1、最新2014年一建梅世強(qiáng)工程經(jīng)濟(jì)課件知識(shí)點(diǎn)匯總1、流動(dòng)資產(chǎn):可以在一年內(nèi)或超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn),耗用的資產(chǎn).如現(xiàn)金,2、資產(chǎn)償債表的作用:反映某一特定日期擁有各種資源總量及其分布情況可分析企業(yè)資產(chǎn)構(gòu)成便于及時(shí)調(diào)整能夠反映償債能力能反映某一特定日期企業(yè)所有者權(quán)益的構(gòu)成情況可判斷資本保值、增值的情況及負(fù)債的保障程度。3、利潤(rùn)表的作用：表明企業(yè)投入與產(chǎn)出之間的關(guān)系預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)的盈利能力分析企業(yè)利潤(rùn)增減變化的原因。4、現(xiàn)金流量表作用：有助于使用者對(duì)企業(yè)整體的財(cái)務(wù)狀況做出客觀評(píng)價(jià)有助于評(píng)價(jià)企業(yè)的支付能力，償債能力，周轉(zhuǎn)能力有助于使用者預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)的發(fā)展情況。5、資金成本的作用：選擇資金來(lái)源，確定

2、籌資方案的重要依據(jù)評(píng)價(jià)投資項(xiàng)目，比較投資方案和進(jìn)行投資決策的經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的基準(zhǔn)。（利潤(rùn)率大于資金成本，說(shuō)明有問(wèn)題需改善）6、建設(shè)工程項(xiàng)目總投資，一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)話(huà)費(fèi)的全部費(fèi)用。生產(chǎn)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分；非生產(chǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目總投資則只包括建設(shè)投資。7、建設(shè)投資可分為靜態(tài)投資部分和動(dòng)態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)構(gòu)成。動(dòng)態(tài)投資部分，指在建設(shè)期內(nèi)，因建設(shè)期利息和國(guó)家新批準(zhǔn)的稅費(fèi)、匯率、利率變動(dòng)一級(jí)建設(shè)期價(jià)格引起的建設(shè)投資增加額，包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息等。8、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)或設(shè)備抵岸價(jià)國(guó)內(nèi)設(shè)備運(yùn)雜

3、費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)是指設(shè)備原價(jià)中未包括的包裝和包裝材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購(gòu)費(fèi)及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)、供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)等。如果設(shè)備由設(shè)備成套公司供應(yīng)的，成套公司的服務(wù)費(fèi)也應(yīng)計(jì)入設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)中。9、在計(jì)算國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般按帶有備件的出廠價(jià)計(jì)算。10、進(jìn)口設(shè)備的交貨方式可分為內(nèi)陸交貨類(lèi)、目的地交貨類(lèi)、裝運(yùn)港交貨類(lèi)。11、裝運(yùn)港交貨類(lèi)即賣(mài)方在出口國(guó)裝運(yùn)港完成交貨任務(wù)。主要有裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（離岸價(jià)），運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)，運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（到岸價(jià)）。12、采用裝運(yùn)港船上交貨（離岸價(jià)）時(shí)賣(mài)方的責(zé)任是：負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的裝運(yùn)港和規(guī)定的期限內(nèi)，將貨物裝上買(mǎi)方指定的船只，并及時(shí)通知買(mǎi)方負(fù)責(zé)貨物裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)辦理出口

4、手續(xù)提供出口國(guó)政府或有關(guān)方面簽發(fā)的證件負(fù)責(zé)提供有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)。買(mǎi)方的責(zé)任是：負(fù)責(zé)租船或訂艙，支付運(yùn)費(fèi)，并將船期、船名通知賣(mài)方承擔(dān)貨物裝運(yùn)后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)辦理及支付保險(xiǎn)費(fèi)，辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù)；接受賣(mài)方提供的有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)，并按合同規(guī)定支付貨款。（賣(mài)方5個(gè)，買(mǎi)方4個(gè)）13.國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)由制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉(cāng)庫(kù)止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。進(jìn)口設(shè)備設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)由我國(guó)到岸港口、邊境車(chē)站起至工地倉(cāng)庫(kù)止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。14、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指新建項(xiàng)目或者擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定所必須購(gòu)置的不夠固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件的費(fèi)用。其計(jì)算公式為：

5、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)是指為保證新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必須后置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。該費(fèi)用按照設(shè)計(jì)定員人數(shù)×綜合指標(biāo)。屬于與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用。 15、建設(shè)單位管理費(fèi)是指建設(shè)單位發(fā)生的管理性質(zhì)的開(kāi)銷(xiāo)。16、（1）與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的其他費(fèi)用包括：建設(shè)單位管理費(fèi)、可行性研究費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)和市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)。（2）研究性試驗(yàn)費(fèi)不包括：應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支的項(xiàng)目（新產(chǎn)

6、品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要的科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)）應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)建和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)中開(kāi)支的項(xiàng)目。（3）場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。17、（1）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建項(xiàng)目或新增加生產(chǎn)能力的項(xiàng)目，在交付生產(chǎn)前按照批準(zhǔn)設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線(xiàn)或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動(dòng)試車(chē)所發(fā)生費(fèi)用的費(fèi)用凈支出。（2）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)支出包括試運(yùn)轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動(dòng)力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、保險(xiǎn)金、施工單位參加試運(yùn)轉(zhuǎn)

7、人員工資以及專(zhuān)家指導(dǎo)費(fèi)等；試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括試運(yùn)轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷(xiāo)售收入和其他收入。（3）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開(kāi)支的調(diào)試及試車(chē)費(fèi)，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來(lái)的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。（4）不發(fā)生試運(yùn)轉(zhuǎn)或試運(yùn)轉(zhuǎn)收入大于或等于費(fèi)用支出的工程，不列此項(xiàng)費(fèi)用。18、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)內(nèi)容包括：生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等以及熟悉工藝流程及設(shè)備性能等人員的工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。19、預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。基本預(yù)備費(fèi)（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)率（第7條內(nèi)容：建設(shè)投資可分為靜態(tài)投

