1、世紀盛薈廣場【新閘路（西斯文里）項目】成品保護專項施工方案編制：審核：審批：中國建筑第二工程局有限公司西斯文里項目部二一五年四月目錄1. 工程概況 22. 成品保護組織機構及職責 22.1成品保護組織機構 22.2職責 33. 土建部分主要分部分項工程成品保護措施 33.1施工測量工程 33.2 土方工程 33.3臨水、臨電、臨建工程 33.4 防水工程 43.5鋼筋工程 43.6模板工程 53.7混凝土工程 63.8腳手架工程成品保護 73.9屋面工程 73.10裝修工程 74. 安裝部分主要分部分項工程成品保護措施 104.1給排水部分 104.2電氣部分 104.3通風部分 105. 成

2、品保護制度 111. 工程概況1、工程名稱及參建設單位1）工程名稱：上海市靜安區新閘路（西斯文里）項目2）工程地點：靜安區新閘路、大田路3）建設單位：長和達盛地產（上海）有限公司4）監理單位：上海三維工程建設咨詢有限公司5）施工單位：中國建筑第二工程局有限公司（滬）2、工程概況西斯文理辦公樓項目位于上海市靜安區，東側緊大田路，南側為新閘路，西側為 居民區（23層的磚結構老房），北側為順德路。工程包括辦公樓及商場裙樓連地下室 及地塊整體室工程。基地占地面積約 14528川，總建筑面積約90959川。2.成品保護組織機構及職責2.1成品保護組織機構2.2職責2.2.1項目經理負責成品保護的組織工作

3、，副經理和生產經理負責成品保護的具體 實施工作。2.2.2工程技術部負責成品保護方案編制。223安全質量部、機電部、物資設備部、質量監督部負責落實。2.2.4商務經理負責制定成品保護資金計劃及落實。2.2.5各專業分包單位負責自身施工范圍內的作業面上的成品保護。3. 土建部分主要分部分項工程成品保護措施3.1施工測量工程3.1.1 土方開挖過程中，對定位軸線引出樁、標準水準點等，注意保護，并經常檢 測和校核其位置是否正確；基坑的水平標高和坡度是否符合設計要求應經常校核。3.1.2加強現場內的測量樁點的保護，所有樁點均應明確標識，扎鋼管架罩住，并 用砼澆筑樁點墩，防止用錯和被破壞。3.1.3加強

4、對樓層內控點的保護，不使用時用木板蓋上，木板用鐵絲和木方穿過樓 板固定，以防被圭寸堵和破壞。3.2 土方工程3.2.1 土方開挖及護坡基底部分機械開挖時，要求專業施工隊，在土方開挖到接近基底標高時，留下30cm 的土人工清挖，從而保證基底土壤不受擾動。3.2.2回填土回填土施工時如遇下雨天應沿基坑邊設排水溝，并將已經回填的部分用彩布條進 行覆蓋。，防止雨水浸泡回填土。3.3臨水、臨電、臨建工程3.3.1做為臨水、臨電等使用設備，運進施工現場的成品，例如：電箱、消火栓等 應碼放在平整、無積水、寬敞的場地，不與其它材料設備等混放在一起，用鋼管搭設 防護棚，并有防雨、雪設施。3.3.2臨水地下水管安

5、裝完畢，未進行回填土之前嚴禁進行踩踏。3.3.3臨電電箱進入施工現場安裝完畢后，必須在電箱上設硬防護棚，懸掛安全防護、警示標牌，避免電箱和消火栓被碰撞壞，同時應注意消火栓和電箱上的油漆不被損壞。334臨建房屋在達到成品階段，由項目工程管理部的責任人對工人進行現場交 底，將臨建工程的各個分項按照正式工程的成品保護標準進行保護，如有損壞及時修 復。3.4 防水工程3.4.1 SBS卷材防水3.4.1.1在已鋪好的卷材防水層上面，存放施工器具必須用軟布包裹，保持軟接觸， 操作人員不得穿帶釘鞋作業。3.4.1.2要求地下降水施工隊伍將水壓降到防水層底標高600mm以下。3.4.1.3防水層施工完成后，

6、及時驗收并澆筑豆石混凝土保護層。3.4.1.4在底板防水保護層強度未達到1.2MPa時，不準上人進行筏板鋼筋的綁扎。3.4.1.5穿過屋面、墻面等處的管根不得碰撞、損壞和變位。3.4.1.6天溝、排水溝、變形縫等處因施工需要臨時堵塞的紙袋、麻繩、塑料布等 徹底清除干凈，保證暢通。3.4.1.7在涂刷底膠、增補處理劑及粘貼等工序中，不得污染墻面及門窗等部位。3.4.2聚氨脂防水涂膜3.4.2. 1防水施工時用鋼筋焊制的護欄，將門洞封堵，并懸掛警示牌禁止其他人員 出入。342.2防水施工時作業人員和檢查人員不得穿釘鞋進入。3.4.2.3防水涂膜施工驗收合格后，及時進行保護層施工，施工中嚴防鍬鏟及其

