1、第1章項目總論§1.1項目概況項目名稱xx中學新校區建設工程項目承辦單位項目承辦單位：xx中學始建于1905年，初名“xxxxx" , 1912年更名為“xxx中 學校”，其后，因學制更動，隸屬關系變化和幾校分合等原因，先后 使用過“xx中學校”，“xx高級中學”，“xx高級中學”，“xx中 學”，“xx高中”，“xx中學”等名稱，1959年最后定名為“xx中 學”，沿用至今。xx中學位于。學校占地面積49302平方米，現有校舍建筑面積 25988平方米。學校有：各種教學儀器設備484種98000多件；圖書 館2400平方米，藏書100000冊，訂有各類報紙98份，雜志期刊

2、249 份；體育館一座，250米環形塑膠跑道田徑場一個；600座大會議室一 個；700多個床位的學生宿舍。xx中學是xx自治區首批確定的重點中學和示范性普通高中，是xx市首批對外開放學校。xx中學1999年建成計算機校園網絡，2000 年建成廣西標準化考場等級的視頻監控系統，2000年xx中學被確定 為全國現代教育技術實驗學校，2003年建成xx中學校園網。學校全 部教室均配置多媒體教學設備，現有計算機356臺，平均5個學生一 臺。xx中學現有高中班35個，在校學生1856人。教職工共148人， 其中專任教師126人。教師中有：特級教師9人，高級教師70人，全 國骨干教師6人，xx市學科帶頭人

3、和教學能手21人，已取得研究生 學歷或教育碩士學位25人。xx中學有著較長的辦學歷史，有良好的校風、教風和學風，有較 高的教育教學質量。一百年來，培養了 40000畢業生。在xx中學的杰 出校友中，有4名兩院院士，這在廣西的中學里是一份獨有的殊榮。 xx中學在自治區外有一定影響，在全國重點高校當中有著良好的聲譽。 1988年以來，xx中學先后被國家教育部、國家體育局和廣西區教育廳 評為“全國德育先進校”，“全國貫徹體育條例先進學校”，“廣西 （首批）示范學校” o 1992年，經國家教委中國名校編委會審定 為中國名校。xx市xx中學目前占地面積約58畝，現有教職工150人，學生 35個班180

4、0人，招生范圍及xx市17區縣。按目前的現有條件，已無多大發展空間。按自治區示范高中標準，已經極為勉強，如要進入 全國1000所示范校行列，現有辦學條件已無法適應。在廣西區委、 xx市委和市政府關于“保護漓江，發展臨桂，再造一個新xx”戰略 的實施的背景下，xx中學擬在臨桂新區按照廣西壯族自治區示范 性普通高中驗收評估標準的要求，新建一所校區，以持續的高質量 教學水平不斷向前邁進，爭取首批成為全國示范性高中，全國1000 所名校之一。法人代表：項目主管部門xx市教育局項目擬建地點項目用地選址位于臨桂新區核心區附近，用地性質為文教衛生用地，用地面積約300畝，地塊平面形狀規整，交通方便。承擔可行

5、性研究工作的單位廣西嘉華建設項目管理有限公司受xx中學委托，編制xx新校區建設 工程項目可行性研究報告建設規模與建設內容由xx中學在新建寄宿制高級中學，新校區年招生20個班，在校生 總規模60個班，在校生人數3000人，用地面積300畝，總建筑面積82000m2，總投資約20000萬元。可行性研究報告編制依據.有關法律法規1. 中華人民共和國城鄉規劃法（ 2007年）2中華人民共和國環境保護法（2002年）3. 中華人民共和國建筑法（1998年）4. 中華人民共和國土地管理法（2004年）5. 中華人民共和國消防法（2009年）6. 中華人民共和國環境影響評價法（2003年）7中華人民共和國固

6、體廢物污染防治法（ 1996年）8. 建設項目環境保護管理條例（1998年）9. 中華人民共和國環境噪音污染防治法（ 1997年）二、規范.規程及標準1. 民用建筑設計通則（gb50352-2005 ）2. 中小學設計規范（gb8771-88）3. 民用建筑設計防火規范（gb50016-2006 ）4. 建筑抗震設防分類標準（gb50011-2001 ）5. 民用建筑節能設計標準（gb50189-2005 ） 6.民用建筑設計防火規范（gb50016-2006 ） 7.混凝土結構設計規范（gb50010-2002 ）8. 建筑結構可靠度設計統一標準(gb50068-2001 )9. 建筑給排水

7、設計規范(gb50015-2003 )10. 污水綜合排放標準(gb89781996 )11. 廣西壯族自治區示范性普通高中驗收評估標準 2005三、有關規劃、文件1. xx市城市總體規劃(2001年至2010年)2. xx市臨桂新區行政商務中心控制性詳細規劃(2009 )3. xx市臨桂新區教學機構規劃方案4. 相關的各項規范、規定，業主和有關部門提供的文件和資料 §1.2項目的主要技術經濟指標xx新校區用地面積300畝，總建筑面積82000平方米，新校區年招生20個班，在校生總規模60個班，在校生人數3000人。主要經濟技術指標表序號項 目單位指標數值備注 1項目總投資萬元200