8、資部分和動(dòng)態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)構(gòu)成。動(dòng)態(tài)投資部分，指在建設(shè)期內(nèi)，因建設(shè)期利息和國(guó)家新批準(zhǔn)的稅費(fèi)、匯率、利率變動(dòng)一級(jí)建設(shè)期價(jià)格引起的建設(shè)投資增加額，包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息等。）20、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)以建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)）21、建設(shè)期利息是指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息。各年應(yīng)計(jì)利息（年初借款本息累計(jì)本年借款額/2）×年利率22、按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。23、人工費(fèi)是按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安

9、裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。其內(nèi)容包括：計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資；獎(jiǎng)金；津貼補(bǔ)貼；加班加點(diǎn)工資；特殊情況下支付的工資（指根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)假、計(jì)劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國(guó)家或社會(huì)義務(wù)等原因按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)一定比例支付的工資）。24、材料費(fèi)包括：材料原價(jià)；運(yùn)雜費(fèi)；運(yùn)輸損耗費(fèi)；采購(gòu)及保管費(fèi)。采購(gòu)保管費(fèi)包括：采購(gòu)費(fèi)，倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)，工地保管費(fèi)，倉(cāng)儲(chǔ)損耗。工程設(shè)備是指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類(lèi)似的設(shè)備和裝置。（注意與施工機(jī)具使用費(fèi)的不同觀點(diǎn)）施工機(jī)具使用費(fèi)指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械

10、、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。內(nèi)容包括施工機(jī)械使用費(fèi)和儀器儀表使用費(fèi)。施工機(jī)械使用費(fèi)：以施工機(jī)械臺(tái)班耗用量×施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)表示，施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)包括7項(xiàng)費(fèi)用：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、稅費(fèi)。儀器儀表使用費(fèi)：工程施工所需用的儀器儀表的攤銷(xiāo)及維修費(fèi)用。25、企業(yè)管理費(fèi)：建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的費(fèi)用，內(nèi)容包括：管理人員工資辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)稅金其他。（檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對(duì)構(gòu)建做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的

11、費(fèi)用和發(fā)包人委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)的費(fèi)用。對(duì)此類(lèi)檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人在工程建設(shè)其他費(fèi)用中列支；財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車(chē)輛等的保險(xiǎn)費(fèi)用；稅金：指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅等）26、規(guī)費(fèi)包括社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，住房公積金，工程排污費(fèi)。(社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)包括，養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、生育、工傷)27、稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)、教育費(fèi)附加以及地方教育附加。（注意與企業(yè)管理費(fèi)的稅金比較）28、建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形成由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使

12、用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。29、措施項(xiàng)目費(fèi)指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。內(nèi)容包括：安全文明施工費(fèi)夜間施工增加費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)冬雨期施工增加費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)特殊地區(qū)施工增加費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)腳手架工程費(fèi)。安全文明施工費(fèi)：包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。30、其他項(xiàng)目費(fèi)（1）暫列金額：指發(fā)包人在工程量清單中暫定并包括在工程合同價(jià)款中的一筆款項(xiàng)。主要用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見(jiàn)的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)施工中可能發(fā)生的工程變更合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款一級(jí)

13、發(fā)生的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。（2）計(jì)日工：是指在施工過(guò)程中，承包人完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用。(3)總承包服務(wù)費(fèi)：指總承包人為配合、協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專(zhuān)業(yè)工程發(fā)包，對(duì)發(fā)包人自行采購(gòu)的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需費(fèi)用。31、人工費(fèi)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)確定日工資單價(jià)，最低日工資單價(jià)不得低于工程所在地人力資源和社會(huì)保障部門(mén)所發(fā)布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)：普工1.3倍；一般技工2倍；高級(jí)技工3倍。32、利潤(rùn)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中利潤(rùn)時(shí)，應(yīng)以定額人工費(fèi)作為計(jì)算基數(shù)費(fèi)或定額人工費(fèi)與定額機(jī)械費(fèi)；以單位（單項(xiàng)）工程預(yù)算，利潤(rùn)在稅前建筑安裝工程

14、費(fèi)的比重可按不低于5且不高于7%的費(fèi)率計(jì)算。利潤(rùn)應(yīng)列入分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中。33、規(guī)費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金應(yīng)以定額人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)，根據(jù)工程所在地所在地省、自治區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定費(fèi)率計(jì)算。34、建筑安裝工程計(jì)價(jià)其他項(xiàng)目費(fèi)用（1）暫列金額由發(fā)包人根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算，施工過(guò)程中由發(fā)包人掌握使用、扣除合同價(jià)款調(diào)整后如有余額，歸發(fā)包人。（2）計(jì)日工由發(fā)包人和承包人按施工過(guò)程中簽證計(jì)價(jià)（3）總承包費(fèi)用由發(fā)包人在招標(biāo)控制價(jià)中根據(jù)總包服務(wù)范圍和有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定編制，承包人投標(biāo)時(shí)自主報(bào)價(jià)，施工過(guò)程中按簽約的合同價(jià)執(zhí)行。35、建筑安裝工程計(jì)價(jià)規(guī)費(fèi)和稅金 發(fā)包人和承包人均按照省、自治

15、區(qū)、直轄市或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。36、建設(shè)工程定額按編制程序和用途分為：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。（建設(shè)工程定額按編制部門(mén)和適用范圍分類(lèi)：國(guó)家定額、行業(yè)定額、地區(qū)定額、企業(yè)定額。 建設(shè)工程定額按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類(lèi)：建設(shè)工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額、工具、器具定額、工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。）（1）施工定額是以同一性質(zhì)的施工過(guò)程工序作為研究對(duì)象。 預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制定額 概算定額是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的。 概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合并，它是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象

