1、建筑設備監控系統 (BAS)檢測方案為加強智能大廈的設備監控系統（BAS ）工程質量管理，受建設方委托， 公司對由公司設計，公司安裝調試的設備監控系統工程進行系統驗收檢測，并對檢測數據的真實性和結論負責。一、建筑設備監控系統檢測建應提供的技術文件和配合條件：1 工程合同技術文件2 施工圖設計文件3 設備材料進場檢驗記錄；4 隱蔽工程和過程檢驗記錄；5 工程安裝質量檢查及觀感質量驗收記錄；6 設備和系統自檢測記錄；7 竣工圖紙（至少包括；設備布置及管線平面圖、設備清單、子系統控制原理圖、控制系統配電箱電氣原理圖、相關監控設備電氣接線圖、監控點表等）8 系統試運行記錄。9 參與驗收檢測人員：我公司

2、委派、等名持證上崗監測人員進行現場驗收檢測；施工方設備安裝人員和軟件調試人員、建設方施工管理人員、監理方現場監理人員協助檢測。10 提供檢測場所、電源以及其他檢測必要條件。二、檢測依據：（一）智能建筑設計標準GB/T 503142000、智能建筑工程質量驗收規范GB 50339、自動化儀表施工及驗收規范GB 50093 2002 及其他國家現行標準、工程合同技術文件、施工圖設計文件、設計變更審核文件、設備及產品的技術文件等。（二）約定行業公認標準：BAS 一次儀表精度標準工程級企標（附表1）BAS 系統測量精度標準工程級企標（附表2）調節系統性能指標：衰減比 4：110：1；殘余偏差（控制精度

3、）：新風機出風溫度±2；濕度± 5%RH；空調回風溫度± 1；熱交換器出水溫度±1；壓差調節±KPa三、主要檢測儀器儀表：1、DTC 7088 超聲波流量計、2、867B 數字多用表、3、空氣壓差表、4、AVM-07 風速儀、5、WBG-0-2 二等標準溫度計、6、HM10 溫濕度表、7、照度表、8、標準壓力表、9、鉗形電流表、10、秒表、11、多路記錄儀（視BA 軟件而定）等。四、檢測內容：設備監控系統檢測以系統功能和性能檢測為主，同時對現場安裝質量、設備性能及工程實施過程中的質量記錄進行抽查或復核。受建設方委托，可對設備監控系統設備進行清點

4、。主控工程1、空調與通風系統功能檢測智能建筑設備監控系統對空調系統應對溫度、濕度及新風量自動控制，預定時間表，自動啟停，節能優化控制等控制功能進行檢測。著重檢測系統測控點（溫度、相對濕度、壓差和壓力等），與被控設備（風機、閥門、加濕器及電動閥等）的控制穩定性，響應時間和控制效果，并檢測設備的連鎖控制和故障報警的正確性。檢測數量為每類機組按總數的20%抽檢，且不得少于5 臺，不足 5 臺機組全部檢測，被檢測機組全部符合設計要求為檢測合格。主要檢測內容：空氣處理系統1) 風機狀態顯示；2) 送回風溫度測量；3) 室內溫、濕度測量；控制精度：無設計要求新風機的溫度控制精度±2%；濕度控制精

5、度± 5%RH4) 過濾器狀態顯示及報警； 5) 風道風壓測量；6) 啟停控制；時間段控制，閥機連鎖問題，中央站起停。7) 過載報警；8) 冷熱水流量調節；檢測系統根據設定值調節冷（熱）水調節閥開度進行回風溫度PI（PID）調節功能和穩態控制精度及給定階躍設定時系統過渡過程控制特性曲線。記錄動態特性（曲線）。9) 加濕控制；10) 風門控制；11) 風機轉速控制；變風量控制策略問題。12) 風機、風門、調節閥之間的聯鎖控制；13) 室內 CO2濃度監測；空氣品質問題，通風起停控制。14) 寒冷地區換熱器防凍控制；有防凍控制程序檢查，停風機、關風閥、開熱水閥、開泵等等，注意防凍開關位置