8、001新增固定資產投資萬元180002建設期利息萬元0二工程指標1占地面積畝3002總建筑面積平方米820003建設周期年3三資金籌措萬元200001財政撥款萬元100002銀行貸款萬元10000四經濟指標1貸款償還期年202項目年均收入萬元1685年均利潤總額萬元2304投資回收期年25不含建設期§1.3存在問題及建議1. 本項目的建設以廣西區委、xx市委和市政府關于“保護漓江, 發展臨桂，再造一個新xx”戰略的實施為出發點，對提高臨 桂新區的文化教育水平，增加新區對企業及人才的吸引力具有 很大作用。本項目屬于公益枠*業，需要得到政府各方面的支 持，特別是建設資金。2. 從本項目的

9、財務分析來看，盈利能力較差，因此在建設及運行過程中應加強成本控制。3. 現xx中學解放西路校區的利用改造方案沒有得到一個明確答 復。xx中學提出現xx中學校址保留，作為xx中學一個年級 的教學用地，并逐步過渡，同時用為改制學校（民辦）“xx 市奎光學校校區”。以名校帶動民校，利用名校優質品牌和資 源，通過合作方式，引導社會資金投入建校，擴大優質學校的 辦學規模，一是擴大奎光學校初中部，班額由目前的每年級8 個增為10個，二是增設奎光學校高中部，每個年級招生6個 班，并在三年后逐步擴大，所得收入作為xx中學高中校區的 建設資金。現xx中學解放西路校區的利用改造方案如何確定, 可能會對xx新校區建

10、設資金的來源產生一定影響，但不會對xx新校區建設項目產生實質性的影響。第2章項目背景和建設的必要性§2.1項目提出的背景xx市行政、商貿、工業中心西遷一、臨桂新區行政、商貿服務核心區和工業園建設2006年，廣西壯族自治區黨委、xx市委和市政府作出了 “保護漓 江，發展臨桂，再造一個新xx”的戰略部署，將城市行政中心從現 在的城市中心區西遷至臨桂新區，將臨桂新區建設成現代化的行政、商貿服務新區，把以臨桂為重點的xx西部，打造成承接產業轉移的首選之地和主要平臺。1臨桂新區具有得天獨厚的區位、交通等優勢(1) 臨桂新區發展空間大：根據臨桂新區規劃，按工業、物流、 空港經濟、行政中心和商業配

11、套服務分五大功能區域定位發展。(2) 臨桂新區綜合交通條件優越：多年來，國家在該區域已投資 100多億元，打造空港、路網等基礎設施，為西部構建基礎的城市交 通骨架的同時，使該區域與老城區之間的聯系更加方便快捷。2. 臨桂鎮的經濟發展規模臨桂鎮依托自身的交通、區位優勢，營造了 “親商、安商、富商” 氛圍，加快了工業化進程，已成為良好的招商引資平臺，一批企業已 壯大成為規模企業，農業經濟呈現出有規模、有精品.有品牌的發展 格局，社會經濟發展勢頭良好。3. 兩個巨大的xx蘇橋(工業)園和xx臨桂秧塘(工業)園正 在形成并不斷發展2008年臨桂新區16平方公里的核心區建設已經啟動。市委、市 政府提出了

12、高質量、高標準、高水平建設臨桂新區，突出xx山水文 化、生態環保和國際化元素，塑造特色鮮明的新區城市形象。二、臨桂新區文化教育規劃臨桂新區按行政中心、工業、物流、空港經濟和商業配套服務分 為五大功能區域定位發展，各行各業必然要在政府的鼓勵政策中分流 至新區，xx又是中國十大宜居城市之一，它秀美的自然資源受到中 國乃至世人的青睞，預計2015年新區人口將達到15萬，2030年將 達到40萬。新區的開發和人口的增長，必然需要配置相應的教育設 施。規劃在臨桂新區設一所全國示范性高級中學，與原有普通全日制 中學、小學形成完善的文化教育服務網絡。市政府及有關部門大力支 持xx中學去建設一家上規模、上檔次

13、的全國示范性寄宿制高級中學。廣西區內其他城市新區建設取得很大成效1. 廣西區城市新區建設方興未艾進入21世紀以來，隨著廣西經濟的發展和城市化進程的加速， 廣西區內一些城市進行了行政及商務中心的搬遷，行政及商務中心 的搬遷可以拉開大城市建設的骨架，還可以為老市區發展騰出寶貴 的空間；同時也可以籌集到城市建設所需要的大量資金。南寧市瑯 東及柳州新區的建設，都取得了很大成功，創造了良好的社會效益、 經濟效益。2. 柳州高中搬遷成功給其他新區教學機構建設提供了經驗行政及商務中心的搬遷必須伴隨著文教衛生機構的建設與搬遷，柳州高中的搬遷成功給其他城市新區教學機構建設提供了寶貴經驗。(1) 柳州高中原狀柳州

14、高中肇建于1907年(清光緒三十三年)。初名柳州府官立中 學堂，由柳州知府倪光熊奉令創辦。其后，由于歷史的變遷，學校數 更其名，先后使用過“柳州中學”、“柳州八縣合立中學校、“省 立第四中學"、“省立柳州初級中學” “柳州高中”等名稱，1962 年最后定名為“柳州高中”，沿用至今。原校址位于老城區中心，發 展受到限制。(2)、柳州高中現狀為了響應和支持柳州市城市東移、建設河東新區的城市規劃改 造建設要求，柳州市高中東遷至河東新區。世紀之初，開始按國家示 范高中標準籌建新校園，于2005年11月25日落成遷入。柳州高中 新校園位于柳州市桂中大道北端，占地面積408畝，建筑面積10000