16、，一般是在概算定額和預(yù)算定額的基礎(chǔ)上編制的，是以設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)概算或建設(shè)單位編制年度投資計(jì)劃的依據(jù)，也可作為編制估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。 投資估算指標(biāo)是以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為對(duì)對(duì)象編制確定的生產(chǎn)要素消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)或項(xiàng)目費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)。（2）施工定額是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)。 概算定額是編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ)37、人工定額的編制編制人工定額主要包括擬定正常施工條件以及擬定定額時(shí)間兩項(xiàng)工作。38、人工定額的編制 損失時(shí)間包括多余和偶然工作、停工、違背勞動(dòng)紀(jì)律所引起的損失時(shí)間。 （1）多余工作的工時(shí)損失，一般是由于工程技術(shù)人員和工人的差錯(cuò)引起的。 （2）停工時(shí)間按性質(zhì)可分為施工本身造成的停工時(shí)間和非施工本

17、身造成的停工時(shí)間兩種。 （3）違背勞動(dòng)紀(jì)律造成的工作時(shí)間損失，在定額中不考慮。39、人工定額的編制擬定施工的正常條件包括：擬定施工作業(yè)內(nèi)容；擬定施工作業(yè)的方法；擬定施工作業(yè)地點(diǎn)的組織；擬定施工作業(yè)人員的組織等。40、人工定額的編制人工定額按表現(xiàn)形式的不同，可分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種。人工定額按定額的標(biāo)定對(duì)象不同，人工定額又分單項(xiàng)工序定額和綜合定額兩種。41、人工定額的編制 人工定額的指定指定的方法有四種：技術(shù)測(cè)定法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類(lèi)推法、經(jīng)驗(yàn)估算法。 （1）統(tǒng)計(jì)分析法，這種方法簡(jiǎn)單易行，適用于施工條件正常、產(chǎn)品穩(wěn)定、工序重復(fù)量大和統(tǒng)計(jì)工作制度健全的施工過(guò)程。（2）比較類(lèi)推法，常用于同類(lèi)型產(chǎn)

18、品規(guī)格多、工序重復(fù)、工作量小的施工過(guò)程。（3）經(jīng)驗(yàn)估算法通常作為一次性定額使用。42、材料消耗定額編制材料消耗定額指標(biāo)的組成，按其使用性質(zhì)、用途和用量大小分為四類(lèi)：主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)材料、零星材料。 （2）材料消耗定額的編制主要包括確定直接使用在工程商的材料凈用量和在施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及操作過(guò)程中的不可避免的廢料及損耗。 （3）材料耗損量的確定，材料的耗損一般以損耗率表示。材料損耗率可以通過(guò)觀察法或統(tǒng)計(jì)法計(jì)算確定。公式為：耗損率（耗損量/凈用量）×100%總消耗量?jī)粲昧亢膿p量?jī)粲昧?#215;（1耗損率）（4）周轉(zhuǎn)性材料消耗一般與下列四個(gè)因素有關(guān)：第一次制造時(shí)的材料消耗每周轉(zhuǎn)使用一

19、次材料消耗周轉(zhuǎn)使用次數(shù)周轉(zhuǎn)材料的最終回收及其回收折價(jià)。43、施工機(jī)械臺(tái)班使用定額的編制 損失的工作時(shí)間包括：多余工作、停工、違背勞動(dòng)紀(jì)律所消耗的工作時(shí)間和低負(fù)荷下的工作時(shí)間。(低負(fù)荷下的工作時(shí)間不能作為計(jì)算時(shí)間定額的基礎(chǔ))44、施工定額和企業(yè)定額的編制 （1）施工定額的作用：施工定額是施工企業(yè)管理工作的基礎(chǔ)，也是建設(shè)工程定額體系的基礎(chǔ)。基礎(chǔ)定額在企業(yè)管理工作中的基礎(chǔ)作用有五方面：施工定額是企業(yè)計(jì)劃管理的依據(jù)。（施工定額是企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)，也是企業(yè)編制施工工作計(jì)劃的依據(jù)）施工定額是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具。（企業(yè)通過(guò)下達(dá)施工任務(wù)書(shū)和限額領(lǐng)料單來(lái)實(shí)現(xiàn)組織管理和指揮施工生產(chǎn)）施工定額是

20、計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的依據(jù)。施工定額有利于推廣先進(jìn)技術(shù)施工定額是編制施工預(yù)算，加強(qiáng)企業(yè)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。（2）企業(yè)定額的編制方法。編制企業(yè)定額最關(guān)鍵的工作時(shí)確定人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗量，以及計(jì)算分項(xiàng)工程單價(jià)和綜合單價(jià)。 人工價(jià)格也即勞動(dòng)力價(jià)格，一般情況下就按地區(qū)勞務(wù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算確定。 材料價(jià)格按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算確定，其應(yīng)是供貨方將材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)堆放或工地倉(cāng)庫(kù)后的出庫(kù)價(jià)格。 施工機(jī)械使用價(jià)格是最常用的臺(tái)班價(jià)格。應(yīng)通過(guò)市場(chǎng)詢(xún)價(jià)，根據(jù)企業(yè)和項(xiàng)目的具體情況計(jì)算確定。45、概算定額與概算指標(biāo)的編制 概算定額的作用：概算定額是在初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算或技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù)，是確定建設(shè)工程

21、項(xiàng)目投資額的依據(jù)。概算定額可用于進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。概算定額也是編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。 (2)概算指標(biāo)的作用：概算指標(biāo)的作用與概算定額類(lèi)似，在設(shè)計(jì)深度不夠的情況下，往往用概算指標(biāo)來(lái)編制初步設(shè)計(jì)概算。46、建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算 設(shè)計(jì)概算分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算三級(jí)。設(shè)計(jì)概算的作用：設(shè)計(jì)概算是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)；設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)設(shè)計(jì)概算是進(jìn)行貸款的依據(jù)設(shè)計(jì)概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)設(shè)計(jì)概算是考核設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)設(shè)計(jì)概算是考核和評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)。47、單位工程概算的編制方法 單位工程概算分建筑工程