6、；一一對應還是集中防凍檢測的控制策略。15) 送回風及與消防系統的聯動控制。變風量（ VAV）系統1) 系統總風量調節；2) 最小風量控制；3) 最小新風量控制；4) 再加熱控制；5) 變風量（ VAV）系統的控制裝置應有通信接口。排風系統1) 風機狀態顯示；2) 啟停控制；3) 過載報警。風機盤管主要檢測納入BAS 的風機盤管系統，有通過網絡連接的，也有硬接點連接的，檢測內容有所不同；1) 室內溫度測量；2) 冷、熱水閥開關控制；3) 風機變速與啟停控制。整體式空調機1) 室內溫、濕度測量；2) 啟停控制。2、變配電系統功能檢測建筑設備監控系統應對變配電系統的電氣參數和電氣設備工作狀態進行檢

7、測，檢測時應利用工作站數據讀取和現場測量的方法對電壓、電流、有功（無功）功率，功率因素，用電量等各項參數和記錄，進行準確性和真實性檢查，顯示的電力負荷及上述參數的動態圖形能比較正確地反映各參數的變化情況并對報警訊號進行驗證。檢查方法為抽檢，抽檢數量按每類參數抽20%，不得少于20 點，數量少于 20 點，即為全部檢測，被檢參數合格率100%時為檢測合格。高低壓配電柜的運行狀態及電力變壓器的溫度，應急發電機組的工作狀態，儲油罐的液位，蓄電池組及充電設備設備的工作狀態，不間斷電源的工作狀態等參數進行檢測時，應全部檢測，合格率100%時為檢測合格。主要檢測內容：1) 變配電設備各高低壓主開關運行狀況

8、監視及故障警報；2) 電源及主供電回路電流值顯示；3) 電源電壓值顯示；4) 功率因數測量；5) 變壓器超溫報警；6) 應急電源供電電流、電壓及頻率監視；7) 電力系統計算機輔助監控系統應留有通信接口。3、公共照明系統功能檢測建筑設備監控系統應對公共照明設備（公共區域，過道，園區和景觀照明等）進行監控，一般應以光照度，時間表等作為控制的依據，設置程序控制燈組開關，檢測其控制功能及手動開關功能的正確性。檢測方式為抽檢，按照明回路總數20%抽檢，抽檢點位不得少于10路，數量少于 10 路時應全部檢測，抽檢數量合格率100%時為檢測合格。主要檢測內容：照明系統中央站的時間設置、強制起停；現場手動控制

9、；控制模式檢測：延時、預約、申請、時控、照度控制（連續控制和開關控制等）、權限控制、場景控制等等。1) 庭園燈控制；2) 泛光照明控制；3) 門廳、樓梯及走道照明控制；4) 停車場照明控制；5) 航空障礙燈狀態顯示、故障報警；6) 重要場所可設智能照明控制系統。7) 照明現場手動開關實時性檢測。8）照度值檢測。9）照度控制功能。4、給排水系統功能檢測建筑設備監控應對給排水系統，排水系統和中水系統進行液位、壓力等參數檢測及水泵運行狀態的運行狀態的監控和報警進行驗證。檢測時可以通過工作工作站參數設置或人為改變現場測控點的狀態，監視設備的運行狀態，包括自動調節水泵的轉速，投運水泵的切換和故障自動報警

10、和保護等項是否滿足設計要求。檢測方法為抽檢，抽檢數量為每類系統的50%，且不得少于 5 套，總數少于 5 套應全部檢測，被檢系統合格率100%時檢測為合格。主要檢測內容：給水系統1) 中央站水泵運行狀態顯示；2) 中央站水水流狀態顯示；位顯示和連續顯示（換算水量）；3) 水泵啟停、變頻控制；液位控制：位式控制、連續變量控制、恒壓變頻控制等等。4) 水泵過載報警；5) 水箱高低液位顯示及報警。排水及污水處理系統1) 水泵運行狀態顯示；2) 水泵啟停控制；高低限位和軟件判斷控制；3) 污水處理池高低液位顯示及報警；4) 水泵過載報警；5) 污水處理系統留有通信接口。5、 熱源和熱交換系統功能檢測建