15、0擁有四棟教學樓100間教室，現有班級70個，在校學生4000多 人，教職工264人。柳州高中遵循“全、勤、嚴、實”校訓，堅持“讓學生受到最好 的教育”、“培養人格健全、自主發展的現代人”的辦學理念，傳承 “厚德載物，自強不息，崇尚科學，追求卓越”的柳高精神。依托柳州高中近百年積淀的深厚辦學底蘊，柳高人不斷革故鼎新，為繼承和發展教育事業，培養了一代又一代的優秀人才，成為享譽八桂、知名 全國的學校。柳州高中先后被確定為“廣西首批重點中學”、“廣西首批示 范性普通高中”、“全國科技創新人才培養實驗學校”、“首批中 國百強中學”、“北京2008奧林匹克教育示范學校”、“中華傳統 美德學校”、“廣西中

16、小學規范管理十佳學校”、“全國教育系統先 進集體”。(3) 、柳州高中與xx中學具有很大相似性柳州高中與xx中學在很多方面有極大的相似性(詳見附表)，柳 州高中新校區的成功建設經驗值得學習借鑒。序號對比項目柳州高中xx中學1對城市規老校區處于老城區中心，學校的發展受限制。新校址處xx中學位于老城區中心，學校£劃建設的于柳州新區，符合建設柳州新區，拉大柳州城市框架的四湖。xx校區處于臨桂新區，彳影響城市規劃要求，促進新區發展建設。城市規劃要求，促進新區發展禹2對城市教老學校周邊教學機構林立、教育資源存在浪費、學生學xx中學周邊教育機構林立、教乍育布局的習受外界影響嚴重。新校址交通方便、

17、環境安靜，有利重。xx校區交通方便、環境安¥影響于學生學習生活。3建設規模老校址建設發展受限制。新校區占地面積408畝，建筑xx中學占地面積約58畝，建筑面積1 00000 m2,擁有四棟教學樓，100間教室，現xx校區占地面積300畝，建筑頂有班級70個，在校學生4000多人，教職工264人總在校班級60個，在校生300(4對學校發老校區由于建設受限制，無法更新教學設施，導致科研xx市中學由于建設受限制，無j展的影響教學受限制。新校區建設標準大大提高，教學設施先進，部分優秀教師、優質生源流失。吸引大量優質生源，成為廣西最好高中之一，全國1000進，可以吸引優質生源，可以禺所名校之一

18、，多年高考成績在區內名列前茅。爭取成為全國1000所名校之一5歷史淵源建于1907年，百年名校，在柳州高中教育機構中具有不建于1905年，百年名校，在x>及地位可取代的龍頭老大地位。有辦學條件限制，學校地位在r§2.2§2.3項目建設的必要性項目的建設符合城市規劃的需要，有利于臨桂新區的發展1. 契合城市規劃的客觀需要廣西區委、xx市委和市政府關于“保護漓江，發展臨桂，再造 一個新xx”戰略的實施，臨桂新區將快速發展，人口也將較快增長, 規劃在臨桂新區新建一所上規模、上檔次的示范性高級中學，有足夠 生源及發展的空間，xx中學建設臨桂新校區符合xx市城市總體規劃 要求。

19、2. 緩解xx市區教學資源不合理狀況目前，xx市老城區是人流最集中、交通最擁擠的區域，也是高中最集中的地區。xx市高中呈一種高度集中的格局，基本布置在老城區，布點已不適合城市發展的需要。這種現狀造成部分教學資源浪 費，不利于中學做大做強的要求。xx中學整體實力強勁，在xx市中學教學領域具用不可替代的領 軍作用，在教學資源高度集的市中心區域，由于受到校區面積狹小等 因素制約，沒有充分發揮其優秀教學資源的作用。3. 有利于促進臨桂新區的發展隨著xx市行政中心的西遷，臨桂新區將很快形成現代化城市新 區，xx中學建設臨桂新校區示范性高級中學，與規劃的其他教育機 構形成一個有機的教育服務網絡，滿足新區居

20、民的教育服務需求，從 而促進新區的發展。xx中學具備建設臨桂新校區廣西區示范性高中的優勢一、xx中學良好的自身條件1、教學資源優勢：xx中學始建于1905年，初名“廣西xx府中 學堂”，1912年更名為“廣西xx中學校”，是廣西壯族自治區首批 確定的重點中學和示范性普通高中，是xx市首批對外開放學校。一百 年來，培養了 40000畢業生。在xx中學的杰出校友中，有4名兩院院 士，這在廣西的中學里是一份獨有的殊榮。xx中學在自治區外有一定 影響，在全國重點高校當中有著良好的聲譽。1988年以來，xx中學先后被國家教育部、國家體育局和廣西區教育廳評為“全國德育先進校”,“全國貫徹體育條例先進學校”

