1、產業集聚區花生及制品檢測中心項目資金申請報告第一章 總 論1.1 項目名稱及承辦單位1.1.1 項目名稱* 產業集聚區花生及制品檢測中心項目1.1.2 項目承辦單位、項目負責人項目承辦單位： * 城鎮建設投資發展有限公司項目負責人： *1.1.3 建設地點* 公項目位于 * 產業集聚區內，南臨倉儲物流園區，北臨省道 路，東臨清水河路，西臨西三環路。1.1.4 項目建議書編制單位編制單位： * 市工程咨詢中心資質證書編號：工咨乙 法人代表： *1.2 編制依據、內容及范圍1.2.1 編制依據1 、中華人民共和國科技進步法 ；2 、中華人民共和國中小企業促進法 ；3 、2011 年河南省加快產業集

2、聚區建設專項方案 ；4 、河南省中長期科學和技術發展規劃綱要 （2006-2020 年）；5 、2011 年河南省加快產業產品結構調整總體方案 ；6 、關于做好 2011 年省工業結構調整項目申報工作的通知 豫 工高辦【 2011 】 2 號；7 、關于發展壯大縣域經濟的若干意見 中共河南省委、 河南省 人民政府豫發 20047 號；8 、駐馬店市國民經濟和社會發展第十二個五年計劃綱要 ；9 、 * 城市建設總體規劃；10 、* 工業集聚區有關單位提供的基礎數據及其它材料。1.2.2 編制范圍與內容 根據國家對項目資金申請報告的工作范圍和深度規定， 本報告對 項目的建設條件進行了實地查勘， 對

3、項目建設的背景及概況、 建設的 必要性、建設條件、建設內容與規模、總平面布置及公用工程、項目 的組織管理和勞動定員、項目實施計劃、環境保護與消防安全、投資 估算與資金籌措、 效益評價等方面進行綜合研究和分析， 為有關部門 對工程項目決策和建設提供可靠和準確的依據。1.3 報告內容概要1.3.1 項目建設內容與規模本項目占地 7000 平方米（折合土地 10.5 畝），建設花生及制品 檢測中心樓房一幢， 3 層，框架結構，建筑面積 3000 平方米，并配 有相應的基礎設施， 包括區內的土地平整、 綠化、道路、供水、供電、 排水、通訊、網絡等。購置檢測設備 219 臺（套）。1.3.2 場址概述本

4、項目位于位于 * 產業集聚區內，南臨倉儲物流園區，北臨省 道*公路，東臨清水河路，西臨西三環路。項目規劃區交通便利、地 勢平坦，環境優美，適宜項目建設。1.3.3 環境保護與安全生產按照環境保護法的要求，項目建設按照“三同時”原則同步 進行。本項目主要污染物為生活廢水排去向為化糞池進行沉淀處理 后，排入城市排污系統；生活固體垃圾設收集點統一收集，并利用社 會運力運輸垃圾到城市垃圾處理場。本項目應加強管理，明確消防責任，提高意識，確保消防安全。 綜合樓設置必要的消防滅火保護措施；設置有完整的防雷保護裝置。 在供電系統設計中，應嚴格遵守電氣安全規程。按建筑設計防火規 范安裝消防給水， 綜合樓與其他

5、建筑物之間的距離滿足消防通道的 要求。1.3.4 節能措施本項目照明優先選用高效節能環保產品，以減少電耗；給排水、 消防給水系統采用新型材料和節能設備， 并合理設計控制系統， 以達 到節能的目的。1.3.5 項目組織與實施本項目承辦單位為 * 城鎮建設投資發展有限公司。公司成立項 目建設領導小組，下設辦公室，直接對 * 產業集聚區管委會主要領 導負責，以確保項目高質量、高標準按進度計劃安排的工期完成。1.3.6 總投資及資金來源本項目總投資2050萬元。資金籌措：為項目單位自籌解決1500 萬元，申請上級扶持資金 550萬元。1.4主要經濟技術指標主要技術經濟指標表序號指標單位數量備注1規劃用

6、地面積m270002總建筑面積m230003地上建筑面積m30004道路及場地硬化面積m20005公共綠地面積m21006綠化率%307容積率42.88建筑密度%14.31.5結論建議1、 *產業聚集區花生及制品檢測中心位于位于 *產業集聚區 園內，南臨倉儲物流園區，北臨省道*公路，東臨清水河路，西臨西 三環路。項目規劃區交通便利、地勢平坦，環境優美，適宜項目建設。2、*產業聚集區花生及制品檢測中心項目是面向 *產業集聚區的公共服務平臺項目，主要支持為產業集聚區主導產業（花生及制 品）提供生產環節的研發設計、技術推廣、實驗試制、檢測檢驗等服 務平臺。該項目的建設符合國家及省、市有關文件通知精神

7、，符合土 地利用和城市規劃的要求，符合 * “十二五”發展規劃。3 、該項目的建設得到縣委、縣政府的大力支持。 * 產業集聚區 想方設法加大資金投入， 建設花生及制品的檢測中心， 目的是為園區 主導企業提供最大增值的、高層次、高質量的技術支持，營造舒心的 創業環境， 滿足企業者的個性化需求， 支持企業的快速發展和創業者 的健康成長。 該項目的建設是符合客觀實際的。 項目建設前期準備工 作已基本就緒，所需資金已基本籌集到位，其方案是可行的。建議有關單位給予大力支持， 加快項目的前期工作進程， 積極落 實建設資金，落實設計和施工單位，盡早開工，保證質量按時完成工 程建設，及時投入使用，盡快發揮項目