11、筑設備監控系統應對熱源和熱交換系統進行系統負荷調節，預定時間表自動啟停和節能優化控制。檢測時應對通過工作站或現場控制器對熱源和熱交換系統的設備運行狀態，故障等的監視、記錄與報警進行檢測，并檢測對設備的控制功能。核對熱源和熱交換系統能耗計量與統計資料。檢測方式為全部檢測，被檢系統合格率100%時為檢測合格。主要檢測內容：1) 一次側水流量測量2) 二次側水流量測量3) 一次進回水溫度測量4) 二次進回水溫度測量5) 一次側負荷計算6) 二次側負荷計算7) 熱交換器溫度調節8）檢測預定時間表自動啟停調節閥功能和節能優化控制。6、 冷凍和冷卻系統功能檢測建筑設備監控系統應對冷水機組，冷凍冷卻水系統進

12、行系統負荷調節，預定時間表自動啟停和節能優化控制，檢測時應通過工作站對冷水機組，冷凍冷卻水系統設備控制和運行參數、狀態、故障等監視、記錄與報警情況進行檢查，并檢查設備運行的聯動情況。核實冷凍水系統能耗計量與統計資料。檢測方式為全部檢測，滿足設計要求為檢測合格。主要檢測內容：壓縮式制冷系統1) 啟停控制和運行狀態顯示；2) 冷凍水進出口溫度、壓力測量；3) 冷卻水進出口溫度、壓力測量；4) 過載報警；5) 水流量測量及冷量記錄；6) 運行時間和啟動次數記錄；7) 制冷系統啟停控制程序的設定；8) 冷凍水旁通閥壓差控制；9) 冷凍水溫度再設定；10) 臺數控制；11) 設備壽命控制功能。12) 制

13、冷系統的控制系統應留有通信接口。（2）吸收式制冷系統1) 啟停控制與運行狀態顯示；2) 運行模式、設定值的顯示；3) 蒸發器、冷凝器進出口水溫測量；4) 制冷劑、溶液蒸發器和冷凝器的溫度及壓力測量；5) 溶液溫度壓力、溶液濃度值及結晶溫度測量；6) 啟動次數、運行時間顯示；7) 水流、水溫、結晶保護；8) 故障報警；9) 水溫再設定；10) 臺數控制；11) 設備壽命控制功能。12) 制冷系統的控制系統應留有通信接口。蓄冰制冷系統1) 運行模式（主機供冷、溶冰供冷與優化控制）參數設置及運行模式的自動切換；2) 蓄冰設備溶冰速度控制，主機供冷量調節，主機與蓄冰設備供冷能力的協調控制；1) 蓄冰設

14、備蓄冰量顯示，各設備啟停控制與順序啟停控制。冷凍水系統1) 水流狀態顯示；2) 水泵過載報警；3) 水泵啟停控制及運行狀態顯示。4）一次泵、二次泵變頻控制以及臺數控制。5）設備壽命控制功能。冷卻系統1) 水流狀態顯示；2) 冷卻水泵過載報警；3) 冷卻水泵啟停控制及運行狀態顯示；冷卻塔風機運行狀態顯示；4) 進出口水溫測量及控制；5) 冷卻塔風機啟停控制；6) 冷卻塔風機過載報警。7) 設備壽命控制功能。7、 電梯及自動扶梯系統功能檢測建筑設備監控系統應對建筑物內電梯及自動扶梯系統進行檢測。檢測時應通過工作站對系統的運行狀態與故障進行監視，并與電梯和自動扶梯系統的實際工作情況進行核實。檢測方式

