1、+首創雙港項目匯報首創雙港項目匯報shouchuang shuanggangproject document name +瑞邦京津區創作群.2010.09.22關于案名關于案名，出自消費需求的出自消費需求的, ,無可取代的價值標簽。無可取代的價值標簽。does not have value label which may substituteconsumer demandplan 01 *contents 目錄目錄居住本質化方向居住本質化方向plan 02建筑與人建筑與人精神契合精神契合的風情化傳達的風情化傳達plan 03居住體驗的消費利益居住體驗的消費利益plan 04其他其他【首創首創

2、福緹山福緹山】 【首創【首創 奧斯丹郡】奧斯丹郡】 【首創【首創 香堤】香堤】 【】 *plan 01居住本質化方向居住本質化方向從居住的本質，從居住的本質，彰示本案房產品給消費者的獨特利益（圈曾屬性），彰示本案房產品給消費者的獨特利益（圈曾屬性），滿足更高層次的消費需求。滿足更高層次的消費需求。*plan 01 居住本質化方向居住本質化方向 主張主張任何購買行為,在完成產品功能滿足后,皆是能力的展示。包括品位、地位、階層等。*以君子不怒而威的調性，滿足美好愿景的居住本質以君子不怒而威的調性，滿足美好愿景的居住本質產品產品 消費者消費者 市場市場/競爭競爭 規模感、低密型社區規模感、低密型社區

3、別墅為主體建筑，舶來英倫風情別墅為主體建筑，舶來英倫風情宏觀上，骨子里的小洋樓情節，租界建筑群宏觀上，骨子里的小洋樓情節，租界建筑群曾在天津人投射的精英印記曾在天津人投射的精英印記能力上，擁有舶來居所，是能力的終極展現能力上，擁有舶來居所，是能力的終極展現 領世郡領世郡第一反映，氣度第一反映，氣度瑪歌莊園瑪歌莊園舶來風情舶來風情（雖然在銷售上不存在競爭，但其在本案緊鄰，反映在價值感及認知心理上）故此！故此！雙崗項目的案名，要滿足消費者心中的雙崗項目的案名，要滿足消費者心中的精英印記，但非純舶來，精英印記，但非純舶來，又要項目氣度，但又要項目氣度，但非喊叫式，具備足夠的精神涵養。非喊叫式，具備足

4、夠的精神涵養。至少與領世郡、瑪歌莊園屬同一級別至少與領世郡、瑪歌莊園屬同一級別*plan 01 居住本質化方向居住本質化方向 關系關系fortune*plan 01 居住本質化方向居住本質化方向 核心核心幸運的，幸福的 英國才子阿蘭德波頓在英國才子阿蘭德波頓在幸福的建筑幸福的建筑中曾精辟中曾精辟概括建筑的居住本質：概括建筑的居住本質：“如果建筑不能承載感情，期許幸福，那么終將淪如果建筑不能承載感情，期許幸福，那么終將淪落為空間的桎梏。落為空間的桎梏。”當市場在談論空間大小的時候，當市場在談論空間大小的時候，我們是通過空間大小看到的是居住者的我們是通過空間大小看到的是居住者的自我實現程度！自我實

5、現程度！有什么能比居住在這樣的房子里更幸運的呢？有什么能比居住在這樣的房子里更幸運的呢？ 從容淡定，寵辱不驚，是歲月的積淀，更是是歲月征服不了的品質彰顯從容淡定，寵辱不驚，是歲月的積淀，更是是歲月征服不了的品質彰顯 *plan 01 居住本質化方向居住本質化方向 案名案名首創首創 福緹山福緹山fortune財富，幸運的，幸福的 首創首創 福緹山福緹山the fortune mountain首創首創 福緹山福緹山the fortune mountain*plan 01 居住本質化方向居住本質化方向 案名詮釋案名詮釋首創首創 福緹山福緹山the fortune mountain01. 舶來風情舶來