8、應有的社會和經濟效益。第二章 項目背景及建設必要性2.1 項目區概況及經濟社會發展水平*縣位于* 市東南部，地處淮北平原，南與 * 、 *隔淮河相望， 東鄰* 、* ，北靠* 、* ，西與 *接壤。東西長 64.5 公里，南北寬 57 公里。東距阿深高速、 106 國道和京九鐵路 40 公里，西距京珠 高速 25 公里、距 107 國道和京廣鐵路 37 公里。省道明臨路和開龔 路東西交叉貫通全境。全縣總面積 1903 平方公里，全縣共有 19 個 鄉（鎮 ）， 294 個行政村（居委會），境內生活有漢、回、滿、蒙等 9 個民族， 1421 個村民組。總人口 75 萬人，非農業人口 7 萬人，農

9、 業人口 68 萬人。耕地面積近 200 萬畝，是一個典型的平原農業大縣。 淮河東西貫通縣境 40 多公里，擁有豐富的河砂資源。* 縣處于北亞熱帶向暖溫帶過渡地區， 屬大陸性季風濕潤氣候， 日照水量充足，土地肥沃，物產豐饒，史稱 “膏粱豐腴之地”。改 革開放以來，正陽經濟建設、文化教育、城市建設、商貿流通等各行 各業都發生了巨大變化，取得了顯著成就，為 * 縣的全面發展奠定了 穩固的基礎。近幾年， * 縣不斷加大改革開放力度，經濟建設，特別 是農業經濟建設飛速發展， 相繼成為全國花生第一大縣、 全國優良生 豬第一大縣、全國優質麥生產基地縣 、河南省首家農業標準化示范 縣。主要農作物有小麥、花生

10、、玉米、水稻、西瓜等，素有“一半米 來一半面，掏錢難買 * 縣”的美譽。農業形成了“三大、三優、三個 第一、三大品牌”的特色。“三大”即耕地面積大，全縣實有耕地面積近 200 萬畝，人均近 3 畝；花生面積大，每年保持在 150 萬畝左 右，年產 4 億公斤；生豬群體大，去年存出欄達到 300 萬頭，良種 率 95% 以上，是供港活大豬基地和全國瘦肉型商品豬生產基地。花 生、生豬已成為 * 的兩大支柱產業。以優良生豬為主的畜牧業年產值 達到 16.3 億元，占農業總產值的 42.6% ，農民來自畜牧業的收入占 人均純收入的 26% 。“三優”即優質小麥、優質水稻和優質西瓜， 今年全縣小麥播種面

11、積 130 萬畝，其中優質小麥 104 萬畝，占總面 積的 80% ，是全國優質小麥基地縣、糧食生產先進縣和河南省糧食 生產重點縣；南部沿淮鄉鎮 20 萬畝水稻，全部進行了品種改良；全 縣還種植西瓜 15 萬畝，暢銷武漢等南方市場。“三個第一”即花生 種植面積和產量連續 12 年全國第一； 優良生豬生產連續 9 年全省第 一；標準化農業全省第一， 2003 年成為全省第一個通過驗收命名的 “農業標準化生產示范縣”，受到市政府通令嘉獎。另外， * 還是全 省平原綠化高級達標縣和省級生態示范區， 目前正創建國家級生態示 范區。“三大品牌”即通過標準化生產，全縣已注冊農產品商標 20 多個，其中“諸

12、美”牌種豬、“正花”牌花生榮獲了“年河2南004省名牌農產品”稱號， 農業產業化龍頭企業“王勿橋”牌伏陳醋榮獲 了“ 2004 年河南省工業名牌產品”稱號，全省 10 大農業名牌 * 占 了2項，全市 6個河南名牌*占了3席。2005 年，“諸美”、“正 良”、“正龍”牌生豬獲準使用無公害畜產品標志許可， “諸美”牌 被評為河南省“著名商標”。* 縣工業發展較快，在鞏固農副產品加工、化工、輕紡、皮件、 建筑、機械等原有工業體系的基礎上，近年又培育出了以精細化工、 木業加工、食品加工、服裝加工、建筑建材等為主的新的支柱產業， 擁有四大工業品牌。一是球墨鑄鐵。球鐵鑄件工藝精良，成為出口創 匯免檢產

13、品，遠銷歐、美等 8 個國家和地區，并獲得出口自營權，目 前全縣有規模以上球墨鑄鐵生產企業 4 家，年出口球墨鑄件 1 萬多 噸。二是“駝峰”牌真皮箱包。產品款式新穎，做工精良，年產各種 箱包 25 萬只，有自營出口權。三是“ * ”牌伏陳醋。色正味美，醋 香醇厚，具有 500 多年的釀造歷史，是中國三大名醋之一，并榮獲 了“ 2004 年河南省名牌產品”稱號， 2005 年又被評為河南省“著 名商標”。 四是“金土地”農機具。 * 車輛廠是豫南生產農機具的重 點廠家，其“金土地”系列農機具有“河南犁子王”之稱， 暢銷河南、 安徽、山東等省市。特別是項目帶動戰略的深入實施，又拉動了 * 工 業