21、，“廣西（首批）示范學校"o 1992 年，經國家教委中國名校編委會審定為中國名校。2、人才優勢：xx中學現有高中班35個，在校學生1856人。教 職工共148人，其中專任教師126人。教師中有：特級教師9人，高 級教師70人，全國骨干教師6人，xx市學科帶頭人和教學能手21人, 已取得研究生學歷或教育碩士學位25人。二、建設成本最小1、xx中學目前規模相對較小，原有設備亦可有效利用，浪費少， 成本小。2、人才培養投入少，成長周期短。教育專業隊伍人才齊備，建 設新校區后，原有各學科的人才即可廣泛開教學工作，這方面降低的 成本是難以估量的。三、資金籌措渠道較好1、國家拉動內需、加大教育

22、事業投入的政策支持，2、xx中學負債不多，僅3000萬元人民幣，信譽好，容易爭取 銀行貸款。以上優勢決定了 xx新校區建設，既能迅速滿足新區人口不斷增 長的教育服務需求，又能極大地節約建設成本。項目建設有利于xx中學突破發展的瓶頸根據xx市中長期規劃，臨桂新區將成為xx市行政中心，預計2030年新區人口達到40萬人，臨桂新區現教學機構嚴重不足。由于教育資源的不足，導致臨桂新區對高端外來機構及人員吸引力嚴重不足,影響新區的建設。xx中學作為一所xx市歷史悠久，教學實力雄厚的 中國名校，由于現校區處于xx市狹窄的商業區，占地面積僅58畝, 周邊政府機關.居民區.商業網點密布，嚴重的制約了學校的發展

23、。按目前的現有條件，已無多大發展空間，只能勉強達到自治區示范高 中標準，不能進入全國1000所示范校行列，這將是xx市文教事業的一個很大的損失。由xx中學建設臨桂新校區，既可以提高臨桂新區的教育水平，增加新區的吸引力，同時也為xx中學突破發展的瓶頸,達到雙贏的效果。第3章市場需求與建設規模§3.1臨桂高中教育現狀分析與需求預測臨桂新區高中教育現狀調查目前，臨桂新區（包括老臨桂縣城）有臨桂高中、臨桂一中、 首都師大附中三所規模不大的高中，總體上目前臨桂新區（包括老臨 桂縣城）高中教學機構在教育設施、教學水平上都遠不能適應廣西壯 族自治區黨委、xx市委和市政府作出的“保護漓江，發展臨桂，

24、再造一個新xx”的戰略部署要求。臨桂新區高中教育需求預測1. xx市區根據xx市規劃到2030年，臨桂新區人口達到40萬人， 按百分之三的在校高中生計算，高中生在校生達到12000人，完全可 以容下桂中臨桂新校區每年20個班在校生3000人的辦學規模。2. xx中學現校區辦學規模就達到35個班，現有的生源也會有很大 一部分帶到臨桂新校區。3. xx中學作為一個老牌重點中學，可以面向xx市十二個縣招一部 分優秀生源，也可以面向區內其他地市招收一部分優質生源。甚至可 以利用xx市歷史文化名城、國際旅游文化名城的吸引力，招收一部 分其他省市，其他國家（尤其是東盟國家）的優秀生源。§ 3.

25、2建設項目定位及建設規模xx新校區定位xx新校區定位：成為廣西優秀示范學校，全國1000所名校之一。 xx中學新校區立足xx臨桂新區，面向xx市，放眼全國，走向東盟, 融入世界。辦學規模xx新校區擬年招生20個班，在校總規模60個班，在校生人數3000 人，成為廣西區示范性高中的佼佼者，爭取成為全國1000所知名高中之一。建設規模按照廣西壯族自治區示范性普通高中驗收評估標準2005, 示范高中每一學生學校用地不小于25 m2, xx校區按照3000學生的 規模，最少用地面積不少于75000 m2 （112畝），xx新校區一期建 設用地按每一學生學校用地44.47 m2較高標準計算，用地為133

26、400m2（約200畝），總建筑面積82000m2，總投資2個億，考慮到學校以 后的發展，預留100畝建設用地用于二期建設國際交流部。序號項目名稱單位建筑結構工程量建設項目1房屋建筑m2820001. 01教學大樓m2框架1 50001. 02科技館m2框架120001. 03學生公寓m2框架360001. 04行政辦公樓m2框架40001. 05對外接待培訓大樓m2框架20001. 06食堂m2框架50001. 07后勤服務樓m2框架20001. 08附屬設施m2磚混10001. 09體育館網架50002基礎設施m22. 01校園道路及停車場m2400002. 02校區供電系統套12. 03

27、校區給水系統套12. 04校區排水系統套12. 05校區綠化及景觀m2600003室外體育設施3. 01露天操場100003. 02藍排球綜合運動場m210000二一期建設用地畝200三預留發展用地畝100四土地總征用面積畝300第4章建設條件與場址選擇§4.1場址選擇原則1. 交通方便。應選適當鄰近城市道路，位置比較適中，既有利 于學生安靜學習，也適當考慮有利于學生生活方便。2、環境安靜。遠離噪聲源，避開鬧市區、車站、空港、靶場、 屠宰場等地，應有良好的空氣質量，綠化植被條件，遠離垃圾、污水 處理場和有煙塵污染的場地。場地應利于排水，地下水水位較低，利于采光通風。3、接近管線。最好