22、概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類(lèi)。（2）建筑安裝工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類(lèi)似工程預(yù)算法； 設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。 (3)概算定額法要求初步設(shè)計(jì)到達(dá)一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)方可采用。（4）當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，但工程采用的技術(shù)比較成熟而又有類(lèi)似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可采用概算指標(biāo)法編制工程概算。 (5)類(lèi)似工程預(yù)算法適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類(lèi)似且沒(méi)有可用的概算指標(biāo)的情況，但必須對(duì)減值節(jié)后差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。(6)概算指標(biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)

23、算單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全，無(wú)法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法，可采用概算指標(biāo)編制概算。概算指標(biāo)的計(jì)算：按占設(shè)備價(jià)值的百分比的概算指標(biāo)計(jì)算按每噸設(shè)備安裝費(fèi)的概算指標(biāo)計(jì)算按座、臺(tái)、套、組、根或功率等為計(jì)量單位的概算指標(biāo)計(jì)算。按設(shè)備安裝工程每平方米建筑面積的概算指標(biāo)的計(jì)算。48、單項(xiàng)工程綜合概算的編制方法 單項(xiàng)工程綜合概算是以其所包含的建筑工程概算表和設(shè)備及安裝工程概算表為基礎(chǔ)匯總編制的。當(dāng)建設(shè)工程項(xiàng)目只有一個(gè)單項(xiàng)工程時(shí)，單項(xiàng)工程綜合概算（實(shí)為總概算）還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費(fèi)用概算（含建設(shè)期利息、預(yù)備費(fèi)和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅）。單項(xiàng)工程綜合概算未見(jiàn)一般包括編制說(shuō)明和綜合概算表兩部分。49、設(shè)計(jì)概算的審查

24、內(nèi)容 單位工程設(shè)計(jì)概算構(gòu)成的審查，包括建筑工程概算的審查、設(shè)備及安裝工程概算的審查、綜合概算和總概算的審查、財(cái)政部對(duì)設(shè)計(jì)概算評(píng)審要求。（1）建筑工程概算的審查。材料預(yù)算價(jià)格的審查，以耗用量最大的主要材料作為審查的重點(diǎn)，同時(shí)著重審查材料原價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)用及節(jié)約材料運(yùn)輸費(fèi)用的措施。（2）設(shè)備及安裝工程概算的審查。審查重點(diǎn)是設(shè)備清單與安裝費(fèi)用的計(jì)算。50、設(shè)計(jì)概算審查方法：三種，包括對(duì)比分析法、查詢(xún)核實(shí)法、聯(lián)合會(huì)審法。（1）對(duì)比分析法主要是通過(guò)建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)與立項(xiàng)批文對(duì)比，工程數(shù)量與設(shè)計(jì)圖紙對(duì)比，綜合范圍、內(nèi)容與編制方法、規(guī)定對(duì)比，各項(xiàng)取費(fèi)與規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比，材料、人工單價(jià)與統(tǒng)一信息對(duì)比，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與同類(lèi)

25、工程對(duì)比等等。通過(guò)對(duì)比，容易發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)概算存在的主要問(wèn)題和偏差。（2）查詢(xún)核實(shí)法是對(duì)一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進(jìn)工程圖紙不全、難以合算的較大投資進(jìn)行多方查詢(xún)核對(duì)。（3）聯(lián)合會(huì)審前，可采用多種形式分頭審查，包括：設(shè)計(jì)單位自審、主管、建設(shè)、承包單位初審，工程造價(jià)咨詢(xún)公司評(píng)審，邀請(qǐng)同行專(zhuān)家預(yù)審，審批部門(mén)復(fù)審等，經(jīng)層層審查把關(guān)后，由有關(guān)單位和專(zhuān)家進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審。51、建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算 施工圖預(yù)算可以劃分為兩種計(jì)價(jià)模式，即傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式。 （2）施工圖原酸對(duì)施工單位的作用：施工圖預(yù)算是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；施工圖預(yù)算是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)，是施工單位在施工前組織材料、機(jī)具、

26、設(shè)備及勞動(dòng)力供應(yīng)的重要參考，施工單位編制進(jìn)度計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)完成工作量、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的參考依據(jù)。施工圖預(yù)算是控制施工成本的依據(jù)。 （3）施工圖預(yù)算的編制方法：建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算由總預(yù)算、綜合預(yù)算和單位工程預(yù)算組成。（4）施工圖預(yù)算的編制方法：定額單價(jià)法是用實(shí)現(xiàn)編制好的分項(xiàng)工程和單位估價(jià)表來(lái)編制施工圖預(yù)算的方法。（5）施工圖預(yù)算的編制方法：工程量清單單價(jià)法是根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，采用綜合單價(jià)的形式計(jì)算工程造價(jià)的方法。 （6）實(shí)物量法是依據(jù)施工圖紙和預(yù)算定額的項(xiàng)目劃分及工程量計(jì)算規(guī)則，先計(jì)算出分部分項(xiàng)工程量，然后套用預(yù)算定額（實(shí)物量定額）來(lái)編制施工圖預(yù)算的方法。實(shí)物量法編制施工圖預(yù)

27、算的步驟與定額單價(jià)法基本相似，但在具體計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)及匯總?cè)N費(fèi)用之和方面有一定區(qū)別。實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算所用人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)都是當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格，編制出的預(yù)算可較準(zhǔn)確地反應(yīng)實(shí)際水平、誤差小，適用于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件波動(dòng)較大情況。由于采用該方法需要統(tǒng)計(jì)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量，還需搜集相應(yīng)的實(shí)際價(jià)格，因而工作量大，計(jì)算工程繁瑣。52、施工圖預(yù)算的審查內(nèi)容 施工圖預(yù)算審查的重點(diǎn)是工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確、定額套用、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定或單價(jià)計(jì)算是否合理等方面。 （1）施工圖預(yù)算審查的方法。施工圖預(yù)算的審查可采用全面審查法、分組計(jì)算審查法、對(duì)比審查法、篩選審查法、重點(diǎn)審

