1、關(guān)于房屋租賃的合同范本兩篇出租人： 承租人： 北京市建設(shè)委員會(huì)北京市工商行政管理局二 O xx 年五月修訂合同編號(hào)： 北京市房租租賃合同 經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交版 出租人 甲方證件類型及編號(hào) 承租人 乙方證件類型及編號(hào) 居間人 丙方備案證明編號(hào) 依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙 方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的根底上，就房房屋租賃的有 關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋根本情況 一 房屋坐落于北京市 區(qū) 縣街道辦事處 鄉(xiāng)鎮(zhèn)，建筑面積 平方米。二房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同 / 其他房屋來源證明文件 ，房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或

2、房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人 共有住房承租人、購房人 姓名或名稱： ，房屋 是/ 否 已設(shè)定了抵押。第二條 房屋租賃情況及登記備案一 租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)玩為：最多不超過 人。 二 如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋效勞站辦理房屋出租登記手續(xù)。 對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng) 建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送效勞站。本合同變更或者終止的， 甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起 5 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京 人員和出租房屋效勞站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)， 居住人員

3、發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起 2 日內(nèi)告知效勞站，辦 理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，催促和協(xié)助乙 方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證 ; 居住人員中有境外人員的， 甲方 / 乙方 應(yīng)自訂立本合同之時(shí) 24 小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登 記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起 30 日內(nèi)，到 房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條 租賃期限 一 房屋租賃期自 年月日至年月日，共計(jì) 年 個(gè)月，甲方應(yīng)于 年月日前將房屋按約定條件交付乙方。?房屋交割清單? (見附件一 )經(jīng)甲乙雙方交 驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完

4、成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返 還房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備 設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前三十日向甲方提出 ( 書面/ 口頭 ) 續(xù)租要 求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房租租賃合同。第四條 租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/( 月/ 季/ 半年/ 年 )，租金總計(jì)：人民幣元整(¥: )支付方式： ( 現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款 )，押付 ，各期租金支付日期： 年月日，年月日，年月日，年月日。(二)押金：人民幣 元整(¥： )租賃期滿或合同接觸后，房屋租賃押

5、金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方 應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余局部應(yīng)如數(shù)還給乙方。第五條 其他先關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式：租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中： 由甲方承當(dāng)， 由乙方承當(dāng)： (1)水費(fèi)(2) 電費(fèi)(3) 費(fèi)(4) 電視收視費(fèi)(5) 供暖費(fèi)(6) 燃 氣費(fèi)(7) 物業(yè)管理費(fèi)(8) 房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10) 上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12) 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) (13)費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng)。如乙方墊付 了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返 還相應(yīng)費(fèi)用。第六條 居間效勞 一 丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)的為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供時(shí)機(jī)或媒 介效勞

6、，如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項(xiàng)，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交 驗(yàn)。二本合同簽訂后 及時(shí)/ 日內(nèi) ，甲方應(yīng)向丙方支付月租金的加卩人民幣元整¥: 作為傭金，支付方式：口 現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款 ;乙方應(yīng)向丙方支付月租金的 %即人民幣元整¥: 作為傭金，支付方式：現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總和應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn)。 三 本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃 雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。第七條 房屋維護(hù)及維修一甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治 安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安 ; 乙方保證遵守國家

7、、 北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 二 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施 處于適用和平安的狀態(tài)：1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致 的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日 內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因 維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè) 施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任。第八條 轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃 期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他

8、人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當(dāng) 責(zé)任第九條 合同解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 三 甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、延遲交付房屋達(dá)七日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的。3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù)，只是乙方無法正常使用房屋的。4、.四乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá) 日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品。設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償 的。6、利用房屋從事違

9、法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生 活的。五其他發(fā)送的合同解除情形。第十條 違約責(zé)任 一 甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的200%向乙方支付違約金; 乙方有第九條第四款約定情形之一的，應(yīng)按月租金的 200%向甲 方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 二 阻力期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng) 提前 30 日通知對(duì)方，并按月租金的 200%支付違約金，甲方還應(yīng)兌換相 應(yīng)的租金。 三 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方 應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。 四 甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá) 到解除合同