14、的快速發展。* 縣基礎條件不斷完善，發展環境明顯改觀。交通上，全縣公路 通車總里程 748 公里，公路密度每百平方公里達到 39.6 公里。阿深 高速公路和明臨、確平、永定、吳黃四省道縱橫交叉穿過縣境，全縣 已形成了以省道為主構架的“三縱三橫”的高等級公路網絡。 縣城西 距京廣鐵路、 107 國道 37 公里，距京珠高速明臨路入口處不到 30 公里、確平路入口處不到 40 公里；東距京九鐵路、 106 國道 45 公 里，阿深高速南北穿過本縣境東部，入口處距縣城不到 40 公里。加 上北面的新陽高速、 南面的葉信高速， 形成了高速公路環繞四周的格 局。該縣還位居武漢天河、 鄭州新鄭兩個國際機場

15、的中間點，均為兩 個半小時的行程。農業上，自 1988 年實施農業綜合開發以來，累計 投入 1 億多元，改造中低產田 49 萬畝，造林 21 萬畝，打配機電井1580 眼，硬化渠道 50 多公里，建橋涵閘壩等 5200 座，整修道路 2400 公里，新增和改善有效灌溉面積 45 萬畝，治理除澇面積 46 萬畝，農業綜合生產能力不斷增強， 2004 年被確定為全省 24 個“農 業綜合開發重點縣”之一。城鎮建設上，編制實施了縣城西區規劃， 規劃建設了總占地近 5000 畝的縣工業集中區，縣城框架進一步拉 大，并建成了 等一批省、市重點建設鎮。三年內累計投入資金 2億多元，實施了新區開發和舊城改造

16、，其中新建和改擴建城區道路 10 條 20 多公里，興辦了供水、照明、綠化等一大批城建工程；商 品集散功能逐年提高，擁有 40 多個專業市場，成為豫南最大的商品 集散地之一。 電力通訊上，累計投資 1.6 億元實施了農村電網和城網 改造，實現了用電同網同價，移動通訊實現了全縣無縫覆蓋。* 縣產業集聚區近期控制面積 30 平方公里，規劃面積 11 平方 公里，建成區面積 6 平方公里，以農副產品加工、農機鑄造、精細化 工為主導產業。正陽縣產業集聚區共入駐企業 45 家，投資總額達 225000 萬元。產業集聚區共入駐工業項目 32 個， 2009 年完成工 業生產總值 189800 萬元，實現利

17、稅 22750 萬元，累計完成固定資 產投資 112500 萬元，從業人員 4532 人。產業集聚區初步形成了 以維維集團為龍頭的農副產品加工園區， 以駿馬化工為龍頭的化工園 區，以廣源建材為龍頭的建筑建材園區，以天成紗業、美食美客、森 鑫木業、正華面業等為龍頭的綜合園區等四個園區。* 縣產業集聚區以改革開放為動力，以優化投資環境為保障，以 產業集聚區建設為平臺，以增強經濟實力為核心，以項目建設、招商 引資為重點，全面推進集聚區項目建設、基礎建設、城市建設和社會 事業建設，把 * 縣產業集聚區打造成為 *縣經濟發展的亮點，城市建 設的亮點，項目建設的亮點，投資環境的亮點。集聚區交通便捷，基 礎

18、設施完善，服務設施齊全。園區近期階段目標：在現有的基礎上，重點做好園區布局規劃、 配套設施建設、構建管理服務體系、 引導產業集聚、招商引資等工作， 完成園區道路系統建設， 實現水、電、氣、通訊、網絡等管線的通達， 健全管理服務機構，產業集群初具規模，園區整體形象初步確立，對 當地經濟發展的帶動作用開始顯現。到2012 年，規劃入園企業 28 個，入園企業總數達 60 個，固定資 產投資13.5億元，預計年實現銷售收入 29.7 億元，利稅4.5億元。主 要產業為以農副產品深加工、 機械鑄造為主， 家具建材、紡織等為輔， 主要產品及生產能力為花生加工、 100 萬/ 年頭生豬屠宰、 25000

19、噸/ 年肉食品加工；年產 300 噸熒光粉增白劑；年產 2.8 萬噸球鐵件；日 產 500 噸面粉深加工；年產 10 萬噸二甲醚等，主營業務收入預計 40 億元，利稅4.5 億元。建成區面積達到 433.09 公頃，居住人口達到 1.5 萬人。2.2 項目承辦單位概況* 縣青蚨城鎮建設投資發展有限公司位于 * 縣真陽鎮東大街 2 號，是國有獨資有限責任公司，注冊資本壹千萬元，項目法人 *, 現 有人員 17人，是*縣產業集聚區管委會下屬的二級單位。經營范圍： 城鎮投資、建設開發、籌集建設資金、承擔城市基礎建設與經營、負 責國有土地經營開發、對政府劃撥資產監督和管理。2.3 項目提出的背景* 縣

20、產業集聚區入園主導企業介紹：一、維維糧油有限公司，由全國 500 強知名上市公司江蘇維維集團 與大信房地產有限公司共同出資興建。項目位于我縣維維工業園，占地 350 畝，計劃總投資 6 億元人民幣，其中固定資產投資 3 億元。一期投 資1 億元，建設年產3 萬噸濃香型花生油、5000 噸低溫壓榨花生油及 5000 噸花生蛋白粉生產線，投產后年銷售收入可達 8 億元，利稅 1.6 億元；二期投資將建成年產 10 萬噸飼料和年產 20 萬噸面粉生產線；三 期工程興建乳品、肉類深加工生產線。項目全部建成后，年銷售收入可 達到 15 億元，年消化花生 10 萬噸、小麥 20 萬噸，新增就業崗位 500