28、查法、分解對(duì)比審查法等。 （2）全面審查法優(yōu)點(diǎn)是，全面、細(xì)致，審查質(zhì)量高、效果好。缺點(diǎn)是工作量大，時(shí)間較長(zhǎng)。這種方法適合于一些工程量較小、工藝比較簡(jiǎn)單的工程。 篩選審查法。優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂，便于掌握，審查速度快，便于發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。但問(wèn)題出現(xiàn)的原因尚需繼續(xù)審查。該方法適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程。 重點(diǎn)審查法。重點(diǎn)審查法的優(yōu)點(diǎn)是突出重點(diǎn)，審查時(shí)間短、效果好。 標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法。優(yōu)點(diǎn)是時(shí)間短、效果好、易定案。其缺點(diǎn)時(shí)適用范圍小，僅適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程。分組計(jì)算審查法。有點(diǎn)事審查速度快、工作量小53、工程量清單編制 工程量清單的作用：工程量清單為投標(biāo)人的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)提供了一個(gè)平等和共同的基礎(chǔ)

29、。工程量清單時(shí)建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù)工程量清單是工程付款和結(jié)算的依據(jù)。工程量清單時(shí)調(diào)整工程價(jià)款、處理工程索賠的依據(jù)。 （2）工程量清單編制的方法。招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，由招標(biāo)人提供，并對(duì)其準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。招標(biāo)工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算或調(diào)整工程量、索賠的依據(jù)之一，一經(jīng)中標(biāo)簽訂合同，招標(biāo)工程量清單即為合同的組成部分。招標(biāo)工程量清單應(yīng)具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托、具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)诉M(jìn)行編制。 （3）招標(biāo)工程量清單應(yīng)以單位（項(xiàng)）工程為單位編制，應(yīng)有分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單組成。（5部

30、分）。（4）分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的編制 分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的編制對(duì)于計(jì)價(jià)而言，無(wú)論什么專(zhuān)業(yè)都應(yīng)該是一樣的；而計(jì)量，隨著專(zhuān)業(yè)的不同存在不一樣的規(guī)定，將其作為附錄處理，不方便操作和管理，也不利于專(zhuān)業(yè)計(jì)量規(guī)范的修訂和增補(bǔ)。（5）分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的編制項(xiàng)目編碼的設(shè)置（6）分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的編制 項(xiàng)目名稱(chēng)的確定。計(jì)量規(guī)范中規(guī)定的“項(xiàng)目名稱(chēng)”為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱(chēng)，一般以工程實(shí)體命名。編制工程量清單時(shí)，應(yīng)以附錄中的項(xiàng)目名稱(chēng)為基礎(chǔ)，考慮該項(xiàng)目的規(guī)格、型號(hào)、材質(zhì)等特征要求，并結(jié)合擬建工程的實(shí)際情況，并對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整或細(xì)化，使其能夠反映影響工程造價(jià)的主要因素。 （7）分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的編制 項(xiàng)目特

31、征的描述 工程量清單項(xiàng)目特征描述的重要意義在于：項(xiàng)目特征是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)。項(xiàng)目特征是確定綜合單價(jià)的前提。項(xiàng)目特征是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。（8）項(xiàng)目特征是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。 清單項(xiàng)目特征主要涉及項(xiàng)目自身特征（材質(zhì)、型號(hào)、規(guī)格、品牌）、項(xiàng)目的工藝特征以及對(duì)項(xiàng)目施工方法可能產(chǎn)生影響的特征。（9）計(jì)量單位的選擇 以“噸”為計(jì)量單位的應(yīng)保留小數(shù)字點(diǎn)后三位數(shù)字，第四位小數(shù)四舍五入；以“立方米”、“平方米”、“米”、“千克”為計(jì)量單位的應(yīng)保留小數(shù)字后兩位數(shù)字，第三位小數(shù)四舍五入；以“項(xiàng)”、“個(gè)”等計(jì)量單位的應(yīng)取整數(shù)。（10）工程量的計(jì)算 除另有說(shuō)明外，所有清單項(xiàng)目的工程量以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈

32、值來(lái)計(jì)算。（11）編制工程量清單時(shí)如果出現(xiàn)計(jì)量規(guī)范附錄中未包括的項(xiàng)目，編制人應(yīng)該做補(bǔ)充，并報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。（12）其他項(xiàng)目清單的編制 其他項(xiàng)目清單包括4項(xiàng)內(nèi)容：暫列金額；暫估價(jià)；計(jì)日工；總承包服務(wù)費(fèi)。暫 估 價(jià)，包括材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估價(jià)、專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)。是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料價(jià)款、工程設(shè)備價(jià)款以及專(zhuān)業(yè)工程金額。暫估價(jià)是在招標(biāo)階段預(yù)見(jiàn)肯定要發(fā)生，但是由于標(biāo)準(zhǔn)尚不確定或者需要由專(zhuān)業(yè)承包人來(lái)完成，暫時(shí)無(wú)法確定具體價(jià)格時(shí)所采用的一種價(jià)格形式。暫列金額，是招標(biāo)人暫定并包括在合同的一筆款項(xiàng)。計(jì) 日 工，是為了解決現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的零星工作的

33、計(jì)價(jià)而設(shè)立的。（13）規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單編制 出現(xiàn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范未列項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)省級(jí)政府或省級(jí)有關(guān)部門(mén)的規(guī)定列項(xiàng)。（14）稅金項(xiàng)目清單編制出現(xiàn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范未列項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定列項(xiàng)。54、工程量清單計(jì)價(jià)（1）工程量清單計(jì)價(jià)的方法。工程量清單計(jì)價(jià)過(guò)程可以分為兩個(gè)基本階段：工程量清單編制和工程量清單應(yīng)用。分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算。根據(jù)公式，利用綜合單價(jià)法計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)需要解決兩個(gè)核心問(wèn)題，即確定各分部分項(xiàng)工程的工程量及其綜合單價(jià)。分部分項(xiàng)工程量的確定招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和工

