1、商品房買賣合同十篇 商品房買賣合同 篇1 根據中華人民共和國合同法第十四條以及最高人民法院關于審理商品房買房合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(法釋20xx7號)的規定，買房人在下列十二種情況下有權單方面通知賣房人解除購房合同：理由1、不可抗力因不可抗力致使不能實現購房合同目的的，買房人有權解除合同。理由2、賣方明示違約在履行期限屆滿前，房屋賣方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的，即賣方明確表示將不交付房屋的，買房人有權解除合同。理由3、先賣后抵押的商品房買賣合同訂立后，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人導致買方購房合同目的不能實現的，買房人有權解除合同。理由4、一房二賣的商品房買

2、賣合同訂立后，賣方又將該房屋出賣給第三人導致買方購房合同目的不能實現的，買房人有權解除合同。理由5、隱瞞無證售房事實的賣房人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假的預售許可證明的，買房人有權解除合同。理由6、隱瞞房屋抵押的事實賣方故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實的，買房人有權解除合同。理由7、隱瞞房屋已出賣或為拆遷安置房屋的事實賣方故意隱瞞所售房屋已出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實的，買房人有權解除合同。理由8、房屋主體結構不合格因房屋主體質量不合格不能交付使用或者交付使用后，房屋主體質量經檢驗確屬不合格，買房人有權解除合同。理由9、房屋存在嚴重質量問題因房屋質量問題嚴重影

3、響正常居住的，買房人有權解除合同。理由10、面積誤差比超過3%賣方交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同漢有約定處理方式或約定的處理方式不明確的，若面積誤差比絕對值超出3%的，買受人有權解除合同，請求返還購房款及利息。理由11、過分遲延交付房屋的賣方遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行的，買房人有權解除合同。理由12、過分遲延產權過戶商品房買賣合同約定或者城市房地產開發經營管理條例第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限(商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日)

4、屆滿后超過一年，由于賣方的原因，導致買房人無法辦理房屋所有權登記的，買房人有權解除合同。以上是商品房買房人有權解除購房合同的十二個法定理由。買房人在行使合同解除權時，要以書面方式通知賣方，合同自通知到達賣方時解除。賣方有異議的，可以請求人民法院(有仲裁協議的為仲裁機構)確認合同解除的效力。合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同的性質，買房人可以要求返還自己已付購房款及利息，并有權要求對方賠償損失。個別情況下，如在上述理由3至理由7五種情況下，買房人還可以請求法院判令賣方承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。因單方解除合同需要具備嚴格的法定條件并要遵循一定的程序，不當行使

5、合同解除權將構成違約。因此購房者如欲解除同購房合同，應事先咨詢專業律并按律師的指導意見行使自己的權利更為穩妥。 商品房買賣合同 篇2 委托代理人：國籍/法定代表人：身份證(護照)/營業執照號碼：地址：郵政編碼： 聯系電話：根據(中華人民共和國合同法)、(中華人民共和國城市房地產管理法)、(天津市商品房管理條例)、(天津市房屋權屬登記條例)等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號：商品房座落：區、縣路、道、街 。設計用途 ，建筑結構 ，建筑層數為 層。建筑面積平方米，其中：套內建筑面積平方米，公共

6、部位分攤建筑面積平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。第二條 商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元(幣種：)，價款為元(幣種：)，計 (大寫)。第三條 商品房交付及交付日期商品房竣工，經驗收合格后，方可交付；未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于年月日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理：1、 變更合同。2、 解除合同。第四條 乙方付款形式及付款時間雙方約定，乙方按下列第種形式付款：1、 一次性付款。2、 分期付款。

7、3、 其他方式。第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第種約定，追究甲方違約責任：1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的。向乙方支付違約金。解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自2、同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款

8、之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，逾期在日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的 。向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應每日按商

9、品房價款的。向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：第八條 商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常使用情況下，甲方應按照(天津市商品住宅質量保證書)的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

10、第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：1、 上水。2、 下水。3、供電 。4、燃氣(氣源種類) 。5、暖氣 。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取補救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的向乙方支付違約金。第十條商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次

