1、.精品文檔.2019商業(yè)門(mén)面租賃合同范本門(mén)面租賃合同范本一出租方（下稱(chēng)甲方）：承租方（下稱(chēng)乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好 協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達(dá)成如下 協(xié)議：一、租賃門(mén)面描述1、甲方將其擁有的座落于 街 號(hào)門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共平方米。2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)， 并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于 抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方 的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改 變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期

2、限本合同租賃期為年，自年 月 日起至年 月 日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、 物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為，本保 證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房 屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在 范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃

3、期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所 有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期 滿(mǎn)后30日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損 耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù) 營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫(xiě)作-獨(dú)家原創(chuàng)2 / 9.精品文檔.4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯 罪活動(dòng)。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿(mǎn)，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu) 先租權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)

4、前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。八、合同的變更和解除1、 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；(1) 未按約定期限交付租金，超過(guò)60天以上的。(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變 租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi) 仍未修復(fù)的。(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租 或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的(2) 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土 地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該 房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致

5、使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò) 天的。(3) 甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵202016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫(xiě)作-獨(dú)家原創(chuàng)4 / 9.精品文檔.押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更 或解除合同：(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損， 致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3) 在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆 遷的。(4) 因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致 該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履 行的。九

6、、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條第 1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán) 解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付 違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交 付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金， 違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲 方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng) 濟(jì)損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式 另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部

7、分，與本合同具 有同等法律效力；3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方：乙方：簽訂日期：門(mén)面租賃合同范本二出租方：XXX市XXX路門(mén)面房XXX號(hào)房東（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：身份證號(hào)：（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)民法通則有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定本合同。一、租賃房屋座落地點(diǎn)：XXX市XXX路門(mén)面房XXX號(hào)二、租賃期限：從年 月 日一一年 月曰三、租金標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)論市場(chǎng)房費(fèi)高低，均由乙方承擔(dān)，甲方只在市場(chǎng)的房費(fèi)之上每月加收 （）元整;其他稅收，水電費(fèi) 由乙方承擔(dān)。甲方收乙方押金X萬(wàn)X千圓整（）四、乙方無(wú)權(quán)將房子轉(zhuǎn)讓?zhuān)灰曳綉?yīng)在每季度初

8、將市場(chǎng)房 費(fèi)和加收房租一次付給甲方 X年或月，逾期十天內(nèi)不交，甲 方有權(quán)將房子收回，不退押金。乙方不能半途終止合同，若 乙方租賃期間半途解除合同，乙方負(fù)責(zé)甲方全部損失，不退 押金。五、甲方不能半途終止合同，此合同執(zhí)行過(guò)程中，出現(xiàn) 自然災(zāi)害，國(guó)家及村整改、拆遷土地需要收回房子，甲方有 權(quán)終止合同，甲方退還乙方押金，不負(fù)乙方其他損失，裝修 不予賠償。若甲方因個(gè)人原因半途解除合同，甲方負(fù)責(zé)乙方 全部經(jīng)濟(jì)損失。六、乙方在租賃期間，不得違背商城規(guī)定及一切常例， 不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自負(fù)。七、租賃期滿(mǎn)，甲方如繼續(xù)出租，乙方優(yōu)先，若乙方不 繼續(xù)租賃，應(yīng)提前十五天通知甲方，并將稅收清單及水電費(fèi)等費(fèi)用清

9、單交給甲方，（購(gòu)電卡一張，房屋鑰匙 x把）手續(xù)辦 完，甲方退還押金。此合同一式兩份，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日 起生效。甲方：乙方：簽訂日期：門(mén)面租賃合同范本三甲方：乙方：為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同 條款如下：一、甲方將座落于縣城 XX中路汽車(chē)站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車(chē)站東大門(mén)一間面積為平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方，作XX使用。二、租期從年 月 日起至年 月 日止（即：年）。三、年租金X萬(wàn)元整，乙方于每年元月份一次性向甲方 交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付XXX元押金（不計(jì)利息），

10、合同期滿(mǎn)押金退回。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日 收取的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿(mǎn)不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行 處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī) 定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、 停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方 負(fù)責(zé)。八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修， 如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或 不作

11、委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。 其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門(mén)窗）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損， 本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第 三方，或改變用途，租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸 還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前 3個(gè)月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲 方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方， 并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償 違約金XXX元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求 返回押金，并賠償不足部分損失。十二、合同期滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方 應(yīng)優(yōu)先