1、安置房買賣合同(15篇) 安置房買賣合同1 出賣人（甲方）：_（以下簡稱甲方）身份證號碼：_（房屋共有產權人）身份證號碼_（房屋共有產權人）以上_人是本合同中所述房屋的共有產權人。買受人（乙方）：_（以下簡稱乙方）身份證號碼：_甲方原有位于的房產一套，屬于城東片區的拆遷人，甲方與泉州市城東片區拆遷指揮部簽訂的安置補償協議，根據協議，甲方對原房產可得到安置房面積_平方米，甲方自愿將其中_平方米出售給乙方。現甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條、房屋的基本情況：甲方拆遷安置房屋座落在_，安置房屋面積為_平方米，房屋用途為住宅。現尚未選房

2、和安置。第二條、產權糾紛：本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。第三條、上述房產的交易房屋面積和價格：買賣房屋面積為_平方米，按_元/每平方米計價，共計人民幣_元整（大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整），但實際安置房屋不足或超過_平方米，按實際面積_元/平方米計算總房款，多還少補。第四條、付款時間與方式：甲乙雙方同意首付款人民幣_萬元整交付甲方，首付款在簽訂合同當日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在選房后三日內付_元；第二期在交付房屋和鑰匙付_元；第三期在辦理產

3、權過戶手續三日內付_元。甲方的銀行帳戶：_開戶行戶名賬號_。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。第五條、房屋交付：甲方應配合乙方憑安置選房順序號證辦理選房。待通知交房后五日內，甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。第六條、關于產權登記及過戶的約定：對本房屋以后需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起五日內，將領到的產權證書交由乙方。2、在已辦理到甲方名下房屋產權證，土地證等其它手續之后，自乙方向甲方

4、提出辦理房屋產權證過戶請求之日起30天內甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，所須相關費用（包含雙方交易費、營業稅等）全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續及資料（原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及復印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔：1、根據甲方和泉州市城東片區拆遷指揮部簽訂的安置補償協議，指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月5元，由乙方享有，從最后一期乙方的支付房款中扣除。2、安置房應支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔。第八條、違

5、約責任條款：1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣_萬元整給乙方。3、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣_萬元整。4、乙方根據本合同第五條的規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過30天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，

6、乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣_萬元整。第九條、本合同發生爭議的解決方式：雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。第十條、其他：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方共同協商解決，與本合同同具法律效力。本合同在雙方簽字之日（_年_月_日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式_份，甲方產權人共持一份，乙方一份，留存備查。甲方（簽字生效）：_乙方（簽字生效）：_年_月_日_年

7、_月_日 安置房買賣合同2 房屋賣方（以下簡稱甲方）：姓名：_身份證號碼：_房屋買方（簡稱乙方）姓名：_身份證號碼：_一、甲方現有_安置房，_棟_單元_號，安置面積_m，經甲乙雙方共同協商，本著平等互利、自愿的原則，房屋買賣有關事項如下：1、房屋位置：2、房屋套型：二、該房售價總計人民幣_元，（大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元整）三、本合同經甲乙雙方簽章后，由乙方向甲方一次性付定金_元。_（大寫_拾_萬_仟_佰_拾_元整）。四、其他約定事項：辦理產權證時，若政府允許可辦理產權并可更改為乙方姓名，甲方應無條件協助乙方辦理產權并更改為乙方姓名，產生費用由乙方承擔。若不能辦理產權，乙方擁有該房的使用權

8、及一切權利，并承擔該房的一切義務和責任。甲方不在享有該房的一切權利和義務。五、若甲方反悔要求退房：房價按市場行情價格，雙倍賠償給乙方，若乙方反悔，房款一律不退。六、違約責任和處理辦法及其他：1、本合同生效后，任何一方不能履行本合同的按違約處理。甲方所出售的上述房屋為村產權，甲方保證房屋權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償，因上述房屋的產權共有人未授權甲方按本合同約定出售上述房屋等原因而不能履行本合同，視為違約，乙方對甲方所出售的房屋做了充分的了解，原意購買該房屋。2、甲乙雙方在簽訂本合同后，若乙方中途違約，