7、他 鐵器撞擊。3.4.2.4機電預留預埋應在防水層施工之前完成，避免后做，破壞防水層。3.4.2.5涂膜防水層施工后、未固化前不允許上人行走踩踏，避免破壞涂膜防水層 造成漏水。3.4.2.6涂膜防水層施工時，注意保護門窗口、墻等成品，防止污染。3.4.2.7涂膜防水層施工時，應備好滅火器，防止火災發生。3.5鋼筋工程3.5.1鋼筋的原材應分規格、分部位按指定地點堆放，臨時堆放用100 X 100方木 墊放整齊，長期堆放采用澆筑截面 200 X 200混凝土長條，間距2000mm墊放整齊， 避免被水浸泡或被污染。3.5.2加工好的半成品按規劃地點堆放，地面用鋼管搭設存放架，距地面300mm高 度

8、，并標明尺寸、規格、簡圖、部位標識牌，堆放整齊。3.5.3綁扎基礎底板上下層鋼筋綁扎時，支撐馬凳按方案要求綁扎牢固，防止操作 時蹬踩變形。3.5.4墻筋綁扎時設專用人行通道和專用爬梯，綁扎好的墻筋禁止施工人員從墻筋 中穿過和攀爬，安裝電管人員在安裝時禁止扳、撬、踩墻筋。3.5.5成型的鋼筋、箍筋按20個一捆捆牢，堆放在鋼筋堆放棚內并支墊好，以防 銹蝕，掛好標示牌。3.5.6墻、板鋼筋綁扎中，水電專業要密切配合將鋼筋彎曲留出預留洞口，當需要 切割時，要向主管部門申報，制定出加固處理措施后由鋼筋工配合方可切割鋼筋。3.5.7樓板鋼筋綁扎完畢后，按行走路線設置鋼筋蹬上鋪腳手板作人行通道，以便于檢查驗

9、收和澆筑砼。嚴禁施工人員在鋼筋上行走或集中堆放施工荷載。3.5.8施工過程中要設立馬道，施工人員必須走馬道，嚴禁攀爬鋼筋。3.5.9鋼筋綁扎完成后，嚴禁施工機械的油污及模板脫模劑等污染鋼筋，如果鋼筋被油污染可采取適當濃度的洗滌液進行清洗，并用清水清洗干凈。3.5.10澆筑混凝土時，地泵管應用鋼筋蹬架起并放置在跳板上，不允許直接鋪放 在綁好的鋼筋上，以免泵管振動將結構鋼筋振動移位。3.5.11澆筑混凝土時，應設專人看護鋼筋，以防鋼筋跑位，并在墻體上口用水平 梯形限位筋綁扎固定。3.5.12已被水泥漿污染的鋼筋必須用鋼絲刷等工具涂刷干凈后方可繼續進行下道 工序。3.6模板工程3.6.1地下墻模板采

10、用18mm木模板，安裝時不要用鋼管及榔頭敲、砸模板，以 防模板變形。3.6.2地上墻模板采用大木模板，吊裝就位時盡量一次就位成功，不要用鋼管及榔 頭敲、砸模板，以防模板變形。3.6.3樓板模板支設完畢后，安裝人員（水、電）禁止在鋼筋綁扎前其上面配管， 鋼筋工堆放鋼筋要分散堆放，不要使勁拽、拖、拉鋼筋。3.6.4支設樓板的木模板板和木方在支設完畢后澆水濕潤的過程中嚴格控制澆水 數量，防止模板受潮過大而變形365加工后的木模板在堆放過程中，必須放置在干燥且不受日光暴曬的地方， 防 止模板變形。366模板拆除時，嚴禁強砸硬撬，不得損壞砼和模板，支模時要周密考慮，先支 的后拆，后支的先拆。3.6.7拆

11、下的鋼模板如發現模板不平或肋邊損壞變形，應及時修理。3.6.8模板使用后及時清理干凈，特別要注意接縫處要清理干凈，將脫模劑均勻涂 刷在模板面上。3.6.9大模板的堆放場地要堅固，面板與面板相對堆放，堆放角度為70-75 C模板底部墊好木方，并及時涂刷脫模劑。3.7混凝土工程3.7.1在樓梯踏步角支模前焊出預埋鋼筋，以防止缺棱掉角，在已澆筑好的混凝土 樓梯進行踏步及角的保護，見下圖。3.7.2墻面上禁止亂鑿、亂畫，門洞口及柱陽角在1500mm高范圍內用竹膠板進行保護，方法：門洞口用G型鋼筋卡將竹膠板卡住，或用鐵絲繞過穿墻螺栓將洞口竹 膠板箍緊。見下圖：I.高竹膠板護角3.7.3禁止在已澆筑完的樓

