強 很強責任感 不要求 一般 較強 強 很強四、其它事項所需工具/設備一般辦公設備工作環境獨立辦公室工作時間特征工作時間不規律，經常出差、加班所需記錄文檔工程項目檢查流程、工程驗收管理作業指引等運營總監崗位說明書一、基本資料崗位名稱運營總監崗位編號HHDC-GG-05直接上級總經理崗位定員1直接下級拆遷部經理工資標準可輪換崗位可晉升崗位二、工作描述：在總經理領導下，全面領導拆遷、征收、騰退工作。（1）主要職責職責一職責表述：制定運營系統工作計劃及實施工作任務制定運營系統年度、月度工作目標及工作計劃組織實施運營系統的工作計劃，實現工作目標職責

31、二職責表述：協助總經理工作，參與公司經營管理與決策，參與制定公司整體經營發展戰略工作任務參與制定公司整體經營發展戰略，包括中長期經營計劃、重大的投融資計劃等，并從公司戰略方向和業務需要出發，領導下屬部門進行戰略草案的制定協助總經理組織制定公司發展戰略規劃，組織并參與公司拆遷、銷售等職能戰略的制定協助實施經總經理會批準的重大戰略規劃方案，對總經理會批準的公司重大經營計劃、方案和決策的執行情況進行監督向管理高層和總經理提供各種運營及外部政策等各方面信息，為高層決策提供依據和建議參與公司重大財務、人事、業務問題的決策負責掌握和了解公司內外動態，及時向總經理反映，并提出建議職責三職責表述：領導下屬部門

32、的職能運作工作任務根據公司戰略，督促下屬部門制定年度、季度、月度計劃，并監督和考核計劃的落實對下達的各類計劃執行情況（進度和質量）進行監督和考核，根據實際情況及時進行調整監督下轄部門的日常運作，作為運營系統各種流程的總負責人，負責領導推動新的制度體系的推廣并確保這些流程的順利執行，并視公司的實際情況對流程進行必要修訂調整根據公司的績效管理政策，制定所轄部門負責人的績效評估指標，負責所轄部門負責人的績效考評就所轄部門的關鍵崗位人員的任免、晉升、調動、獎懲等向總經理提出建議，在批準后組織執行根據公司的發展狀況和業務部門的實際需求，在必要時對運營系統內各職能部門的組織體系進行調整，經總經理批準后組織

33、實施根據公司的人力資源政策，向所轄部門負責人提供必要的工作指導，培養和提高其工作能力，協助制定其培訓計劃，提高工作積極性職責四職責表述：運營系統內部管理工作工作任務負責協調所轄部門與公司內其他部門的工作關系以及公司與政府、媒體及相關社會機構的關系主持建立公司的運營管理體系，并對其運行情況進行維護、監察和改進主持公司運營管理職能的建設統籌管理公司拆遷、征收、騰退等工作職責五職責表述：負責完成或督辦上級領導布置的專項工作（2）工作權限權限一：對公司的發展戰略、投資決策、經營計劃、日常經營管理、資本運作有建議權權限二：在權限范圍內有代表公司處理對外事務的權力權限三：運營系統不涉及其他部門也無需對外公

34、布的內部文件的審批權權限四：對公司運營管理體系的建立有決策權權限五：對拆遷過程中的各類事項具有監督、審核權，重大事項具有決策權權限六：對下級工作的指導、分配、監督、檢查、建議、考核權及工作爭議的裁決權權限七：對下屬部門人員具有任免的建議權、獎懲的建議或決定權權限八：主管上級賦予的其他權力（3）工作協作關系內部協調關系公司總監層外部協調關系政府主管部門、合作單位三、任職資格一、知識1學歷要求高中、中專大專大學本科碩士研究生及以上2專業要求：工民建、土建等相關專業3工作經驗要求工作經驗：1年以下 12年 24年 47年 7年以上行業經驗：1年以下 12年 24年 47年 7年以上同職經驗：1年以下

35、 12年 24年 47年 7年以上4培訓需求管理知識、技能培訓拆遷法律法規培訓房地產開發知識培訓5.知識要求洞悉房地產開發及拆遷重大變化與趨勢，掌握管理學、管理心理學、組織行為等相關管理知識，了解公司相關管理制度、整體運作流程，了解公司整體戰略規劃以及戰略步驟二、技能1. 基本技能要求1、 能夠獨立操作計算機，Word、Excel、PowerPoint等辦公自動化軟件操作達中級水平,熟練掌握網絡知識；2、 具備編寫請示、通知、會議紀要等公文寫作能力。2專業技能要求專業職稱要求： 不要求 要求： 專業技能描述：1、具有良好的學習、分析能力，能夠掌握征收及拆遷方面最新的法律知識、相關政策、法律法規