21、 個，年創利稅 2 億元。一期工程自 2007 年 10 月份開工建設以來，項目進展速度較快， 已累計完成投資 4000 萬元，綜合辦公樓、職工食堂、靜置車間、包裝 車間、儲油庫等主體工程已建成，榨油車間、倉儲車間等在同時施工建 設，正在安裝設備，一期工程計劃于今年 10 月份建成投產。二、美食美客花生蛋白有限公司是一家集花生種植、加工、銷售為 一體的高新技術型企業，由鄭州水產公司時培鋒投資興建，以生產高質 量、高附加值的花生蛋白系列產品和低溫冷榨花生油為核心，主要從事 花生的深層開發和研究，獨家研發的“低溫制取花生蛋白同步提取原花 生油”項目已獲得國家專利，產品通過了國家 QS 質量體系認證

22、和 ISO9000 2000 認可。該公司位于*縣城南工業集中區內，占地面積66 畝，固定資產總投 資 5000 萬元，建設規模為年產 7000 噸花生蛋白粉和 4500 噸純天然 花生油。公司從2006 年10 月開工建設，到2007 年9 月已經進入一期 試投產，止目前已累計完成投資 3500 萬元。預計項目建成后，年可實 現產值 1.2 億元，創利稅 1800 萬元，安排就業 300 人。企業規劃在未 來5年內，擴建一條年產 15000 噸冷榨花生油和32000 噸花生蛋白粉 生產線，5 年末實現企業綜合生產總值 3.5 億元。* 縣是全國花生第一大縣，年種植花生面積 150 萬畝左右，

23、產 量3億多公斤，以花生為主的油料產量連年奪得全國第一的桂冠，成為農產品叫得最響的首張全國名片。 豐富的花生資源， 近年來為我們 引來了一批批農產品精深加工企業。 維維糧油有限公司， 由全國 500 強知名上市公司江蘇維維集團出資興建的年產 5 萬噸花生油生產項 目，美食美客蛋白有限公司， 系招商辦引資 5000 萬元與廣州市水產 公司聯手創建的，年產7000 噸花生蛋白粉和 4500 噸純天然花生油。 為進一步提升企業的整體水平，為本產業集聚區企業做出更好的服 務，區內急需投資建設一個花生檢測中心。* 市和*縣市人民政府高度重視花生及制品檢測中心建設，出 臺了若干扶持政策， 鼓勵科技人才領辦

24、， 通過多種渠道進入經濟建設 主戰場。因此， * 縣產業集聚區根據河南省工業經濟結構調整和高新 技術產業化領導小組辦公室 關于做好 2011 年省工業結構調整項目 申報工作的通知文件精神，提出本項目。目的是建成面向 *縣產業 集聚區的公共服務平臺項目， 主要支持為 *縣花生及其制品提供生產 環節的研發設計、技術推廣、實驗試制、檢測檢驗等服務平臺。2.4 項目建設的必要性建設工業集聚區， 已成為我國發達地區加快和推進經濟發展的成 功模式，按照科學發展觀要求，它對于推進城鄉新型產業化進程，實 現各種生產要素的聚集， 促進產業集群和企業集群發展， 促進產業結 構、經濟結構、 組織結構和產品結構的調整

25、具有重要作用；它有利于 優化產業發展布局，培育專業市場，形成招商引資的平臺，激活民間 資本舞臺；同時，通過建設工業集聚區，能夠有效地處理好環保、土 地、城建等方面的問題，做到產業發展集約化、規模化和產業化，與 社會經濟和諧發展。根據中共河南省委、 河南省人民政府豫發 20047 號關于發展 壯大縣域經濟的若干意見中提出的“對工業園區進行整合、提升、 構筑有利于企業集聚的良好平臺，引導資金、技術、人才等生產要素 向園區匯集”，及河南省工業經濟結構調整和高新技術產業化領導小 組辦公室關于做好 2011 年省工業結構調整項目申報工作的通知 文件精神， 正陽縣緊緊抓住發展縣域經濟這一戰略機遇， 嚴格落

26、實豫 發20047 號文件要求，大力促進集聚區發展。使集聚區成為 * 縣發 展縣域經濟的橋頭堡，成為 * 縣發展縣域經濟的窗口。要實現產業升級的新跨越， 不僅要開發建設、 引進高科技大項目， 更要加快技術服務體系建設，提升自主創新能力。建設實驗室、花生 及制品檢測中心技術服務平臺，將給產業集聚區帶來新的發展機遇， 為園區主導企業搭建平臺， 為進區企業提供良好的服務也正是集聚區 發展的必然要求。 建立高水平的公共檢測服務平臺， 不僅能為企業節 省成本、提高效率，也有助于檢測資源的整合，對政府部門掌控區域 產品質量狀況、提升產業水平有著積極的意義。項目建設為花生及制品產業的發展和開發研究提供科學的

27、檢測 數據，提高*縣乃至全省花生及制品的產品質量水平及其在國際環境 下參與市場競爭的能力， 實現花生產業在全省的經濟主導地位， 打造 地方農產品特色品牌。 * 縣產業集聚區花生檢測中心建成后可以引導 企業積極采用最新的科技成果， 總結先進的生產經驗， 引進實用的國 際標準和國外先進標準，實現對我國現有花生行業標準的修訂和完 善，可以花生加工企業質量保障體系提供可靠的技術數據及質量信 息，增強企業在國內、國際市場的競爭力，使企業取得更大的效益， 促進正陽縣經濟的較快增長。第三章 場址選擇與建設條件3.1 場址選擇根據*縣城市建設總體規劃要求與發展趨勢，經過多方篩選、比 較、討論，最后確定 *縣產

