1、尚美科技二樓飯?zhí)霉こ萄b修合同發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法 及其他有關(guān)法律、 行政法規(guī)， 遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則， 雙方就本建設(shè)工程施工項協(xié)商一致， 訂立本合同， 以資守信。第一條工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、 工程量：圖紙標注以及經(jīng)雙方協(xié)商通過的補充協(xié)議內(nèi)確定的工程量為準。發(fā)生工程 量變更的以甲方簽字認證的實際工程量為準。4、 承包方式按以下第項執(zhí)行（1）包工包料 （2）包工不包料（3）包工；部分包料（4）包料；部分包工第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 甲方有權(quán)對不符合甲方設(shè)計意圖的地方要求返工的權(quán)利；2. 對乙方裝修過程中的

2、重大質(zhì)量問題，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外，還有終止合同 的權(quán)利。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)1乙方有按時取得勞動報酬的權(quán)利，甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝飾款。2乙方應(yīng)做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方無關(guān)由乙方自負；乙方的施工人員 必須注意安全，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故與甲方無關(guān)由乙方自負；因乙方原因造成的 火災(zāi)事故，材料損壞，已完工的成品破壞由乙方負責賠償相應(yīng)損失。3. 愛惜甲方原材料，精打細算，如因故意或技術(shù)原因造成原材料的浪費、短少由乙方負 責賠償；4. 精心施工，認真負責，打造精品工程，質(zhì)量要求：第四條工期1、 開工日期：年月日2、 竣工日期：年月日3、 工程總用工時間： 天（

3、工期順延的時間未計入）第五條工程價款本工程總造價為：（大寫）（人民幣）¥： 元注：此價款為工程結(jié)算依據(jù)，最終要按實際發(fā)生的工程量計算第六條工程質(zhì)量本工程質(zhì)量按以下第 執(zhí)行（1 ）國家標準 （2）地方標準 （3）行業(yè)通用標準（4）甲方特殊標準第七條圖紙1、 經(jīng)雙方協(xié)商一致決定，采用以下第 項執(zhí)行（1）甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，但乙方需提供電子版圖紙資料以及負責提供政府部門驗收用的藍圖曬制工作；（2 ）甲方自行提供施工圖紙2、圖紙會審和設(shè)計交底時間：3、 施工圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方提供圖紙的，應(yīng)在開工前 天將 圖紙交給乙方。第八條合同組成文件組成本合同的文件包括：1、本合

4、同協(xié)議書2、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件3、圖紙4、工程報價單或預(yù)算書5、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。第九條工程變更1、其他變更合同履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。2、確定變更價款乙方在工程變更確定后 3天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)甲方確認后調(diào)整合同價款。 變更合同價款按下列方法進行：（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；（2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。（4）甲方確認增加的

5、工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。（5）因乙方自身原因?qū)е碌墓こ套兏曳綗o權(quán)要求追加合同價款。第十條雙方一般的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的工作（1）開工前 天，全部騰空或者部分騰空房屋，清除障礙物（合同約定乙方包清理的除外），對未能全部騰空的房屋內(nèi)的家具和陳設(shè)采取保護措施，為承包人進場做好準備工作；（2）辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進場施工，費 用由甲方承擔。如因其他原因需由乙方辦理的，相關(guān)費用應(yīng)當由甲方償付給乙方，并且工期 相應(yīng)順延；（3）提供符合施工要求的水源、電源，負責協(xié)調(diào)鄰里及管理機構(gòu)之間的關(guān)系；（4）參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣

6、工驗收確認工作；（5）施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當負責做好施工現(xiàn)場的保護等工作，應(yīng) 當注意為施工提供各種便利條件；（6）按照合同約定的期限支付工程款，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔的各種稅費。2、乙方的工作（1）參加有關(guān)施工圖紙或者作法說明會議或現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計劃交由甲方 審定確認；（2 ）施工中嚴格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定，按期按質(zhì)完成施工；（3）未經(jīng)甲方同意或者有關(guān)部門批準，不得隨意試試拆改原建筑物主結(jié)構(gòu)及各設(shè)備管 線；（4）對于施工過程中的在關(guān)事項（如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等）需 要甲方確認的，應(yīng)當及時并給予其必要的準備時間；（5）嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)