15、為全部檢測，合格率100%時為檢測合格。8、建筑設備監控系統與設備子系統間的數據通信接口功能檢測建筑設備監控系統與帶有通信接口的各子系統以數據通信方式相連時，應在工作站檢測子系統的運行參數（含工作狀態參數和報警信息）并與實際狀態核實，確保準確性和響應時間符合設計要求，對可控子系統應檢測系統對控制命令的響應情況。數據通信接口應按本規范第條的規定對接口進行全部檢測，檢測合格率 100%時為合格。9、中央管理工作站與操作分站功能檢測對建筑設備監控系統中央管理工作站與操作分站功能進行檢測時，應主要檢測其監控和管理功能，檢測時以中央管理工作站為主，對操作分站主要檢測其監控和管理權限以及數據與中央管理工作

16、站的一致性。應檢測中央管理工作站顯示和記錄的各測量參數，運行狀態，故障報警信息的實時性和準確性，以及對設備進行控制和管理功能，并檢測中央站控制命令的有效性和參數設定的功能，保證中央管理工作站的控制命令被無沖突地執行。應檢測中央管理工作站數據的存儲和統計（包括檢測數據和運行數據），歷史數據趨勢圖顯示，報警存儲統計（包括各類檢測參數報警，通信報警和設備報警）情況，中央管理工作站存儲的歷史數據時間應大于三個月。應檢測中央管理工作站數據報表生成及打印功能，故障報警信息的打印功能。應檢測中央管理工作站操作的方便性，人機界面應友好，漢化，圖形化要求，圖形切換流程清楚易懂，便于操作，對報警信息的顯示和處理應

17、直觀有效。應檢測操作權限，確保系統操作的安全性。以上功能檢測全部滿足設計要求時為檢測合格。主要功能檢測：（1）中央管理工作站的人機接口界面應符合友好、漢化、圖形化要求，圖形切換流程清楚易懂，便于操作。原則上值班人員的操作不采用鍵盤。畫面切換的響應時間最大不大于 5 秒，平均值不大于 3.5 秒。（2）中央管理工作站應有日報表、月報表打印功能。（3）中央管理工作站的參數顯示除圖形顯示外，應具備曲線顯示、直方圖顯示、顏色顯示等方式。（4）中央管理工作站的故障事件記錄文件的記錄及打印功能，事件順序時間分辯率應不大于 1 秒，單一故障發生時，故障畫面的報警響應時間不大于5 秒。多個故障（以上）發生時，

18、故障畫面的報警響應時間不大于30 秒。（5）中央管理工作站的遠動控制功能檢測：主要測定遠動控制的有效性、正確性和響應時間。控制命令發出后，在現場開始執行的時間滯后應小于30 秒。5 個（6）中央管理工作站的統計功能檢驗：計量數據、運行數據、種類報警信號等可按平均值、極限值、累計值、預報值等各種方式統計。（7）可靠性檢測：1）計算機在操作系統控制下，撤除或投入外圍設備時，不應出錯或產生干擾。2）切斷系統電網電源轉為UPS供電實驗，在此過程中系統數據不應丟失；3）計算機系統抗干擾能力檢測10、系統實時性檢測采樣速度，系統響應時間應滿足合同文件與設備工藝性能指標要求，抽檢 10%且不少于 10 臺，

19、少于 10 臺全部檢測，合格率 90%以上為檢測合格。報警信號響應速度應滿足合同技術文件與設備工藝性能指標的要求，抽檢 20%不少于 10 臺，少于 10 臺時全部檢測，合格率 100%時為檢測合格。11、系統可維護功能檢測應檢測應用軟件的在線編程（組態）和修改功能，在中央站或現場進行控制器或控制模塊應用軟件的在線編程（組態），參數修改及下載，全部功能得到驗證為合格，否則不合格。設備、網絡通信故障的自檢測功能，自檢必須指出相應設備的名稱和位置，在現場設置故障和網絡故障，在中央站觀察結果顯示和報警，輸出結果正確且故障報警準確者為合格，否則不合格。12、系統可靠性檢測系統運行時，啟動或停止現場設備

