1、YF-ED-J7113可按資料類型定義編號個人借款合同【新編】實 用版An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relation?sPlease Sign After Conse nsus, So As To Solve And Preve nt Disputes And Realize Comm on Interests.示范文稿文件彳個人借款合冋【新編】實用版1期20XX年XX月版;11/1編勺XXXXXX審核XXXXXX批準XXXXXX個人借款合同【新編】實用版提示

2、：該合同文檔適合使用于民事主體之間建立 '變更和終止民事法律關系的協議。 請經過一致 協商再簽訂，從而到達解決和預防糾紛實現共同利益的效果。 下載后可以對文件進行定制修 改， 請根據實際需要調整使用。借款人即抵押人以下簡稱甲方：貸款人即抵押權人以下簡稱乙方：保證人即售房單位以下簡稱丙方：甲方因購置或建造或翻建或大修自有自住 住房， 根據XX市公積金管理中心和?職工住房抵押貸款方法? 規定，向乙方申請借款，愿意 以所購置或建修的住房作 為抵押。乙方經審查同意發放貸款。在抵押住房的房地 產權證交乙 方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明 確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有 關法律規

3、定，經協商一致，訂立本合同，共同 遵守執行。 第一條借款金額 甲方向乙方借款人民幣大寫 7G o 第二條借款用途 甲方借款用于購置，建造，翻建，大修座 落于 區縣街道鎮 路村 _ 弄 號 室的住房。第三條借款期限借款合同期限從 年月日至 年月日止。第四條貸款利率 貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定 年利率 為月利率 % O 在借款期限內利 率變更，按中 國人民銀行規定辦理。第五條存入自籌資金甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期 儲蓄存 款戶儲蓄卡帳戶，將自酬資金存入備 用。如需動用 甲方本人，同戶成員，非同戶配 偶和非同戶血親公積金 抵充自酬資金的，需提 供當事人書面同意的證明，交乙 方辦理

4、劃款手 續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作 首期 房貸并有收據的可免存。第六條貸款撥付向售房單位購置住房或通過房地產交易市 場購置 私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方， 在辦理住房抵押 登記獲得認同乙方確定之日 起的五個營業日內將貸 款金額連同存入的自籌 資金全數以甲方購房款的名義 轉入售房單位或 房地產交易市場在銀行開立的帳戶。甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本 合同生 效后自籌資金用完或將要用完時， 有乙 方主動將貸款資 金劃入甲方在乙方開立的活期 儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶 按工程進度支用。第七條貸款歸還貸款本金和利息，采用按月等額還款方 式。貸款從發放的次月起按月還本付息。根據 等額還 款

5、的計算公式計算每月等額還貸款本 息，去零進元確定 每月還本息額，最后一次本 息接清。1第一期合同簽訂時每月還本息額為 : 人民 幣 大寫 萬仟百拾 元整。2第二期至以后各期每月還本息額根據當 年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算 , 以乙方書 面通知為準，同時變動分期每月還本 息額。甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶 和直系血親公積金用于歸還貸款本息的， 可在每年的一月份辦 理一次，手續與本合同第五 條公積金抵充自籌資金相同。儲蓄卡，信用卡還款甲方必須辦理中國建設銀行上海市分行儲 蓄卡， 信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本 付息的足額款項, 存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠實施轉帳

6、 還款。當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方 必須持 現金到原貸款經辦行還款。甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙 方不計 收提前還款手費，也不退回按原合同利 率收取的貸款利I f r丿匕、O第八條貸款擔保本合同項下甲方購置的住房由丙方提供階 段性保 證。在未將房地產權證交乙方收押前，如發生借款人違 約連續三個月拖欠貸款本息， 罰息及相關費用，丙方須 在接到乙方發出?履 行保證責任通知書?后的十日內負責代為清 償。保證期限從貸款發生之日起，至乙方取得 房地產權證收押之日為止。保證期間，借款合同的甲,乙方協議變更借款合同內容，應事先 征得丙方的書面同本合同項下甲方購置，建造，翻建，大修 的住房

7、作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行 簽訂?住房抵押 合同?。甲方購置期房的，應 將購房預售合同交乙方保第九條合同公證 甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十 日內, 向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同 公證。第十條合同的變更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給 第三方, 應符合有關規定，并應事先經一方書面同意如在保證 期間應征得丙方同意，其轉 讓行為在受讓方和乙方重 新簽訂借款合同后生 效。第十一條甲，乙雙方的權利和義務 甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款；甲方應在合同約定的期限內向甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經乙方書面同

8、意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。乙方應按合同規定期限及時發放貸款。第十二條違約責任甲方在執行本合同期間，未按月歸還貸款 本息為 逾期貸款，乙方按規定對其欠款每 天計收萬分之 的 罰息 ; 并由甲方在活期儲 蓄或儲蓄卡帳戶內存入一個月 的貸款數，保證 按時歸還乙方貸款。甲方如連續六個月未歸還貸款本息和相關 費用， 或被發現申請貸款時提供資料不實以及 未經已防 書面同意擅自將抵押住房出租，岀 售，交換，贈 與等方式處分抵押住房的，乙方 有權提前收回貸 款本息，直至處分抵押住房， 如缺乏以歸還欠款 的沒有繼續向甲方追償欠款 的權利。甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作 他用，對挪用局部按規定每天計收萬分之十二 的罰金。第十三條本合同爭議解決方式在履行本合同過程中發生爭議時，可以通 過協商 解決，協商不成，可以向乙方所在的人 民法院起訴。在 協商或訴訟期間，本合同不涉 及爭議局部的條款，仍須 履行。第十四條其他約定事項略第十五條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂 后生效, 丙方保證責任至甲方所購商品房的?房地產權證?和?房地產其他權證證明?交 乙方執 管后終止。甲，乙雙方承當責任至合同