34、程量清單計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的工程凈量。但該工程量不能作為承包人在履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實(shí)際和準(zhǔn)確的工程量，發(fā)承包雙方進(jìn)行工程竣工結(jié)算時(shí)的工程量應(yīng)按發(fā)承包雙方在合同約定應(yīng)予以計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定。綜合單價(jià)的編制建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中的工程量清單綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定的清單項(xiàng)目所需人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。該定義并不是真正意義上的全部費(fèi)用綜合單價(jià)，而是一種狹義上的綜合單價(jià)，規(guī)費(fèi)和稅金等不可競(jìng)爭(zhēng)的費(fèi)用并不包括在項(xiàng)目單價(jià)中。綜合單價(jià)的計(jì)算通常采用定額組價(jià)的方法，即以計(jì)價(jià)定額為基礎(chǔ)進(jìn)行組合計(jì)算。測(cè)算人、料、機(jī)消耗量 人、料、機(jī)的消耗

35、量一般參照定額進(jìn)行確定。在編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)一般參照政府頒發(fā)的消耗量定額；編制投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)一般采用反映企業(yè)水平的企業(yè)定額，投標(biāo)企業(yè)沒(méi)有企業(yè)定額時(shí)可參照消耗量定額進(jìn)行調(diào)整。計(jì)算清單項(xiàng)目的綜合單價(jià) 綜合單價(jià)（人、料、機(jī)總費(fèi)用管理費(fèi)利潤(rùn)）/清單工程量（2）措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算 措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法一般有3種：綜合單價(jià)法、參數(shù)設(shè)計(jì)價(jià)、分包法計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)法適用于可以計(jì)算工程量的措施鮮蘑菇參數(shù)設(shè)計(jì)價(jià)方法簡(jiǎn)單明了，最大的難點(diǎn)是公式的科學(xué)性、準(zhǔn)確性難以把握。這種方法主要適用于施工過(guò)程必須發(fā)生，但在投標(biāo)時(shí)很難具體分項(xiàng)預(yù)測(cè)，又

36、無(wú)法單獨(dú)列出項(xiàng)目?jī)?nèi)容的措施項(xiàng)目。如夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨期施工的計(jì)價(jià)均可采用該方法。分包法計(jì)價(jià) 在分包價(jià)格的基礎(chǔ)上增加投標(biāo)人的管理費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)進(jìn)行計(jì)價(jià)的方法，這種方法適合可以分包的獨(dú)立項(xiàng)目，如室內(nèi)空氣污染測(cè)試等。（3）其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算暫列金額和暫估價(jià)由招標(biāo)人按估算金額確定。計(jì)日工和總承包服務(wù)費(fèi)由承包人根據(jù)招標(biāo)人提出的要求，按估算的費(fèi)用確定。規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。55、招標(biāo)控制價(jià)的編制方法 招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)方法、招標(biāo)文件、市場(chǎng)行情，并按工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工圖紙等具體條件調(diào)整編制的，對(duì)招標(biāo)工程項(xiàng)目限定的最高

37、工程價(jià)，也可稱(chēng)其為攔標(biāo)價(jià)、預(yù)算控制價(jià)或最高報(bào)價(jià)等。 招標(biāo)控制價(jià)。國(guó)有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)超過(guò)批準(zhǔn)概算時(shí)，招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門(mén)審核。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)司幹坪蛷?fù)核。招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮，招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價(jià)及有關(guān)資料報(bào)送工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。 報(bào)價(jià)計(jì)算方法要科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，簡(jiǎn)明適用。56、投標(biāo)價(jià)的編制與審核 企業(yè)管理費(fèi)率、利潤(rùn)率 （1）企業(yè)管理費(fèi)率可由投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)近年的企業(yè)管理費(fèi)核算數(shù)據(jù)自行測(cè)定，當(dāng)然也可參照當(dāng)?shù)卦?/p>

38、價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的平均參考值。(2)利潤(rùn)率可由投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)當(dāng)前盈利情況、施工水平、擬投標(biāo)工程的競(jìng)爭(zhēng)情況以及企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營(yíng)策略自主確定。 (3)總價(jià)項(xiàng)目 措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目應(yīng)采用綜合單價(jià)方式報(bào)價(jià)，包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用；措施項(xiàng)目中的安全項(xiàng)目中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算確定。（4） 其他項(xiàng)目費(fèi)：暫列金額應(yīng)按照招標(biāo)工程量清單列出的金額填寫(xiě)，不得變動(dòng)。暫估價(jià)不得變動(dòng)和更改。暫估價(jià)中的材料、工程設(shè)備必須按照暫估單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)；專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)必須按照招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫(xiě)，不得變動(dòng)計(jì)日工應(yīng)按照招標(biāo)工程量清單列出的項(xiàng)目和估算數(shù)量，自主確定各項(xiàng)綜合單價(jià)并計(jì)算費(fèi)用

39、。總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)工程量列出的專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)內(nèi)容和供應(yīng)材料、設(shè)備情況，按照招標(biāo)人提出協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求和施工現(xiàn)場(chǎng)管理需要自主確定。 57、合同價(jià)款的約定 （1）合同類(lèi)型的選擇。建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計(jì)價(jià)方式的不同，一般可以分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三種類(lèi)型。選擇合同計(jì)價(jià)形式的主要依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙深度、工期長(zhǎng)短、工程規(guī)模和復(fù)雜程度進(jìn)行確定。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用單價(jià)合同；建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程可采用總價(jià)合同；緊急搶險(xiǎn)、減災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可采用成本加酬金合同。（2）工程量清單計(jì)價(jià)的適用性不受合同形式的影響。

