1、合同訂立原那么平等原那么：根據?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內 容：合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小和經濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產， 侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利，任何單位和個人不得非法干預的規定，民事活動除法律強制性的規定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方 的權利和義務的規定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據公平原那么確定雙方的權利和義務；第二， 根據公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵 循老實信用原那么的規定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。工業廠房租賃合同出租方以下簡稱甲方：地址：承租方以下簡稱乙方：地址：根據?中華人民共和國合同法?及其他有關法律、法規之規定， 在平等、自愿、協商一致的根底上，甲、乙雙方就以下廠房的租賃達 成如下協

4、議：第一條 租賃財產及附件的坐落、數量、根底設施坐落： 市區鎮路以下簡稱廠房;建筑面積： 方米按實際測繪面積為準;根底設施：配電為 KWV生活用水、及。第二條 交房日、租賃期限1. 交房日：甲方須安排乙方對廠房進行查驗，查驗合格后，甲、 乙雙方簽署廠房交接書并附廠房圖紙，廠房按現狀交付乙方使用，且 乙方同意按廠房及設施的現狀承租。交接書簽署日即為交房日。2. 租賃期限:自年月日開始至年月日終止。3. 免租期: 在租賃期內免付租金的期間為免租期 .甲乙雙方約定免 租期為個月或 天，具體從交房日開始起算。免租期屆滿次日即年月日開始為起租日 , 由起租日開始收取租金。4. 租期為年。 年后如乙方不承

5、租，需提前 個月，以書面形式通知甲方。5. 合同期滿后，如甲方仍繼續出租廠房，在同等條件下，乙方擁 有優先承租權。第三條 租賃保證金、租金1. 合同的租賃保證金為 個月租金,或人民幣Y 元。承租方于本合同簽訂之前，已向出租方支付局部租賃保證金人民 幣元，租賃保證金的余額將于 _月_日_日前向出租方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應付的 租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規 定承當向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后三日內， 出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。2. 租金:廠房、辦公樓 面積為平方米租金按每平方米每天人民幣 元計算，每

6、天租金總計為 元 人民幣, 每年租金為元人民幣 . 按每年 365 天計算.第四條 付款方式1. 租金先付后用，每個月支付一次 . 計元 人民幣 . 乙方應在本合同簽訂生效之日，向甲方一次性支付 個月租金及 個月租賃保證金，共計 元人民幣 。以后每次租金的交付，乙方應提前 日付清給甲方。2. 其它費用: 乙方應承當租賃期內所發生的水、電、電訊費用及 國家規定的其他費用，并按單如期繳納。4. 月租金前 年不變，自第 年開始遞增，以后每 年開始遞增一次，增幅為 %或人民幣 元，直至本合同終止。5. 甲方收到乙方的租金、租賃保證金、費用額時，應開出相應的 收據或發票等證明給乙方。第五條 維修養護責任

7、1. 租賃期間，甲方應做好廠房自然損壞的維修，因乙方管理使用 不善造成廠房損壞，由乙方承當責任并賠償損失。2. 租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理，環境保護及安 全、保衛等工作，乙方均應嚴格執行當地有關部門的規定并承當全部 責任和服從甲方監督檢查。第六條 廠房設備、裝潢、改建的約定1. 乙方不得隨意損壞廠房，如有其它改變廠房的內部結構或設置 對廠房結構影響的設備，需征得甲方書面同意后，方能進行。2. 乙方如開展業務、用電擴容，增加其他設備、設施，甲方應協 助落實，所需費用全部由乙方承當。3. 合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時，乙方在租賃期間 的裝潢、出資添置的設施、增建的建筑物等，由

8、乙方在不損壞廠房結 構的前提下自行搬遷，不能搬遷的無償歸甲方所有、處置。第七條 其他約定事項乙方必須遵守?中華人民共和國平安生產法?和其他有關平安生 產的法律、法規，加強平安生產管理，建立健全平安生產責任制度， 完善平安生產條件，確保平安生產。乙方對本單位的平安生產工作全 面負責。第八條 提前解除合同的約定乙方有以下情形之一的，甲方可提前解除合同并收回廠房，造成 甲方損失，由乙方負責賠償：1. 自將承租廠房作為自有資產轉租、轉讓、與他人聯營、入股或 調劑交換 ;2. 自拆改承租廠房結構 ;3. 欠租金及其他費用 水、電、 、煤氣 累計達 個月;4. 用承租廠房進行違法活動，損害公共利益的。第九

9、條 提前解除合同的補償問題1. 租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前三個月書面通知對 方，經雙方協商后簽定終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍 有效。2. 本合同第八條規定的情形，甲方必須提前解除合同時，乙方 的經濟損失甲方不予補償。3. 合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時，乙方應將向甲 方租賃的房屋及使用權歸還給甲方，并保證自然狀態下完好無損。如 有毀損，由乙方予以修復或作相應賠償。4. 如因國家、政府建設，甲、乙雙方均應無條件服從，甲方應 于收到政府部門發出的正式通知之起七日內書面通知乙方解除合同， 甲、乙雙方的損失按國家有關規定補償，甲方歸甲方、乙方歸乙方。第十條 免責條件因不可抗力原因導致該廠房毀損和造成損失的，甲、乙雙方互不 承當賠償責任，租金按實際使用時間計算。第十一條 違約責任本合同簽章生效之日起各方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，應付年度租金的 %或人民幣 萬元交納給對方作為違約金。乙方逾期未交付租金、水電等其它費用的，每逾期壹天，甲 方有權按欠繳租金和欠繳水電等其它費用的 5%。向乙方加收滯納金。第十二條 甲、乙雙方在合同期內，假設一方或雙方違約及遇到重大 分歧，可先協商解決。假設協商后仍無法達成一致，可申請相關機構仲 裁，也可向人民