20、，不應出現數據錯誤或產生干擾，影響系統正常工作。檢測時采用運動或現場手動啟 / 停現場設備，觀察中央站數據顯示和系統工作正常的為合格，否則不合格。切斷系統電網電源，轉為 UPS 供電時，系統運行不得中斷。電源轉換時系統工作正常為合格，否則為不合格。中央站冗余主機自動投入時，系統運行不得中斷，切換時系統正常為合格，否則為不合格。一般工程1、建筑設備監控系統一般檢測工程建筑設備安裝質量應符合GB50303 第 6 章及第7 章、 GB 500932002，設計和產品技術文件要求，檢查合格率達到100%時為合格。1）傳感器：每種傳感器抽檢10%且不少于10 臺，少于10 臺全部檢查。2）執行器：每種

21、執行器抽檢10%且不少于10 臺，少于10 臺全部檢查。3）控制箱（柜）：各類控制箱（柜）抽檢10%且不少于10 臺，少于10 臺全部檢查。2、現場設備性能檢測1）傳感器精度測試，檢測傳感器采樣顯示值與現場實際值的一致性，依據設計要求及產品技術條件，按照設計總數的100%進行抽測，且不得少于 10 個，總數少于 10 個時全部檢測，合格率達到100%為合格。2）控制設備及執行器性能測試，包括控制器，電動風閥，電動水閥和變頻器等，主要測定控制設備的有效性，正確性和穩定性，測試核對電動調節閥在零開度， 50%和 80%的行程處與控制指令的一致性及響應速度，測試結果應滿足合同技術文件及控制工藝對設備

22、性能的要求。檢測為 20%抽測，且不得少于5 個，少于5 個時全部測試，合格率達100%時為檢測合格。3、根據現場配置和運行情況對以下工程作出評測1）控制網絡和數據庫的標準化、開放性；2）系統冗余配置，主要是對控制網絡，工作站，服務器，數據庫和電源等；3）系統可擴展性，控制器I/O 口的備用量應符合合同技術文件要求，但不應低于 I/O 口實際使用數的10%，機柜至少應留有10%卡件安裝空間和10%的備用接線端子；4）節能措施評測，包括空調設備的優化控制，冷熱源自動調節，照明設備自動控制，風機變頻調速，VAV變風量控制等。根據合同技術文件的要求，通過對系統數據庫記錄分析，現場控制效果測試和數據計

23、算后作出是否滿足設計要求的評測。結論為是否符合設計要求。五、檢測結論與處理：1. 檢測結論分為合格和不合格。2. 主控工程一項不合格，則系統檢測不合格，一般工程兩項及以上不合格，則系統檢測不合格。3. 系統檢測不合格應限期整改，然后重新檢測，直至檢測合格，重新檢測時抽檢數量應加倍；系統檢測合格，但存在不合格項，應對不合格項進行整改，直到整改合格，并應在竣工驗收時提交整改結果報告。附表 1 部分 BAS 一次儀表精度標準序號名稱工程級內部結算級商貿計量級備注1半導體熱敏電阻0-100 ±0.2 2鉑熱電阻±（ 0.30+0.5%±（ 0.30+0.5%±t

24、 ） t ）（ 0.15+0.002 t ）3溫度變送器±1%± 1%± 0.5%4壓力變送器± 1%5照度變送器± 2%6濕度變送器± 5%7流量變送器± 2%± 1.0%± 0.5%8電流變送器±1%± 1%± 0.5%10電壓變送器±1%± 1%± 0.5%11功率因素變送器±1%± 1%± 0.5%12頻率變送器± 1%13電能變送器± 1%± 0.5%± 0.5%14