40、實(shí)踐中常見(jiàn)的單價(jià)合同和總價(jià)合同兩種主要合同形式，均可采用工程量清單計(jì)價(jià)，區(qū)別僅在于工程量清單中所填寫(xiě)的工程量的合同約束力。采用單價(jià)合同形式時(shí)，工程量清單是合同文件必不可少的組成內(nèi)容，其中的工程量一般不具備合同約束力，工程款結(jié)算時(shí)按照合同中約定應(yīng)予以計(jì)量并實(shí)際完成的工程量計(jì)算進(jìn)行調(diào)整。總價(jià)合同形式，工程量清單中的工程量具備合同約束力，工程量以合同圖紙的標(biāo)示內(nèi)容為準(zhǔn)，工程量以外的其他內(nèi)容一般均賦予合同約束力，以方便合同變更的計(jì)量計(jì)價(jià)。58、計(jì)量與支付 工程計(jì)量。 (1)工程量的正確計(jì)量是發(fā)包人向承包人支付合同價(jià)款的前提和依據(jù)。無(wú)論采用何種計(jì)價(jià)方式，其工程量必須按照相關(guān)工程現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程

41、量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。(2)工程計(jì)量的原則：按合同文件中約定的方法進(jìn)行計(jì)量按承包人在履行合同義務(wù)過(guò)程中實(shí)際完成工程量計(jì)算對(duì)于不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，不予計(jì)量。若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)、工程量計(jì)算偏差，以及工程變更引起工程量的增減變化，應(yīng)據(jù)實(shí)調(diào)整，正確計(jì)量。工程計(jì)量的依據(jù)：質(zhì)量合格證書(shū)、計(jì)量規(guī)范和技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙。對(duì)于承包人已完成的工程，并不是全部進(jìn)行計(jì)量，只有質(zhì)量達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)的已完工程才予以計(jì)量。計(jì)量規(guī)范和技術(shù)規(guī)范是確定計(jì)量方法的依據(jù)。單價(jià)合同以實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算，但被監(jiān)理工程師計(jì)量的工程數(shù)量，并不一定是承包人實(shí)際施工的數(shù)量。59、計(jì)

42、量與支付 單價(jià)合同的計(jì)量。(1)工程計(jì)量的方法：監(jiān)理工程師一般只對(duì)工程量清單中的全部項(xiàng)目、合同文件中規(guī)定的項(xiàng)目、工程變更項(xiàng)目三方面的工程項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算。(2)工程計(jì)量的方法有：均攤法、憑據(jù)法、估價(jià)法、斷面法、圖紙法、分解計(jì)量法。 均攤法是對(duì)清單中某些項(xiàng)目的合同價(jià)款，按合同工期平均計(jì)量。如：為監(jiān)理工程師提供宿舍，保養(yǎng)測(cè)量設(shè)備，保養(yǎng)氣象記錄設(shè)備，維護(hù)工地清潔和整潔等。憑據(jù)法，就是按照承包人提供的憑據(jù)進(jìn)行計(jì)量支付。如建筑工程險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、第三方責(zé)任險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、履約保證金等項(xiàng)目，一般按憑據(jù)法進(jìn)行計(jì)量支付。估價(jià)法，就是按照合同文件的規(guī)定，根據(jù)監(jiān)理工程師估算的已完成的工程價(jià)值支付。如為監(jiān)理工程師提供辦公設(shè)施和生活

43、設(shè)施，為監(jiān)理工程師提供用車(chē)，為監(jiān)理工程師提供測(cè)量設(shè)備、天氣記錄設(shè)備、通信設(shè)備等項(xiàng)目。斷面法主要用于取土坑或填筑路提土方的計(jì)量。在工程量清單中，許多項(xiàng)目都采取按照設(shè)計(jì)圖紙所示的尺寸進(jìn)行計(jì)量。如混凝土構(gòu)筑物的體積，鉆孔樁的樁長(zhǎng)等。分解計(jì)量法，就是將一個(gè)項(xiàng)目，根據(jù)工序或部位分解若干子項(xiàng)。主要是為了解決一些包干項(xiàng)目或較大的工程項(xiàng)目的支付時(shí)間長(zhǎng)，影響承包人的資金流動(dòng)等問(wèn)題。采用工程量清單方式招標(biāo)形成的總價(jià)合同，其工程量的計(jì)算應(yīng)按照單價(jià)合同的計(jì)算規(guī)定計(jì)算。采用經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙及其預(yù)算方式發(fā)包形成的總價(jià)合同，除按照工程變更規(guī)定的工程量增減外，總價(jià)合同各項(xiàng)目的工程量應(yīng)為承包人用于結(jié)算的最終工程量。60、合

44、同價(jià)款調(diào)整 合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)：法律、法規(guī)變化；工程變更；項(xiàng)目特征不符；工程量清單缺項(xiàng)；工程量偏差；計(jì)日工；物價(jià)變化；暫估價(jià)；不可抗力；提前竣工（趕工補(bǔ)償）；誤期賠償；索賠；現(xiàn)場(chǎng)簽證；暫列金額；發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)。工程量清單缺項(xiàng)。施工過(guò)程中，工程量清單項(xiàng)目的增減變化必然回帶來(lái)合同價(jià)款的增減變化。而導(dǎo)致工程量清單缺項(xiàng)的原因：一是設(shè)計(jì)變更，二是施工條件改變，三是工程量清單編制錯(cuò)誤。（考點(diǎn)）61、工程量偏差 工程量偏差 發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款的條件（3項(xiàng)條件必須符合）：合同履行期間，當(dāng)予以計(jì)算的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差對(duì)于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，如果因工程量偏差和工程變更等