6、風情fortune 的音譯，是建筑承載的幸福期許；是客群的階層調性及優越體現*plan 01 居住本質化方向居住本質化方向 案名詮釋案名詮釋首創首創 福緹山福緹山the fortune mountain02.山之姿態山之姿態山是一種高度，借以圈定能力，僅為少數登頂者賞析臨天下之風光；山是一種理想，執著于自我立場，忠于內心，任憑風雨，巋然屹立；山是一種態度，敢為擔當，佑護生靈與生命，供被世人仰望；*plan 01 居住本質化方向居住本質化方向 案名詮釋案名詮釋首創首創 福緹山福緹山the fortune mountain03. 建筑價值建筑價值 多元萬象的物業型錄，形成美麗起伏的天際線，如山之延

7、綿，小高層產品每一棟皆具山之挺拔傲然；洋房表征山之穩健韻致；別墅“人”字結構屋頂，彰示山脊之美態，內斂、沉穩的性格屬性，卓顯高素質人士久違于心的英倫印跡。*plan 01 居住本質化方向居住本質化方向 案名詮釋案名詮釋首創首創 福緹山福緹山the fortune mountain04. 生活理想生活理想 “山”，等同或高于郡、莊園的屬性命名，更有“君子不怒而威”的氣度涵養。“緹”，橘紅色，是永不褪色的理想的顏色;*plan 01 居住本質化方向居住本質化方向 案名詮釋案名詮釋首創首創 福緹山福緹山the fortune mountain04. 產品線延展產品線延展 “x緹山”可作為產品延展,如

8、以建筑素質命名的 “褐緹山”以地塊特征或景觀命名的“溪緹山”以居住體驗命名的“香緹山”等*plan 01 居住本質化方向居住本質化方向 案名案名首創首創 福緹山福緹山首創褐緹山，內斂的方式展示大氣沉穩價值，演繹了舶來氣質，在消費者心中投射出高端形象，容易記憶和傳播，是源自建筑提升的內涵與概括。*plan 02建筑與人精神契合的風情化傳達建筑與人精神契合的風情化傳達什么樣的人，就會有什么樣的生活方式，什么樣的人，就會有什么樣的生活方式，同樣，有什么樣的建筑氣質，就有什么樣的主人涵養。同樣，有什么樣的建筑氣質，就有什么樣的主人涵養。*plan 02建筑與人精神契合的風情化傳達建筑與人精神契合的風情

9、化傳達 建筑建筑*plan 02建筑與人精神契合的風情化傳達建筑與人精神契合的風情化傳達 建筑建筑關鍵詞：關鍵詞：英倫風格英倫風格/低調低調/沉穩沉穩/卓而不凡卓而不凡*plan 02建筑與人精神契合的風情化傳達建筑與人精神契合的風情化傳達 消費者消費者這是一群卓越的這是一群卓越的leader，是各領域精英。是各領域精英。他們有著自己的獨特的判別力，他們有著自己的獨特的判別力，不追隨潮流，而是引領潮流，在名品消費中，不追隨潮流，而是引領潮流，在名品消費中，更注重品牌涵養與自我的契合度，而是更注重品牌涵養與自我的契合度，而是“徽章族徽章族”的炫耀心理。的炫耀心理。多次置業的經驗多次置業的經驗 與

10、主見。與主見。*plan 02建筑與人精神契合的風情化傳達建筑與人精神契合的風情化傳達 消費者消費者建筑建筑+ +消費者消費者精神契合點精神契合點outstanding杰出的，非凡的*plan 02建筑與人精神契合的風情化傳達建筑與人精神契合的風情化傳達 案名案名outstanding杰出的，非凡的首創首創 奧斯丹郡奧斯丹郡outstanding town首創首創 奧斯丹郡奧斯丹郡outstandin town*plan 02建筑與人精神契合的風情化傳達建筑與人精神契合的風情化傳達 案名詮釋案名詮釋首創首創 奧斯丹郡奧斯丹郡outstanding town01. 誕生淵源誕生淵源出自英文out