25、電綜合參數變送器± 0.5%± 0.5%± 0.5%15脈沖電度表±2%± 2%± 1.0%16熱能表± 2%± 1.5%± 1.0%17脈沖水表±2%±2%18空氣壓差開關± 10%19水流開關± 10%20空氣品質變送器± 5%附表 2 BAS系統測量精度標準（工程級）工程名稱精度指標工程名稱精度指標溫度±1.5%電壓±1.5%壓力±1.5%電流±1.5%流量±2.5%電度±1.5%照度

26、77;2.5%頻率±1.5%濕度±6%熱能±2.5%空氣品質± 6%附表 3部分 BAS 功能和技術性能檢測記錄表受控數輸入輸出傳感器、閥門及中央實誤監控功能描述站設測設備量AO DO執行機構等結論AI DI定值值差室外溫度室外溫度傳感器室外濕度室外濕度傳感器點數小計1. 空調機組系統送風溫度風道溫度傳感器回風溫度風道溫度傳感器回風濕度風道濕度傳感器過濾器堵塞報警壓差開關低溫防凍報警防凍開關空調送、回風機運行狀態機組送、回風機氣流狀壓差開關/態/送、回風機過載報警送、回風機手 /自動轉換送、回風機啟 / 停繼電器線圈控制加濕閥開 /關控制加濕閥執行器新

27、/ 回/ 排風閥調節風閥執行器冷、熱盤管水閥調電動兩 通水閥 及節執行器點數小計2. 新風機組系統送風溫度風道溫度傳感器送風濕度風道濕度傳感器過濾器堵塞報警壓差開關低溫防凍報警防凍開關送風機運行狀態送風機氣流狀態壓差開關新風送風機過載報警/送風機手 / 自動轉機組換送風機啟 /停控制繼電器線圈加濕閥開 /關控制加濕閥執行器新風閥調節風閥執行器冷、熱盤管水閥調電動兩 通閥及 執節行器點數小計3. 通風系統送 / 排風機運行狀送 /態/排風/送/排風機啟 /停控機繼電器線圈制點數小計4. 冷凍系統冷凍水供、回水溫水溫傳感器及度套管冷凍水供回水壓差壓差傳感器冷凍水回水流量流量傳感器及變送器冷凍水泵水

28、流狀態水流開關冷凍水泵運行狀態冷凍冷凍水泵過載報警水泵冷凍水泵手/ 自動轉換/冷凍水閥狀態冷凍水泵啟/ 停控繼電器線圈制冷凍水閥控制繼電器線圈冷凍水旁通閥調節電動水閥及執行器冷卻水泵水流狀態水流開關冷卻水泵運行狀態冷卻冷卻水泵過載報警/水泵冷卻水泵手/ 自動轉換冷卻水閥狀態冷卻水泵啟 / 停控繼電器線圈制冷卻水閥控制繼電器線圈冷卻水供、回水溫水溫傳感器及度套管冷卻塔風機運行狀冷卻態塔冷卻塔水閥狀態冷卻塔風機啟 / 停繼電器線圈控制冷卻塔水閥控制繼電器線圈/冷水機組運行狀態冷水冷水機組啟 / 停控繼電器線圈機組制低水位報警液位開關脹水進水電磁閥狀態箱進水電磁閥控制繼電器線圈點數小計5. 給水系統給水給水泵運行狀態泵給水泵啟 / 停控制繼電器線圈低水位報警液位開關生活溢流水位報警液位開關水箱停泵水位液位開關啟泵水位液位開關/溢流水位報警液位開關停泵水位液位開關蓄水啟泵水位液位開關池消火栓泵停泵水位液位開關報警點數小計6. 排水系統排水排水泵運行狀態泵排水泵啟 / 停控制繼電器線圈溢水位報警液位開關/污水停泵水位液位開關池啟泵水位液位開關點數小計7. 熱交換系統熱網供水 / 汽流量流量傳感器及變送器