28、業聚集區花生及制品檢測中心選址在 * 縣 產業聚集區園內，南臨倉儲物流園區，北臨省道明臨公路，東臨清水 河路，西臨西三環路。南北長 100 米，東西寬 70 米，占地約 10.5 畝。擬選址位置環境優美，地勢平坦，交通方便，適合項目建設。3.2 建設條件3.2.1 自然條件*市位于河南省中南部，地理坐標在東經 113 o10 '115 o12', 北緯 32 o18 ' 33 o35 '之間，地處漢水兩大水系上游。西部是低山 丘陵，東部為廣闊的平原，地勢平坦，土層深厚，光照充足，水資源 較豐富，是全國重要的農業區和重要的商品糧、棉、油及農副產品的 生產基地。3.

29、2.2 氣象資料(1) 年平均氣溫：14.8 °C(2) 極端最高氣溫：41.9 C(3) 極端最低氣溫： -18C(4) 最熱月平均最高溫度： 32C(5) 年平均降水量： 1004.4mm(6) 年最大降水量： 1575.8mm(7) 年最小降水量： 406.8mm(8) 年暴雨天數： 28.3 日(9) 最大風力： 350Pa(10) 最大風速： 25m/s(11) 年平均風速： 2.6m/s(12) 年平均相對濕度： 59 (13) 年平均氣壓： 10068mm 水柱(14) 最大凍結深度： 160mm(15) 最大積雪厚度： 180mm(16) 全年主導風向：北、西北 (冬

30、季 )(17) 夏季主導風向：南、東南(18) 年平均日照率： 49 (19) 年平均蒸發量： 258.1mm3.2.3 地形地貌本項目位于 * 縣產業聚集區，項目區地形基本平坦。項目區所處 地貌類型為沖洪積平原。3.2.4 地質及水文條件工程地質：選址范圍內的工程地質分類屬一般粘性土和老粘性 土，承載力可達 20T/ 平方米，物理力學性質較均勻，地層承載力較 高，無不良地質現象分布， 項目區穩定性較好，屬于良好的建筑物持 力層，適宜建筑物的興建。地下水：淺層地下水主要由降水和地表水所控制， 水位在24m 以下，為非腐蝕性水，地下水質對工業建筑物無影響，深水層埋深 100 米，水質良好，水源豐

31、富。地震：項目區無液化土層分布，為對建筑抗震有利地段，未發生 過破壞性地震，根據中國地震烈度區劃圖（1999），項目區為切度 地震烈度區，按W度設防。3.2.5 水、電、通訊等供應情況 給排水： 該項目給水水源為城市自來水給水， 項目區內部設置 環狀供水線路， 便于用水點使用并滿足消防用水。 排水方式可直接排 入市政排污管網，連接方便，可滿足需要。 供電：項目區電力來源有華東電網等。由*縣產業集聚區高壓 電網引入，引至項目區內變電室，即可為本項目供電。 通訊： *縣通訊條件好，可安裝程控電話 系統和其他通訊手 段，滿足公司業務通訊需要。 信息網絡： 可利用微機與國際互聯網聯接， 查詢和發布商品

32、信 息，并通過國際互聯網與全國各創業服務中心及企業用戶聯網， 互相 交換信息。3.2.6 其他條件 區位、交通條件* 縣交通便利，通信發達。全縣公路通車總里程 748 公里，公 路密度每百平方公里達到 39.6 公里。阿深高速公路和明臨、確平、 永定、吳黃四省道縱橫交叉穿過縣境， 全縣已形成了以省道為主構架 的“三縱三橫”的高等級公路網絡。縣城西距京廣鐵路、 107 國道 37 公里，距京珠高速明臨路正陽入口處不到 30 公里、確平路入口 處不到 40 公里；東距京九鐵路、 106 國道 45 公里，阿深高速南北 穿過* 縣境東部，入口處距縣城不到 40 公里。具有承東啟西、融南 貫北的輻射能

33、力。 勞動力充足、價廉*縣位于*市東南部。*市轄九市一區 198 個鄉鎮，總人口831 萬人，農業勞動力大約 450 萬左右。農民一年內除麥收秋播、秋收秋 種等農忙季節外， 有三分之二的剩余時間從事非種植生產， 因此勞動 力資源充足，成本低廉，是發展工業的有利條件。 建筑材料條件本項目所需主要建筑材料均可由 * 市建筑材料市場得到充足 的供應，為工程的建設提供了極大的方便。 投資環境條件本項目位于 * 縣產業集聚區內，交通便利，地理位置優越。園區 建設堅持可持續發展原則，以工業建設項目為主，規模優勢明顯，創 新創業氣氛活躍，各類人才薈萃，是充滿活力的工業集聚園區。* 縣委、縣政府認真貫徹落實和