11、standing(非凡、出眾)的音譯，常用于形容建筑和人。出眾、杰出的價值內涵為項目找到了氣質本源。 *plan 02建筑與人精神契合的風情化傳達建筑與人精神契合的風情化傳達 案名詮釋案名詮釋首創首創 奧斯丹郡奧斯丹郡outstanding town02.價值認同價值認同建筑層面，洋房、小高層、別墅多元的物業型錄，傳承英倫建筑之美態，出類拔萃，卓爾不凡。客群層面，彰顯高素質人士久違于心的英倫印跡，就像目標客群沉穩、內斂的性格屬性，有著強烈的價值認同感。 *plan 02建筑與人精神契合的風情化傳達建筑與人精神契合的風情化傳達 案名詮釋案名詮釋首創首創 奧斯丹郡奧斯丹郡outstanding t

12、own03. 舶來氣質舶來氣質強烈的異域符號印記，延續了英倫血統的雅致調性，將一種貴族的情懷娓娓道來。同時又深具大盤氣度。 *plan 03居住體驗的消費利益居住體驗的消費利益以居住者的體驗為核心，形象的帶入感為手段，以居住者的體驗為核心，形象的帶入感為手段，營造親和浪漫的居住感受營造親和浪漫的居住感受*plan 03居住體驗的消費利益居住體驗的消費利益首創首創 香堤香堤 取意“人杰地靈，草木生香”的地脈質地。既有英倫的浪漫，有自然的意趣，也有生活的閑適。優雅、慢調的生活意境，襯在自然的底色中，恬靜而富于質感。讓人仿若回到了那個悠閑的浪漫國度。 首創首創 香堤香堤 *plan 04其他其他 命

13、名思路一：地域淵源thinking one: the district首創首創 雙城雙城 excellent town 案名延展首創首創 雙城紀雙城紀 首創首創 雙城泊爵雙城泊爵 首創首創 雙城莊園雙城莊園取自開創雙城新紀元之意 伯爵停泊的雙城，英倫貴族生活之所在 莊園，英倫貴族的居所，價值感與尊貴感兼并*以往的其他命名以往的其他命名 01. 取意雙港之雙字的地域涵蓋； 02.舶來英倫的人文主義：英國作家狄更斯（charlesdicken 18121870）的名著雙城記；宣揚以“仁愛”為中心的寬容與美德； 03. 繁華+田園”的小鎮模式，是本案創塑的雙城生活方式與理想；04. 本案的地塊分兩塊

14、，雙城亦表達出土地的出處特征； 05. 好事成雙。 *以往的其他命名以往的其他命名 首創首創 南山南山 nice town ()案名詮釋01. 地域質地02. 英倫血統03. 生活理想04. 山之姿態（首創（首創 格蘭南山格蘭南山 ）*以往的其他命名以往的其他命名 01. 地域質地所在區位津南區，是項目物理的坐標，天津之南，是高端居住的市場共識。南山亦是地緣屬性的延伸。02.英倫血統英國南山公園，是倫敦最大的城市綠肺，其環境的優美成就周邊價值菲然的高尚住區。直接翻譯得來的南山，極其自然的成為英倫精英的高貴印記，簡單、易記且不失硬朗的高級調性，為項目找到了氣質本源。03. 生活理想陶淵明：采菊東

15、籬下，悠然見南山。蘇軾：臥聞禪老入南山，凈掃清風五百間。黃庭堅：弄水清江曲，采薇南山隅。04. 山之姿態山是一種高度，借以圈定能力，僅為少數登頂者賞析臨天下之風光；山是一種理想，執著于自我立場，忠于內心，任憑風雨，巋然屹立。*以往的其他命名以往的其他命名 命名思路二：英倫風情thinking two: life in british首創首創 多福郡多福郡 dove town dove, 英國國鳥，是愛與和平的象征，以此寓意居住的美好。 強烈的舶來感滿足天津骨子里的居住情懷。*以往的其他命名以往的其他命名 *以往的其他命名以往的其他命名 首創首創 津山津山 outstanding city 首創首創 拂郡拂郡 outstanding city 首創首創 藝墅藝墅 outstanding city