1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-584編號：_房屋租賃居間熱門合同甲方：_乙方：_日期：_房屋租賃居間熱門合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權利義務責任，定義違約行為，實現在法律范圍內保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經濟賠償。可通過修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。委托人甲(出租方)：居 間 方：委托人乙(承租方)：依據我國合同法及其他有關法律法規的規定，三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立網絡店鋪租賃合同達成一致，訂立本合同。第一條

2、 (提供居間網絡店鋪的情況)委托人甲的網絡店鋪具體情況如下：店鋪名稱：_店鋪網址：:_經營項目：_會員帳號：_創建時間：_其他情況(如有)：_委托人乙對該網絡店鋪情況已充分了解。第二條 (租賃費用與租賃期間)(一)租賃期間委托人甲、乙共同商定，網絡店鋪的租賃期間為 個月，即自_年_月_日起至_年_月_日止。如需延長租賃期間，雙方應當提前_日重新簽訂書面合同。(二)租賃費用委托人甲、乙共同商定，店鋪的租賃費用采用下列第( )種支付方式：1、簽訂本合同時，一次性付清租賃費用 ;2、先付后用，付_押一 。委托人甲收款后，應提供給委托人乙有效的收款憑證。第三條 (租賃雙方的權利義務)(一)委托人甲的權

3、利義務1、委托人甲對所提供店鋪的一切資料(包括但不限于帳號、密碼、身份資料等信息及資料)保證其真實性，且來源合法;2、委托人甲在租賃期間不得使用、修改會員帳號及密碼，也不得有轉移帳號內資金的行為;3、委托人甲在租賃期間不得直接或者間接利用店鋪出售產品，不得以任何形式干預委托人乙的正常交易活動;4、租賃期間，委托人甲有權依照法定程序轉讓該出租的店鋪，轉讓后，本合同對新的店鋪所有人與委托人乙繼續有效;5、租賃期間，委托人甲出售店鋪，須在2個月前書面通知委托人乙;6、租賃期滿，委托人甲在辦好交接手續時應當退還委托人交納的押金。(二)委托人乙的權利義務1、委托人乙必須提供真實的身份證明資料以及本人電子

4、照片(800600像素);2、委托人乙在租賃期間內不得違反店鋪所在網絡平臺規則;3、委托人乙在租賃期間內不得轉租、轉借承租店鋪;4、租賃期間，委托人甲出售店鋪，委托人乙在同等條件下有優先購買權;5、租賃期滿，委托人乙必須及時向委托人甲移交店鋪的一切資料，包括但不限于帳號密碼等資料;6、租賃期滿，委托人乙在同等條件下享有優先承租權;7、租賃期滿，委托人乙不得以任何形式(包括但不限于利用租賃期間所掌握的店鋪資料或客戶資源)影響店鋪的后續經營。第四條 (傭金標準、數額、收取方式)三方商定，因本合同已經包括了網絡店鋪租賃合同的主要內容，故不再另行簽訂網絡店鋪租賃合同。委托人甲、乙同意，居間方促成本合同

5、成立，等同于促成委托人甲、乙訂立網絡店鋪租賃合同，并按照以下方式支付傭金：(一)居間方促成本合同成立的，委托人甲按照下列第( )種方式計算支付傭金：1、按該網絡店鋪_(月租金計)_%，具體數額為人民幣_元支付給居間方 ;2、按提供服務所需成本計人民幣_元支付給居間方 。(二)居間方促成本合同成立的，委托人乙按照下列第( )種方式計算支付傭金：1、按該網絡店鋪_(月租金計)_%，具體數額為人民幣_元支付給居間方 ;2、按提供服務所需成本計人民幣_元支付給居間方 。第五條 (合同的變更、解除與終止)(一)本合同履行期間，雙方可以協商變更或終止本合同;(二)本合同履行期間，委托人甲有以下行為之一的，

6、委托人乙有權解除合同：1、委托人甲違反本合同第三條第(一)款第1項之約定;2、委托人甲違反本合同第三條第(一)款第2項之約定;3、委托人甲違反本合同第三條第(一)款第3項之約定。(三)本合同履行期間，委托人乙有下列行為之一的，委托人甲有權解除合同：1、委托人乙違反本合同第三條第(二)款第1項之約定;2、委托人乙違反本合同第三條第(二)款第2項之約定;3、委托人乙違反本合同第三條第(二)款第3項之約定;4、委托人拖欠租賃費用累計2個月以上(含2個月)。(四)本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六條 (違約責任)(一)三方商定

7、，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：1、無正當理由解除合同的;2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：1、無正當理由解除合同的;2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無法履行合同的;3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。(三)三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的_%，計人民幣_元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。(四)甲、乙雙方商定，如發生違反本

8、合同第三條約定情形的，違約方應當按照守約方的實際損失承擔賠償責任。如守約方無法證明實際損失多大，雙方同意直接推定守約方的經濟損失為押金數額，即人民幣_元。(五)甲、乙雙方商定，在租賃期間，店鋪每獲得一個差評，乙方應向甲方支付違約金人民幣100元;店鋪每獲得一個中評，乙方應向甲方支付違約金人民幣50元。前述兩項違約金可以累計，但最高不得超過押金數額的兩倍。(六)甲、乙雙方商定，在租賃期間，店鋪如因違規導致被處罰，由乙方承擔以下責任：1、如店鋪被永久封號，乙方必須向甲方支付相當于六個月租金的違約金;2、如店鋪被屏蔽，乙方必須向甲方支付相當于兩個月租金的違約金;3、如店鋪被限制發布商品，或者被限制發

9、送站內信，或者被限制社區功能，或者被公示警告，乙方必須向甲方支付相當于半個月租金的違約金。(七)甲、乙雙方商定，如發生違反本合同第五條第(二)、(三)款約定情形的，違約方應當按照守約方的實際損失承擔賠償責任。如守約方無法證明實際損失多大，則按照以下方式承擔違約責任：1、如委托人甲為違約方，必須雙倍退還已收的押金與已收但未使用的租賃費用;2、如委托人乙為違約方，委托人甲有權不退已收的押金與已收的租賃費用。(八)本合同不同條款約定的違約責任如發生沖突，則以較重者為準。第七條 (發生爭議的解決方法)三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第( )項進行解決：1、向中國國際經濟貿易仲裁委員會上海分會申請仲裁 ;2、向居間方住