9、則定金一律不退。3、甲乙雙方在簽訂本合同后，若甲方中途違約，則甲方按交納定金的雙倍賠給乙方。4、乙方交付房款后，若乙方違約，所交房款不予退還，若甲方或其子女違約，甲方或其子女應賠償乙方，由房價按市場行情價格，雙倍賠償給乙方。5、付款后，甲方保證水電氣光纖全通。七、上述雙方共同遵守，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽章后生效，此二份合同具有同等法律效力。八、其他：八、備注：1、若政府再次拆遷所得的賠償歸乙方所有。2、乙方若售后轉賣，甲方必須配合乙方將上述房屋轉至指定名下。3、若以后辦理產權時，甲方應無條件配合，辦理產權所產生的費用由乙方支付。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表

10、人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日 安置房買賣合同3 甲方(出賣人)：_乙方(買受人)：_甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：甲方承諾并保證：擁有座落于的選房號。該房屋由開發。甲方對上述選房號所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為_/平米，出售價格為_萬圓整。此房號價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。2.本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋選房房號_號、房屋購買押金條、甲方已墊付預付房款_萬圓整的發票以及其他相關票據。乙方向甲方支付房號費用

11、和甲方已經墊付的購房款拾萬圓整，共計萬圓整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權和使用權。此后，買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。3、甲方負責乙方辦理房屋更名過戶手續至乙方名下，包括根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。如出現房屋產權無法更名情況，且非甲方主觀意愿時(即所有購買房號的都無法更名)，在甲方取得房屋產權證后，將該房屋無償過戶到乙方名下，過戶產生的各項費用甲乙雙方各支付一半。4、如甲方不履行本合同，則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方，且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產

12、生的所有費用。如乙方不履行本合同，甲方不予退還乙方房屋號費。1、本合同書一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。2、本合同書在各方簽字后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日 安置房買賣合同4 出賣人（甲方）：身份證號：（房屋共有產權人）身份證號：（房屋共有產權人）身份證號：以上三人是本合同中所自述房屋的共有產權人。買受人（乙方）：身份證號：第一條：房屋的基本情況甲方拆遷安置房房屋座落在，安置房面積加閣樓為平方米，房屋用途為住宅。第二條：本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財產。該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押、債權債務

13、，以及其它權利瑕疵，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。第三條：上述房產的交易房屋面積和價格買賣房屋面積為平方米，按元/平方米計價，共計人民幣元（大寫元整），閣樓面積平方米，按元/平方米計價，共計人民幣元（大寫元整），再加車庫元（大寫元整）。第四條：付款時間和方式經甲乙雙方協商決定，乙方于年月日以現金或轉賬的形式一次性付甲方房屋以及車庫共計人民幣元（大寫元整）。第五條：房屋交付1、由于現實原因，甲方暫時沒有拿到安置房的鑰匙，但是乙方已將購置安置房的房款已經付清，所以經甲乙雙方協商決定，甲方一旦拿到安置房的.房屋鑰匙，必須第一時間交由乙方。2、本小區房產暫時無兩證，乙方已對甲方

14、所要出售的房產做了充分了解，自愿購買該房，經雙方協商，更名時及更名后辦證所產生的一切稅費及其他相關費用全部由乙方承擔，產權辦好后歸乙方所有。第六條：違約責任條款1、合同簽訂之日起，甲方須將該房已交房款的收據交給乙方，并提供本人身份證、戶口本、結婚證，拆遷安置協議復印件壹份。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣萬元整給乙方。3、乙方根據本合同第五條的規定，如果甲方拿到安置房鑰匙，但并沒有給乙方，則視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲

15、方支付違約金人民幣萬元整，另外如果到了可以辦理安置房的產權過戶的時間，甲方超過天不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同，并有權要求甲方支付違約金人民幣萬元整。4、該房產為甲方夫妻及子女共同財產，簽訂購買合同后與任何人無關，如期間發生任何糾紛，甲方違約則須向乙方支付違約金人民幣萬元整。5、如果甲方出現一房二賣的情況，或者其它導致合同目的不能實現的情況，視為甲方違約，并支付違約金人民幣萬元整。6、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充的約定由甲乙雙方共同協商解決，與本合同同具法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，甲方及房屋共有產權人共持份，乙方份。甲方：乙方