34、深刻理解十六大、十七大會議精 神，堅持以經濟建設為中心，全面建設小康社會。非常重視本項目的 建設。產業集聚區管委會成立了以項目協調服務領導小組， 負責落實 項目報批、征地等前期工作，并做好項目開工、建設和生產經營中周 邊關系的協調工作。*縣縣委、縣政府及產業集聚區管委會的高度重 視，為項目建設提供了一個非常寬松的投資環境。第四章建設內容與規模4.1建設原則1、統一規劃，功能齊全根據市場發展和服務需求，統一規劃和建設功能齊全、服務規范 上、具有示范作用的花生及制品檢測服務平臺。2、科學配置設施設備綜合考慮實用性與前瞻性，立足現實并適當考慮未來需求，嚴格 控制建設準，合理配置設施設備，做到規模適度

35、、布局合理、功能分 區明確、服務便捷。3、統籌協調，多方支持加大投入力度，部門協調配合，積極爭取多方支持，在項目用地、 選址規劃等方面采取更加優惠的政策，保證項目順利建設。4 .根據*縣城市建設總體規劃進行設計。4.2公共服務功能采取政府主導，打破部門、地區和行業單位的條塊分割，推動隸 屬于各部門、各地區、各行業單位的各類質量檢測技術資源的整合， 實行檢測資源區域一體化，建立開放、共享、激勵和約束相結合的運行機制，建立資源共享的花生及制品質量檢測公共服務平臺。 整合資 源，優化配置，強化服務，面向社會。服務面向行業、政府和社會。中心充分利用現有的人員、場地、 設備和資質優勢，為該縣及周邊地區花

36、生及制品企業提供便利的綜合 性檢測服務；為那些規模較小的企業創新、提升提供技術上的支持； 服務于花生及制品產業實現跨越式發展。*縣產業聚集區花生及制品檢測中心專業技術服務內容有以下 四個方面：技術服務、檢測服務、資源共享、人才培養。（1）技術服務在自主創新的基礎上，根據*市經濟建設和市場需要，不斷對 花生及制品領域的重大技術問題組織技術攻關，為省內、地區內相關企業提供成熟的、配套的技術、工藝。同時實行開放性服務，接受省 內有關部門、企業委托的花生檢測領域的工程技術研究。（2）檢測服務充分利用現有的檢測試驗設備和地理優勢，為省內、地區內相關 企業及同類型企業產品提供良好的檢測試驗服務，并為其產品

37、的推 廣，進入市場提供最具法律依據的報告。（3）資源共享充分發揮專業技術服務平臺的資源優勢， 組織和邀請同行、科 研機構、大專院校及用戶單位，圍繞花生及制品新品種、新技術、新 工藝等內容，定期舉辦相關專題報告和學術研討會。（4）人才培養發揮專業技術服務平臺優勢，加強外部的人才培養工作，根據同 行、相關企業的委托培訓要求，組織專業技術人員或研究機構、大學 大院大所的著名專家開展技術人員、測試員、技工的培訓工作。該項目立足為集聚區內企業進行花生及制品常規的檢測功能以外，將為集聚區外企業提供花生及制品檢測的公共服務，為企業提供測試、咨詢與培訓服務，包括對花生及制品的質量評測；還開展科技 政策及法律咨

38、詢、科技成果轉化服務等。4.3項目建設內容與規模 431主體工程本項目占地7000平方米（折合土地10.5畝），建設檢測中心樓 房一幢,3層，框架結構，建筑面積3000平方米。設備儀器購置花生及制品檢測檢驗設備儀器 219臺（套），見下表。設備儀器一覽表單位：萬元序號儀器設備名稱單位數量規格型號價格總價1分析天平臺2FA21040.881.762蒸餾水機臺3ZLS-250.351.053真空泵臺20.71.44恒溫水溶鍋臺5DZKW-40.425氣相色譜臺27890A551106比色計臺6WSL-20.31.87酶標儀臺3ZFL-A3.610.88rs" z、i/.、i/.l臺2PF

39、6-217.35原子熒光光度計59原子吸收光度計臺5A3AFG422101干燥箱臺5SY-4-100.31.8061冰箱臺5YCD-DL0.6312801恒溫培養箱臺5DHP-3600.73.521顯微鏡臺5*S2-G0.52.531咼壓消毒器臺5GY*J-A1.6841液相色譜儀臺31260LC5015051氨基酸自動分析儀臺2L-89007014061組織搗碎機套5ZZDS-10.2171生物安全柜臺5SW-AQ-I4.2218A1定氮儀臺5DTM-31.75.192超純水機臺4GWA-UP312022冷凍箱臺5RL-769A1512自動脂肪測定儀臺2SZY-07306022煙點測試儀臺7

40、0.32.132分光光度計臺672000.31.842紫外可見分光光度計臺6UV-18001.16.652菌落計數器臺483262震湯培養箱臺23672咼壓蒸汽滅菌鍋臺20.30.6829生化培養箱臺21230數碼生物顯微鏡臺27.51531全自動酶標儀臺1101032純水系統套1121233超純水器臺1202034保險柜臺50.31.535冰箱臺50.31.536冰柜臺50.31.537超凈操作臺、實驗室裝修、通風、無菌室臺57537538食品質量女全檢驗移動頭驗至臺185853打印機臺50.31.594傳真機臺20.30.604復印機臺21.5314數碼相機臺31.23.624電腦及網絡設