12、板上鑿洞，手使鐵器具禁止在樓板上撞擊砸、 碰，隨時 清理樓面上的垃圾，保持樓板的清潔。樓板的預留洞口及時使用木板遮蓋，蓋板用鐵 絲穿過樓板與木方撬緊。3.7.4加強成品保護意識，保證鋼筋不受油污、銹蝕，防止降低混凝土與鋼筋之間 的握裹力。3.7.5混凝土澆筑后未達到1.2MPa嚴禁上人踩踏或進行下道工序施工，鋼筋吊運時要 分散堆放在支座處并用100 x 100木方鋪墊，模板施工時支撐底部墊好木板。3.7.6混凝土澆筑后嚴格控制拆模時間，根據試塊的試壓強度確定拆模時間。懸挑 板混凝土強度達到設計強度的100%方可拆模，嚴禁過早拆除模板。3.7.7混凝土澆筑后嚴格按照施工規范和技術要求進行養護和保

13、溫。3.8腳手架工程成品保護3.8.1作業中，嚴禁拆除腳手架的基本構架桿件、整體性桿件、連接緊固件和連墻件。確因操作要求需要臨時拆除時，必須經工程技術部主管人員同意，采取相應彌補 措施，并在作業完畢后，及時予以恢復。3.8.2每日收工前應清理架面，將架面上的材料物品堆放整齊，垃圾清運出去，在 作業期間，及時清理落入安全網內的材料和物品。3.8.3在任何情況下，嚴禁自架上向下拋材料物品和傾倒垃圾。3.9屋面工程3.9.1防水層施工前基層表面的砂、土、硬塊雜物等清掃干凈，防止對防水層的破 壞，防水施工時，嚴禁穿硬底帶釘的鞋在上面行走，防水施工完畢后，辦理交接手續， 及時做防水保護層。3.9.2屋面

14、變形縫、水落口等處，施工中應進行臨時塞堵和擋蓋，以防丟進材料等 物，施工完后將臨時堵塞、擋蓋物清除，保證管口內通暢。3.9.3屋面施工時不得污染墻面、檐面側內及其他已施工完的成品。3.9.4在施工中運送材料的手推車支腳應用膠皮包扎好，防止將防水層刮破，并安排防水人員隨時檢查，一旦發現有刮破的，要及時進行修補。3.10裝修工程3.10.1砌墻為加氣砌塊砌塊在裝運過程中，輕裝輕放，計算好各房間的用量，分別碼放整齊。搭拆腳手架時不要碰壞已砌墻體和門窗口角。落地砂漿及時清理，以免與地面粘結影響下道工序施工。剔鑿設備孔槽時不得硬鑿，使墻體砌塊完整，如有松動必須進行補強。嚴禁水電工人私自剔鑿墻體開洞，如要

15、剔鑿墻體開洞，經過項目部允許，先彈出 需要切割部分的外線，再用云石切割機沿線切割，最后剔鑿。3.10.2門窗工程木門框安裝后兩側釘木條保護，高度以手推車軸承中心為準，要采取措施防止門 框碰撞或移位變形，采用木板條保護，防止砸碰門框，破壞裁口，影響安裝和裝 修質量。修刨門窗時應用木卡將門邊墊起卡牢，以免損壞門邊。門窗框扇進場后應妥善管 理，下面墊起，離地面2040cm，碼放整齊，上面用苫布蓋好，防止受潮，門窗 嚴禁靠墻斜放。及時刷油一道，木框靠墻一邊應刷木材防腐劑進行處理，鋼框及時刷好防潮漆， 防止受潮。調整修理門窗扇時不得硬撬，以免損壞扇料和五金。安裝工具輕拿輕放，不得亂扔，以防損壞成品。安裝

16、門窗扇時，嚴禁碰撞抹灰口角，防止損壞墻面工程。已安裝好的門窗扇設專人管理，門窗下用木楔塞緊，窗扇設專人開關，防止刮風 時損壞。嚴禁將門窗扇作為架子支點使用，防止腳手板的砸碰和損壞。五金的安裝要符合圖紙要求，嚴禁丟漏。門窗安好后不得在室內再使用手推車。3.10.3抹灰工程抹灰前必須事先把門窗框與墻連接處的縫隙用1 : 3水泥砂漿嵌塞密實，門口釘設鐵皮或木板保護。殘留在門窗框上的砂漿要及時清洗干凈。推小車或搬運東西時，嚴禁碰壞口角和墻面，抹灰用的大杠和鐵鍬把不要靠在墻 上，防止損壞其墻面和口角。拆除腳手架時要輕拆輕放，拆除后材料要碼放整齊，不要撞壞門窗、墻面和口角。 要注意保護好墻上的預埋件，墻上