16、：電話：電話：年月日 安置房買賣合同5 拆遷人（以下簡稱甲方）：_法定代表人：_地址：_單位名稱：_郵編：_電話：_委托代理人：_法定代表人：_地址：_單位名稱：_郵編：_電話：_被拆遷人（以下簡稱乙方）：姓名：_性別：_年齡：_住址：_委托代理人_姓名：_性別：_年齡：_住址：_甲方因建設需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商，就房屋拆遷安置補償達成如下協議。第一條 房屋拆遷依據建設項目名稱 _，建設地點_，建設單位_，拆遷許可證文號_。第二條 被拆除房屋現狀（一）乙方在拆遷范圍內有房屋_間，建筑面積_平方米，使用面積_平方米，居住面積_平

17、方米。（二）乙方有正式戶口_人，常住人口_人，應安置人口_人，分別是（姓名、性別、年齡、關系等）_（三）被拆遷房屋的產權屬于_。第三條 拆遷安置（一）乙方安置到_，房屋_間，建筑面積_平方米，使用面積_平方米，居住面積_平方米。甲方負責為乙方辦理住房進住手續。（二）乙方臨時過渡到_，房屋_間。（三）乙方臨時過渡期限自_年_月_日至_年_月_日。甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知_日內，應遷入安置用房用。第四條 安置房屋的標準1、甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合_頒發的_標準；2、建造質量應當符合_；3、房屋內應當有以下設施：（1）_（2）_（3）_（4）_（5）_

18、第五條 拆遷安置房屋產權（一）乙方被安置房屋的產權屬于_乙方應與_簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費用。（二）乙方被安置房屋的產權屬于_甲、乙雙方應另行簽訂_買賣合同，持該合同辦理房屋產權簽訂手續，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。第六條 房屋拆遷補助甲方支付乙方搬家補助費_元；，臨時過渡費（含交通補助、供暖補助等）_元；轉學補助費_元；提前搬家獎勵費_元；其他補助費_元，共計人民幣_元。第七條 被拆遷房屋補償甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償：1、作價補償。被拆遷房屋_間，建筑面積_平方米，按每平方米_元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費_元。本合同簽訂后，由乙方負責辦

19、理被拆除房屋產權注銷手續。2、產權調換。甲方以_地點，_房屋，_間，_平方米，補償乙方；乙方需支付：_（1）結構差價_元；（2）面積差價_元；（3）房屋成新差價_元。3、_第八條 乙方在_年_月_日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在_年_月_日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。第十條 乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款_元。第十一條 乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內，甲方按每月_元支付乙方臨時過渡費。第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿

20、前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_天前通知乙方，并按以下方法之一處理：1、甲方提供同面積、同質量的安置房屋。2、逾期_個月內，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的_%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過_個月，甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的_%向乙方加付臨時過渡費。3、_第十三條 特殊情況下安置逾期的處理如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：1、不可抗力造成安置房屋建設延期；2、因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期；3、_出現上述情況，甲方應當在情況發生的_天內通知乙方。因以上情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：第十四條 本合同自雙

21、方簽字蓋章之日起生效。第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。甲方：_委托代理人：_年_月_日乙方：_委托代理人：_年_月_日 安置房買賣合同6 甲方（賣方）：_身份證號：_電話：_甲方妻子：_身份證號：_電話：_甲方子女：_身份證號：_電話：_乙方（買方）：_身份證號：_電話：_見證方：_身份證號：_電話：_甲方有坐落于_住房一套及車庫一間，屬_拆遷安置房。現甲方愿將此房及相應車庫一并轉讓，乙方有意購買。經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議：一、（房屋面積計_平方米，車庫_平方米）以_價格（此價格為固定價，任何一方不得以市場房屋價格的升降為要求增加或減少房款

22、）轉讓給乙方。_房屋的交付標準為一般商品房標準，房屋為毛坯，有普通門窗，墻壁粉刷，地面水泥。乙方對上述房屋具體情況已充分了解，自愿接受上述房屋。二、甲、乙雙方簽訂合同之日，乙方一次性支付房款_元。交付的房款，甲方應出具收條。三、甲、乙雙方同意，雙方訂立本合同時甲方將上述房屋交付乙方所有，交付標志：交鑰匙（房屋_把、車庫_把）；同時甲方應將與該房屋有關的所有資料（包括但不限于拆遷安置協議、購房合同和繳款憑證等原件）交付乙方。四、上述房屋以后辦理房屋產權證等手續時，甲方及見證方（中間人）應無償積極給予支持和配合，提供一切與之相關的手續及資料，辦理費用由乙方承擔。五、上述房屋風險責任自該房屋轉移占有

