1、21春東財(cái)房地產(chǎn)法單元作業(yè)一_3參考答案國(guó)家提倡建設(shè)單位按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物業(yè)管理相分離的原則，通過(guò)()的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A.競(jìng)爭(zhēng)性談判B.招投標(biāo)C.協(xié)商D.協(xié)議住房公積金的具體法律依據(jù)是()。A.個(gè)人住房貸款管理辦法B.貸款通則C.住房公積金管理?xiàng)l例D.擔(dān)保法依據(jù)法律規(guī)定，下列不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的禁止性條件的是()。A.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的B.依法收回土地使用權(quán)的C.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房產(chǎn)D.通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋已建成，并持有房屋所有權(quán)證書(shū)房屋租賃期限屆滿，承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前()提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。A

2、.個(gè)月B.個(gè)月C.3個(gè)月D.個(gè)月業(yè)主委員會(huì)對(duì)()負(fù)責(zé)，受其監(jiān)督。A.居民委員會(huì)B.基層政府C.房管行政部門(mén)D.業(yè)主大會(huì)抵押人以其全部房地產(chǎn)設(shè)定抵押時(shí)，抵押權(quán)的效力及于()。A.房屋所有權(quán)B.土地使用權(quán)C.全部房地產(chǎn)D.房地產(chǎn)全部業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自產(chǎn)生之日起()內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。A.15日B.20日C.30日D.60日我國(guó)享有征地審批權(quán)的最低一級(jí)人民政府是()。A.區(qū)級(jí)B.市級(jí)C.省級(jí)D.國(guó)務(wù)院()負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。A.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)B.省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門(mén)C.直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)D.設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部

3、門(mén)國(guó)家出租土地，可以采取的方式不包括()。A.招標(biāo)B.拍賣(mài)C.雙方協(xié)議D.審批城市房屋拆遷的直接目的是獲取舊房所占用土地的()。A.所有權(quán)B.使用權(quán)C.占有權(quán)D.經(jīng)營(yíng)權(quán)房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后()內(nèi)，持規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。A.10日B.20日C.30日D.45日以下不屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人的是()。A.在城市使用土地的單位B.在縣城使用土地的個(gè)人C.在工礦區(qū)使用土地的單位D.在華的外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)在華機(jī)構(gòu)職工對(duì)其以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住房，不享有()。A.占有權(quán)、使用權(quán)B.有限的收益權(quán)C.完全的處分權(quán)D.銷(xiāo)售權(quán)城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)有利于城市舊區(qū)

4、改建，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持()的原則。A.著重舊區(qū)改建B.著重新區(qū)建設(shè)C.舊區(qū)改建與新區(qū)建設(shè)相結(jié)合D.維持舊區(qū)原貌在我國(guó)房地產(chǎn)法律體系中屬于專(zhuān)門(mén)法的有()。A.城市房地產(chǎn)管理法B.民法通則C.土地管理法D.土地管理法實(shí)施條例房地產(chǎn)行政性收費(fèi)的種類(lèi)包括()。A.登記費(fèi)B.手續(xù)費(fèi)C.權(quán)證費(fèi)D.勘丈費(fèi)下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，確屬必須的，可以由縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)劃撥()。A.國(guó)家機(jī)關(guān)用地及軍事用地B.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地C.國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源項(xiàng)目用地D.公益事業(yè)用地下列有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的說(shuō)法正確的是()。A.商品房銷(xiāo)售后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)B.經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單

5、位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人C.買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)D.買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房?jī)r(jià)款的變更下列有關(guān)商品房銷(xiāo)售說(shuō)法正確的有哪些?()A.商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款B.商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買(mǎi)受人，并由買(mǎi)受人支付定金或者房?jī)r(jià)款C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可自行銷(xiāo)售自

6、己所建設(shè)的商品房D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也可委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售商品房房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征表現(xiàn)為()。A.綜合功能B.多級(jí)市場(chǎng)C.法定形式D.國(guó)家適度干預(yù)房地產(chǎn)廣告，指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的房地產(chǎn)項(xiàng)目()的廣告。A.預(yù)售B.出售C.預(yù)租D.出租房地產(chǎn)是()的簡(jiǎn)稱(chēng)。A.房屋B.房產(chǎn)C.土地D.地產(chǎn)房屋權(quán)屬登記的種類(lèi)有()。A.初始登記B.總登記C.他項(xiàng)權(quán)利登記D.轉(zhuǎn)移登記和變更登記以下關(guān)于房產(chǎn)稅的稅率的說(shuō)法，正確的是()。A.依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的稅率為1.2B.依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的稅率為12%C.依照房屋租金計(jì)算繳納的稅率為12%D.依照房屋租金計(jì)算繳納的稅率為1.2 參考答案：B參考答案：C參考答案：D參考答案：C參考答案：D參考答案：C參考答案：C參考答案：C參考答案：A參考答案：D參考答案：B參考答案：C參考答案：