17、的電線槽盒、水暖設備預留洞等不要隨意抹死。 在抹灰凝結硬化前防止快干、水沖、撞擊、振動和擠壓，以保證灰層有足夠的強度。3.10.4內墻耐擦洗涂料噴涂前應對門窗框扇和玻璃及不需要噴涂部位遮擋好，如噴到玻璃等處應及時清 擦干凈，防止涂層干后不好清洗。禁止碰撞、硬砸涂料墻面。清理雜物時，防止污染墻面。3.10.5水泥砂漿地面施工操作時保護已做好的工程項目，門框要加防護，避免小推車損壞門框和口角 保護好管線及設備等位置。保護好地漏、出水口等部位的臨時堵口，以免灌入砂漿等造成堵塞。施工后的地面不準再上人剔鑿孔洞。3.10.6地磚地面存放地磚時，不得雨淋、水泡、長期日曬；板塊立放，光面相對；板塊底面支墊

18、松木條，下面墊木方，木方與板塊之間墊軟物；施工現場倒運時也要按上述要求 做。運輸板塊、水泥砂漿時，采取措施防止碰撞已做完的墻面、門口等；鋪設地面用 水時防止浸泡、污染其它房間地面、墻面。鋪砌過程中，操作人員要做到隨時鋪砌隨用軟毛刷或干布擦干凈。新鋪砌的房間要臨時封閉，操作人員或檢查人員需要踩踏新鋪砌地面時，要穿軟 底鞋，并輕蹋再板塊正中。找平層水泥砂漿強度達到1.2MPa時，才能在其上行走。剔鑿和切割磚時下面要墊好木塊。在已鋪好的地磚面層上，嚴禁鋼材、軟件等重物在地上亂砸亂扔。 油漆及噴涂施工時將附近地面用廢舊報紙覆蓋，嚴禁污染面層。搬運面磚時裝卸車要穩定，輕拿輕放，在樓層內運輸時用窄車，且必

19、須把車腿用 軟物包扎保護，以減少磕碰。地面完工后，房間要封閉或加覆蓋保護。4. 安裝部分主要分部分項工程成品保護措施4.1給排水部分4.1.1整機成品不得露天堆放，采取防塵、防日曬、防水、遮擋保護措施保管及二 次搬運，吊裝及安裝期間防止機件損壞及丟失。4.1.2在通水試驗之前，設專人檢查地漏是否通暢，閥門是否關好，管道是否有堵 塞現象，預留管道是否有漏堵現象，然后按部位進行通水，以免漏水使裝修工程受損。4.1.3電動閥門、電器材料等運進現場未安裝之前應開箱檢查，分別堆放整齊，對個別材料要采取防雨、防凍、防日曬等措施，并有專人看管。4.1.4安裝過程中遇有防水裝飾項目交叉施工時，主動與土建施工負

20、責人協商制定 統一施工工序，對土建完成的防水裝飾工程項目，必須給予必要的保護，不得在上述 工程項目完成后再進行破壞性安裝。4.1.5各種管道及設備在土建施工噴漿前要加以保護，防止灰漿污染，手輪在安裝時應卸下，交工前統一裝好，防止丟失。水表為防止丟失損壞，應統一在交工前裝好。 各種預留管口的絲堵不得隨意打開以防掉進雜物堵塞管道。4.1.6各種樓板、過墻洞應在裝飾前打完，洞口不得過大，否則影響結構的壽命。4.1.7室內地面做好后，需要進入室內安裝時，梯子四條腿必須用橡膠包好，采取 保護措施。4.2電氣部分4.2.1橋架及線槽到場后應做好保護，不能直接放在地面上，并作好防潮、防水以 免生銹。4.2.2配電箱安裝應注意箱體油漆的保護，安裝完畢后將其用廢紙箱包好，以防止 箱體上按扭及指示燈損壞，以及土建涂料污染。4.2.3燈具、橋架、開關插座安裝時應注意不要污染土建墻面。4.3通風部分4.3.1風管成品應碼放平整、無積水、寬敞的場地，不與其它材料設備等混放在一 起，并有防雨、雷設施。4.3.2風管搬運安裝過程中要輕拿輕放，防止損壞成品。4.3.3暫停施工的系統風管，應將風管開口封閉，防止雜物進入。4.3.4在交叉作業較