23、之日起轉移給乙方。六、甲方轉讓給乙方的房屋屬住宅用房屋。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房屋有關聯的公共部位、通道和設施享有相應的權益，承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。七、甲方保證在上述的房屋交接時沒有產權糾紛和財務糾紛等其它權利瑕疵。如上述房屋交接后發生交接前即存在的產權和財務糾紛等權利瑕疵，由甲方承擔全部責任。八、經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款或補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。九、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同同時，具有完全民事行為

24、能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同約定履行。如違反約定，違約方承擔全部責任。1）如甲方違約，除乙方退還的房價款外，還須自本合同訂立之日起每年按房價的_%向乙方支付違約金（即每年須支付違約金2）如乙方違約，甲方有權收回上述房屋，且不退還乙方已支付的房款。十、本合同一式四份，甲方二份，乙方一份，見證方各執一份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日 安置房買賣合同7 甲方(出賣方)：_身份證號：_住址：_聯系電話：_乙方(買受人)：_身份證號：_住址：_聯系電話：_根據有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致

25、的基礎上，就乙方向甲方購買位于_住宅回遷樓買賣事宜達成以下協議，雙方共同信守執行。甲方在位于_有一套回遷房，具體房屋編號為：_室，建筑面積暫登記為_平方米(最后以甲方辦理產權證面積為準)。因目前該房暫不能到房地產管理處辦理房屋所有權證手續，而甲方又急于對空閑住宅加以利用，經甲乙雙方充分協商達成以下協議，具體內容如下：第一條 甲方自愿將該房產出售給乙方,乙方已對該房產相關狀況做了充分了解自愿購買。第二條 房屋作價經過甲、乙雙方協商，甲方同意乙方以人民幣_元向甲方購買該回遷房。第三條 付款方式雙方可選擇下列第 種方式付款。1、乙方一次性付款給甲方，甲方在收到房款之后同時甲方將該房的拆遷補償協議、進

26、戶證、身份證復印件等所有回遷手續以及該房鑰匙、房款收據等所有手續轉交給乙方保管。2、房款乙方分_次付給甲方。第一次：_乙方于_年_月_日向甲方支付購房款人民幣_元。同時甲方將該房的拆遷補償協議、進戶證、身份證復印件等所有回遷手續全部交給乙方保管。待開發商通知甲方可以到房地產管理處辦理該房房屋所有權證時，甲方第一時間取得該房屋房屋所有產權后，甲方將該房屋所有權證交給乙方保管，待甲方無條件協助乙方將該房房屋所有權證過戶到乙方名下，所有過戶手續辦完后，乙方將余下購房款人民幣_元一次性付給甲方。第四條 房屋過戶事項1、 本協議簽訂后，甲方要與開發商聯系詢問房產證登記辦理進度，如果第一時間得知可以辦理房

27、產證，甲方必須及時出面與乙方一同到房地產管理處辦理該房房屋所有權證，甲乙雙方必須一同辦理。在甲方辦理該房房屋所有權證時所發生的契稅、印花稅、營業稅、個稅、手續費、登記費等全部費用甲方自行承擔。如果因甲方原因未能及時完全支付上述費用而造成此房過戶延誤，所產生后果由甲方承擔。2、 甲方取得房產房屋所有權證后，必須在 _個工作日內與乙方一同到房地產管理處辦理該房過戶到乙方名下手續。此次過戶所產生的全部費用由乙方承擔。如甲方故意不協助的，導致增加過戶手續費及稅費的或不能過戶到乙方名下，所有費用由甲方承擔，并承擔違約責任。3、 乙方向甲方支付完全部房款后，該回遷房產權歸乙方所有。雙方應該共同遵守，甲方不

28、得以任何理由反悔，不得再對該房屋主張任何的權利。第五條 違約責任1、 甲方必須保證有權利出賣該房產，對該房享有完全所有權，其他人不得對該房有任何主張權利。甲方必須保證該房沒有進行抵押、沒有"一房多賣"的現象，甲方更不準將房屋另行轉讓給他人。如出現其他權利人對該房產主張權利，造成乙方損失的，均由甲方承擔責任。如果因甲方原因導致該房無法辦理過戶至乙方名下，屬甲方違約。乙方有權不買此房。甲方除了退還乙方交納的所有購房款和利息及有關費用外，還須支付乙方違約金人民幣_元，雙方買賣合同終止。2、 如果乙方違約，甲方在扣除_元違約金后將其余_元房款退還乙方，雙方買賣合同終止。第六條 回遷