41、備套200.51034空調臺150.57.544穩壓器臺1202054不間斷電源設備(UPS)臺250.41064超聲波清洗機臺37.422.274實驗室粉碎機臺21.538211440.7合計91443公共服務功能投資估算分析公共服務功能投資估算分析表序號項 目投資額（萬元）百分比（）1公共服務功能1740.711.1主體工程3001.2設備儀器1440.712項目總投資20503公共服務功能占比84.91%4.5檢測內容根據全省及國內產業發展情況，并借鑒國內外同類檢測機構檢測 經驗，通過反復調研，將中心檢測能力覆蓋到以花生及制品為主的兩 大門類，即：花生仁、花生果、花生油、花生糖、食用花生

42、、油用花 生、咸干花生等系列。檢驗項目包括：色澤、氣味滋味、相對密度、 酸價、水分及揮發物、雜質、加熱實驗、含皂量、透明度、過氧化值、 含油率、粗蛋白質、粗脂肪、氨基酸、脂肪酸、細菌總數、大腸菌數、 致病菌及微生物等所有項目。中心建成后，檢測能力將覆蓋花生及制 品的90%以上，還可承擔各種委托檢驗及各類技術服務。第五章總平面布置與公用工程5.1項目組成本項目共有三部分組成：一是主體工程，主要為檢測中心綜合樓; 二是購置檢測檢驗設備；三是附屬工程，主要為配套基礎設施，包括 區內的土地平整、綠化、道路、供水、供電、排水、通訊、網絡等。 其項目組成見下表：項目組成一覽表項目項目內容備注主體工程花生及

43、制品檢測中心綜合樓設備購置設備219臺（套）附屬工程土地平整、綠化、道路、供水、供電、排水、通訊、網絡等5.2總平面布置521總平面布置原則1、平面布置有利于集散，確保安全，符合建筑設計防火規范要 求。2、以創業服務中心工作要求為依據，結合項目區自然氣象條件、 交通運輸條件進行總體設計，以保證項目建設的高效率。3、平面布置應確保內外交通順暢，出口應退入城市道路紅線4 、場地內豎向設計應有利于雨水排出。5 、平面布置緊湊、合理、管理方便。6 、進行場地綠化，美化環境，提高環境效益。5.2.2 總平面布置1 、總平面布置根據選址所在位置和用地條件， * 縣產業聚集區花生及制品檢測 中心基本呈長方形

44、，項目占地 10.5 畝，綜合樓基本為南北朝向。建 筑面積 3000 平方米。項目區內總平面布置合理， 道路綠化設施完善。2 、出入口設置根據項目區地形， * 縣產業聚集區花生及制品檢測中心在西三環 路設置標志性出入口，便于車輛、人流集散和出入。為保證安全，可 在主大門處設置門衛和管理用房。 出口寬度不小于 5 米，凈高度不小 于 4.5 米，距道路邊緣應有足夠的人流疏散空間。3、道路 項目區內道路系統以檢測中心綜合樓為中心呈環狀布置， 道路型 式采用城市型道路，暗管排水，混凝土路面結構。5.2.3 豎向布置及排放雨水 該場地自然地面高于道路路面，場地經過平整后，地勢平坦，呈 北高南低。場地雨

45、水采用有組織排水形式，且排放流暢，地面雨水均 排至道路排水管網，最后匯入市政道路雨水管網中。5.2.4 綠化設計本項目是一個主要以人流為主的公共辦公場所， 故本項目綠化方 案主要以沿道路兩側種植樹木為主， 并在檢測中心綜合樓南北布置草地或花壇，以形成多層次的綠化環境，綠地面積 2100 平方米，綠化 系數達 30 。5.3 建筑設計5.3.1 設計依據1、甲方提供的氣象資料及水文地質條件；2 、工藝、總平面布置及其他專業要求；3 、本專業有關國家的法律、法規、規范、規定；4 、地震設防烈度： 6°。5.3.3 設計內容本項目建設花生及制品檢測中心綜合樓一幢， 建筑面積 3000 平

46、方米。層高 3 層，占地面積 1000 平方米。5.3.4 結構選型 采用鋼筋混凝土結構。5.3.5 建筑構造做法1 、基礎：柱下獨立基礎，磚墻下條形基礎2 、柱：鋼筋砼空柱。3 、墻體：框架填充墻采用當地輕質砌塊，自承重結構的承重墻 視當地政府有關規定使用的承重砌塊。4 、屋蓋：采用保溫、隔熱、高分子防水材料屋面5 、地面：采用一般水磨石或水泥砂漿地面。6 、內墻面：采用混合砂漿內墻面，外刷白色防瓷涂料。7 、外墻面：以白色面磚為主調，在窗口、檐口處飾以彩色縱橫向線條，使整個建筑外觀潔凈端莊，給人以協調美感。8 、門窗：采用塑鋼門窗。5.4 公用工程5.4.1 給排水工程5.4.1.1 設計

47、依據1 、城市給水工程規劃規范 (GB50282-98 )2 、建筑給水排水設計規范 (GB50015 2003 )3 、室外給水設計規范 (GBJ13-86 )4 、室外排水設計規范 (GBJ14-87 )5 、生活飲用水衛生標準 (CB5749-89 )6 、建筑設計防火規范 (GBJ16-87 )5.4.1.2 水源和供水設施本項目給水水源采用城市自來水供水， 從創業大道引入供水總干 管。室內消防給水管采用 DN70 鍍鋅鋼管，生活用水采用 DN15 鍍 鋅鋼管，在項目區內沿道路布置成環形管網。 供水條件可滿足項目需 求。項目用水水源為城市自來水， 水質標準應符合國家生活飲用水標 準 G