11、日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供(天津市商品住宅質量保證書)和(天津市商品住宅使用說明書)，交接房屋鑰匙。第十二條商品房權屬登記雙方約定，在下列第種期限內，辦結房屋權屬登記：1、自初始登記完畢之日起日。2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日；訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬登記的，按下列第種約定處理：1、合同繼續履行。甲方應按商品房價款的%向乙方支付違約金。2、解除合同

12、。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。第十三條 前期物業管理甲方已向乙方明示已經備案的(天津市前期物業管理服務合同)及(業主公約)，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并承諾遵守。第十四條權屬糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十五條爭議處理本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第種方式處理：1、向仲裁委員會申請仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合

13、同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七條 合同份數本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。甲方： 乙方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月日年月日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖；分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。附件二： 商品房抵押、租賃等情況附件三：商品房質量、設備等情況附件四：商品房房屋設計、環境布局等情況附件五：補充合同合 同 登

14、 記 備 案 欄經辦人：年月日 商品房買賣合同 篇3 售房人(以下簡稱甲方)：購房人(以下簡稱乙方)：身份證號：聯系電話：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方于_年_月_日在平等自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協議：一、乙方所購商品房位于二、該商品房的具體幢號、建筑結、設計用途、建筑面積如下：該商品交付時如有面積差異，以房屋產權監理機關實測面積為準。三、甲方應向同示所售房屋的下列證件：1、國有土地使用證，編號：2、房屋所有權證，編號：3、商品房預售許可證，編號：四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積(即套內面積)_元/

15、平方米(公攤面積按建造成本折算計入實利面積單價)，房款共計_元，大寫人民幣：_。五、付款方式及付款時間甲、乙雙方按下列第_種約定辦理。1、乙方在合同簽訂之日起_日內一次性付清全部房款，甲方給予乙方_%優惠，即實付房款總額_元。2、乙方在合同簽訂之日起_日內首付房款_元，余款在_付清。3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第_種約定追究乙方違約責任。1、終止合同，乙方按應付房款的_%向甲方支付違約金，甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

16、2、合同繼續履行，乙方按_向甲方支付違約金。七、甲方須于_年_月_日前將竣工驗收(包括建筑工程質量驗收和規定必須的綜合驗收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙協商同意解除或變更合同外，甲方可據實延期。八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約。乙方按下列第_種約定追究甲方違約責任。1、終止合同，甲方按乙方應付房款的_%向乙方支付違約金，乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額_部分由甲方據實賠償。2、合同繼續履行，甲方按_向乙方支付違約金。九、甲方所售商品房面積與產權監理機關實測面積差異在±_%(含本數)至

17、±_%以內，按實測面積結算房款;差異超過±_%(含本數)，乙方按下列第_種約定辦理。1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_日內，將乙方已付房款退還乙方，并按_利率給付利息。2、合同繼續履行，雙方約定。十、預售商品房在開發建設過程中，甲方對原設計方案進行調整和修改，必須在調整和修改的方案批準后_日內書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起日提出退房或與甲方協商一致簽訂補充協議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起內將乙方已付房款退還乙方，并按_利率給付利息。十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環境和配套設施，必須符合甲方售房時所作的承諾和雙方約定

18、。該商品房的裝假、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質量要求，必須符合附件商品房使用說明書和商品房質量保證書中所作的說明、規定和承諾。十二、甲方將該商品房交付乙方后，應協助乙方在_日內到房地產管理部門辦理權屬登記手續，如因甲方過失造成乙方不能在規定期限內辦理權屬登記的，乙方按下列第_種約定辦理。1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_日內將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付款房款的_%支付違約金。2、合同繼續履行，甲方按_向乙方支付違約金。十三、甲乙雙方在簽訂本合同時，應當依照政府相關規定，同時簽訂前期物業管理服務協議。十四、本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。十

19、五、本合同邊同附件及補充協議共_頁，一式三份，經甲乙雙方簽字后生效，雙方各執一份，新都區房地產交易管理所備案一份，均具有同等法律效力。十六、本合同在履行中發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，甲乙雙方同意按下列第_種約定辦理。1、由仲裁委員會仲裁。2、向人民法院起訴。十七、其他約定：甲方(簽章)：乙方(簽章)：_年_月_日_年_月_日 商品房買賣合同 篇4 甲方（出售人）：_地址：_電話：_乙方（認購人）：_身份證件號碼公司注冊號：_地址：_電話：_丙方（經紀機構）：_地址：_電話：_乙方經過了解，有意向購買甲方開發建設的_物業（以下簡稱該物業）。其建筑面積_平方米，套內建筑面積_平方米，