29、手續甲方在_年_月_日本協議簽訂后，乙方接收該回遷房時，同時拿到 張收據和一份拆遷房屋補償安置協議書、進戶證等手續。第七條 本協議簽字之日，甲方應將該房鑰匙、收據、拆遷房屋補償安置協議書、進戶證等所有手續轉交給乙方保管。將該協議交給乙方保管后出現丟失或者毀損，導致不能進行房產登記等后果由乙方完全負責。第八條 爭議解決在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，協商不成，可向 人民法院起訴。第九條?本協議一式兩份，甲乙雙方各執行一份，各份具有同等法律效力。簽訂地點：_甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日 安置房買賣合同8 轉讓方：_（以下簡稱甲方）受讓方：_（以下簡稱乙方）經甲乙雙方協商，甲

30、方愿將_二期工程超遷安置卡搬安字（20_）第_號安置房轉讓給乙方、一、轉讓價格：每平方900元，按實際平方計算。二、門窗、水電及光纖不計價、天然氣費用由乙方負責。三、甲方盡可能在國土局交房前將戶頭轉給乙方，經努力，實在轉不了戶頭就形成買賣關系所產生的費用，按規定甲乙雙方各承擔自己的繳納費用。四、付款方式：乙方在20_年8月9日向甲方繳納二萬元整，8月10日繳納二萬元整，作為該房定金、在20_年10月低付房款四萬元整，余款在交房時一次性付清。五、違約責任：乙方不能按本協議第四條按期履行付款，所繳納四萬元定金作為違約金，賠償給甲方、甲方在國土局交房后一月內未將該房交給乙方，甲方將乙方所繳納四萬元定

31、金退給乙方，并再賠償四萬元違約金給乙方。六、本協議經甲乙雙方簽字生效。七、本協議一式四份，甲乙雙方各兩份。以上就是我和賣方簽定的合同，此合同有見證人，合同上也有見證人的簽字。甲方（簽名或蓋章）_乙方（簽名或蓋章）_簽訂日期：_年_月_日 安置房買賣合同9 拆遷安置房買賣合同效力認定依據最高人民法院關于適用中華人民共和國合同法若干問題的解釋(一)第九條第一款規定：“依照合同法第四十四條第二款的規定，法律、行政法規規定，拆遷安置房買賣合同應當辦理批準手續，或者辦理批準手續才生效。實踐中，購房者未辦理批準手續的，或者仍未辦理批準、登記手續的，人民法院應當認定該合同未生效;法律、行政法規規定合同應當辦

32、理登記手續，但未規定登記后生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不得轉移。”城市房地產管理法第三十九條并未規定合同必須在報批、登記后才生效，因此，上述拆遷安置房屋買賣合同訂立后雖暫時沒有履行報批、登記手續，但并不影響合同的效力，只是交易房屋的所有權暫時不能發生轉移。實踐中，拆遷安置房屋買賣交易雙方對買賣合同的報批、登記手續都是放在合同履行過程的房屋過戶階段進行，而房管部門也是將房地產交易、房屋所有權發證審批同時進行，由受讓方繳納土地出讓金后再由房管部門批準交易并著手核發房產證。從實際操作的這一做法中，也可以看出拆遷安置房屋買賣合同的效力并不受批準、登記手續的影

33、響。綜上所述，買賣雙方簽訂的房屋買賣協議有效，根據我國合同法的有關規定，買房可以要求賣方繼續履行協議，協助辦理房屋產權過戶手續，或者退房并承擔相應的違約責任。從上面的內容我們可以看出，在實踐中是明確的區分債權效力和物權效力的，拆遷安置房的買賣，即使物權沒有發生變動，拆遷安置房買賣合同的只要沒有效力瑕疵還是會被認定屬于有效的合同。關于拆遷安置房買賣的注意事項，如果你還需要了解其他內容的，可以咨詢網站的律師獲得解答。 安置房買賣合同10 本合同雙方當事人：賣方(以下簡稱甲方)買方(以下簡稱乙方)：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關規定，為明確商品房買賣雙方的權利、義