45、原因?qū)е鹿こ塘科畛^(guò)15時(shí)，可進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)工程量增加15時(shí)，增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予以調(diào)低；當(dāng)工程量減少15以上時(shí)，減少的剩余部分工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高如果工程量出現(xiàn)超過(guò)15的變化，且該變化引起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化時(shí)，按系數(shù)或單一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的，工程量增加的措施項(xiàng)目調(diào)增，工程量減少的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。63、施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證 任何索賠事件成立必須滿(mǎn)足的三要素：正當(dāng)?shù)乃髻r理由；有效的索賠證據(jù)；在合同約定時(shí)間內(nèi)提出。64、索賠的計(jì)算方法 索賠費(fèi)用的組成:分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用、措施項(xiàng)目費(fèi)用、其他項(xiàng)目費(fèi)用、規(guī)費(fèi)和稅金。（1）分部分項(xiàng)工程量清單 工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成

46、增加新的工程量清單項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)的確定參見(jiàn)工程變更價(jià)款的確定原則。人工費(fèi)，包括增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)、停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)等累計(jì)，其中增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)應(yīng)按照計(jì)日工費(fèi)計(jì)算，而停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)按窩工費(fèi)計(jì)算，窩工費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)在合同中約定。設(shè)備費(fèi)，當(dāng)工作內(nèi)容增加引起設(shè)備費(fèi)索賠時(shí)，設(shè)備費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)按照機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)算。當(dāng)窩工引起的設(shè)備費(fèi)索賠，當(dāng)施工機(jī)械屬于施工企業(yè)時(shí)自有時(shí)，按照機(jī)械折舊費(fèi)計(jì)算索賠費(fèi)用；當(dāng)施工機(jī)械是施工企業(yè)從外部租賃時(shí)，索賠費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)按照設(shè)備租賃費(fèi)計(jì)算。材料費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)。對(duì)工程范圍、工作內(nèi)容變更等引起的索賠，承包人可按原價(jià)報(bào)單中的利潤(rùn)百分率計(jì)算利潤(rùn)。延遲付

47、款利息。65、現(xiàn)場(chǎng)簽證 現(xiàn)場(chǎng)簽證，是指發(fā)承包雙方現(xiàn)場(chǎng)代表就施工過(guò)程涉及的責(zé)任事件所作的簽證證明。（1）現(xiàn)場(chǎng)簽證的范圍：適用于施工合同范圍以外零星工程的確認(rèn)；在施工過(guò)程中發(fā)生變更后需要現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的工程量非承包人原因 導(dǎo)致的人工、設(shè)備窩工及有關(guān)損失；符合施工合同規(guī)定的非承包人原因引起的工程量或費(fèi)用增減確認(rèn)修改施工方案引起的工程量或費(fèi)用增減；工程變更導(dǎo)致的工程施工措施費(fèi)增減等。（2）現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序：承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)向發(fā)包人提出簽證，發(fā)包人簽證施工后施工。若沒(méi)有相應(yīng)的計(jì)日工單價(jià)，簽證中還應(yīng)包括用工數(shù)量和單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和單價(jià)、使用材料品種及數(shù)量和單價(jià)等。若發(fā)包人未簽證同意，承包人施工后

48、發(fā)出爭(zhēng)議的，責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。（2）發(fā)包人應(yīng)收到承包人的簽證報(bào)告48小時(shí)內(nèi)給予確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，否則視為該簽證報(bào)告已經(jīng)認(rèn)可。（3）發(fā)承包雙方確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用與工程進(jìn)度款同期支付。66、合同價(jià)款期中支付 工程預(yù)付款 工程預(yù)付款的額度：包工包料的工程原則上預(yù)付比例不低于合同金額（扣除暫列金額）的10，不高于合同金額（扣除暫列金額）的30；對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例（或金額）67、工程預(yù)付款的抵扣 從未完成施工工程尚需的主要材料及構(gòu)建的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每次中間結(jié)算工程價(jià)款中，按材料及

49、構(gòu)件比重抵扣工程預(yù)付款，至竣工之前全部扣清。公式為：起扣點(diǎn)（工程預(yù)付款開(kāi)始扣回累計(jì)已完成工程價(jià)值）承包工程總額工程款預(yù)付款數(shù)額/主要材料及構(gòu)件所占比重。68、進(jìn)度款 進(jìn)度款的計(jì)量和付款周期可采用分段和按月結(jié)算的方式，按照財(cái)政部、建設(shè)部印發(fā)的建設(shè)工程款結(jié)算暫行辦法的規(guī)定：（1）按月結(jié)算與支付（2）分段結(jié)算與支付。 69、竣工結(jié)算與支付 工程竣工結(jié)算應(yīng)由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)人編制，并應(yīng)由發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)撕藢?duì)。70、竣工結(jié)算的審查 竣工結(jié)算的審查方法：（1）采用總價(jià)合同的，應(yīng)在合同價(jià)的基礎(chǔ)上對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程洽商以及工程索賠等合同約定可以調(diào)整的內(nèi)容進(jìn)行審查；(2)采用單價(jià)合同的，應(yīng)審查施工圖以?xún)?nèi)的各個(gè)分部分項(xiàng)工程量，依據(jù)合同約定的方式審查分部分項(xiàng)工程價(jià)格，并對(duì)設(shè)計(jì)變更、工程洽商、工程索賠等調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行審查。（3）采用成本加酬金合同的，應(yīng)依據(jù)合同約定的方法審查各個(gè)分部分項(xiàng)工程以及設(shè)計(jì)變更、工程洽商等內(nèi)容的工程成本，并審查酬金及有關(guān)稅費(fèi)的取定。 71、工程量復(fù)核 當(dāng)發(fā)現(xiàn)遺漏或相差較大時(shí)，投標(biāo)人不能隨便改動(dòng)工程量，任應(yīng)按招標(biāo)文件的要求填報(bào)自己的報(bào)價(jià)，但可另在投標(biāo)函中適當(dāng)予以說(shuō)明。 72、國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)