20、認購價￥_（大寫：_）。商品房預售許可證號：_。經與甲方協商，達成以下協議：1、甲乙雙方在簽訂本認購書時，乙方愿意支付￥_（大寫：_）給甲方作為認購該物業的訂金。2、乙方應于本認購書簽訂后_日內（即_年_月_日起，至_年_月_日止）到_簽訂商品房買賣合同。并帶上如下證件和資料：（1）本認購書；（2）身份證明原件和復印件；（3）_；（4）_。3、訂金退還與不退還的約定。如甲乙雙方在約定的時間內簽訂商品房買賣合同，訂金抵作購房價款；如甲乙雙方在約定簽訂商品房買賣合同的時間內，甲方已將物業另售他人，甲方應雙倍返還乙方已付訂金；如乙方在約定的時間內不前來協商簽訂商品房買賣合同，訂金不予退還，甲方可將該

21、物業另售他人；如甲乙雙方在約定的時間內，對商品房買賣合同的條文未能協商一致的，甲方應將訂金退還乙方，甲方可將該物業另售他人。4、甲乙雙方如需變更本協議內容，應協商一致，并簽訂書面補充協議。5、乙方如對所購物業了解清楚，有購買意向，甲方或乙方均可要求與對方直接簽訂商品房買賣合同。6、甲方如委托房地產經紀機構銷售的，經紀機構應作為丙方在本認購書上簽章。本認購書一式_份，具有同等法律效力。其中甲方持_份，乙方持_份，丙方持_份。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_年_月_日_年_月_日丙方（簽章）：_年_月_日 商品房買賣合同 篇5 出賣人：_注冊地址：_營業執照注冊號：_企業資質證書號：_法定代表人：

22、_聯系電話：_郵政編碼：_委托代理人：_地址：_郵政編碼：_聯系電話：_委托代理機構：_注冊地址：_營業執照注冊號：_法定代表人：_聯系電話：_郵政編碼：_買受人：_ _姓名：_國籍：_身份證號碼：_地址：_郵政編碼：_聯系電話：_委托代理人：_姓名：_國籍：_地址：_郵政編碼：_聯系電話：_根據國家和省法律、法規和有關規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：第一條 項目建設依據出賣人以_方式取得位于_、編號為_、的地塊的土地使用權，取得土地使用權證書。土地使用權出讓合同號為_。該地塊土地面積為_，規劃用途為_，土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日出賣

23、人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_。建設工程 劃許可證號為_，施工許可證號為_。第二條 商品房銷售依據買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_，商品房預售許可證號為_。第三條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經規劃部門批準，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）。該商品房為本合同第一條規定的項目中的：第_【幢】_【座】_【單元】_【層】_號房。 商品房買賣合同 篇6 賣方(以下簡稱甲方)：_注冊地址：_營業執照號碼：_郵政編碼：_法定代表人：_職務：_聯系電話：_。委托代理人：

24、_職務：_地址：_郵政編碼：_聯系電話：_。委托代理機構：_注冊地址：_營業執照號碼：_郵政編碼：_法定代表人：_職務：_聯系電話：_。買方(以下簡稱乙方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：_(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_地址：_郵政編碼：_聯系電話：_委托代理人：_國籍：_電話：_地址：_郵政編碼：_根據 中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國城市房地產管 理法及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商 一致的基礎上就買賣商品房達如下協議，以資共同信守執行：第一條：乙方購買甲方座落在 。第二條：乙方所購買房屋的基本情況為，現房、普通住宅、建筑 面積 平方米。室內所

25、有裝璜不變，為乙方所有。第三條：上述房產的交易價格： 萬元整，rmb 元。第四條：付款時間與辦法，合同簽訂之日乙方支付甲方定金人民 幣 萬元整。在 日內辦理過戶，房屋過戶后，購房余款 萬元整一次性付完。第五條：甲方于乙方將房款全部付清后 日后將交易的房產 交付給乙方使用。第六條：稅費分擔：甲方承擔 稅，其余稅費均由乙方承擔。第七條：甲乙雙方在房屋過戶時于房產部門簽訂的合同僅作過戶 時使用，與本合同不一致的地方，以本合同為準。第八條：本合同生效后，如一方不履行本合同，違約方向守約方 支付總房價的 30%作為違約金。第九條：本合同一式二份，雙方簽字后生效，甲乙方雙方各執一 份，具有同等法律效力。第