28、能就近利用城市公用設施，有良好充沛的供 電、供水、供氣和電訊線路。能方便利用城市地下水道系統。4、用地完整。場地有較大的緩坡或臺地，長寬比例適當，一般 不超過5: 3,以利布置，有安排發展用地和生活用地的可能性。5、注意發展。要特別關注城市道路發展規劃及其對學校產生的正面 和負面影響，以便在設計規劃中采取對策§ 4. 2場址建設條件場址現狀1、地點與地理位置。本擬建項目選址位于臨桂新區的核心區附近，該處地勢主體較平 緩，植被及生態環境較好，地質情況較好，場地穩定，適宜興建大型 建筑物群。2、場地土地地權屬類別及占地面積。項目用地面積約300畝，土地權屬為國有建設用土地，權屬明確,不會

29、出現土地權屬糾紛。自然條件1、地形、地貌條件本建設用地具備以下特征：一是地勢平坦寬敞，能滿足項目建設 要求，并預留發展余地；二是不受洪水威脅；三是無民房拆遷；四是 環境優美。2、工程地質、水文地質條件項目建設區主要為第四系地層，主要為人工填土及大量的淤泥質 土及淤泥。由于常年種植農作物，本區域地下水位較淺，巖層埋藏較 淺，地質承載能力能滿足項目建設要求，適宜建筑。3、地震條件據區域地質資料，場區內無大的活動斷裂通過，所屬的場區穩定 性較好，根據建筑設計抗震規范gb50223-2008判定，場區土層 以中軟土組成，場地抗震級類別為ii類，地震設防烈度為6度，設計 基本地震加速度值為0. 05g,

30、特征周期為0. 35s。4、氣候條件xx市年平均降雨量：1894. 39mm，降雨多集中在春、夏兩季，尤 以4、5月份的雨量最多，以12月和1月雨最少。年平均蒸發量： 1 390. omni,年平均日照時間：1667. 6h,年平均風速:2. 57m/s,最大 風速：2& 3m/s。無霜期平均286天，較利于建設施工。基礎設施1. 供電.電源情況：臨桂新區由南方電網調度供電。該項目用電直接從供電主干線接入。2. 供水.水源情況：xx地上、地下水資源豐富，且水質優良符合 gb5794-85生活飲用水標準，該項目直接由xx市（臨桂新區）城 市管網供水。3. 交通：該項目擬建于臨桂新區xx行

31、政商務中心，城市道路交通發 達。xx市擁有xx兩江國際機場，現有航線50多條，可直航北京、 廣州、上海、西安、深圳、昆明、廈門、成都、大連、香港等城市, 設計年旅客吞吐量可達1000萬人次，同時開通有日本、韓國、馬來 西亞等國際直航線。xx市的鐵路交通也比較發達，鐵路北接京廣復 線，南連湘桂線，可直達國內主要城市。xx市的公路也四通八達， 有桂黃一級公路、桂柳高速公路，可直達廣西各地和鄰近省份4. 排水：該項目生活廢水經化糞池沉淀處理后排入市政排污管。5. 電訊：xx市臨桂新區郵電通訊設施發達，全市已經實現程控電話，電信管網已經覆蓋臨桂新區每一個角落，普遍采用光纖寬窄帶綜 合接入制備，為廣大用

32、戶提供包括語音（固定電話）、寬帶上網（adsl、 vdsl）.寬帶局域網互聯.智能化小區.語音/數據/圖像綜合交換網絡等多方面.多渠道通信服務，可滿足本項目建設期與建成后的電信.通訊要求。施工條件包括建筑材料及制品的供應條件；施工勞動力來 源；施工運輸條件；施工用動力來源等。施工條件本項目地處平原山丘地區，場地已經平整。附近有許多山石，建 筑材料（如碎石、片石等）十分豐富，價格便宜，運輸距離短且方便, 可以大大減少運費。項目各項號工條件都比較好，xx市內的土建、 裝修施工單位在質量、技術和進度上均可滿足本項目要求。§ 4. 3場址推薦方案1. 項目選址位于臨桂新區核心區附近，符合xx

33、市城市規劃要求，符 合社會經濟發展，能提高臨桂新區的城市品位，促進臨桂新區的建設 發展。2. 建設場地自然條件優越，適合項目建設。3. 基礎設施完善，交通便利。4. 施工條件優越。綜上所述，該場址適合建設本項目，選址方案可行。第5章建設內容與工程方案§5.1建筑設計指導思想與原則指導思想本項目建設的指導思想：在廣西區委、xx市委和市政府關于“保 護漓江，發展臨桂，再造一個新xx”戰略的實施為出發點導下，依 托現有的自然、人文景觀，突出“以人為本”的設計理念，反映與時 俱進的校園文化氣息，構建一個高起點的美觀、舒適的教學場所。設計原則1、布局合理的原則：建設項目應根據交通現狀、地形地質

34、、水 文、風向等條件，結合周圍環境，合理規劃，精心布局，使建設方案 具有很強的可操作性及充分的適應性。2、設計高起點的原則：教學大樓等建筑標準要符合國家有關規 范，設備、設施配置要達到國家當前的較高水準，并符合廣西區示范中學標準設置要求。3、造價經濟合理性原則：設計方案在滿足使用、確保使用功能 的前提下，應力求降低造價，做到經濟合理。4、使用安全性原則：方案設計必須滿足國家標準、規范要求, 確保其使用的安全性。§5.2項目總體規劃方案總平面布置和功能要求 項目建設的總體平面布置本著建設經濟、交通方便、組織協調的原則進行安排，力求各建筑用地符合高級中學的具體要求，臨桂新校區分六大區：教