34、務，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本合同并共同遵守。一、商品房基本情況1.甲方依據 房許字第 號商品房銷售許可證將坐落在 市 區 路(街) 號(小區) 號樓(總層數、用途、結構) 單元 層 室 廳 號(管理號 )的商品房出售給乙方。2.乙方購買商品房 套，建筑面積(大寫) 平方米，(小寫) 平方米。房屋建筑面積以 市房地產管理局實地測量后計算的測量結果為準。3.乙方購買的商品房的土地使用權以 (劃撥、出讓)方式取得，土地使用權年限至 年 月 日。4.甲方于 年 月 日前將上述所列房屋交付乙方使用。5.甲方出售的商品房除商品房住宅使用說明書所列設施外，還有等設施。二、總價款及付款方式1.經雙方協商一

35、致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米 元銷售給乙方，總價款(小寫) 元，(大寫) 元。2.自本合同簽訂之日起 日內，乙方應向甲方交付購房定金 元。3.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應于 年 月 日付清全部房款;乙方分期付款的，其購房定金在第 次付款時沖抵，分期付款日期、金額為： 合同定額(元) 付款日期定金 年 月 日一期 (大寫) (小寫) 年 月 日二期 (大寫) (小寫) 年 月 日三期 (大寫) (小寫) 年 月 日四期 (大寫) (小寫) 年 月 日五期 (大寫) (小寫) 年 月 日貸款 (大寫) (小寫) 年 月 日4.其中第 期乙方申請貸款，付款期

36、限屆滿金融機構未批準貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應在十五日內將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方故意造成貸款未獲批準，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權要求對方承擔違約責任。三、面積誤差該商品房交付時，實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積 %時，乙方可選擇下列任一種方式處理：1.乙方有權退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還乙方，并按同期銀行貸款利率支付利息;2.乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變，房價款金額按實際建筑面積調整;3. 。四、合同登記自本合同簽訂之日起十五日內，雙方應持本合同到房地產市場管理部門辦理合同登記，同時鑒證或公證;稅費按國家規

37、定由甲、乙雙方各自承擔。如因一方原因造成另一方不能在規定時間內辦理登記、鑒證或公證，另一方有權要求對方按房款的 %賠償并有權要求解除合同。五、質量標準甲方交付的房屋需經工程質量監督檢驗部門驗收合格，同時必須實行商品房住宅質量保證、商品房住宅使用說明書制度;凡未實行商品房住宅質量保證書、商品房住宅使用說明書的住宅房屋，如因質量問題與乙方發生爭議，由甲方承擔全部責任。六、產權登記乙方應于房屋交付三十日內辦理房屋所有權登記，甲方應予協助。七、設計變更的約定 預售商品房開發建設過程中，甲方對原設計方案做重大調整時，必須在設計方案批準后 天內書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起 天內提出退房要求，或

38、與甲方協商一致，簽訂補充協議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。八、配套設施的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：1. ;2. ;3. ;4. ;5. 。九、房屋的用途及公共設施的使用乙方的商品房僅作 使用，乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的房屋結構和用途，除本合同及附件另有規定者外，乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關聯的公共部位和設施。甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。十、合同的變更和解除1.甲方如因不可抗力的原因造成房

39、屋停建、緩建，應在 日內通知對方變更或解除合同。2.在合同規定期限內，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的，除應承擔違約責任外，無權要求對方繼續履行合同;而守約方要求繼續履行的，對方必須履行。3.房屋未達到國家和省市規定的質量標準，或未達到雙方約定的質量標準，乙方有權解除合同。4.合同發生變更或解除，雙方應在三十日內到合同登記機關辦理變更或注銷手續。十一、違約責任1.甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按承諾期限運行基礎設施、公共配套建筑，乙方有權按已付房款額的百萬分之 向甲方追究逾期期間的違約金。如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權按下列方式之一追究甲方的違約

40、責任：(1)終止合同。甲方應將乙方已付房款退還，并向乙方支付自上述日計算至實際還款日的違約金;(2)甲方向乙方支付上述按日計算的違約金，合同繼續履行。2.乙方如未按合同規定的時間付款，甲方有權按乙方所欠房款額的百萬分之 向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數付款，甲方有權按下列方式之一追究乙方的責任：(1)終止合同。甲方應將乙方已付房款扣除上述按日計算的違約金在三十日內退還乙方;(2)乙方向甲方支付上述按日計算的違約金，合同繼續履行。3.甲方交付房屋設施、裝修不符合合同約定的，乙方有權要求甲方改正或要求甲方賠償未達到約定標準的差額，并要求甲方付房款總額 %的違約金。十二、爭議