26、十條：本合同未盡事宜，雙方協商解決。第十一條：如因履行本合同產生的爭議， 雙方均可向連云港市仲 裁委員會申請仲裁。第十二條：違約責任:1、若供方未如期按照合同約定的任何或全部款項內容之要求交付合同貨物或提供服務、補足或更換貨物且符合要求，或供方未能履行合同規定的任何其它義務時，需方有權直接向供方發出違約通知書，供方應按照需方選擇的下列一種或多種方式承擔賠償責任及違約責任：(1)在需方同意延長的期限內交付全部貨物、提供服務并承擔由此給需方造成的直接損失及需方因此產生的對第三方的責任。(2)在需方規定的時間內，按照本合同相關條款的約定，完成相應的更換及修理以達到合同規定的各項要求，供方應承擔由此發

27、生的各項相關費用并承擔由此給需方造成的損失及需方因此產生的對第三方的責任。此時，相關貨物的質量保修期及相關的其它期限也應重新起算。2、如供方延期交貨或需方延期付款，每逾期一天，違約方應按延期交貨所折合的金額或延期付款金額每天 2 的比例向對方支付違約金，但該違約金累計不超過合同總金額的 5% ;3、如任何一方無故解除合同或有違反本合同規定的任何情形均屬于違約行為，違約方應就每一單項違約向對方支付合同總金額 5% 的違約金。4、若貨物為假冒偽劣產品，供方應按照合同總金額的2倍向需方支付懲罰性賠償金，且并不當然免除其依法應受的其它處罰。5、任何一方由于不可抗力原因不能按約履行合同時，應在不可抗力事

28、件結束后3天內向對方有效通報，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構的不可抗力證明或雙方諒解并書面確認后，應當根據具體情況允許延期履行、修訂或終止合同，并根據情況可部分或全部免于承擔違約責任。第十三條：合同的變更本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出_天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。第十四條：聲明及保證甲方：1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲

29、裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。八、本合同簽訂地點：河北省石家莊市甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_委托代理人(簽字)：_ 委托代理人(簽字)：_簽訂地點：_ 簽訂地點：_年_月_日 _年_月_日 商品房買賣合同 篇7 甲方（賣方）：乙方（買方）：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地

30、產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實、協商一致的基礎上就商品房買賣達成如下協議：第一條、交易房屋的基本情況1、位于合肥市經濟開發區徽園“綠色港灣”。2、該房屋面積約為平方米，房屋類型為高層全框架結構，最終面積、結構和成交價格以單位公布的正式文件為準。第二條、房款的支付方式及期限：1交價格，另加人民幣貳拾萬元整（￥200000）的轉讓費為最終成交價格。乙方須于簽定本合同后將人民幣叁拾萬零肆仟元整（￥304000）作為該房屋款轉至甲方，以后補繳費用由乙方自付。2、乙方付款后，甲方開具給乙方的收條的單位繳款收據作為已付款憑證。第三條、房屋交接1、單位正式公布商品房達到交付使

31、用條件的書面通知，并移交房屋鑰匙給甲方后，甲方通知乙方辦理交付手續。2房屋產權資料，該房不得出租不得轉賣。3、甲方因該房而造成一切經濟損失（房屋的稅收、退休后半價電費），由乙方負責補償。第四條、責任與權利1、甲方獲得該房屋的房產證后，甲方保證轉讓上述房產已征得其他產權共有人的同意。2、乙方享受甲方單位對該集資房的部分優惠條件，（實物補貼除外）。本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。合肥附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同一式兩份自雙方簽訂之日起生效。甲方： 乙方：聯系方式： 聯系方式：年 月 日 商品房買賣合同 篇8

32、出賣人：_買受人：_北京市建設委員會北京市工商行政管理局二00五年十二月說明1、本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于商品房現房買賣。商品房現房是指由建設單位建設，已完成房屋所有權初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權證，尚未進行銷售的商品房(含經濟適用住房)。2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。3、當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現雙方自愿的原則，本合同文本相關條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印