35、學區、行政辦公區、學生公寓區、體育運動區、生活 及后勤服務區、預留二期建設國際交流部發展用地。規劃設計方案描述一、教學區教學區是學校的核心區，是教學活動得以實施的場所，在校區建 設中居主導地位。教學區由三棟教學大樓（每棟5000平方米，共15000 平方米）、一棟科技樓（ 12000平方米）組成，教學區面對校區主入 口，各建筑之間以樹木，草地，水面有機連接。二、行政辦公區行政辦公區是校區的指揮中心，由一棟行政辦公樓及一棟對外接 待培訓樓組成。行政辦公樓高五層，建筑面積4000平方米；對外接 待培訓樓高五層，建筑面積2000平方米。三、學生公寓區xx新校區學生公寓區由九棟公寓樓組成，共設學生公寓

36、540間, 分男女兩個區，每棟樓建筑面積4000平方米，磚混結構，高五層。四、體育運動區體育運動區是教師學生進行體育活動的場地，也可以承擔一些主 管部門安排的社會體育活動。體育運動區由體育館、400米環型跑道標準運動場、藍排球綜合運動場、露天操場組成。五、生活及后勤服務區生活及后勤服務區位于學校的次入口，包括食堂，醫療等服務設施，緊鄰教學區。六、國際交流部預留100畝建設用地，二期開發建設，建成xx市中學與其他國家（特別是東盟）中學交流的平臺。§5. 3 .建筑工程方案教學大樓1、單間面積：xx新校區共設60個班，每班50人，參照中小學建筑設計規 范gb8771-88，普通教室學生人

37、均占用面積不小于1. 12m2, 50人 的教室面積不應小于56 m2,按照xx中學對教室的使用習慣確定每 個教室面積為90 m2o2、形狀選擇：常見的教室形狀有矩形、方形、多邊形、圓形等。在本方案設計 中的教室主要采用矩形。原因是：矩形平面體型簡單，墻體平直，便 于設備的布置與安排，使用上能充分利用室內有效面積，有較大的靈活性；結構布置簡單，便于施工；矩形平面便于統一開間、進深，有利于平面與空間的組合。3、教學大樓總體設計方案教學大樓共建3棟樓，建筑面積15000 采用五層框架結構， 共設90平方米教室90間。每棟每層設普通教室6個，男、女衛生間 各一間，設3個樓梯通道用于上、下樓層交通，樓

38、層平面前設走廊， 即便于上、下課集散，又可使學生、教師在課間有一定的交流、活動 場所。4、平面設計：教學大樓座北朝南，平面尺寸為：東西長100 m,南北深10 m, 南面設走廊，走廊設計尺寸2.2 m;教室開間11.6m,深7.8 m,每 棟每層設6間教室；男女衛生間各一間，位于兩端樓梯邊；樓梯共3 個，各寬3. 2 mo5、門窗設計：教學大樓采用木制門，各教室向走廊開門2個，單門尺寸高x寬 為2.4x1.0m,帶氣窗。各教室南北向各開窗2扇，尺寸2.0x1.5m, 各廁所開窗一扇窗戶均采用鋁合金材料，帶紗窗。6、立面設計：教學大樓一層標高3. 6 m,二至五層標高3. 3 mo 7、裝飾:地

39、面采用防滑耐磨地板，以砂漿在樓層水泥預制板上找平后用水 泥漿貼制。內墻砂漿找平后刮膩子三道；作地面踢腳線。外墻砂漿找 平后蓋水泥漿，表層涂奶*外墻漆，樓層間以紅色漆分隔，增強立 體效果。8、教室室內設置：普通教室設置黑板、講臺、清潔柜、窗簾桿、廣播喇叭箱、“學 習園地”等。教室的前后墻各設置一組電源插座。一律按采用單人課桌椅考 慮，課桌面尺寸為600mm x 600mmo黑板設計高度不少于1000mm,寬 度不少于4000mmo黑板下沿與講臺面的垂直距離為1100mmo黑板表 面采用耐磨和無光澤材料。科學樓科學樓建筑面積12000平方米，五層框架結構，每層建筑面積 2400平方米，集圖書館、各

40、學科功能室于一體，設有物理化學生物 等科實驗室、史地室、電腦室、語音室、美術室、教師閱覽室、學生 閱覽室、藏書室等共35間具體功能布置如下：一樓設置合班教室（階梯教室）2個，演示教室6間。1、階梯教室：按每個教室一次容納5個班250學生聽課計，每 個階梯教室250平方米。2、演示教室6間，每間70平方米。二、二樓設置物理實驗室2間、化學2間、生物實驗室2間、語音室3間。1、物理實驗室每間90平方米，兩間物理實驗室配以一間60平 方米的物理儀器室。2、化學實驗室每間90平方米，兩間化學實驗室配以一間60平 方米的化學儀器室。3、生物實驗室每間90平方米，兩間生物實驗室配以一間60平 方米的化學儀