36、。2、具有良好的溝通、協調及解決問題能力，能夠處理復雜和敏感的問題。3管理技 能要求計劃 不要求 一般 較強 強 很強組織 不要求 一般 較強 強 很強領導 不要求 一般 較強 強 很強控制 不要求 一般 較強 強 很強決策 不要求 一般 較強 強 很強目標分解 不要求  一般   較強   強    很強協調溝通 不要求  一般   較強   強    很

37、強4上崗資格證書要求不要求 要求： 三、職業素養職業素養要求服務意識 不要求 一般 較強 強 很強團隊精神 不要求 一般 較強 強 很強創新精神 不要求 一般 較強 強 很強廉潔誠信 不要求 一般 較強 強 很強責任感 不要求 一般 較強 強 很強四、其它事項所需工具/設備一般辦公設備工作環境一般工作環境工作時間特征正常工作時間，偶爾加班所需記錄文檔房屋狀況統計表、拆遷調查登記表、拆遷協議審批單等財務總監崗位說明書一、基本資料崗位名稱財務總監崗位編號HHDC-GG-06直接上級總經理崗位定員1直接下級財務部經理/副經理工資標準可輪換崗位可晉升崗位二、工作描述：在總經理的領導下，負責公司整體財務

38、規劃，并領導公司的財務管理、會計核算及資金運作，統籌處理財務工作中出現的問題。（1）主要職責職責一職責表述：制定財務系統工作計劃及實施工作任務制定財務系統年度、月度工作目標及工作計劃組織實施財務系統的工作計劃，實現工作目標職責二職責表述：協助總經理工作，參與公司經營管理與決策，參與制定公司整體經營發展戰略工作任務參與制定公司整體經營發展戰略，包括中長期經營計劃、重大的投融資計劃等，并從公司戰略方向和業務需要出發，領導下屬部門進行戰略草案的制定協助總經理組織制定公司發展戰略規劃，組織并參與公司財會、資金職能戰略的制定協助實施經總經理會批準的重大戰略規劃方案，對總經理會批準的公司重大經營計劃、方案

39、和決策的執行情況進行監督向管理高層和總經理提供各種財務及外部政策等各方面信息，為高層決策提供依據和建議參與公司重大財務、人事、業務問題的決策負責掌握和了解公司內外動態，及時向總經理反映，并提出建議職責三職責表述：領導下屬部門的職能運作工作任務根據公司戰略，督促下屬部門制定年度、季度、月度計劃，并監督和考核計劃的落實對下達的各類計劃執行情況（進度和質量）進行監督和考核，根據實際情況及時進行調整監督下轄部門的日常運作，作為財務系統各種流程的總負責人，負責領導推動新的制度體系的推廣并確保這些流程的順利執行，并視公司的實際情況對流程進行必要修訂調整根據公司的績效管理政策，制定所轄部門負責人的績效評估指

40、標，負責所轄部門負責人的績效考評就所轄部門的關鍵崗位人員的任免、晉升、調動、獎懲等向總經理提出建議，在批準后組織執行根據公司的發展狀況和業務部門的實際需求，在必要時對財務系統內各職能部門的組織體系進行調整，經總經理批準后組織實施根據公司的人力資源政策，向所轄部門負責人提供必要的工作指導，培養和提高其工作能力，協助制定其培訓計劃，提高工作積極性職責四職責表述：財務系統內部管理工作工作任務負責協調所轄部門與公司內其他部門的工作關系以及公司與政府、媒體及相關社會機構的關系主持建立公司的財務管理體系，并對其運行情況進行維護、監察和改進主持主持公司財務管理職能的建設統籌管理公司預算、稅務、融投資、核算、

41、審計等工作職責五職責表述：負責完成或督辦上級領導布置的專項工作（2）工作權限權限一：對公司的發展戰略、投資決策、經營計劃、日常經營管理、資本運作有建議權權限二：在權限范圍內有代表公司處理對外事務的權力權限三：對財務系統不涉及其他部門也無需對外公布的內部文件有審批權權限四：對財務管理體系的建立有決策權權限五：對財務工作開展過程中的各類事項具有監督、審核權，重大事項具有決策權權限六：對下級工作的指導、分配、監督、檢查、建議、考核權及工作爭議的裁決權權限七：對下屬部門人員具有任免的建議權、獎懲的建議或決定權權限八：主管上級賦予的其他權力（3）工作協作關系內部協調關系公司總監層外部協調關系銀行、稅務、