33、文字視為雙方當事人同意內容。4、簽訂本合同前，買受人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的'內容。5、本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定?！?】中選擇內容，以劃方式選定;對于實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。6、雙方當事人在履行合同中發生爭議的，可以選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。7、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽

34、訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致;在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原件。北京市商品房現房買賣合同出賣人：_通訊地址：_郵政編碼：_營業執照注冊號：_企業資質證書號：_法定代表人：_聯系電話：_委托代理人：_聯系電話：_委托銷售代理機構：_通訊地址：_郵政編碼：_營業執照注冊號：_買受人：_【法定代表人】【負責人】：_國籍：_【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【 】：_出生日期：_年_月_日，性別：_通訊地址：_郵政編碼：_聯系電話：_【法定代理人】【委托代理人】：_國籍：_【身份證】【護照】【 】：_出生日期：_年_月_日，性別：_通訊地址：_郵政編碼：_聯系電話：_根據中

35、華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、北京市城市房地產轉讓管理辦法及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就商品房現房買賣事宜達成如下協議：第一條項目建設依據出賣人以【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得坐落(國有土地使用證的坐落)于_地塊的國有土地使用權。該地塊【國有土地使用證號】為：_，土地使用權出賣人：_買受人：_ 商品房買賣合同 篇9 出賣人：法定代表人： 電話：買受人： 電話：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就商品房買賣事宜達成如下協議：

36、第一條 項目建設依據出賣人以出讓方式取得位于_號地塊的國有土地使用權，土地使用面積為_平方米，買受人購買的商品房所有土地用途為住宅，土地使用年限自_年_月_日起至_年_月_日止。第二條 買受人所購商品房的基本情況該商品房為第一條規定項目中的一幢第一單元四層一號。該房號為暫定編號，最終以公安行政管理部門審核的房號為準。該商品房的用途為住宅，層高為2、8米。該商品房朝向為座北朝南。該商品房為預售商品房，出賣人委托預測該商品房面積的房產測繪機構是通江縣精全測繪隊，其預測建筑面積共_平方米。第三條 抵押情況該商品房所分攤的土地使用權及在建工程均未設定抵押。第四條 計價方式與價款按照建筑面積計算，該商品

37、房單價為每平方米_元人民幣，總價款_元人民幣。第五條 付款方式采取分期付款。第一次在簽訂合同時付該房總價款的_%，第二次在交付使用時一次性付清下余款項。第六條 出賣人保證該商品房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。第七條 逾期付款責任買受人未按照約定的時間付款的，逾期在_日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之_的違約金，并于實際支付應付款之日起_日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行。第八條 交付條件出賣人應當在房屋竣工驗收后向買受人交付該商品房。第九條 市政基礎設施和

38、其他設施的承諾水、電、氣均通到用戶門口。第十條 逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按約定的期限和條件將該商品房交付買受人的，按照房屋總價款3作違約處理。第十一條 面積差異處理該商品房交付時，出賣人應當向買受人公示其委托的有資質的房產測繪機構出具的商品房面積實測技術報告書，并向買受人提供該商品房的面積實測數據（以下簡稱實測面積）。實測面積與約定面積發生誤差的，雙方協商處理。第十二條 交接手續驗收交接后，雙方簽署商品房交接單。第十三條 產權登記出賣人應當在_年_月_日前，取得該商品房所在樓棟的權屬證明。如因出賣人的責任未能在本款約定期限內取得該商品房所在樓棟的權屬證明的，按照買受人全部已付款的_%

39、向買受人支付違約金。第十四條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起_日內向另一方當事人提供證明。第十五條 爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向通江縣人民法院起訴。第十六條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充，但補充協議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權

40、利內容的，仍以本合同為準。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。第十七條 本合同一式二份，具有同等法律效力，其中出賣人一人，買受人一份。出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：法定代表人：身份證號碼： 身份證號碼：簽訂時間：_年_月_日 簽訂時間：_年_月_日 商品房買賣合同 篇10 甲方(出賣人)：_本人姓名：_(身份證號碼)_地址：_郵政編碼：_聯系電話：_乙方(買受人)：_本人姓名：_(身份證號碼)：_地址：_郵政編碼：_聯系電話：_根據國家和_省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：第一條 房屋的基本情況甲方房屋(以下簡稱該房