41、的解決方式甲、乙雙方如在履行合同中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，雙方可選擇下列方式解決(以選擇)：1. 向 仲裁委員會申請仲裁;2. 直接向人民法院起訴。十三、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產所在地交易市場登記機關一份、鑒證或公證機關一份。十四、雙方承認的附加條款。十五、本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定。本合同及補交規定、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。十六、本合同經鑒證或公證后生效。十七、商品房住宅質量保證書及商品房住宅使用說明書同本合同具有同等法律效力。十八、商品房平面圖作為本合同附件。甲方：(蓋章) 乙方：

42、(蓋章)營業執照號： 營業執照號：或身份證號：地址： 地址：法定代表人(簽名) 定代表人(簽名)代理人： 代理人：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：電話： 電話：郵政編碼： 郵政編碼：鑒證或公證部門意見 房產管理部門意見鑒證或公證機關(章) 登記機關(章)經辦人 經辦人鑒證或公證日期 登記日期 安置房買賣合同11 出售方：身份證號：購買方：身份證號：第一條、甲方將民和鎮云橋村委會大路吳家村女置用地房屋出售給乙方。第二條、乙方自愿購買商住樓第壹單元第捌樓頂層第壹套。編號為80室（樓層從8米通道算起為第一單元），車庫不計算樓層。第三條、甲、乙雙方同意乙方所購上述商住樓面積約35平方米，總金額為人

43、民幣貳拾陸萬元整（小寫：260000元），含水電開戶費，其中包括該房屋現在所用裝飾費用，從xx年5月3日以后產生裝修費用由乙方負責。第四條、付款方式：簽訂合同時乙方付一次性付清貳拾陸萬元整（小寫：260000元）。第五條、合同期內房屋價格一次性定價，不相應調整。收款以甲方收條為憑證。第六條、乙方按約如數交付房款，未交清房款，甲方有權賣給他人。未交清房款乙方不可強行進房裝修，嚴禁自行改造和破壞房屋的主體結構進行裝修如有違反造成后果，乙方必須承擔一切責任。第七條、乙方交清房款后，甲方根據云橋村委會、付家、楊家、章家、萬家等村統一到房產部門辦理房屋產權手續，其分證費用由乙方承擔（含房屋銷售不動產稅、

44、契稅和房屋維修基金等）。甲方幫乙方辦理產權證時，乙方必須交納辦產權證的費用付給甲方。產權證面積可誤差25平方米。第八條、該房屋頂層墻體裂縫等漏雨現象由乙方自行維修解決、乙方不能找甲方的麻煩。第九條、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，簽字后生效，并產生法律效力。甲方簽字：乙方簽字：20xx年xx月xx日 安置房買賣合同12 甲方：A乙方：B經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將*單位分配的全額集資家屬樓名額，無償轉讓給乙方。為防止其他情況發生，保證雙方利益不受任何損失，特簽定以下協議：一、甲方自愿將*單位新建的第四棟樓房（其中一套）名額，無償轉讓給乙方，乙方應按*單位的要求，將建家屬樓的一切費用及時支

45、付，待新建家屬樓建成后，樓房所有權歸乙方所有，甲方要為乙方提供辦理樓房過戶的一切手續。二、甲方以個人名義為乙方辦理住房抵押貸款八萬元整，期限為十年，利率以銀行規定的為準。三、*單位在分配住房過程中，不管樓房面積大小，樓層高低，集資金額需求多少，都與甲方無關。四、甲方所辦理的住房抵押貸款，屬樓房集資所有，歸乙方支配使用，甲方不得干涉。五、為確保無任何風險，要求乙方按月按時償還銀行貸款本息，乙方也可以提前還清銀行住房抵押貸款本息。六、如乙方因特殊情況造成住房貸款無法償還，按截止日，乙方期前所支付的一切貸款本息及費用，不得向甲方索賠，甲方有權將乙方新建家屬樓收回，用于歸還甲方為乙方辦理的住房抵押貸款，一切后果有乙方負責，甲方不承擔任何經濟責任。反之，甲方不能以任何理由，任何方式反悔。七、協議從今日起執行，不經過任何法律公證具有同等的法律效力。雙方各執一份。此協議從乙方還清以甲方名義所辦理的住房抵押貸款