41、器室。4、語音室每間90平方米。三、三樓設置美術教室3間、音樂教室5間、史地教室3間。1、美術教室每間60平方米, 的美術器材室。2、音樂教室每間60平方米,的音樂器材室。3、史地教室每間90平方米,三間美術教室配以一間50平方米三間音樂教室配以一間50平方米三間史地教室配以一間50平方米的史地器材室。四、四樓設置電腦教室4間及教師閱覽室。五、五樓設置藏書25萬冊的書庫及學生閱覽室。學生公寓樓本次新建工程招生三年制在校生3000人，按每間宿舍住6人需 房間500間，本次擬建學生公寓樓9棟，宿舍540間，總建筑面積 36000平方米，五層磚混結構。樓層標高為3. 0 m, 9棟學生公寓樓 均采用

42、相同的設計方案，具體為：1、平面布置：學生生活區在西南處，學生宿舍為條式五層建筑，座北朝南。每 套公寓為教學大樓座北朝南，平面尺寸為：東西長80m,南北深10m, 南面設走廊，走廊設計尺寸1. 8 m,房間開間5. 8m,深8. 2 m,設獨 立衛生間及陽臺。2、門窗設計學生公寓采用木制門，各宿舍向南面走廊開門一個，向北面陽臺 開門一個，單門尺寸高x寬2. 4 x 0. 9m,帶氣窗。3、裝飾：地面采用600 x 600防滑耐磨地板，以砂漿在樓層水泥預制板上找平用水泥漿貼制。內墻砂漿找平后刮膩子三道，作地面踢腳線。外墻砂漿找平后蓋 水泥漿，表層涂奶*外墻漆，樓層間以紅色漆分隔，增強立體效果。行

43、政辦公樓及對外接待培訓樓行政辦公樓采用框架結構，高五層，建筑面積4000平方米，平 面布置100米*8米。對外接待培訓樓采用框架結構，高五層，建筑面積2000平方米, 平面布置50*8米。體育運動區xx中學體育運動區不僅要考慮學校平日的體育教育及師生體育 活動需要，同時要考慮承接一些政府及主管部門安排的體育活動。體 育運動區由400米環型跑道標準運動場一個、藍排球綜合運動場、露 天操場、體育館組成。1、400米環型跑道標準運動場400米環型跑道標準運動場占地11200平方米，其中塑膠跑道及田 徑場面積4000 m2,草坪足球場為7200 m2o2、藍排球綜合運動場綜合運動場面積10000平方米

44、，其中設置標準籃球場6個，靈活 劃分數個羽毛球場、排球場。3. 露天操場設置露天操場10000平方米，滿足每一學生33平方米的出操要求。4、體育館一棟三層，占地面積約為1600平方米，建筑面積約為5000平方 米，內設一能安排600固定座位的籃球比賽館及乒乓球館、羽毛球館、 藝術體操館、健身館等。校區道路校區道路采用主干道道路與支干道道路相結合。進校門路和貫穿 校區南北中心路為主干線，教學大樓到學生公寓樓和校區其它路為支 干線。主干線寬為10m;支干線寬為5m。后勤服務設施新建食堂5000平方米，后勤生活服務配套設施2000平方米（內 有書店、郵政、電信、超市、醫療室及其它）。其它輔助設施新建

45、其它輔助設施（大門、警衛室、變電間、公用廁所、垃圾收 運點等），建筑面積1000 m2o輔助工程1、給水工程通過市供水管網向本項目供水。本項目給水系統管道均應暗裝，并采取相關的防護措施；管道穿越墻壁、樓板時應加套管。給水管道應使用無毒給水塑料管，采用節水的水龍頭。市政供水壓力約為o. 35mpa,能夠滿足新校區建筑生活、教學、消防水壓的要求。本項目工程處于市政供水范，從新校區面向桂陽公路的市政給水干管上接入引水管，接管管徑dn300,即可滿足新校 區供水要求。給水管道在各建筑外形成環狀管網給水系統，接管管徑 分別為dn300、dn250、dn200、dn100。給水管采用pvc管，卡環式 連接

46、。對教學區、生活區分別裝設水表計量水表，以利管理考核和節 能。2、排水工程本項目采取生活污水、雨水分流制。污水、雨水管采用rcp-ii 承插性接口帶膠圈。雨水經管網dn450、dn400、dn300、組織后直接 排入校外河溝。生活污水管網由dn600、dn450、dn400、dn300組成 匯集排至城市污水管網。電氣工程教學大樓、行政辦公大樓按建筑工程設計推薦負荷指標30-50w/m2;科技館按建筑工程設計推薦負荷指標50w/m2;食堂按40 w/m2,學生公寓40 w/m2,學校基本用電量為2400kva （詳見用電負荷估算表）。附表：用電負荷估算表序號項目名稱建筑面積（m“用電指標（w/m

47、2 ）計算容量（kva）1教學大樓15000m2406002科技館12000m2506003學生公寓36000m24014404行政辦公樓4000m2502005對外接待培訓大樓2000m2501006食堂5000m2402007后勤服務樓2000m240808附屬設施1000m240409體育館5000m27035010道路照明等其他用電29011用電量合計400012用電不均衡系數0. 613計算裝機容量(11) *(12)2400本項目考慮到學校的教學與生活的照明用電、設備用電，并考慮 到將來學校的發展情況，采用4臺630kva電力變壓器，以保證學校 用電的正常運行。第6章環境保護