42、工商、審計等機構三、任職資格一、知識1學歷要求高中、中專大專大學本科碩士研究生及以上2專業要求：財務管理、會計等相關專業3工作經驗要求工作經驗：1年以下 12年 24年 47年 7年以上行業經驗：1年以下 12年 24年 47年 7年以上同職經驗：1年以下 12年 24年 47年 7年以上4培訓需求管理知識、技能培訓；財務管理、預算管理等培訓；房地產開發知識培訓。5.知識要求熟悉企業財務管理、預算管理、成本管理、財務分析預測、稅務籌劃等知識并能夠綜合運用于企業財務管理工作中二、技能1. 基本技能要求1、 能夠獨立操作計算機，Word、Excel、PowerPoint等辦公自動化軟件操作達中級水

43、平；2、 具備編寫請示、通知、報告等公文寫作能力。2專業技能要求專業職稱要求： 不要求 要求：會計師 專業技能描述：1、了解公司法、稅法、經濟法及國家頒布的有關財務會計的規定，例如會計準則、企業財務準則等；2、能夠制定切合公司經營特點和財務狀況的資金預算，并能對資金預算執行中出現的重大偏差進行分析和整改；3、對國家財稅政策有全面的了解，充分利用國家稅收優惠政策擬訂稅務計劃，為公司、職工的稅務問題提供建議；4、能通過財務分析，對企業的經營管理提出全面的分析報告，透徹地解釋財務結果背后的經營問題。3管理技能要求計劃 不要求 一般 較強 強 很強組織 不要求 一般 較強 強 很強領導 不要求 一般

44、較強 強 很強控制 不要求 一般 較強 強 很強決策 不要求 一般 較強 強 很強目標分解 不要求  一般   較強   強    很強協調溝通 不要求  一般   較強   強    很強4上崗資格證書要求不要求要求：會計證 三、職業素養職業素養要求服務意識 不要求 一般 較強 強 很強團隊精神 不要求 一般 較強 強 很強創新精神 不要求 一般 較強 強

45、 很強廉潔誠信 不要求 一般 較強 強 很強責任感 不要求 一般 較強 強 很強四、其它事項所需工具/設備一般辦公設備工作環境一般工作環境工作時間特征正常工作時間，偶爾加班所需記錄文檔預算管理流程、工程扣款管理流程、銷售收款管理流程、付款管理流程及相關管理體系文件等行政總監崗位說明書一、基本資料崗位名稱行政總監崗位編號HHDC-GG-07直接上級總經理崗位定員1直接下級行政部經理/副經理，總經辦經理/副經理工資標準可輪換崗位可晉升崗位二、工作描述：協助總經理建立公司的管理體系，領導、監督公司行政后勤、宣傳策劃等職能的建設。（1）主要職責職責一職責表述：制定行政系統工作計劃及實施工作任務制定行政

46、系統年度、月度工作目標及工作計劃組織實施行政系統的工作計劃，實現工作目標職責二職責表述：協助總經理工作，參與公司經營管理與決策，參與制定公司整體經營發展戰略工作任務參與制定公司整體經營發展戰略，包括中長期經營計劃、重大的投融資計劃等，并從公司戰略方向和業務需要出發，領導下屬部門進行戰略草案的制定協助總經理組織制定公司發展戰略規劃，組織并參與公司行政、企宣等職能戰略的制定協助實施經總經理會批準的重大戰略規劃方案，對總經理會批準的公司重大經營計劃、方案和決策的執行情況進行監督向管理高層和總經理提供各種財務、人力資源、行政管理及外部政策等各方面信息，為高層決策提供依據和建議參與公司重大財務、人事、業務問題的決策負責掌握和了解公司內外動態，及時向總經理反映，并提出建議職責三職責表述：領導下屬部門的職能運作工作任務根據公司戰略，督促下屬部門制定年度、季度、月度計劃，并監督和考核計劃的落實對下達的各類計劃執行情況（進度和質量）進行監督和考核，根據實際情況及時進行調整監督下轄部門的日常運作，作為行政系統各種流程的總負責人，負責領導推動新的制度體系的推廣并確保這些流程的順利執行，并