10、條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按每逾期 一日，按日租金的 200%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。五丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還 已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。 六 .第十一條 合同爭議解決方法 本合同項(xiàng)下發(fā)生爭議，有三方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，依法向有 管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng) 仲裁。第十二條 其他約定事項(xiàng) 本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同 及附件 一式 叁 份，其中甲 方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份，丙方執(zhí) 壹 份。本合同生效后，各方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為 本合同的附件。附件于本合

11、同具有同等的法律效力。出租人甲方 簽章： 承租人 乙方簽章： 委托代理人： 國籍： 聯(lián)系方式： 委托代理人：聯(lián)系方式：年月日年月日 居間人丙方 簽章： 經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字： 北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 聯(lián)系方式 ： 資格注冊(cè)證書編號(hào)： 年月日房屋租賃合同范本【篇二】 本合同雙方當(dāng)事人 出租方甲方 ： 承租方乙方 ： 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、 互利的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方 使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1- 1 、甲方將其合法擁有的座落在本市 區(qū) 縣 路 弄 新村 號(hào) 室部 位 出租給乙方使

12、用。1- 2 、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。1-3 、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件 中加以列 明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用 和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。租賃用途2- 1 、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)證? 權(quán)證編號(hào)： ，其用途為 。2- 2 、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。2-3 、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān) 部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽Ｗ赓U期限3- 1 、該房屋租賃期共 個(gè)月。自一九 年 月 日起至一九 年 月 日止3- 2 、租賃

13、期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙 方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿前的 月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲 方同意后，重新簽訂租賃合同。租金及支付方式4- 1 、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣 元，月租金總計(jì)為 人民幣 元。 大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角整。4- 2 、該房屋租金 年內(nèi)不變。自第 年起，租金每 年遞增 %。4-3 、乙方必須在每月 日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天， 那么乙方需按月租金的 %支付滯納金。4-4 、該房屋租金支付方式如下：其他費(fèi)用5- 1 、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及 等費(fèi)用，計(jì)算或分 攤方法：5- 2 、上述費(fèi)用的支付方式

14、和時(shí)間：房屋修繕責(zé)任6- 1 、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)保護(hù)并 合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房 屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6- 2 、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè) 施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門 包括該房屋 物業(yè)管理機(jī)構(gòu) 辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃 期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀 ; 乙方拆 除添置的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手 續(xù)。6-3 、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外

15、， 均由甲方負(fù)責(zé)。6-4 、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前 天書面通知乙方，乙方應(yīng) 積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，那么 概由乙方負(fù)責(zé)。6-5 、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不 承當(dāng)責(zé)任。轉(zhuǎn)租的約定7- 1 、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定的外，乙方在租賃期 限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋局部或全部 轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得局部或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或 同時(shí)轉(zhuǎn)租給二個(gè)以上的承租人居住。7- 2 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)：(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期 ;(2)

16、轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還 應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相 應(yīng)變更、解除或終止。7-3 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意，并 按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。7-4 、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例 由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。變更和解除本合同的條件8- 1 、在租賃期限內(nèi)，非以下情況之一的，不得變更或者解除本合同：(1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或 乙方提前退交局部或者全部該房屋的 ;(2) 因出現(xiàn)非甲方能及的

17、情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行、或水、或電、 或煤等正常供給中斷，且中斷期一次超過 天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常 使用房屋的 ;(3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的 天內(nèi)，乙方未予以 糾正的;(4) 因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履 行的;(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū) ( 縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司 法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的 非甲方責(zé)任的其它情況。8- 2 、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一 方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同 (8-1) 第(4) ，第 (5) 款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。乙方的違約責(zé)任9- 1 、在租賃期內(nèi)，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收 回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償 ;(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使 用的;(2) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