48、B5749 85 。各用水處供水管道入口處水壓不小于 0.2MPa5.4.1.3 消防用水 按建筑設計防火規范規定，本區按一次火災計算，室外消防 用水量 15 升/ 秒，室內消防用水量 5 升/ 秒，合計 72 立方米/ 時， 沿干道設置室外消防栓 3 個。采用臨時高壓消防制， 平時消防管網與 供水網絡水管以逆止閥分開，防止消防時水倒流。出現火災時，由人 工或自動啟動消防加壓泵，從消防水池取水，供應消防管網用水，同 時，室內設置消防栓，并配備足量的干粉滅火設備。5.4.1.4 排水 排水采用有組織排水，雨水、污水分流制。內部雨水排放結合地 面徑流由道路雨水匯集口進入雨水管網，而后排入道路雨水系

49、統。廢水為洗滌用水，沖洗打掃水直接排放。排水量按用水的 70 計算，由化糞池處理后排出系統。5.4.2 供電工程項目區周圍的電源由城市供電部門根據城市規劃要求統一布置， 由* 縣產業集聚區高壓電網引入 10KV 高壓線路進入配電房， 經變壓 后供項目使用，供電線沿項目區道路敷設。項目建成后主要是照明用電，采用 160KVA 箱式變電器，電源 要求為三相五線制供電，交流頻率為 50Hz 。完全能保證項目區域用 電。根據場區地形， 在檢測中心綜合樓頂部，均作防雷裝置，以避免 雷害侵襲。為適應信息網絡建設和智能化管理的需要， 根據民用建筑電氣 設計規范 JGJ16-92 和民用閉路監視電視系統設計規

50、范 GB50198-94 及有關建設單位技術資料的要求，項目建設的設計施 工中，要敷設相應的廣播、 通訊、計算機網絡、 有線電視等系統線路， 或預留管道接口。第六章 節約能源6 1 節能依據及原則6.1.1 節能依據1 、中華人民共和國節約能源法 （2008 年4 月1日起施行）；2 、國務院節約能源管理暫行條例 （ 1998 年1月1 日發布）；3 、河南省民用建筑節能設計標準 （DBJ41/041 2000 ）；4 、民用建筑節能管理規定 ；5 、河南省節約能源條例 ；6 、節水型生活用水器具 CJ164 2002 ；7 、電氣設備安全設計導則 GB4046 83 。6.1.2 節能原則能

51、源消耗位于建筑的每個部位， 在工程設計中制定各專業設計方 案時，應遵守以下原則：1. 遵循節約資源，因在制宜、技術先進、經濟合理、安全可靠和 保護環境的原則。做到合理利用和節約使用能源。2. 采用先進的節能新技術、新設備、新材料；3. 設置能源檢測儀表，加強對能源的計量的管理；4. 照明擬采用混合照明， 并選用光效高、 壽命長的光源和高效節 能燈具；5. 采用節水型設備和器具，降低水資源的無效消耗；6.2 項目所在地能源供應狀況分析1 、電：項目區內經過城網和農網改造。電力資源充沛。 * 縣縣 產業集聚區電源由周邊供電管網直接引入， 利用園區內電力即可滿足 用電需求。2 、水：項目新建場地所在

52、地水源豐富，供水設施齊全，水量充 足。采用縣城供水管網直接供水。6.3 節能措施1. 建筑節能措施（1）設計節能：建筑物的布置與體型及出入口布置設計有利于 節約采暖、空調能能耗； 圍墻結構的傳熱系數和窗墻面積比等要符合 規定要求；采暖與空調系統設計要符合節能和經濟原則。（ 2 ）建筑材料節能：建筑采用多排空混凝土或輕骨料混凝土空 心砌體； 外墻保溫材料及設計滿足最小熱阻要求；玻璃外墻和玻璃 幕墻部分采用節能低輻射玻璃；設置帶箔的封閉空氣間層等。2. 電氣節能措施（ 1 ）使用節能型變壓器，低壓配電使用靜電電容器低壓集中補 償，以提高功率因數節約電能；（ 2 ）選用節能空調、通風系統中的電動機均

53、選用節能電機。空 調工作間夏天、冬天采用不同的溫度，以利節能；（3）廣場、道路照明可采用高壓汞燈或高壓汞燈與高壓鈉燈的 混光照明，建筑物室內照明光源可采用熒光燈，以節約能源。3. 用水節能措施為合理利用水資源， 保障水資源的可持續利用， 樹立節約水資源 意識，加強自來水管網設施的維護和保養，排除跑水、漏水隱患，降 低管網漏失率。采用節水型設備，提高水資源利用率，降低水資源無 效消耗。供水系統采取防滲、防漏措施，如供水管網、衛生潔具等配 件要符合標準，提高耐用度，防止漏水，以達到應有的節水功效。衛 生間采用節水型設備和器具， 供水壓力不大于 0.6Mpa ，可采用節水 型水嘴（水龍頭）、節水型便器及便器系統及節水型便器沖洗閥等產 品。降低水資源的無效消耗，達到節約用水的目的。系統管道施工安 裝要注重提高質量， 選擇優質閥門和管道， 杜絕管道跑、 冒、滴、漏。4. 建立完善的節能管理制度從推行能源標準化管理入手， 制定完善各項管理制度， 切實落實 各種可行的實施辦法。用能分配實行審批制度， 工作中開展能源審計， 充分利