48、67;6.1建設地區的環境現狀的建設場址位于臨桂新區核心區附近，地勢平瓦砒秀美，空氣清新，場址周圍無污染源，環境現狀良好§6.2建設項目對環境影響因素該項目用地面積300畝，建筑面積82000平方米。地址在新城 區周圍無重大污染源，綠化面積大，空氣環境好。建設項目對環境的 影響主要分為兩部分，即施工階段及運行階段對環境的影響。1、施工階段環境影響分析施工噪聲影響：施工噪聲來源于各種施工機械，如施工常用的 挖掘機、攪拌機、運輸車輛等運轉機械產生的噪聲。施工環境影響：項目在施工過程中產生塵土，嚴重影響站內環 境，尤其在氣候干燥、風力較大時，塵土飛揚，污染空氣，影響環境質量。2、運行階段環

49、境影響分析項目建成后，在綜合樓內將產生的生活垃圾，檢驗室也將產生少量廢液、廢水，這些對環境有一定的影響。一、項目建設階段環境保護措施施工過程中應合理安排施工時間，并且盡量在居民休息時不使用大噪聲的機械設備。在施工中采用遮蓋措施避免揚塵，嚴重時可采用 濕式作業。二、項目運行階段環境保護措施項目建成后，人群相對集中，除樓內設計垃圾通道外，樓道內要 設若干垃圾箱，及時清理，加大環境清潔管理力度。生活、檢驗廢水 經化糞池處理后排入城市排水管網。對工作中產生的垃圾嚴格進行消 毒處理，對被污染過的一次性醫療用品、衛生用品都要銷毀、消毒、焚化，以防對外界造成污染。第7章節能節水§ 7. 1編制依據

50、隨著我國經濟飛速發展,能源供應日蓋緊張：節約能源是造福 子孫后代的大事，也是我國可持續發展戰略的重要措施。本項目從工 程方案設計到建筑材料，設備選型等都嚴格貫徹國家有關規定，使總體能耗水平有效地降低，達到規定的標準。本章編制依據為：1、國家節約能源有關法規。2、建設部頒發的民用建筑節能管理規定。§7.2節能節水措施1、建筑物造型和平面布置充分考慮采用自然光，既有益于職工 和患者身心健康，又節省照明用電。2、建筑物的窗戶、玻璃、屋頂及外墻采用節能保溫的新型建筑 材料，以利節能。3、用電設施選型采用高效節能設備，提高用電效率。4、采用節水用具，達到節約用水的目的。5、加強節能教育和管理，

51、防止跑、冒、滴、漏。并作為一項重 要的教育內容，加強節約能源教育，提高職工的節能意識。第8章消防、勞動保護與安全衛生§&1消防消防編制依據與原則本項目建筑面積82000平方米，周邊無重大火災險源。項目建設要 嚴格按照國家有關消防規范進行，必須認真貫徹“預防為主、防消結 合”的消防方針。消防設計主要依據為建筑設計防火規范(gb50016-2006 )。消防措施1、建筑設計本建筑耐火等級為二級，在建筑造型及結構布置上充分考慮消 防因素，樓內設有消防樓梯，樓梯設置及樓門寬度應充分考慮人員疏 散。2、消防系統按消防規范在樓層及道路邊設置消火栓、設置消防水池及消防 水泵、消防控制室。在

52、實驗內設干粉滅火器。3、消防教育與管理要經常加強對職工的安全教育，提高自我保護意識，對消防設 施的維護管理責任落實到人，確保消防設施系統的正常運行。§&2勞動保護與安全衛生本項目在建設中和建成運行中要嚴格按照國家有關勞動安全的 規定操作。努力改善工作條件和環境，加強勞動保護，以保障職工的 身體健康，維護職工正常的工作、學習秩序。為此采取以下安全措施:1、施工中要嚴格按照安全操作規程設立安全網，電力及傳動設 備應設防護罩，并派專人對現場施工進行安全防范，防止無關人員進入工地。2、項目建成后，對各項設施做好安全檢查，以杜絕安全隱患。必要時利用警示牌提醒注意，以確保安全第9章項目組

53、織管理與人力資源配置§9.1項目組織管理項目組織領導為保證本項目實施，該項目實行項目法人責任制，由xx中學為 項目法人。為切實加強對項目建設的領導，成立包括市領導、市發改 委、市教育局、臨桂新區管委會等部門的的領導小組，以協調督促項 目的建設工作。項目管理制度在項目實施過程中，推行領導責任制、項目質量負責制、項目 法人代表負責制、質量終身負責制，接受上級組織的項目前期培訓， 配合項目工程質量監理部門對工程進度、安全生產等進行檢查并協助 驗收。§9.2中學組織結構本項目實行學校管理委員會領導下的校長負責制。學校管理委 會是醫院的最高權力機構，決定學校的一切重大事宜，監督學校管理機構的經營和管理工作。學校設一名校長，由xx市教育局任命，在學校管委會領導下， 校長全面負責組織和領導學校的日常經營和管理工作。學校設2名副 校長，由校長聘任。校長不在時，