7、定，不得擾民及污染環(huán)境，保證施工現(xiàn)場的整潔， 工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場；（6）工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進行保護。第十一條有關(guān)材料的約定1、任何一方負責提供的材料和設(shè)備，均是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必須符 合本合同約定的標準和設(shè)計的要求。2、對于任何一方提供的材料和設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或者規(guī)格有差異的，對方有權(quán) 要求更換，提供方應(yīng)當予以更換。由此增加費用，由提供方承擔。3、材料和設(shè)備進場后，統(tǒng)一由乙方負責保管和使用，如因乙方在保管過程中有重大失 誤而造成的材料損失，應(yīng)由乙方負責。4、材料運輸費用，由材料提供方承擔。5、甲方應(yīng)將材料和設(shè)備按時、按量運送到施工現(xiàn)

8、場，并通知對乙方現(xiàn)場負責人驗收簽 字確認。第十二條有關(guān)施工和工期的約定1、工期延誤因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工期相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人未能按合同的約定提供圖紙及開工條件；（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使施工不能正常進行；（3）設(shè)計變更和工程量增加；（4）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；（5）不可抗力；2、工程竣工（1 ）承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。（2）因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的， 承包人承擔違約責任。第十三條 關(guān)于質(zhì)量和中間驗收的約定1、工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)當

9、達到約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標 準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。2、檢查和返工（1 ）承包人應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工, 隨時接受甲方現(xiàn)場負責人的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。（2）工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，發(fā)包方現(xiàn)場負責人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人拆 除和重新施工，承包人應(yīng)按甲方現(xiàn)場負責人的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因 承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。3、隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包

10、人進行自檢，并在隱蔽 或中間驗收前48小時以書面書式通知發(fā)包方現(xiàn)場負責人驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的 內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，發(fā)包方現(xiàn)場負責人在驗收記錄上 簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在發(fā)包人限定的時間內(nèi)修改后 重新驗收。第十四條 關(guān)于安全施工的約定1、安全施工與檢查（1）承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨 時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。 由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。（2 ）發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全

11、教育，并對他們的安全負責。發(fā)包 人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包人 承擔相應(yīng)責任及發(fā)生的費用。2、安全防護承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交 通要道附近施工時，施工開始前應(yīng)向甲方提出安全防護措施，經(jīng)甲方后實施，防護措施費用 由發(fā)包人承擔。第十五條關(guān)于竣工驗收1、竣工驗收(1) 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)自接到乙方驗收通知后日內(nèi)組 織驗收，并辦理驗收交移手續(xù)。(2) 工程未經(jīng)驗收合格時，甲方不得有任何的使用行為，否則視為甲方對該工程已經(jīng) 驗收合格。保修期自甲方實際使用之日起計算。第十四條關(guān)于工程

12、價款支付的約定2、特別費用的約定：(1) 施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水、電費用由甲方承擔；(2) 施工過程中，因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構(gòu)或者管理機構(gòu)罰款的，罰款由乙方 支付，如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發(fā)生的，則罰款由甲方負責；第十六條關(guān)于工程保修的約定1、 乙方承諾工程保修期為自竣工之日起月內(nèi)。損耗品、使用不當、人為破壞以及非 工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)在本合同簽署生效之前已經(jīng) 發(fā)布的對工程項目或者材料有特定保修年限或者豁免保修的，以國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu) 的規(guī)定為準。2、甲方留工程總價的15%做為保修押金，保修期限為一年3、甲、乙雙方對保修的其

13、他約定。第十七條違約責任1、當發(fā)生下列情況時發(fā)包人違約：(1) 發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款；(2) 發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進行；2、當發(fā)生下列情況時承包人違約：(1) 因承包人原因不能按照約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工；(2) 因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準；(3) 承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。3、 承包方每拖延一天竣工，應(yīng)向發(fā)包人承擔元/天的違約金；其他違約行為應(yīng)向發(fā)包人承擔元的違約金。4、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng) 繼續(xù)履行合同。簽訂本合同后，任何一方無正當理由而擅自解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗?合同暫定總價款百分之二十的違約金。第十八條合同附件1、工程施工項目確認書2、施工圖紙或工藝說明確認書3、項目變更單4、分項工程，隱蔽工程驗收