1、編號(hào)： 人民防空工程租賃使用合同甲 方： 乙 方： 簽訂日期： 年月日出租人：承租人： 工程名稱(chēng):出租人向承租人出租人民防空工程，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。第一條人民防空工程狀況人民防空工程坐落： 市（縣）區(qū)（鎮(zhèn)）工程名稱(chēng)： 建筑面積： 郵政編碼： 使用面積： 工程質(zhì)量狀況：租賃用途：第二條租賃期限從年月日起至年月日止。合同生效后天內(nèi)出租人將工程交付承租人。第三條 人民防空工程使用費(fèi)和使用費(fèi)繳納時(shí)間、方式1、 人民防空工程使用費(fèi)每平方米（每個(gè)柜臺(tái)、店鋪）每月 元，共計(jì)元；2、使用費(fèi)繳納時(shí)間與方式： 第四條 租賃期間工程維修租賃期間工程維修由出租人負(fù)責(zé)。出租人的維修范圍包括：工程主體結(jié)構(gòu)，防護(hù) 和

2、主要風(fēng)、水、電設(shè)備設(shè)施，保障承租人正常使用。出租人維修工程時(shí)，承租人 應(yīng)予以協(xié)助 出租人也可委托承租人就其中某一項(xiàng)進(jìn)行維修； 維修費(fèi)用由出租人負(fù)責(zé)或抵付人 民防空工程使用費(fèi)，也可約定解決方式。租賃期間工程維修由承租人負(fù)責(zé)的，其維修范圍和費(fèi)用負(fù)擔(dān)由雙方在本合同第十 三條中約定。第五條 工程租賃期間的水、電、暖、通信、 費(fèi)用由承租人負(fù)擔(dān)。第六條租賃工程的裝修工程租賃期內(nèi)；承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)工程按使用需要進(jìn)行裝修。 裝修方 案和施工圖紙必須經(jīng)人民防空主管部門(mén)審核同意后方可組織施工。 承租人未經(jīng)出 租人同意對(duì)工程進(jìn)行裝修，自行承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。 租賃合同期滿，對(duì)工 程裝修的處理：。第七條

3、 工程租賃期內(nèi)；承租人經(jīng)出租人同意；可以按使用需要改善或者增設(shè)他物；改善或者增設(shè)他物的范圍： 租賃合同期滿，改善或者增設(shè)他物的處理： 第八條 出租人與承租人的變更1、出租人將工程所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人；本合同在租賃期間對(duì)受讓第三人繼續(xù)有 效。2、承租人因經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)出租人同意，在辦理有關(guān)手續(xù)后，可將工程轉(zhuǎn)租給第 三人使用。第九條工程租賃用途的變更工程租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)保持工程符合本合同約定的用途；如需變更用途，應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)經(jīng)出租人同意，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或者重新簽訂合同。第十條租賃合同的解除一、承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同：1、 拖欠工程使用費(fèi)達(dá)到 天或者拖欠水電費(fèi)達(dá)到 天以上的；2、

4、擅自將工程使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的；3、未經(jīng)出租人同意，擅自對(duì)工程進(jìn)行裝修改造的；4、未經(jīng)出租人同意，擅自改變租賃用途的；5、利用工程進(jìn)行非法活動(dòng)的。二、出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除合同：1、 逾期天未交付工程供承租人使用的；2、提供的工程不符合合同約定條件，不能正常使用的；3、在本合同約定的維修范圍內(nèi)未盡維修責(zé)任，使承租人無(wú)法正常使用的。第十一條違約責(zé)任一、出租人責(zé)任1、未按時(shí)提供合同約定條件的工程，負(fù)責(zé)賠償由此給承租人造成的損失；2、 未按時(shí)（或按本合同約定）維修工程，償付違約金 元；3、 除不可抗力因素外；因工程主體結(jié)構(gòu)、造成承租人人身受到 傷害或者財(cái)產(chǎn)損毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。二、承租人責(zé)任

5、1、未按時(shí)繳納人民防空工程使用費(fèi)，應(yīng)如數(shù)補(bǔ)繳，并按每天千分之二的比例加 收滯納金；2、由于使用不當(dāng)或其他承租人原因造成工程損壞及發(fā)生安全事故的；負(fù)責(zé)修復(fù) 并賠償損失;3、未經(jīng)出租人同意，擅自對(duì)工程進(jìn)行裝修改造的；負(fù)責(zé)按出租人要求恢復(fù)原狀 并賠償損失；4、逾期不歸還人民防空工程使用權(quán)，除補(bǔ)繳人民防空工程使用費(fèi)外，償付違約金元。三、因國(guó)家戰(zhàn)備需要終止合同，出租人不負(fù)賠償責(zé)任。第十二條合同爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，同當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：1、 提交仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十三條其他約定事項(xiàng)1、 任何一方需要提前解除或續(xù)簽合同，應(yīng)提前 天與對(duì)方協(xié)商。2、第十四條 本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律和行政法規(guī)，由雙方協(xié)商做出補(bǔ)充 協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十五條 承租人在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦こ趟诘厝嗣穹揽罩?管部門(mén)辦理人民防空工程平時(shí)使用證。承租人取得使用證